2006年工程造价案例分析

1、真题2006年工程造价案例分析多项填空题（一）某工业项目计算期为10年，建设期为2年，第3年投产，第4年开始达到 设计生产能力。建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金 2500万元，根据筹资情况建设 期分2年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建 设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为 6%从第3年起，以年初的本息和 为基准开始还贷，每年付清利息，并分 5年等额还本。该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15濟成无形资产。 固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为

2、5%无形 资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的经营成本 均为1800万元。设计生产能力为50万件/年，销售价格（不含税）为54元/件。 产品固定成本占年总成本的40%第1题：列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表1.1（此处表略）所列项目填写相应数字。 您的答案： 参考答案:详细解答：第2题：列式计算计算期末固定资产余值。您的答案：参考答案：计算期末的固定资产余值：（2800+24） X 85%-228.038X （10-2）万元二576.096 万元 或228.038 X （10-8）+2824 X 85%X 5%万元=576.0

3、96 万元详细解答：第3题：列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。您的答案: 参考答案：第 3 年总成本费用：(1500+228.038+84.720+49.440)万元=1862.198 万元 第 4 年总成本费用：(1800+228.038+84.720+39.552)万元=2152.310 万元 第 8年总成本费用：(1800+228.038)万元=2028.038万元详细解答：第4题：以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏 平衡分析。(除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小 数。)您的答案：参考答案：年产量盈亏平衡点：BE

4、P(Q> 2152.310 X 40%/(54-2152.310 X 60%/50)万件二30.56万件 结果表明，当项目产量小于30.56万件时，项目开始亏损； 当项目产量大于30.56万件时，项目开始赢利。或：也可用BEP(Q计算值与设计生产能力相比进行项目盈亏平衡分析。详细解答：第5题：用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4(此处表略)您的答案： 参考答案:详细解答：第6题：列式计算A、B C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 您的答案: 参考答案：A 方案综合得分：(9 X 0.333+8 X 0.200+10 X 0.267+7 X 0.067+8

5、X 0.133)分= 8.80 分 B 方案综合得分：(8 X 0.333+10 X 0.200+9 X 0.267+9 X 0.067+10 X 0.133)分=9.00 分C 方案综合得分：(10 X 0.333+9 X 0.200+8 X 0.267+9 X0.067+8 X 0.133)分=8.93分 所以，B方案为最优方案。详细解答：第7题：计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方 案。(注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来的不便，折合损失为 1万元；各方案均无残值。)(问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。)您的答案：参考答案

6、：(1) 各方案的工程总造价：A方案：65 X 8000元=520 000元=52万元B方案：80X 8000 元=640 000 元=64 万元C方案：115X 8000 元=920 000元二92万元(2)各方案全寿命周期年度费用：A方案：1.4+52(A/P，6%40)+(32+1)(P/F ，6% 5)+(P/F，6% 10)+(P/F，6% 15)+(P/F，6% 20)+(P/F，6% 25)+(P/F，6% 30)+(P/F，6% 35)(A/P，6%40)=1.4+52 X 0.0665+33 X(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.174

7、1+0.1301)X 0.0665=(1.4+3.458+5.644) 万元=10.52 万元B 方案：1.85+65(A/P，6%40)+(44+1)(6%，10)+(P/F，6% 20)+(P/F，6% 30)(A/P，6%40)= 1.85+64 X 0.0665+45 X (0.5584+0.3118+0.1741) X 0.0665万元=(1.85+4.256+3.125) 万元=9.23 万元C 方案：2.70+92(A/P，6%40)+(60+1)(P/F ，6% 15)+(P/F，6% 30)(A/P ，6% 40)=2.70+92X 0.0665+61 X (0.4173+0

8、.1741) X 0.0665万元=(2.70+6.118+2.399)万元二11.22万元 所以，B方案为最优方案。详细解答：第8题：经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥 ?您的答案：参考答案:不妥之处有：(1)参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前;制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后;(3)投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前 详细解答: 第9题：不考虑建设期的影响，分别列式计算 A、B两个项目总收益的净现值。您的答案： 参考答案:详细解答：第10题：据估计：投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元，投B项目中标概 率为0.65，不中标费用损失100万元。若

9、投B项目标并建成经营5年后，可以 自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资 4000万元，扩建后B项目每年运 营收益增加1000万元。按以下步骤求解该问题：(1) 计算B项目扩建后总收益的净现值；(2) 将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树；(3) 判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决 卒J策O(计算结果均保留两位小数。)您的答案： 参考答案:详细解答: 第11题：按照图4.1所示的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明 按此计划该工程是否能按合同工期要求完工 ?您的答案：参考答案：关键路线：一一一或：B 一 E 一 G计算工期：3

10、90天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。详细解答：第12题：对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。您的答案：参考答案：事件1:不能获得工期补偿，因为工作 A的延期没有超过其总时差，可以获 得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位的风险范畴。事件2:不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳属于施工单位施工方案有 误，应由施工单位承担该风险。事件3:能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用由双方分别 承担各自的费用损失。事件4:能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。事件

11、5:不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。详细解答：第13题：施工单位可以获得的工期补偿是多少天 ？说明理由。您的答案：参考答案：施工单位可获得的工期延期补偿为 30天，因为考虑建设单位应承担责任或 风险的事件1工作A延长10天、事件3工作C延长10天、事件4工作E延长 30天，新的计算工期为 420天，(420- 390)天=30天。详细解答: 第14题：施工单位租赁土方施工机械用于工作 A B,日租金为1500元/天，则施工单位可以得到的租赁机械的租金补偿费是多少 ？为什么?您的答案：参考答案：施工单位应得到10天的租金补偿，补偿费用为10天X 1500元

12、/天=1.5万 元，因为工作A的延长导致该租凭机械在现场的滞留时间增加了 10天，工作B 不予补偿。详细解答：第15题：施工单位可得到的企业管理费是多少？您的答案：参考答案：施工单位可以得到的企业管理费用补偿为：20%-5%f 15%(2+4+3+5) X 15%万元=2.1万元 或(2+4+3+5) X (20%-5%)万元=2.1万元详细解答：第16题：该工程签约时的合同价款是多少万元？ 您的答案：参考答案：该工程签约合同价款：(4 500X 200+31.000 X 12.93+45 000+160 000+50000) X (1+4.89%)(1+3.47%)元 =168.85 万元详

13、细解答：第17题：该工程的预付款是多少万元?您的答案：参考答案：该工程预付款：168.85 X 10%J元=16.89万元详细解答: 第18题：该工程质量保证金是多少万元?您的答案：参考答案：该工程质量保证金:168.85 X 3曲元=5.07 万元详细解答: 第19题：各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元 ？并对计算过程作必要的说明您的答案： 参考答案:详细解答：第20题：各月需支付的措施项目费是多少万元?您的答案：参考答案：第1个月措施项目清早计价合计：(4.5+16)/2万元=10.25万元 需支付的措施费：10.25 X 1.048 9 X 1.037 4万元二11.12万元 第

14、2个月需支付的措施费：同第1个月，为11.12(万元)环境保护等三项措施费费率为：45000/(4 500X 200+31 000X 12.93) X 100%= 3.46%第 3 个月措施项目清单计价合计：(42.34+43.64+33.58) X 3.46%-4.5 = -0.36需支付的措施费：(-0.36 X 1.0489 X 1.0374)万元=-0.39万元按合同多退少补，即应在第 3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。详细解答：第21题：承包商第1个月应得的进度款是多少万元？(计算结果均保留两位小数。)您的答案：参考答案：施工单位第1个月应得进度款为 (42.34+10.25

15、) X (1+4.89%)(1+3.47%) X (1-3%)-16.89/2 万元=46.92 万元详细解答：第22题：依据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353 2005）的规定，计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1 “建筑面积计算表”（此处表略）O 您的答案： 参考答案:详细解答: 第23题：依据建设工程工程量清单计价规范计算卧室 （不含卫生间）楼面、地面工程量，计算坡层面工程量。将计算过程及结果填入答题纸表6.1.2 “分部分项工程量计算表”（此处表略）O 您的答案： 参考答案:详细解答：第24题：依据建设工程工程量清单计价规范编制卧室楼面、

16、地面、坡屋面工程的分 部分项工程量清单，填入答题纸表 6.1.3 “分部分项工程量清单”（水泥砂浆楼 地面的项目编码为020101001，瓦屋面的项目编码为010701001）（此处表略）。您的答案:参考答案:详细解答：第25题：依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设：别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计 207 822元，其中人工费41 560 元；措施项目清单计价合价48 492元；其他项目清单计价合计12 123元；规 费以人工费为基数计取，费率为 30%税率为3.413%。将有关数据和相关内容 填入答题纸表6.1.4 “单位工程费汇总表”（此处表略）。（计算结

17、果均保留两位小数）您的答案：参考答案：详细解答:n管道安装工程（1）某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以 下数据及要求进行投标报价如下。安装工程，按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6 000万元，其中人工费占10%安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8% 计取，其中人工费占25%;安全防护、文明施工措施费用，按当地工程造价管理 机构发布的规定计100万元，根据建设部建办200589号建筑工程安全防护、 文明施工措施费用及使用管理规定中“投标方安全防护、文明施工措施的报价， 不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%的规定，业主要求按90%+;其他措施费项目清单费用按150万元计。施工管理费、利润分别按人工费的 60% 40%+。按业主要求，总承包企业将占工程总量 20%勺部分专业工程发包给某专 业承包企业，总承包服务费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的15%十取。规费按82万元计，税金按税率3.50%计。（2）其中某生产装置中部分工艺管道系统如图 621所示。 管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表621。第26题：按照建设工程工程量清单计价规范和建标 2003206号文建筑安装工程 费用项目组成的规定，计算出总承包企业对该单项工程的（含分包