建筑工程质量第三方现场检测模式探讨

1、    建筑工程质量第三方现场检测模式探讨    杜永利睢宁县建设工程质量检测中心 江苏睢宁 221200摘要：隨着我国工程建设事业的不断发展，建筑工程施工项目数量和规模的不断增加，工程的质量问题越来越突出，传统的工程质量检测方法已经很难适应当前的行业需求，人们迫切的需要一种新型的质量检测方法来保证工程质量。本文就建筑工程质量第三方现场检测模式进行分析探讨，简单介绍了第三方现场检测运作模式，并论述在工程建设过程中运用第三方现场检测模式对于控制工程质量、推动检测机构转型和发展以及推动整个建筑行业的发展都具有十分重要的意义，文章最后就该模式在当前施工环境影响

2、下，所存在的问题进行分析，并且提出了对应的解决对策。关键词：建筑工程；质量；第三方现场；模式自从改革开放以来，我国经济社会得到了非常大的发展，工程建设事业也一直在快速发展。但是质量检测管理模式仍然采用传统的方法，已经很难适应当前市场经济条件下建筑工程质量监督管理工作的要求，甚至起不到质量监督管理的目的。人们为了保证质量监督管理工作能够发挥一定的效果，开始不断的进行摸索，推行出第三方检测模式，以便能够对工程建筑的质量进行准确检测和管理，保证检测数据的真实有效性。一、第三方现场检测模式（一）定义如今在国际上，工程检测的惯例便是借助第三方检测方式，这种检测方式的实施通常会交由专业化的检测机构进行。工

3、程质量检测单位它是独立于施工单位和业主之外的具有法人资格的专业化检测机构，根据江苏省住房和城乡建设厅苏建质【2004】372号关于改变我省建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知规定，质量检测委托方主体为建设单位，检测费用是由建设单位单独列出的，不属于施工费用，检测单位为业主负责。检测单位遵循公平、公正、公开的检测原则，它需要站在业主的角度对施工方进行全程检测，针对施工过程中存在的质量问题，按照国家有关固定进行评判。这种模式在我国应用的时间比较短，一经使用便得到迅速广泛的传播，如今已经在东部沿海地区得到广泛应用，效果十分显著。在这种检测模式下，必要时业主可委托具有独立法人资格的第三方在工程

4、施工现场设立专门的分支机构，用于对工程质量的全程监督检测，设立现场试验室，由总部对各个施工现场进行统一管理。（二）第三方现场检测和服务的主要内容在这种检测模式下，施工现场的试验室主要负责的是对建筑工程施工材料取样的检测项目，总部则主要负责项目检测以及建筑工程的可靠性检测。设立在工程现场的第三方试验室负责对现场所有建筑施工项目的材料取样检测工作，这些项目主要包括：建筑材料，水泥、骨料、砂石等；回填土检测；混凝土的预制构件，比如装饰材料；外饰面砖粘结强度检验。第三方现场检测结构要想得到业主的信任，就需要不断提升它的服务意识，完善服务内容，如今它的服务内容主要包括：向工程业主以及施工单位定期汇报质量

5、检测情况，针对检测中存在的质量问题，提出一些改进意见；参与解决工程质量问题和难题，提供专门化咨询服务；负责工程试验员网络管理指导工作；组织适应现场施工需要的工艺性相关试验等。二、建筑工程质量第三方现场检测模式应用的意义及前景（一）能够很好体现检测的公正性和传统的检测模式相比，这种检测模式下，检测单位脱离了施工单位，成为独立存在的第三者，由于第三方所具有的独立性，使得检测和被检测单位之间不受其他非正常因素干扰，它所出具的检测报告就会更加具有公正性。这种模式下的检测单位取得市场占有的方式不再是某些被检测单位的需要，而是仅仅通过建立自己的品牌信誉和公正性，取得工程业主以及施工单位的信任就可以。第三方

6、现场检测模式在保证建筑工程施工质量的同时，很大程度上促进了检测企业的发展。（二）能够更好的满足工程质量需求，为工程质量把好关在第三方现场检测模式下，检测单位之间面对的是工程，通过在施工场地设立专门的试验室来为业主提供服务，能够对工程质量进行有效的监督和把关，另外还有利于整个工程检测工作的协调和统一。比如在一些大中型的工程施工现场仅需要设立一个第三方试验室即可，不用再像以前一样需要承包商、监理或者业主各自设立试验室，或者每天频繁往返于工地和检测机构之间，减少了资源消耗，降低工程造价。第三方检测机构是长期驻扎在施工现场的，参与工程施工全过程的检测工作，能够对施工现场的隐蔽部位具体情况更好的了解，最

7、大程度保证工程质量检测的准确性。（三）能够促进检测机构的转型与发展第三方检测模式对检测的定位就是服务，是一项特殊化的技术服务模式，这种检测模式不再像以前一样牺牲检测的公正性去迎合客户，而是在保证检测公正性的前提下，提升客户对检测服务的满意度，在检测工作上充分体现了公平、公正和公开性。检测单位通过借助这种检测模式实现了工程现场检测经验的积累，检测单位不断向专业化、规模化发展，同时工程施工现场的试验室又能够借助检测单位的专业化，不断提升技术水平、网络化水平，在为工程质量检测提供良好服务的同时，扩大了检测市场。三、应用过程中存在的问题及对策（一）业主或者工程管理方的认可和支持是这种检测模式得以应用的

8、先决条件这种检测模式下，检测单位对业主直接负责，如果业主质量意识欠缺，或者是并没有认识到检测工作对建筑工程质量管理所起到的重要作用，就会对检测工作没有足够的重视，对应的这种模式也就很难得以应用。另外有些业主为了自身利益也有可能在质量检测阶段对质量检测进行造价，那么这种检测模式也就失去了对应的意义。针对存在的这些问题，对策有两个方面：首先，要强制推行第三方检测模式，并且遵循公平、公正、公开的原则，保证检测数据的准确性，从而保证工程的质量；另一个方面要强化工程质量监管力度，最大化保证质量检测数据的真实性。政府对工程质量的监管力度会直接影响工程质量检测行业的未来发展，所以政府一定要重视监管工作，杜绝

9、不良行为的发生，对检测机构做到严格管理。（二）检测行业所具有的地域保护政策以及垄断性影响了这种检测模式的推广速度当前，检测市场不是一个开放的市场，存在市场垄断，另外它同时也是一个政策导向性非常强的行业，不同的地方政策也存在很大的不同。各级地方行政主管部门会结合当地的具体情况，制定符合当地实际的政策，特别是所设立的资格审查注册制度，会直接决定检测机构的服务范围是以机构所在地为主，外地的机构要想进入本地市场存在严格限制条件，这种检测模式很难得到进一步推广，针对这些问题，可以做的是对建筑市场进行不断优化，完善法律法规，制定相关政策，逐步开放检测市场。四、结束语：综上所述，通过本文对建筑工程质量第三方现场检测模式的分析研究，我们了解到第三方现场检测是需要具有相应资格的检测机构，并且还需要在业主的委托下进行的一种现场检测，它同时还是一种科学规范的运行模式，能够充分体现检测过程的公正性，对工程质量能够做到很好的质量把关，还有利于推动检测机构的发展变革，对于完善建筑行业质量管理体系具有非常重要的意义。在建筑工程中应用这种质量检测模式能够取得非常好的效果，并且还能够得到各方的好评，不过这种检测模式在我国的起步时间比较晚，检测市场还并没有完全开放，操作模式仍然处在探索阶段，难免存在一些问题，只有通过不断探索，不断加强质量检测管理工作，才