明月山旅游资源及其评价复习过程

1、精品文档明月山旅游资源及其评价 明月山风景名胜区位于全国第一个生态城市江西省宜春市， 1994 年被国家 林业部批准为国家级森林公园。 以“迷人的自然风光、 罕见的富硒温泉、 悠久的 禅宗文化，独特的月亮文化”为主要特色，集“生态游览、休闲度假、科普教育 和宗教旅游”为一体，是一个“以月亮情吸引人，用生态美景留住人”的山岳型 风景名胜区。明月山主要由太平山、 玉京山、 老山、仰山等十几座海拨千米以上的山峰组 成，主峰太平山，海拨 1735.6 米，因整个山势呈半圆形，恰似半轮明月，故称 明月山。明月山共有五个景区和一个度假区，即：以云谷飞瀑、千丈崖绝壁为主 要特色的潭下景区； 以太平山日出，

2、高山草甸、 奇峰怪石为主要特色的太平山景 区；以乌云崖绝壁及乌云崖气象奇观为主要特色的塘家山景区； 以禅宗文化、 民 俗风情为主要特色的仰山景区； 以珍稀植物， 丛林野趣为主要特色的玉京山景区 以及以温泉疗养、度假、休闲、娱乐为主要特色的温汤温泉度假区。（一）优势（1）旅游资源优势 江西明月山景区 1994 年被国家林业部批准为国家级森林公园。以迷人的自然风 光、罕见的富硒温泉、悠久的“禅宗文化”为主要特色，是集“生态游览、休闲 度假、科普教育和宗教旅游”为一体的山岳型风景名胜区。首先，明月山的景区 资源多，开发前景广阔。明月山共有五个景区和一个度假区，即：以云谷飞瀑、 鱼鳞瀑为主要特色的潭下

3、景区； 以太平山日出， 高山草甸、 奇峰怪石为主要特色 的太平山景区； 以乌云崖绝壁及乌云崖气象奇观为主要特色的塘家山景区； 以禅 宗文化、民俗风情为主要特色的仰山景区； 以珍稀植物， 丛林野趣为主要特色的 玉京山景区以及以温泉疗养、度假、休闲、娱乐为主要特色的温汤温泉度假区。 其次，明月山的自然旅游资源丰富， 开发潜力大。 明月山主要由太平山、 玉京山、 老山、仰山等十几座海拨千米以上的山峰组成、主峰太平山，海拨 1735.6 米， 因整个山势呈半圆形， 恰似半轮明月， 故称明月山。明月山境内有许多珍稀植物， 有“天然动植物王国” 的美称，其中起源于 2亿 3千万年前的南方红豆杉为国家 一级

4、树种，因富含“紫杉”醇，被国际医学界公认为是治疗癌症的良药；中华落 叶木莲则是世界珍稀植物， 现仅存两棵， 为明月山特有； 还有以明月山命名的明 月山全缘叶红山茶、 青线柳、 南方铁杉也是十分稀有的物种。 第三是特色温泉。 明月山还有国内外罕见的富硒温泉， 温泉分布在明月山下的温汤集镇 0.8 平方公 里的范围内，水温常年保持在 68C 72C，无色无味，可饮可浴，水质细腻，不 含硫，含有近 20 种对人体十分有益的微量元素。爬上明月山观赏过美景之后， 再舒舒服服地泡一泡温泉，真是人生一大享受。（2）交通优势 景区交通十分便利，在公路方面，沪瑞高速穿境而过，距南昌、长沙 车程均需两个小时， 且

5、路况非常好。 在铁路方面， 目前有浙赣铁路在宜春设有车 站，准备开工建设的杭长铁路也要经过宜春。 据江西省发改委有关负责同志介绍， 沪昆铁路客运专线杭州至长沙段宜春境内线路， 从南昌西站向西折向西南， 进入 高安、上高，经新余后，进入袁州，再向西进入萍乡。宜春境内线路全长约 127 公里，其中，高安境内约 78 公里、上高境内约 2 公里、袁州境内约 47 公里，投 资总额估算超过 130 亿元。项目建成后， 杭州至宜春的旅客列车运行时间将缩短 至 2.4 小时，宜春至南昌运行时间将缩短至不足 1 小时，宜春至上海也将由目前 动车运行的 6 小时缩短至 3 小时。在航空方面，宜春明月山机场已经

6、开工建设。 2009年 7 月 26 日上午， 540 万宜春人民翘首以盼的大喜事，赣西社会经济发展 史上的一大盛事宜春明月山机场奠基典礼在位于袁州区湖田乡的机场场址 隆重举行，这标志着宜春明月山机场从前期筹备工作阶段进入了全面建设阶段。 宜春明月山机场性质为国内支线机场 , 选址在江西省宜春市袁州区湖田乡境内， 机场占地 1921 亩，跑道长 2400 米、宽 45 米，停机坪 1.84 万平方米，航站楼建 筑面积 6000 平方米，概算总投资 5.02 亿元，计划 2011 年 8 月建成通航。（3）文化优势 明月山具有众多开发价值较高的独特人文旅游资源。明月山历史 悠久，人文景观丰富，为

7、我国宗教文化繁衍之地。早在西汉文帝刘恒在位时，就 有“仰山古庙”，既是古时闻名遐迩的仰山龙王香火地，又是全国各地龙王菩萨 的发祥地。魏晋时，相传道教祖师葛玄、葛洪曾先后在仰山集云峰修仙炼丹。唐 会昌元年， 我国佛教禅宗五派之一沩仰宗创始人慧寂禅师在仰山创建栖隐寺 （太 平兴国寺）。自此，该寺 1000 多年佛事活动绵延不息，沩仰宗风遍传天下，成 为中国古代佛教的丛林胜地，印度、新罗国（今朝鲜半岛）、日本等海内外僧人 前来参学问道、游览观光者不可胜数。 现今，在其遗址前后两侧， 已发现唐、宋、 明、清时期禅僧坟塔一百余座。 现任中国佛教协会会长的一诚法师即为沩仰宗第 十代传人。这种得天独厚人文旅

8、游资源不仅为明月山开发文化旅游提供了物质基 础，使旅游者在游玩的过程中品味到其独特的禅宗文化， 获得心灵的升华， 从而 在不知不觉中形成一种和谐完美的环境氛围。（二）劣势（1）明月山景区品牌不突出 明月山的知名度在国内外比较低， 远不如江西的其他山岳型景区， 如庐山、 井冈 山、三清山、龙虎山等。（2）依托的城市功能不完善 明月山的依托城市宜春的城市容量非常有限， 发展旅游起步较晚， 缺乏完善 的旅游配套设施和健全的旅游服务体系。 从地理位置来看， 明月山位于江西西部， 且在两个城市即萍乡和新余之间，而萍乡 有武功山、 孽龙洞等旅游景区， 新余有仙女湖等景点与宜春的明月山景区进行竞 争，从某种

9、意义上讲， 明月山在其周边地区有强有力的竞争对手， 至今离成熟的 旅游目的地的目标还相差很远。（3）旅游产业竞争力不强 主要表现在以下几个方面： 一是在旅游资源和产品方面。 由于没有充分利用和有 效整合现有旅游资源。 旅游产品目前存在产品老化、 吸引力不强等问题， 难以满 足现代旅游者“吃、住、行、游、购、娱”等需求。二是从宜春旅游业的产业素 质来看。尽管近些年来旅游业收入在整个宜春的国民收入中所占的比例不断攀 升，但离战略规划中所定位的支柱产业还相去甚远， 还属于粗放型经营。 现有旅 游企业普遍散、 小、弱，难以在市场竞争中获得竞争优势。三是在社会经济条件方面。 不但资金方面存在缺口， 基础

10、设施有待完善， 人力资源和配套服务也不能适应旅 游业的发展。 四是在城市环境条件方面。 宜春市的城市规划和管理相对落后， 城 市建设与其他地方相比，缺少鲜明的个性特色。（4）发展旅游没有成为上下共识，管理体制有待完善 社会各界以及政府相关部门对于旅游业在宜春市经济发展中的地位缺乏统一认 识，对于宜春支柱产业的定位还存有分歧，不少人坚持以 工业或者农业作为支柱产业。从而导致日常管理中的各自为政、力量 分散，没有真正形成“大旅游”的发展格局。（三）机会（1）旅游业的快速发展 旅游业已经是世界第一大产业。中国旅游业经过 20 年的迅猛发展，取得了长足 进步，在社会经济发展中的作用不断增强，其积极的社

11、 会效应得到一致的肯定。世界旅游组织预测：到 2020 年，中国将成为世界最大 的旅游目的地，同时成为第四大客源输出国。为此，国家旅游局提出今后 20 年 的发展目标是实现从亚洲旅游大国向世界旅游强国的历史性跨越。 在中国政府制 定的第三产业“九五”和2010年发展规划中， 旅游业被列为 20世纪末第三产业 的支柱产业和本世纪初国民经济新的增长点， 这表明旅游业作为先导产业的功能 日趋凸现。 随着国民休假制度的进一步完善及扩大内需、 刺激消费政策的不断深 化，明月山旅游业也必将迎来全面发展的春天。（2）城市化的进程加快 当前中国正在加快推进城市化进程， 这一进程将为明月山旅游业发展带来重大机

12、遇。城市化对城市旅游环境的影响是双重的。 一方面城市化改善了交通和通讯条 件，改善了旅游综合接待能力， 提高了居民的生活水准， 使它成为本区域的游客 集散地和输出地，给发展旅游业创 造了更多的条件。城市化促使居民回归自然、放松身心的迫切愿望进 一步加速了这一过程。（3）较好的旅游基础 明月山景区境内山水秀丽，气候宜人，自然旅游资源丰富，历史人文底蕴深厚。 经过改革开放二十年，特别是“九五”期间的发展，旅游产业规模不断扩大，旅 游基础设施得到很大改善。 旅游产品结构从单一的观光型向观光、 休闲、度假相 结合转化。形成山水观光、民俗采风、礼佛朝圣等系列旅游产品。旅游产业诸要 素食、住、行、游、娱、

13、购等设施较为配套齐全，旅游行业接待能力、服务 水平大为提高。景区内住宿条件优越，有温泉疗养院 13 家，能同时容纳 2000 人吃住，可满足高、中、低档不同消费需求，是休闲、度假、探奇、观光的理想选择。（四）威胁（1）未来的旅游竞争将愈加激烈旅游业发展到今天， 已从自然增长方式转向竞争性增长方式。 旅游业的竞争不仅 仅是旅游市场的竞争，而且是发展理念、创新意识、旅游产品、旅游环境、旅游 形象、旅游特色、旅游人才、旅游投入等全方位的竞争，各地都在不断加大旅游 工作的力度。 明月山在以看山为主的江西省内， 周围有好几个同样的景区， 如庐 山、井冈山、武功山等有力的竞争者。（2）一些不稳定的因素可能

14、会对旅游业造成一定冲击 旅游业是一个敏感的行业， 政治、 经济、社会方面的很多因素都会影响到旅游业 的发展，一些突发的事件都会对旅游业造成冲击， 一些不稳定的因素都会构成对 旅游业的发展产生不利的影响。明月山项目设计（一）项目依据明月山温泉风景区是国家重点风景名胜区、国家森林公园、国家地质公 园。景区面积 136平方公里，由 12 座海拔千米以上的山峰组成。主峰太平山海 拔 1735.6 米，同整个山势呈半园形，宛如半轮明月，故明月山。景区属亚热带 湿润性气候，山水奇特，气候温和，素有“天然动植园”美称，空气中负离子 含量极高，堪称“天然氧吧”。景区拥有 800 多年历史的温汤温泉，日出水量

15、可达7000吨，水温68。C-72。C,富含20多种对人体有益的元素，经国家检 测，该泉不含硫，无色无味，可浴可饮。既是温泉健身度假绝佳之地，又是饮 用矿泉水最佳原料水。明月山禅宗文化源远流长，早在西汉文帝刘恒在位时， 就有仰山神庙。现任中国佛教协会会长一诚大和尚为沩仰宗第十世传人。明月 山是氧吧，温泉健身、休闲度假、老年休闲、国际禅修中心及温泉矿泉水生产 的绝佳选择。（二）具体项目内容1. 明月山旅游度假娱乐中心（温汤镇）2. 明月山老年公馆（山腰）3. 明月山氧吧休闲度假村（明月山山顶）4. 明月山国际禅修中心（仰山寺旁）5. 明月山温泉矿泉水厂（温汤镇）6. 明月山旅游商品特色街（温汤集

16、镇）7. 梦月山庄（山脚到山顶）在这里主要介绍明月山旅游度假娱乐中心的天沐温泉度假区升级设想。江西明月山天沐温泉度假村 VIP 项目建议书一、项目投资单位：江西明月山天沐温泉度假有限公司二、项目名称：江西明月山天沐温泉度假村 VIP 项目三、项目地址：江西明月山天沐温泉度假村内南面山脚及温汤河沿岸四、项目背景及概况明月山温泉风景名胜区是国家重点风景名胜区， 国家森林公园， 国家地质公 园，位于宜春城区西南 18 公里处，沪瑞高速公路和浙赣铁路线旁。风景区以迷 人的自然山水风光， 高品质富硒温泉以及灿烂仰山禅宗文化为主要特色。 风景区 内拥有 800 多年历史的地热温泉， 分布在温汤集镇 0.8

17、 平方公里，水温常年保持 在68C -72 C之内，且日出水量可达 7000吨，该泉含有20多种对人体有益的 微量元素，是国内罕见的低硫富硒温泉，是不可多得的集医疗、保健、饮浴为一 体的天然优质温泉，具有防癌、抗癌、抑瘤的神奇功效，且对治疗皮肤病、关节 炎等疗效显著。天沐集团是一家以温泉休闲度假为主营业务的旅游度假集团， 下辖江西庐山 天沐温泉度假村， 江西明月山天沐温泉度假村和山东中通天沐温泉度假村。 江西 明月山天沐温泉度假村已于 2006年9月8日正式投入运营，目前项目公司营运 状况良好，按照公司的投资计划，在度假村的会展区、客房区、娱乐区等主体工 程竣工营业后，为了满足度假村发展的需要

18、， 将立即启动度假村的 VIP 工程项目， 该工程项目的建设将极大的加强度假村的休闲观光功能， 并提升度假村的贵宾接 待能力。五、建设规模与建设标准VIP项目工程拟用地143.35亩（95564平方米），主要由休闲区和景观区组 成，按照五星级酒店的规格建设。 增强明月山温泉度假村的贵宾接待、 休闲观光 的功能，将明月山天沐温泉度假村建设成为国内一流的温泉度假旅游景点。六、主要建设条件拟建场地地形基本平坦， 属无震区， 场地范围内未发现地震诱发因素， 项目 符合明月山温泉风景名胜区总体规划的要求， 将极大的做强风景区的温泉旅游产 业，有利于做旺风景区的人气；拟建项目全部为新建，主要以山地、沙滩为

19、主， 项目用地已和当地政府及居民达成了征地协议。 根据宜春市环境监测站和袁州区 环境监测站的监测资料， 选址范围地表水质状况良好， 能够满足 地表水环境质 量标准（ GB3838-2002） III 类水体要求，该地为人烟较少的丘陵地带，人为 活动较少，无高大建筑物，环境安静。七、项目投资总额及回报预测项目计划投资 1850 万元人民币， 按贵宾接待区人均消费 5000元，且年接待 量为 1000 人次计算，予计四年便可收回投资。八、综述 项目的建设将极大的提升度假村的贵宾接待功能，增强村内的休闲游览功能，有力地推动当地旅游、运输、餐饮等第三产业的发展，将会为风景区取得带 来的社会效益。明月山

20、旅游市场营销根据明月山旅游资源综合评价，结合明月山景区实际，笔者提出了一些景 区项目设计开发， 那么接下来就应该进行市场营销。 明月山营销工作必须围绕巩 固湖南市场，主攻江西市场，开拓浙沪粤市场的战略定位，全面解放思想，面向 更大的空间， 站在更高的战略层面找准发展定位， 迅速培养新队伍， 优化服务质 量，提升品牌形像，做大景区名气，全面实现营销升位升级。（一）组建团队，构建网络1 、成立公司：注册成立明月山旅游营销有限责任公司，下设市场部、行 政部、人力资源部、策划部、票务部、导服部、财务部、计调中心 8 个部门，实 行公司化运作，独立核算。2 、培养队伍：高薪聘请营销总监，招聘营销人员 3

21、0 名。3、构建网络：客源覆盖 30 个城市，铺好旅游渠道网络，潜心经营好旅行社 和媒体商的关系。（二）创意营销，活动联动1 、走访调研市场，拟定市场营销、市场开发方案；组织搜集和汇报市场 销售信息、新产品开发信息、用户的反馈信息、市场发展趋势信息等；通过各种 市场运营手段完成公司的营销目标。2 、策划主题活动， 通过与渠道商联作的市场化运行模式， 形成产品竞争 优势。（1） 3-4 月，举办“春暖花开，情满明月”踏青节，通过设计人性化产 品，做大宣传，拉动人气。（ 2）6-8 开展“青云栈道，嫦娥奔月”帐篷节，做好亲子游、学生游活动。（3）8月 16日，举办“亲'凉一夏，冰爽明月”情人节，开展第二届 “明月山情人节”活动。（4）9-10 月份，做好“泉月相映，水月同天”第四届明月山月亮文化节。（5）12月，推出“雪韵温泉，温暖你我”冬季泡泉节，做好老年市场。（三）市场推广，品牌宣传选择最优广告推广渠道，建立品牌领先优势。1 、继续利用昌金高速、昌樟高速、京珠高速和南昌、长沙公交车体进行 平面形像广告宣传。2 、与三清山、井冈山、龙虎山、韶山、崀山、横店、仙女湖、天心阁、 炎帝陵等景区缔结友好合作协议，宣传推介明月山。3 、与江南都市报、信息日报、南昌晚报、长沙晚报、 潇湘晨报、 三湘都市报、 株洲晚报、 湘潭晚报、 邵阳晚报、 娄底晚报、 新余日报、