六楼宇巡视检查方法大全

1、学习必备欢迎下载楼宇巡察检查方法大全谁来做？1、值班经理负责楼宇巡查的监督和抽查工作；2、保安部负责依照本规程实施楼宇日常消防治安的巡查工作；3、物业部负责依照本规程实施楼宇日常清洁绿化的巡查工作；4、工程部负责依照本规程实施楼宇日常工程设备设施的巡查工作；怎么做 .1、巡查楼宇的内容： a）公用设施设备安全完好状况的巡查； b）清洁卫生状况的巡查； c）装修违章的巡查； d）治安隐患的巡查； e）消防违章的巡查； f）园林绿化保护状况的巡查； g）利用巡查机会与业户沟通；2、巡查路线及次数要求：从顶层一层层往下巡察，详细巡察要求是：值班经理每天巡察一遍；物业部、保 安部、工程部部门经理每天巡

2、察一遍；巡察之后应做好巡察记录；重大问题报告值班经理，由值班经理填写值班经理通知书交有关部门处理；没有巡察的按 严峻违纪处理；3、巡查楼宇的方法应包括“看”、“听”、“摸”、“调查明白 ”等“看”：通过观看来发觉楼宇治理服务中存在的问题；“听”：从设施、设备运行时的声音判定是否有故障；“摸”：通过用手触摸感觉设施、设备的使用状况；“调查明白 ”：向业户或员工调查楼宇及公用设施设备的使用状况；学习必备欢迎下载4、房屋本体巡查的内容：巡查楼梯间：a）检查走廊灯、楼梯灯是否正常，门、窗是否处于完好状态； b）检查梯间墙身、天花批荡是否显现剥落、脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损； c）检查消防栓是否标识

3、完好、配件齐全；灭火器是否有漏气或过期、失效现象； d）防火门是否关闭；消防安全疏散指示灯是否完好；消防疏散通道是否堵塞， 防盗预警设施及消防报警设施是否完好；e）检查卫生状况是否良好；巡查大堂、门厅、走廊： a）检查各类安全标识是否完好； b）检查公用设施和照明灯及垃圾箱是否完好； c）检查卫生状况是否良好；巡查逃命天台： a）检查逃命天台门是否能顺手打开（严禁上锁）； b）检查天台护栏是否完好，避雷针、电视天线、隔热层是否完好； c）检查有无违章占用逃命天台现象；d）检查雨水管是否通畅； e）检查卫生状况是否良好；检查水电表：检查水电表是否处于正常工作状态，记录损坏的水电表情形； 当水表在

4、无人居住的情形下运转时应关上该单位闸阀，预防水浸事故， 并在该单位门口贴上相关告示；当发觉电表反常运转 （如倒转、 有盗电嫌疑） 时，应在治理处值班记录表中予以记录并准时报告事务部主管；巡查电梯： a）检查电梯的运行是否平稳，是否有反常响动； b）检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好； c）检查照明灯及安全监控设施是否完好； d）检查卫生状况是否良好；巡查中发觉梯间充满石油气味、焦味时应立刻进行调查， 当缘由不明时应立刻通知保安部检查；学习必备欢迎下载5、巡查公用设施设备的内容：巡查水、电、气、通讯设施； a）检查室外设施有无破旧现象，各种管线有无渗、漏、滴、冒现象； b）检查室外设施

5、有无生锈、脱漆现象，标识是否完好： c）检查室外消防设施是否配件齐全、标识完好；巡查公用体娱设施： a）检查雕塑小品是否完好，是否有安全隐患； b）检查儿童游乐设施是否完好，有无安全隐患；c）检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土暴露现象，长势是否良好；巡查道路、广场、公共集散地： a）检查设施、设备是否完好，是否有违章占用现象； b）检查标识、路牌、警示牌是否完好； c）检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全； d）检查卫生状况是否完好；巡查停车场、单车棚、摩托车场： a）检查防盗设施是否完好； b）检查停放的车辆是否有损耗现象； c）检查各类标识是否完好无损；

6、 d）检查卫生状况是否良好；6、巡查周边环境 a）检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象；b）检查是否有损坏公用设施、违章制造噪音、污染环境、高空抛物现象；c）检查是否有违章饲养家禽、家畜等现象； d）检查卫生状况是否良好；7、巡查违章装修： 详见物业装修治理规程；8、巡查空置房： 详见空置房治理规程；9、对巡查中发觉问题的处理：学习必备欢迎下载巡查时发觉有上述问题显现时，如本人能进行规劝、阻挡、处理的，应予以立刻 解决；否就准时将问题记录在 值班记录表 中，巡查回来后报告值班经懂得决；值班经理视情形按以下情形处理： a）属公用设施设备破旧丢失的，按修理服务工作规程处理； b）属员工工作不力造成的，应通知其相关部门主管前往处理；c）巡查中发觉的问题一般情形下应在一周内解决；特别情形需经分公司总经理同意后可适当延长； d）属业户违章造成的问题，应按物业装修治理有