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文档简介

1、 星期二晚上的课生安院 08级植物保护1班 姓名:张琼学号:200841635114n复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型n住宅。这类住在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高n较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要n大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层为5.6米)，n复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休n息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板n也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又n实用特点，特别先例子三代、四代同堂的大家庭居住，既满n足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。 近来新推出的房地产项目中，复

2、式住宅设计越来越多。复式住宅以 其格局精巧、使用功能灵活方便而广受欢迎。对于购房客户来讲，挑选此类房屋时 ，应在一些方面多加留意。 首先，要看房屋平面设计是否合理。主要是考虑各功能区间划分是否清晰流畅 。一般说，复式住宅由于上下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅 、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主客分区，使主人 活动区间保持一定隐私性。 其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置不能占去太多 空间，同时也不应破坏室内整体协调性，便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近 墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下空间尽量不占主要区间，如设计成储物空间不 会太影响整体布局。 另外，注意上层空间，因为居室处于顶层，很多情况下屋顶是 坡形，购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高，尽量避免弯腰碰头现象。尤其是购 买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到平面部分，在选房时最好能问清楚，如 能看到立体剖面图，而是最准确无误的。 第三选择复式住宅，要看卫生间的数量与安置是否方便。有些设计复式上怪 没有卫生间，在使用上就会有一些不方便。 另外，如复式住宅面积较大，应考的景观，在装修时稍加盖装，就可以做成暖室，还 是比较合算的。 第五，有些采取坡顶的复式住宅，其坡顶最低点比较高，有时能有2米左右， 这样的住宅就可以

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