学林雅苑宣传片策划大纲及分镜头脚本

1、学林雅苑宣传片策划广告主题：地产电影 广告主：学林雅苑 摄制方式：多媒体 三维+实拍三维全景仿真出稿时间：2010 年 YEAR 03 月 MONTH 30 日 DATE学林雅苑影片构想TVC宣传片策划HSXRZPZ 客户单位：西安森特置业 项目位置：学府大道和文苑中路交汇处 项目名称：学林雅苑 策划单位：尚格影视 影片长度：5分钟（初定）影片思路片头郁郁葱葱的树林里，起风，鸟儿惊飞，椅子上的书自动吹翻着，一片树叶缓缓飘落，落在翻开的书页中，动态合起，封面上呈现出大学城与学林雅苑掩隐在绿荫中，演绎LOGO。园林风景，书香门第，学林雅苑。项目篇在图纸上，学林雅苑的地理位置通过模型的生长在地图上出

2、现，并且通过特效标示出其优越的地理位置，紧接着关于项目的细节我们通过巡游的方式逐 一表现，如：园林景观、户型设计、生活配套、升值前景等。这部分是以“实”为主，主要通过三维巡游的手段表现，该部分的旁白需要 有些具体的卖点突出。企业篇时间回到森特置业成立的年份，并动态图标展示它与海天集团的隶属关系， 紧接着时间码开始跳动，随着时间码的跳动，海天集团的产业和实力展 现。画面的最后定格在海天集团的logo上，画面拉开海天集团办公环境的 表现。高效的办公方式，过往所获得的荣誉。集团的公益事业，公司开发业绩等的 逐一表现。片尾淡入，环拍园林秀丽的景色，特效一本正在翻开的书在园林间盘旋，书本从 大学城上空掠

3、过，叠入学林雅苑鸟瞰全集，出 LOGO。一个静谧的品味园林家居；一份在园林中蕴藏的书香文化；学林雅苑分镜稿：5分钟镜号联想画面内容配音及字幕郁郁葱葱的树林里，起风，鸟儿惊飞，椅子上的书自动吹翻着，字幕：匆碌奔忙的都市丛林中，我们是否 忽略了城市的梦想。O O O。一片树叶缓缓飘落，落在 翻开的书页中，动态合起，字幕：自然，铭刻心灵封面上呈现出大学城与学林雅苑掩隐在绿荫中，演绎LOGO。字幕：让心灵，释怀生活1-2Logo定格字幕：园林风景，书香门第，学林雅苑1-3画面以平面建筑图纸起，墨迹在纸上勾勒出道道线条城市，承载梦想1-4画面随后转接三维建筑模型生长场景而我们就是城市梦想的缔造者2-1三

4、维模型生长完毕后，冲击波扩展画面画面大景起，项目真实面貌出现画 中2010，西安森特置业 再度重磅出击，倾力 打造大学城104亩新 城市中心生活领地一 学林雅苑画面拉出，转为楼盘地段三维蓝图 演示（楼盘头体不变）圈圈光晕向 外扩散，进行介绍，介绍各方位建 筑时，小画面出现，进行实体展示， 随后画面缩小，放置在所在区域， 展示完毕，周边建筑变为三维实景， 镜头向主楼移动。（利用冋期字幕进 行详细注释）项目位于大学城核心 地域，学林雅苑位于 长安区郭杜西北大学 新校区转盘西北角， 项目与已建成的陕师 大幼儿园和即将建成 陕师大附中附小隔路 相望。十余条公交线 路直抵全城，地铁二 号线直贯西安南北，

5、 交通主动脉近在咫 尺；十多个大型社区 拥簇环绕。2-2镜头从主楼缓慢抬升视角，到达顶 楼时将镜头以项目为中心 180度拍 摄。（楼盘整体大气尊贵， 远处绿影 如梭，街道车辆穿流，繁华热闹）。拨开咼楼林立的拥 挤，推倡进退从容的 尺度，坐享城市新区 核心繁华，周围西北 大学、陕师大、西安 外国语大学等十多所 名校林立，文化产业 基地环绕拥簇，绝对 的位置优势成就城市 居住的别样奢华。字幕：规划占地* 万平米，总建筑*万平 米。各种生活设施一应俱 全2-3镜头鸟瞰半旋转角度，俯视整体楼 盘全景。整个楼盘在朝阳笼罩下， 楼层玻璃反射着早上的阳光，在周 围建筑反衬下，光芒四射，显示出 一派王者之气（

6、周围楼盘颜色较之 项目楼盘颜色灰暗一些）新城市中心领地，以 开畅的尺度成就生 活，给都市居住以新 标准，让生活得以体 味升华3-1画面从奔驰轿车前方的标志起，慢慢拉开，跟随车辆进行沿街繁华景象展示，镜头稍俯，透过车窗反打学林雅苑的建筑规 戈无不以居者的感 受作为思考标准和规 范。3-2车辆行驶到大门前，自动的门禁系 统开启，通过自动升降的栏杆（分 屏显示，监空平台，保安的动作查 询，配套的安防设施）子幕：元善区域配套。保障豕庭安全空间。3-3轿车进入社区，镜头跟随车辆行驶 路线展示沿路的主题园林，松林石 径中，潺潺小溪沿杨柳依依的堤岸 蜿蜒流淌，叠瀑如银练般飞珠溅玉， 轻柔的水滴飘落的甬道上

7、三三 两两的人们从水景假山旁悠然走 过。画面拉升，略过林梢，沿楼层 外立面游走，随后进入户内。社区水岸叠合，花木 错落，景观立体呈现， 落花归燕偶然穿梭于 房前檐下，与自然的 亲近又有了新一层次 的感受。字幕：礼遇生活，格调悠然4-1房内场景，宽敞明亮，设计精致的客厅，典雅浪漫的卧室，另蹶的点缀，项目设计精益求精户型南北通透，阳光成无不显露主人的生活品味。表现户型。镜头旋转，洛地飘窗，超大客厅的整体展示线，双阳台设置，落 地大飘窗，空中花园 相互搭配。生活魅力 流淌品味哲学5-1镜头移动，定格卧室相架上的一幅 照片，照片为孩子毕业照片，镜头 推进，进入相片之中，（还原当时 场景）孩子在毕业典礼

8、上将礼貌高 高扔起画面定格，拉出有时生活就是一种选 择，周边学府环绕， 让您的孩子，在家门 口享受成功教育5-3画面色彩再次朦胧，拉出，回到房 间镜头移动到宽大的书房，书桌上 一杯刚刚泡好的咖啡，几本书随意 的摆放在桌上，一旁的电脑还在工 作，主人却不在桌前，在生活中，体会选择的升华字幕：深沉处显露尊 贵、典雅中浸透品位。6-1镜头推进至，企业的宣传画册西安森特置业有限公 司，是陕西海天集团 旗下的全资子公司占 地面积110亩，总投 资11545万元以社会 责任为己任，不惜重 金、优选名牌建材， 于咼新左畔，西北大 学北侧，学府大道和 文苑中路交汇处，倾 力打造人文气息浓厚 的大型居住社区，为

9、 你完美铸造理想家 园。随后清风吹动，桌上的书页打开页面上出现企业图像，随后镜头推 进，对企业做出介绍，介绍完毕后， 画面淡出镜头移动，清风吹动窗帘，超大露 台前女主人迎着晚风，望向远方，镜头移向窗外，夕阳余晖的照耀下， 远处风景与依次亮起的灯火交相辉 映，风景中更增添了一种别样的美在这里，没有古典式 豪宅那样复与张扬， 惟有刻意的精致与品 味的炫耀充满惬意与时间痕迹 的建筑语汇，平静中述说着一段悠长久远的的历史传奇7-1镜头落下快速略过绿树、草坪、水 景，风格特色的建筑小品，绚烂的 夜空，繁星闪烁，远处街灯依次亮 起，景色，灯光和人流、车流，共 同组成了光带流动中的项目。镜头 拉起定格。身居学府中心的一片 净土，天生丽质，纯 粹咼贵字幕：一个静谧的品味园林家居；一份在园林中蕴藏的 书香文化；7-2镜