怎样进行基地分析和案例分析

1、For pers onal use only in study and research; not for commercial useFor pers onal use only in study and research; not for commercial useSite planing爲考慮基地之內外部各項因素所對基地產生之影響，並針對內外部所具有之條件合理地解決與基地相關之各項問題，即透過完美之計畫，尋求環境、土地（基地）、建築物與人四者間之和諧關係。狹義之定義：指基地內建築物的配置、景觀塑造、動線安排、植栽等。四者的關係層次示意（一）環境：1氣候：日照、風向（颱風）、雨量、降雨頻

2、率、溫濕度等2水文：河流、地下水、洪泛區、地表涇流量、流向、集水區、洪水高程等。3活動：使用形式、活動性質、活動量、活動時間、活動周期。4景觀：a自然景觀：山脈、河流、湖泊、天然地形起伏、動植物等。地形地物與地象自然因子。b.人文景觀：天際線、Building量體、高度、顏色及材料、地標。5交通：交通狀況、交通量、尖峰期、可及範圍、交通工具及停車空間等。6設施：學校、商店、機關、醫院、遊憩場所、衛生公共工程、精神空間等。7密度：人口密度、使用密度、建築物密度。（二）基地：1地形：形狀、邊界：a. 自然：山脈、河川、坡度坡向、地質等。b. 人文：道路、現存人工結構物等。2. 面積範圍：3. 高程

3、差：影響配置。4.Slope坡向：視野、出入口、座向等、。5. 地質：施工、護坡、地表水及地下水流動等。6. 保留地：地上物-建物、大樹、地標等。（三）建築物：1. 主要入口、次要入口、服務性之入口等。2. 平面配置。3. 動線-車行及步道。4. 座向。5. 量體、高度、材料及色彩。6容積。7. 開部口、朝向弄。（四）使用者人：1. 使用人數。2. 使用性質。3. 使用對象。4. 使用時間。5. 使用週期。二、敷地計畫之流程與各階段之考慮事項：（一）分析與提出問題:1. 確定需求。2. 建立目標。3. 限制條件。4. 資料搜集整理。5. 概估預算。（二）草擬方案階段：1. 基地分析。2. 訂定

4、進度。3. 分期分區計畫。4. 草案決定。5. 決定預算。（三）評估階段：1. 可行性評估。2. 修正草案。3. 擬定替選方案。（四 ）定案並進行細部計畫階段： ：1. 整地計畫。2. 配置計畫。3. 動線計畫。4. 景觀計畫。5. 植栽計畫。6. 進度計畫。7. 財務計畫。8. 使用管理計畫。（五）流程圖：發掘問題J確立目標 .標的（決定需求）J搜集資料J分析、綜合評估J擬定草案J修正 <評估選案例I J I1修正（定案） <1三、基地選擇與分析時必須考慮的因素：（一）外部環境1. 現行法規與上位計畫。2. 交通狀況。3. 環境景觀 <自然與人文 >。4. 公共設施水

5、電、瓦斯、公共下水道、電話、垃圾處理。5. 供應設施市場、商店。6. 民生設施。7. 自然環境與生態。8. 人文特性風俗、習慣、民俗特質等。9. 該區域之發展計畫（上位計畫） 。10. 鄰近環境現況，條件限制與用途。11. 鄰近建物的影響。12. 是否有污染源。（二）內部條件1.地形、面積、地貌、形狀、完整性。2. 地質、地下水等鑽探報告。3. 地價（增值潛力） 。4. 坡度坡向、高差高程。5. 基地現況現有房舍之處理、拆除計畫、遷移保留、使用狀況、非法佔用等。6. 土地取得等問題。仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and r

6、esearch; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to员bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMUCnO 员 B30BaT

7、bCEb KOMMepqeckuxue 贝 ex.仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerci