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文档简介

1、开发商可以取消合同吗一、开发商可以取消合同吗1、开发商单方面解除合同，首先要看是否约定了解除 条件，是否符合约定解除合同的条件；如果没有约定解除合同的 条件，则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合，则可以要 求开发商继续履行、恢复原状等。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符 合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违 约责任。、开发商一房两卖怎么办开发商一房二卖属欺诈行为。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同 时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买 受人可以请求返还已付购房款及利息、

2、赔偿损失，并可以请求出 卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者 提供虚假的商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补 偿安置房屋的事实。因此房地产公司将已经出售给他人的房屋又出售给别人, 故应当承担一倍赔偿己付购房款的责任。三、开发商延期交房该怎么办1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般 可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商 自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房， 并保留要求开发商支付违约金的权利。2、遇到开发商延期交房，购房者是不能直

3、接要求解除 合同退房的，因为最高法院关于商品房买卖若干问题的解释 中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者 影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期 交房并不是法定的可以解除合同的条件。3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的 原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马 上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求 开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因 和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发 商赔偿自己的损失。以上是为您详细介绍的关于开发商可以取消合同吗的内 容，合同一经签订，双方需要按照合同规定的内容进行执行，开 发商也是

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