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文档简介

1、建筑工程可以全垫资合同有效吗一、建筑工程可以全垫资合同有效吗垫资施工是不合法。法律规定“任何建设单位都不得以 要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工 单位将此类内容写入工程承包合同。” “施工单位不得以带资承 包作为竞争手段承揽工程，也不得用拖欠建材和设备生产厂家货 款的方法转稼由此造成的资金缺口。”这一阶段，调整建设工程 施工合同法律关系的法律法规对于垫资施工的问题均未涉及，因 此人民法院对于建设工程施工合同纠纷案件的审理和判决，也多 参照该通知的精神，对于垫资施工作为无效的民事法律行为 进行处理和判决。主要观点认为“凡是关于垫资、带资、垫款等 约定的条款，都是无效的；以带

2、资、垫资作为合同生效和履行的 先决条件或者要求全部垫资的，合同无效；合同的双方当事人应 当根据各自的过错，分别承担相应的民事责任。”而这一结论的 主要依据即是两部一委通知。二、垫资施工的主要风险有哪些垫资施工的主要风险:1、为垫资而融资的风险；2、赊欠材料、设备款的风险；3、发包人故意拖欠工程价款而带来的风险；4、因建设单位经营不善所带来的风险；5、因劳务费纠纷所带来的风险；6、市场变化所带来的风险；7、建设单位转让建设工程项目所带来的风险；8、承包人因垫资过多而无力继续施工所带来的违约风9、因垫资施工造成资金困难而采取违规行为所带来的风险;10、因垫资而引起的其他问题所带来的风险。三、工程垫

3、资的法律风险如何防范防范工程垫资风险的具体方法:1、对发包方进行资信调查，对项垫资项目的合法性、 是否存在抵押、项目用地的性质等进行资信调查。建议委托律师 进行尽职调查。2、让发包方提供工程款支付方面的担保，如发包方以 土地使用权提供担保或以其他的房产作为担保等，或者提供支付 保函。3、在签订建设工程合同时，对垫资的利息是否给付, 如何计算等问题应在合同条款中加以明确。4、加强施工管理，严格履约。承包方应注意合理界定 垫资款支付时限。5、合理向分包单位、材料供应商等分散垫资风险。6、在约定垫资时，注意约定支付工程款的时间不超过 竣工后的6个月（自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的 竣工之日起计）。以上就是为大家整理的关于建筑工程可以全垫资合同有 效吗的相关法律知识了。综上可知，垫资合同是

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