梨花村产业项目文本

1、北京市旅游产业项目补贴申请报告项目名称：市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升 申请单位： 大兴区庞各庄镇梨花村（盖章）申请日期： 2012 年 5 月 4 日目 录一、项目申报单位基本情况3二、项目基础条件分析32.1 项目建设地点32.2 项目建设条件32.3前置审批手续办理情况32.4项目专业技术及管理人员基本情况介绍3三、项目需求分析和必要性分析33.1项目背景33.2项目需求分析3四、项目建设目标、主要内容和方案34.1建设目标34.2项目内容与方案3五、项目实施进度35.1 项目实施进度计划35.2 项目已经完成情况3六、投资估算与资金筹措方案36.1投资估算36.2资金筹措方案3七

2、、申请资金用途，明细及测算依据3八、投资项目的社会效益分析3九、投资项目的经济效益分析3十、项目实施与进度计划安排3十一、项目风险分析与控制311.1市场风险及控制311.2政策风险及控制311.3管理风险及控制311.4资金风险及控制3十二、结论评价312.1结论312.2评价3附件1.项目申报书2.项目申报表3.投资概算4.北京旅游专项资金使用承诺书5.项目自筹资金承诺函6.其他相关附件（5项）.法人营业执照复印件.2011年度审计企业报告及财务状况相关材料.有自筹经费及配套资金来源的，须提交由银行出具的该项目有关账户的银行对账单原件（加盖银行章）. 项目未曾申报政府相关专项资金的说明.

3、其他需要补充的材料公司荣誉附图1.项目区位图（附图-01）2. 平面位置图（附图-02）3. 改建旅游接待服务站详图（附图-03）4. 改建旅游接待服务站电气设计图（附图-04）5. 停车场路面结构图（附图-05）19一、项目申报单位基本情况梨花村是北京市大兴区庞各庄镇的一个行政村，全村总人口1110人，共有305户，耕地面积3700亩，甘薯面积250亩，果树面积3433亩，年产量在360万公斤以上，其中梨树面积3200亩。是中国梨乡梨的主产区，是北京市级果品专业村，距离市区23公里，距离南苑机场16公里。梨花村自2001年开展民俗旅游接待以来，已发展市级民俗接待户60户，镇级民俗接待户150

4、户，每年都承办梨花赏花节、采摘节和文化节，该村具有悠久的果树种植历史，早在明朝万历21年，梨花村生产的金把黄鸭梨就作为贡品进奉皇宫，至今已有419年的历史。截止2011年底，我村资产总额3444800元，其中流动资产1173300元，固定资产2271500元；负债合计965200元，净资产合计2479600元。二、项目基础条件分析2.1 项目建设地点项目建设位于庞各庄镇梨花村村域内(红线表示的范围)。2.2 项目建设条件梨花村市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项目建设在梨花村村域范围内，在现有的旅游设施资源下，补充和提升旅游服务设施，全部项目工作必须在2012年11月30日前完成。2.2.1

5、内部建设条件梨花村民俗旅游已经形成品牌效益，上级党委和政府非常重视梨花村的民俗旅游发展，梨花村的赏花节和采摘节已经形成规模，梨花村对市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项目积极配合，支持庞各庄镇整体旅游环境与公共服务设施建设工作。2.2.2基础设施建设条件梨花村民俗村旅游景区基础设施还不完善，在村内区域有合理空间用作项目配装工作，利于梨花村市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升工作的开展。2.2.3外部建设条件梨花村是2005年新农村建设试点村，2009年被评为北京最美丽乡村，依托这一旅游资源，该村已成功举办了十八届万亩梨园赏花节和十九届采摘节，并以优质特色的农产品和优美的生态环境享誉京城。梨花

6、村党支部和村委会下大力气抓旅游环境与公共服务设施建设，并将2012年定为旅游环境与公共服务建设年，力争通过改进公共服务设施，推动设施建设，提升游客满意度。2.3前置审批手续办理情况梨花村申报的市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项目为2012年北京市旅游环境与公共服务建设第一批支持项目，不涉及项目立项等手续。2.4项目专业技术及管理人员基本情况介绍项目主管：张俊臣项目负责人：张俊臣，刘有志三、项目需求分析和必要性分析3.1项目背景为全面提升梨花村民俗旅游接待环境，提高旅游公共服务水平，使广大游客拥有更为舒适的游览感受，经北京市旅游发展委员会批准，特申报此次市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项

7、目，以完善梨花村旅游基础服务设施。3.2项目需求分析随着广大游客日益增长的旅游需求，在进入梨花村旅游目的地后，往往希望对得到更为全面、便利、丰富的服务，此次旅游环境与公共服务设施的提升，可以满足游客多样的旅游需要。因此，旅游环境与公共服务设施整体提升项目是满足游客期望，提升梨花村整体旅游服务水平的有效途径。3.3项目必要性分析市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项目的实施，一方面是为了广大游客提供更多便利，另一方面是完善旅游基础设施建设，以可持续发展的眼光推进旅游公共服务质量的提升。面对游客日益增长的新需求，对旅游周边业务的强烈期盼，希望旅游全程各环节简洁、高效、实用，实现舒适的游览感受。综上

8、所述，梨花村市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项目势在必行。申请资助主要理由 目前梨花村旅游经营状况一般，可支配资金有限，在旅游业全面发展的情况下，希望提高自身旅游服务接待水平，并通过有限的资金，最大化实现最大化旅游服务能力的提升。特此，向北京市旅游发展委员会申请项目资金支持。四、项目建设目标、主要内容和方案4.1建设目标梨花村市级民俗村旅游环境与公共服务设施整体提升项目的建设目标是通过改进公共服务设施和提升环境景观，提升游客满意度，从而推动梨花村观光产业的发展，提高旅游业的收入。4.2项目内容与方案4.2.1改建旅游接待服务站工程1.项目现状情况现状的旅游接待服务站外观已经破旧，外墙面脱落

9、，门窗等设备老化，室内地面为水泥地，严重影响旅游接待的形象。现状外观 现状地面2.项目建设内容项目主要内容包括：地砖翻修、更换门窗、更换防护网、新增产品展柜、房屋的内外墙体刷新、电气改造六项。3.项目建设方案将原有室内水泥地面捣毛，水泥砂浆及建筑胶重新铺600mm*600mm乳白色地砖，面积共235.42。所有原塑钢内门均更换为900mm*2400mm断桥铝平开门，共6樘；所有原塑钢外窗均更换为断桥铝外推拉或平开窗，1200mm*1500mm,共6樘；1800mm*1500mm，共11樘。门窗式样见正立面图。防护栏选用长1300mm*高1750mm*宽600mm和长1900*高1750*宽60

10、0不锈钢护栏，防护网大样图。新增展柜选用长3000mm*高2200mm*宽600mm成品铁皮柜，共3组。产品展柜样式房屋的内外墙体刷新内墙粉刷：内墙粉刷的施工工艺为：旧墙面铲除满刮2mm厚耐水腻子找平封底漆一道（干燥后再做面涂）喷（刷、辊）合成树脂乳液涂料两道饰面。工程量：411 。外墙粉刷：由于旅游服务中心外墙污损严重，需重新进行粉刷。外墙粉刷前应先清理基层，由于旅游服务中心外墙污损严重，需重新进行粉刷。因此应先修复基层破损的部位后再进行外墙涂料的粉刷。粉刷前应先涂刷V-302型封底漆，再依次涂刷V-140型中涂乳胶漆和面涂乳胶漆，每道涂刷完毕后，必须干燥后进行下一道涂装。成品必须做到不透底

11、、不流挂、涂层厚薄均匀。施工顺序建议自上而下，先细部，后大面。工程量：336。电气改造由于旅游服务中心建成年代较长，内部电路及部分电器老化严重，且导线截面偏小，故需对导线和灯具等进行更换。照明线路采用BV-500V-2X2.5导线，插座线路采用BV-500V-3X4导线，空调线路单设，电缆采用BV-500V-3X4，若超过2KW需增大一级。电缆均穿JDG管暗敷，壁厚不小于0.5mm。另外，灯具、开关插座等也均需更换，照明灯具均采用节能型。（详见附图）4.2.2改建停车场工程1.改建停车场1为满足旅游旺季对停车的需求，改建停车场1处，长100米，宽98米，面积约9800停车场现状2. 改建停车场

12、2改建停车场1处，位于梨花村南，西孔路西侧，长330米，宽5米，面积约1650，将设计范围内已破旧的植草砖路面拆除，拆除后新建植草砖路面。停车场现状停车场结构如下：植草砖（200X200X80） 8cm黄土中砂混合垫层 5cm碎石中沙混合层 15cm合计： 28cm（详见附图）4.2.3新增配套设施工程 梨园村道路两侧现状无座椅、果皮箱、指示牌等，道路配套设施有待于完善。梨园内部路 西孔路 村庄路项目包括新增座椅、果皮箱、指示牌三项。外观：与旅游景区整体环境协调、美观、大方 ；功能：严格按照市旅游委提供的标准参数选择 ; 厂家： 使用知名品牌并取得相应技术资质。实施制作项目明细单序号名称规格单

13、位数量样式图1指示牌（含运输安装施工）3000X2300套252座椅（含运输安装施工）铸铁塑胶木550*740*1500套473果皮箱（含运输安装施工）钢木分类垃圾桶680*400*900个43合 计4.2.4项目建设的工程量汇总表序号名称内容规格数量备注1改建旅游接待服务站地砖600mm*600mm235.42（）门900mm*2400mm6（樘）窗1200mm*1500mm6（樘）窗1800mm*1500mm11（樘）防护网1300mm*高1750mm*宽600mm6（个）防护网1900*高1750*宽60011（个）产品展柜3000mm*高2200mm*宽600mm3（组）内墙粉刷411

14、（）外墙粉刷336（）电气配电箱1（台）荧光灯17（盏）暗装开关6（个）二、三眼插座18（个）单相空调插座6（个）2改建停车场改建停车场1植草砖(厚8cm)9800（）黄土中砂混合垫层(厚5cm)9800（）碎石中沙混合层(厚15cm)9800（）平缘石300（m）改建停车场2植草砖(厚8cm)1650（）黄土中砂混合垫层(厚5cm)1650（）碎石中沙混合层(厚15cm)1650（）平缘石340(m)3新增附属设施指示牌25(套)座椅47（套）果皮箱43（套）五、项目实施进度5.1 项目实施进度计划5月10日前完成项目申报材料的准备及报送工作。5月11日-5月31日完成项目建设相关招投标工作

15、。6月1日-11月15日项目施工建设。11月16日-11月30号项目竣工及验收。5.2 项目已经完成情况目前项目已完成前期资料的准备。六、投资估算与资金筹措方案6.1投资估算本项目总投资298.77万元，其中建安工程建设费用249.47万元，工程建设其他费用35.07万元，预备费14.17万元。（详见概预算）6.2资金筹措方案本项目总投资298.77万元，其中自筹资金119.50万元，拟申请旅游专项资金179.27万元。自筹资金由自有存款组成，项目单位自有存款105.31万元（详见银行对账单）。目前项目已完成前期资料的准备。七、申请资金用途，明细及测算依据项目资金全部用于梨花村市级民俗村的旅游

16、环境与公共服务整体提升项目的建设和安装工作。本项目总投资298.77万元，其中拟申请专项资金179.27万元。专项资金主要用于项目的建安工程建设费用。详见概预算表。计算依据：市场报价、合作协议等。八、投资项目的社会效益分析社会效益分析随着梨花村宣传力度的加大和品牌效益的增加，大批游客到梨花村旅游观光，与游客数量相适应的基础服务设备设施承载力面临考验，部分旅游基础设备设施已无法满足游客的正常需求。此次市级民俗旅游环境与公共服务设施整体提升项目完成后，梨花村民俗旅游的服务水平将得到明显提高，全面梨花村民俗旅游接待环境，提升旅游服务的便利性。九、投资项目的经济效益分析随着广大游客日益增长的旅游需求，

17、在进入梨花村旅游目的地后，往往希望对得到更为全面、便利、丰富的服务，此次旅游环境与公共服务设施的提升，可以满足游客多样的旅游需要。因此，旅游环境与公共服务设施整体提升项目是满足游客期望，提升梨花村整体旅游服务水平的有效途径。结论：梨花村旅游环境与公共服务整体提升项目的实施，将为游客接待提供便利，丰富了旅游休憩场的服务功能，是刺激旅游消费的重要一环，从而进一步拉动旅游相关消费项目，全面实现提升旅游经济效益的目标。十、项目实施与进度计划安排5月10日前完成项目申报材料的准备及报送工作。5月11日-5月31日完成项目建设相关招投标工作。6月1日-11月15日项目施工建设。11月16-11月30日项目

18、竣工及验收。项目实施进度表项目内容1-2月3-4月5-6月7-8月9-10月11-12月申报材料准备及报送项目建设相关招投标项目施工建设竣工验收十一、项目风险分析与控制11.1市场风险及控制梨花村市级民俗村旅游环境与公共服务设施的提升建设，是旅游市场的需要，为梨花村民俗旅游增加服务内容，完善服务功能，改进服务项目的积极尝试。11.2政策风险及控制在2012年北京市旅游环境与公共服务建设工作会上，北京市旅游发展委员会提出将2012年定为旅游环境与公共服务建设年，力争通过改进公共服务设施，推动设施建设，提升游客满意度。配装触摸屏设备项目也在北京市旅游环境与公共服务建设第一批支持项目之中。11.3管理风险及控制市级民俗村旅游环境与公共服务整体提升项目是由北京市旅游发展委