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1、详细版市场租赁协议_厂房转让协议书详细版_厂房转让协议书详细版 xxx是专门针对租赁合同模板而创建的网站,写合同的时候一点错误都是不能够出现的,那么什么样模板的合同才不会出现问题呢?下面是合同范本办公室王老师为大家推荐的详细版市场租赁协议,欢迎阅读和,关注了解更多合同有关的内容。 合同编号:_ 市场租赁合同 出租人_ 承租人_ 合同签订日期:年月日 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品安全法等有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场摊位租赁事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。 第一条摊位基本情况 本合同所指摊位位于_市场_交易区_号,形式为,按市场划行归市要求经营用途为_. 第二条租

2、赁期限 双方约定摊位租赁期限为_,自_年_月_日交付至_年_月_日期满。 第三条租金及交付时间、方式 租金为每_元,交付时间及方式为: 1、一次性交付、2、分期交付、3、其他方式_. 第四条摊位的转租 承租人不得将摊位转租给第三人。 第五条摊位的调整 在租赁期间,如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的,出租人应提前_日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。 第六条广告宣传 经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行

3、广告宣传,费用由承租人自行承担。 第七条物业管理 市场的物业管理由_负责,物业管理费用的承担方式为_. 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件:_. 第八条消费者权益保证金 摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金_元。在租赁期内,消费者权益保证金由_管理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。 下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿: 1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的; 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的; 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在

4、_日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限:_. 第九条出租人的权利义务 1、出租人权利 制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为; 设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理; 设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具; 制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为; 制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。 督促承租人办理市场内经营所需证照及有关手续,查验入场经营者的经营资格。 开展有关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经

5、商活动。 2、出租人义务 确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准,并按约定承担维修责任。 保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁; 按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展; 提供统一的市场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐,出租人提供保管服务,专人管理,妥善保管,保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务。 按约定提供统一的经营容器,统一配置加盖保洁桶,熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施; 按规定配置食用农产品安全快速定性检测

6、设施,配备检测人员,提供检测服务。 履行食品安全法定义务,成立商品准入办公室,落实专人负责市场商品准入工作,明确入场经营者的食品安全管理责任,定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查,发现相关违法行为,及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。 第十条承租人的权利义务 1、承租人权利 在依法核准的范围内自主开展经营活动; 有权拒绝出租人不合理的要求,并向有关部门反映; 有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况; 其他_. 2、承租人义务 依法经营,诚信经营,参加出租人举办的有关法律、政策的学习,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税;

7、不得销售食品安全法第28条规定的禁止生产经营的食品,包括假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品; 爱护市场设施,配合、协助出租人做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具,须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。 承租人购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品,还应索取检验检疫合格证明等相关证明。 承租人从事批发经营的,应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证,并进行台账登记备查。 承租人要及时记录商品准入台帐,记录完毕

8、归档的台账可自行妥善保管,也可委托出租人代为保管,保存期不少于2年。 自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品,承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理; 不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。 承租人应服从出租方对商品划行归类的管理,保持商品陈列整齐划一,圈内货物陈列有序,保持摊位内部卫生,不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。 承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准,并符合食品安全法第27条要求。_. 第十一条违约责任 1、出租人的违约责任 未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的,每逾期一日,按租金

9、的_%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的,承租人有权解除合同; 水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求,致使承租人无法正常经营,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付租金_%的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任; 未按约定履行维修、物业管理等责任,给承租人造成人身财产损害的,应承担赔偿损失的责任; 出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失,给承租人商品准入工作造成严重影响的,应向承租人支付租金_%的违约金。 未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶,熟食摊位“三防”设施不符合监管部门要求

10、,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付租金_%的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任。 2、承租人的违约责任 未按约定交纳租金,每逾期一日,按应交纳租金的_%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的,出租人有权解除合同; 摊位交付后_个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_个月以上的,出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后,剩余部分予以退还,不足部分,出租人有权向承租人追偿; 从事违法经营活动,被有关管理部门处以吊销证照,或拒不执行出租方正当管理要求的,给市场声誉造成不良影响的,出租人有权解除合同; 未经出租人同意,擅自将摊位转租他人

11、的,出租人有权解除合同,并应向出租人支付租金_%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的,承担赔偿损失的责任; 承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理,经出租人三次以上催告仍不予以改正,应向出租人支付租金_%的违约金,出租人有权解除合同。 承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐,经出租人三次以上催办仍不予以办理,应向出租人支付租金_%的违约金。出租人有权解除合同。 承租方不服从出租人的统一管理,擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋,经查证属实发现三次以上的,应向出租人支付租金_%的违约金。出租人有权解除合同。 承租人未按相关规定对经快速

12、定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的,应向出租人支付租金_%的违约金。出租人有权解除合同。 对年度信用等级为d级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为c级的信用低下经营者,取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的,或添加有毒有害物质的,列入市场经营者黑名单的,将其清退出市场。 第十二条其他 出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件,承租人同意遵守。 其他_ 第十三条争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的,按以下第_种方式解决: 1、提交_仲裁委员会仲裁; 2、

13、依法向人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定及合同附件为本合同的组成部分,共_页,与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同自双方签字、盖章后生效。 本合同一式_份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出租人_份,承租人_份。 出租人:承租人: 住所:住所: 法定代表人法定代表人 电话:电话: 身份证号码:身份证号码: 代理人:代理人: 电话:电话: 邮编:邮编: 扩展阅读 详细的融资租赁合同 合同号码:_ 合同签订日期:_ 合同签订地:_ 出租人:_(以下简称甲方) 法定地址:_ 邮政编码:_ 法定代表人:_ 电传:_ 电话:_ 开户银行:_ 传真:_ 帐

14、号:_ 承租人:_(以下简称乙方) 法定地址:_ 邮政编码:_ 法定代表人:_ 电传:_ 电话:_ 开户银行:_ 传真:_ 帐号:_ 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订合同。 第一条 租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定,以租给乙方为目的,为乙方融资购买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方,乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条 租赁期间 租赁期间如附表第(5)项所记载,并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条 租金 1.甲方为乙方融资购

15、买租赁物件,乙方承租租赁物件须向甲方支付租金,租金及其给付时间、地点、币种和次数,均按附表第(9)项的规定。 2.前款租金是根据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算的。但租赁物件起租之日,当实际成本与概算成本有出入时,以实际成本为准,租金按实际成本相应计算。 3.前款的实际成本,是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日,以外币()_%/年的利率和人民币_%/年的利率计算)。 4.根据本条第2、3款,当实际成本与概算成本有出入时,甲方向乙方提供租赁物件实际成本计算书及实际租金表,

16、向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准,对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整,乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改,且不论租赁物件使用与否,乙方都以实际租金表中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 5.本合同租金币种由乙方选定,在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利润盈亏,由乙方受益或负担。 第四条 租赁物件的购买 1.乙方根据自己的需要,通过调查卖方的信用,自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、品质、技术保证及价格、交货时间等享有全部的决定权,并直接与卖方商定,乙方对自行的决定及选

17、定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签定购买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的有关合同的全部条款,并在购买合同上签字。 2.乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。 3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金,并根据购买合同,办理各项有关的进口手续。 4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款,国内运费及其他必须支付的国内费用,均由甲方负担,并按有关部门的规定与要求,由甲方按时直接支付。乙方对此不承担任何责任。 第五条 租赁物件的交付 1.租赁物件在附表第(3)项的交付地点,由卖方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提单后,立即电报通知乙方

18、凭授权委托书向甲方领取提单,乙方同时向甲方出具租赁物件收据,乙方签收提单后,即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货,并不得以任何理由拒收货物。 2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单,甲方将提单挂号寄送乙方,即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下,甲方寄出提单日为本合同起租日。 3.租赁物件到达交付地点后,由甲方运输代理人(外运公司)办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否,在租赁物件到达交付地点后,由乙方对租赁物件自负保管责任。 4.因不可抗力等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关

19、,从而延误了乙方接受租赁物件的时间,或导致乙方不能按受租赁物件,甲方不承担责任。不可抗力包括:政府行为、战争、自然灾害。 5.乙方在交付地点接货后,应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检,并及时向甲方提交商检报告副本。 第六条 租赁物件瑕疵的处理 1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权利,因此,如卖方延迟租赁物件的交货,或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符,或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况,按照购买合同的规定,由购买合同的卖方负责,甲方不承担赔偿责任,乙方不得向甲方追索。第三人就出卖标的物主张权利,出租人不承担责任,但出租人购买该标的物时明知第三

20、人对买卖标的物享有权利的除外。 2.租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有,出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。 3.承租人占有租赁物期间、租赁物造成第三人财产损害或人身伤害的,出租人不承担责任。 租赁物件的保管、使用和费用应由承租人承担。 第七条 乙方在租赁期间内的权利义务: 1.乙方在租赁期间内,可完全使用租赁物件。 2.乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载的设置场所,不得转让第三者或允许他人使用。 3.乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修保养,由乙方负责处理,并承

21、担其全部费用。如需更换其零件,在未得到甲方书面同意时,应只用租赁物件原制造厂所供应的零件更换。 4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。 5.不按本条第1款的规定,因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。 第八条 租赁物件的灭失及毁损 1.在合同履行期间,租赁物件灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。 如租赁物件灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用。 (1)将租赁物件复原或修理至完全正常

22、使用之状态。 (2)更换与租赁物件同等状态、性能的物件。 2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时,乙方按实际租金表所记载的所定损失金额,赔偿给甲方。 3.根据前款,乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时,甲方将租赁物件(以其现状)及对第三者的权利(如有时)转交给乙方。 第九条 保险 在租赁物件到达附表第(4)项所规定的设置场所的同时,由乙方以甲方的名义对租赁物件投保,并使之在本合同履行完毕之前持续有效,保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金与币种。保险费用由甲方承担。 保险事故发生,乙方须立即通知甲方,并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项: (1)作为第八条第1款第

23、(1)或(2)项所需费用的支付。 (2)作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。 第十条 租赁保证金 1.乙方将附表第(8)项所记载的租赁保证金,作为其履行本合同的保证,在本合同订立的同时,交付甲方。 2.前款的租赁保证金不计利息,并按实际租金表所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。 3.乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第1至5款的情况时,甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。 第十一条 违反合同处理 1.如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时,甲方有权采取下列措施: (1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。 (2)径行收回租赁物件,并由乙方赔偿甲方的全部损

24、失。 2.虽然甲方采取前款(1)、(2)项的措施,但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。 3.在租赁物件交付之前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方也应负责赔偿。 4.当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方,或未按时偿还甲方垫付的任何费用时,甲方除有权采取前3款措施外,乙方应按附表第(13)项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息,迟延利息将从乙方每次支付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。 5.乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时,应立即通知甲方并提供有关证明文件,如上述情况致使本合同不能履行时,甲方有权采取本条第1款的措施,

25、并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。 租赁期间,承租人破产的、租赁物不属于破产财产。 第十二条 甲方权利的转让 甲方在合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下,随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者,但必须及时通知乙方。 第十三条 合同的修改 本合同所有附件的修改,必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。 第十四条 租赁期满后租赁物件的处理 乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时,乙方有权对租赁物件作如下选择: 1.自费将租赁物件归还甲方,并保证使租赁物件除正常损耗外,保持良好状态,或 2.租赁期满30天前,以书面通知甲方,按附表第(10)项和第(12)

26、项所记载的续租租金和续租所定损失金额(其他条件与本合同相同)继续承担,或 3.乙方向甲方支付产权转移费人民币_元,甲方即将租赁物件所有权转移给乙方。 第十五条 担保 担保人担保和负责乙方切实履行本合同各项条款,如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时,担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函履行担保责任。 第十六条 争议的解决 有关本合同的一切争议,首先应友好协商解决,如协商不能解决需提起诉讼时,本合同当事人均应向_人民法院提起诉讼。 第十七条 乙方提供必要的情况和资料 乙方同意按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的资料和情况,包括:乙方资产负债表、乙方利润表

27、、乙方财务情况变动表以及其他必要的明细情况表。 甲方要求乙方提供上述情况和资料时,乙方不得拒绝。 第十八条 合同、附表及附件 1.本合同附表及第_号购买合同、实际租金表、租赁物件实际成本计算书、担保函、租赁物件收据均为本合同附件,与本合同具有同等效力。 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具有合同效力。 2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后即生效。本合同书正本一式_份,由甲方、乙方和担保人各执一份。 甲方:_乙方:_ 法定代表人:_法定代表人:_ 担保人:_ 法定代表人:_ 地址:_ 传真:_ 开户银行:_ 帐号:_ 市场租赁合同 出租人:_ 承租人:_ 根据中

28、华人民共和国合同法、北京市生活消费品、生产资料市场管理条例等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁场地 乙方承租甲方_号场地,面积_平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_平方米,库房位置为_. 第二条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条租金 本合同租金实行支付制,租金标准为_;租金支付方式为;第一次租金的支付时间为_年_月_日,第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日,_. 第四条保证金 是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见北京市市场场地租赁

29、保证金合同。 第五条保险 1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_. 2.乙方自行投保的范围为:_. 第六条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。 3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协

30、调;纠纷调解;人员培训;_. 6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_. 7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_。 8._. 第七条乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。 3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索

31、票索证制度,服从甲方的监督管理。 4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6.应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。 7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。 8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任

32、何形式在上述范围内进行广告宣传。 10._. 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_的标准支付违约金: 1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2.未按照约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的。 3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4.进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 6.逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 7.违反保证金协议的有关约定的。 8.未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不

33、服从甲方管理的。 10._. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 第九条其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。 3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_的违约金。 4

34、._. 第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。 第十一条续租 本合同续租适用以下第_种方式: 1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行

35、为的,是否续租由甲方决定。 第十二条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_种方式解决: 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉。 第十四条其他约定事项 1.在租赁期限内场地所有权发生变动的,乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。 2._. 第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。

36、本合同一式_份,甲方_份,乙方_份,_. 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。 出租人:_承租人:_ 住所:_住所:_ 营业执照号码:_营业执照号码:_ 市场登记证号码:_身份证号码:_ 法定代表人:_法定代表人:_ 委托代理人:_委托代理人:_ 电话:_电话:_ _年_月_日_年_月_日 签订地点:_签订地点:_ 市场仓库租赁合同 出租方_ 承租方_ 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成

37、如下仓库租赁合同条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的仓库租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为5年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。 第三条 仓库租赁费用及相关事项 3.1 租金 租金每年为人民币 元。 3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 1. 有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。 2. 有正常有水供生产使用 3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。 4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。 5. 由于仓库土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。 3.3押金 乙方在签订合同后向甲方一次性交付押金 元,押金不计利息,租期届满,如乙方不再续租,甲方应全额退还乙方押金。 第四条 租赁费

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