北京市房屋租赁标准合同

1、北京市房屋租赁标准合同北京市房屋租赁合同的格式甲方： 出租方乙方： 求租方双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在 _市_区号 该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充 2、房屋的建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米。 该房屋租赁合 同和协议缺乏局部可以补充 3、所出租房屋的房屋产权编号： 。第二条房屋内部的装修情况及主要设备 该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况， 如：房屋为简易装修，其内设备为 xxx第三条房屋租赁的期限租赁期限为 _月/年 。从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前

2、_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出， 由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 _天通知乙方，乙方在接到通 知后_天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视 为其放弃该权利。该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适 当变通第四条租金及其交纳方式每月租金 _元，大写 。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月 _日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 该房屋租赁合同付 款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通 第五条押金押金_元，大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格

3、扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日 如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供给，如 出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋 具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的 _天之内予以解决。否那么 乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否那么视为 违约，应向甲方支付违约金。 该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修 第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可 以继续租赁，直至租赁期间

4、届满。该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办 法可以协商 第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回 房屋，并有权依据本协议要求乙方承当违约责任。1 擅自将房屋转租、转让、转借的 ;2 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3拖欠租金 _月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约 金，每天违约金的标准为：拖欠租金的 _%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付 _月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿 因其违约造成的损失外，还应该支付 _元违约金。该房屋租赁合同和协

5、议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事 先和甲方打招呼 第九条优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优 先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予 一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实 际租金按入住天数计算，多退少补。 该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商 ; 如协商不成时， 可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报 公安部门备

6、案一份。 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附 件。附随合同之后。出租方：求租方： ： ： 地址：地址：年月日年月日 北京租房合同的根本格式 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本情况该房屋坐落于北京市 ? x? x? x 区 县 ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x 。 该房屋为：楼房 ? x? x 室 ? x? x 厅 ? x? x 卫，平房 ? x? x 间，建筑 面积? x?

7、 x? x? x? x? x? x 平方米，使用面积 ? x? x? x? x? x? x 平方米，装修状况？ x? x? x? x? x? x? X? X? X,其他条件为? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? X,该房屋已/ 未设定抵押。第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 种： 一 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权证，证书编号为：? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x。二甲

8、方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋 所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： ? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x。第三条房屋用途该房屋用途为：？ x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准 前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份一甲方应向乙方出示 身份证/ 营业执照及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身份证明。二乙方应向甲方出示 身份证/ 营业执照及? x? x? x? x? x? x 等真实有效的身

9、份证明。第五条房屋改善 一 甲方应在本合同签订后 ? x? x? x 日内对该房屋做如下改善：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x，改善房屋的 费用由甲方/ 乙方承当。二甲方 是/ 否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 装修、装饰或添置新物的范围是：? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x?

10、 x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限 一 房屋租赁期自 ? x? x? x? x 年 ? x? x 月? x? x 日至 ? x? x? x? x 年? x? x 月? x? x 日，共计 ? x? x 年? x? x 个月。 期限超过 20xx 年的，超过局部无效。 二 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 ? x? x? x 日向甲方提出 书面 / 口 续头租要求，征得同意后甲乙 双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继

11、续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁 期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前？ X? X? X日书面/ 口头 通知对方。第七条租金一租金标准：？ X? X? X? X? X? X? X? X 元/ 月 / 季/ 半年 / 年，租金总计： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元大写： ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 元 。该房屋租 金？ X? X? X? x 年/ 月不变，自第？ X? X? X? x 年/ 月起, 双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行

12、约定。 二 租金支付时间：? X? X? X? X， ? X? X? X? X? X， ? X? X? X? X，? X? X? X? X? X，? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X ? X。三租金支付方式： 甲方直接收取 /甲方代理人直接收取 /甲方 代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按期到 银行支付租金的除

13、外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。 四 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方是/ 否向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为： 元 大写：? x? x? x? x ? x? x? x? x? x? x? x? x ? x? x? x 元 。 二 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承当的 费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返 还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为： 一 乙方承当 水费 / 电费 / 费 / 电视收视费 / 供暖费 /

14、 燃气费/ 物业管理费/ ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X等费用。乙方应 保存并向甲方出示相关缴费凭据。二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还 一 交付：甲方应于 ? X? X? X? X 年? X? X 月? X? X 日前将房屋按约 定条件交付给乙方。?房屋附属设施、设备清单?经双方交验签字盖 章并移交房门钥匙及 ? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X? X 后视为 交付完成。二返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在?房屋附属设施

15、、设备清单?上签字盖章。甲 乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装修的局部，具体处理方法为 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但 甲方折价补偿 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处 置。第十一条房屋及附属设施的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状 态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复。甲方应在接到乙方通知后的 ? x? x? x 日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应 相应

16、减少租金或延长租赁期限。二对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负 责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲 方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。四对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方不承当责任。第十二条转租 一 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。二乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并 向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备

17、案手续。三接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方 承当赔偿责任。第十三条所有权变动一租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 ? x? x? x 日书面通知 乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利。二租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人 之间具有法律效力。第十四条合同的解除 一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 二 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时

18、间交付该房屋达 ? x? x? x? x 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 北京房屋出租合同范本 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋根本情况 一甲方出租给乙方的房屋位于广州市越秀区寺贝新街 4 号105，建筑 面积 19.08 平方米。二租赁用途：居住 第二条租赁期限 一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前 将房屋按约定条件交付给乙方。?房屋交割清单? 见附件一 经甲乙 双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回

19、房屋，乙方应按照原状返 还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设 备设施及水电使用等情况进行验收，清各自应当承当的费用。(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出 (书面/ 口头 )续租要求， 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金(一) 租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整(¥:)支付方式： ( 现金/ 银行汇款 )，租金支付日期为每月号前。(二) 押金：人民币元整 (¥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责 任外，剩余局部应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承当

20、方式租赁期内的相关费用中，与房屋和土地有关的费用由甲方承当。(1) 水费(2) 电费(3) 费(4) 电视收视费 (5) 燃气费(6) 物业管理费 (7) 房屋租赁税费 (8) 卫生费 (9) 上网费 (10) 费用由乙方承当。第五条房屋维护及维修( 一 ) 甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫 生等方面的平安条件，不得危及人身平安 ; 承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及 房屋所在小区的物业管理规约。 ?( 二 ) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修 房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。3、乙方如改变房屋的内部构、装修或设 ? Z 对房屋构有影响的设备， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。4、乙方自行装修或自行购 ? Z 的物品、设备设施等由乙方自行负责。 第六条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租 赁期内将房