第2章建筑总平面设计

1、 第2章 建筑总平面设计n一幢建筑物或建筑群不是孤立存在的，必然是处于一个特定的环境中，它在基地上的位置、朝向、体型的大小和形状、出入口的布置及建筑造型等都必然受到总体规划和基地条件的制约。n建筑总平面设计一般应满足以下基本要求:1、使用的合理性合理的功能关系，良好的日照、通风和方便的交通联系是总平面设计要满足的基本要求。2、技术的安全性除满足正常情况下的使用要求外，还应当考虑某些有可能发生的灾害情况。3、建设的经济性4、环境的整体性要从整体关系出发，使人造环境与自然环境相协调。基地红线工程项目立项时，规划部门在下发的基地蓝图上所圈定的建筑用地范围 如果基地与城市道路接壤，其相邻处的红线应该即

2、为城市道路红线，而其余部分的红线即为基地与相邻的其它基地的分界线在规划部门下发的基地蓝图上，基地红线往往在转折处的枴点上用坐标标明位置。注意该坐标系统是以南北方向为x轴，以东西方向为y轴的，数值向北、向东递进 建筑物与基地红线的关系建筑物与基地红线的关系 建筑物与基地红线之间存在着如下关系：1. 建筑物应该根据城市规划的要求，将其基底范围，包括基础和除去与城市管线相连接的部分以外的埋地管线，都控制在红线的范围之内。如果城市规划主管部门对建筑物退界距离还有其他要求，也应一并遵守2. 建筑物与相邻基地之间，应在边界红线范围以内留出防火通道或空地。除非建筑物前后都留有空地或道路，并符合消防规范的要求

3、时，才能与相邻基地的建筑毗邻建造3. 建筑物的高度不应影响相邻基地邻近的建筑物的最低日照要求4. 建筑物的台阶、平台不得突出于城市道路红线之外。其上部的突出物也应在规范规定的高度以上和范围之内，才准许突出于城市道路红线之外5. 紧接基地红线的建筑物，除非相邻地界为城市规划规定的永久性空地，否则不得朝向邻地开设门窗洞口，不得设阳台、挑檐，不得向邻地排泄雨水或废气2.1 建筑与城市规划的关系n对用地性质的控制城市规划对规划区域中的用地性质有明确的限定，规定了他的使用范围，决定了用地内适建、不适建、有条件可建的建筑类型。n对用地范围、建筑范围的控制规划对用地范围的控制多是由建筑红线与道路红线共同来完

4、成的。另外，限定河流等用地的蓝线以及限定城市公共绿化用地的绿线，也可限定用地的边界。n对用地强度的规定对用地强度的控制主要是通过容积率、建筑覆盖率、绿化覆盖率等指标来实现。n建筑形态建筑形态的控制是为了保证城市整体的综合环境质量，创造地域特色、文化特质、和谐统一的城市面貌而确定的，主要针对文物保护地段、城市重点区段、风貌街区及特色街道附近的场地，并根据用地功能特征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限制要求。2.2 建筑与周围环境的关系n任何一幢建筑物都处于具体的环境中，因此周围的环境状况必然影响着建筑的布局。在建筑总平面设计时，要深入了解环境状况，处理好与周围环境的关系，以达到整体环境的和谐有序。n地形与地貌：在设计时对自然地形应以适应和利用为主。对于坡地建筑主要有两种布置方式：建筑物平行于等高线布置；建筑物垂直或斜交于等高线布置n地质与水文：地质，水文条件关系到建筑物位置的选择和地下工程设施、管线的布置方式及地面排水的组织方式。n气象与小气候气象特点、日照因素朝向日照间距风向因素n建筑与周围的建