中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告

1、中驰大厦酒店式家庭公寓户型配比报告酒店式家庭公寓户型配比报告南京中瑞中驰左邻项目组差异化思路：发觉市场的需求热点，研发新产品。满足热点需求，拔高新产品。领先热点需求，引爆新产品名目：摘要篇：一、市场调研二、市场定位三、产品设计四、配套设计附录篇：附件一南京小户型调研报告完整版附件二深圳考察报告 A3 版附件三深圳小户型考察打算（含大量户型图片资料）一、市场调研1南京单身公寓供应量专门大：河西：奥体韵动汇、紫金西区中央、宋都名座、中泰国际广场 岔路口：都市泊客 中驰商都东山：魔方四点八 科学园：苹果都市、书香名门缺点：投资性专门差：当前房地产市场投资气氛不佳。通用性专门差：仅仅一个房间，不适合正

2、常家庭使用。供应量太大：到处都开发小户型租赁前景黯然：供应量大，一般住宅小区出租挤占市场。火爆销售不再：供应量大，租赁前景黯然，通用性差，市场购买的激情弱化许多。2南京的小面积的家庭公寓奇少：优点：通用性专门好：2 房或者 3 房，能够单身使用，能够家庭使用。使用年限专门长：能够一直使用到小孩高中毕业，甚至终身使用。购买范畴专门广，面积小，总价低：2房2厅1卫能够作到 5055平米， 22万以内； 3房 2厅2卫能够作 到 6065 平米， 26 万以内； 1 房 1 厅 1 卫能够作到 2025 平米， 10 万以 内；具备经济实力购买的人群专门之大。供应量少：由于不易设计，成本略高，目前南

3、京供应量少。需求量大：深圳香港等房价高的区域差不多证明需求量，同时南京市民收入尽管 没有深圳香港高，然而南京房价比香港低，类同深圳，因此，需求量是不 容置疑的。3南京销售专门快的典型家庭小户型：河西德盈双城：67平米的 3房 2厅2卫，领先销售完毕，同时位于北面，确实是如此 不利于居住的朝向，都由于户型的极端适用，期房时期，刚刚推出 2 个月， 该户型就一抢而空。而且单价接近 7000 元/平米。4市场调查的结论： 南京市场关于户型的功能设计有着强烈的“经济能用好用”的要求， 当市场显现能够满足家庭功能的户型，且面积专门之小的时候，吸引力专 门之大。该点在房价较高的都市，差不多表现出来，例如香

4、港深圳等地。在南 京地区，也差不多通过德盈双城那个项目的去化速率，明显表达出来。差不多通过深圳考察河西考察，得以直观感受。 南京滞销的单身公寓已有案例，不再陈述。 中驰大厦不能陷入单身公寓的竞争泥潭，应该开创南京首个旗帜 鲜亮的“酒店式家庭公寓” ，成为行业的明星，南京市场群起仿照的对象。二、市场定位1客户定位： 立即成家的年青人，经济实力一般，该部分人群在任何一个都市差不 多上主流。单身成员，经济实力较好，投资自用皆考虑，关于产品有较高要求。2市场定位：酒店式家庭公寓小而精巧 宝马 mini 级概念三、产品设计 2房 5055平米设计：比例 35 2.5房， 1.5厅的 2房设计概念： 通过

5、卧房的阳台，隔离出书房功能。 通过客厅的边角，隔离出餐厅功能。 达成专门实惠专门让客户占到廉价的产品设计。3房 6065平米设计：比例 55 3房、1.5厅、2 卫的设计概念： 隔离出小房间，设计出书房（可临时放置单人床一张或者可改成主卫 的附属浴缸所在房间） 。设计 2 个卫生间：房虽小，享受不打折扣，通过书房的变形设计，还 能够获得卫浴超级享受。1房 2025设计： 10 专门小的单身公寓设计，卫生间专门小，厨房直截了当靠墙。 差不多功能极度简化，在 2 房 3 房的边角处设置。四、配套设计 大堂、电梯厅：专门具备高档酒店感。 过道：专门具备文化气息，且光线明亮。 立面：高度现代感，冷峻挺

6、立。南京中瑞房地产经纪有限公司中驰项目组2005-8-29附件一：南京小户型调研报告1、供应分析目前南京小户型项目供应分布要紧集中在城中、河西 小户型由于空间不足所带来的生活缺憾需要较为完善的配套设施来补 偿，因此，其对交通便利、商业休闲便利的要求更为严格，这决定了其多 位于都市中心或次中心。据有关统计数据表明，目前南京市主城区的小户 型的供应量高达 64.06 万平方米。从其供应分布来看， 供应要紧集中在河西 和城中两个片区， 城北片区目前已无小户型项目供应。 其中城中板块以 57% 的供应量成为南京小户型的绝对大户。表南京小户型物业供应量片区总建面积（万m2）已上市面积（万m）供应总套数比

7、例城东6.15.0591410%城中27.7427.74193157%河西30.2216.08332833%总计64.0648.876173/目前南京市场上在售的小户型，按交付标准分，分为毛坯和精装修两类；按层高来分，分为平层和挑高两类 表：南京市场小户型项目概况表：板块项目地址销售状态形状交付标准主力面积52）价格江宁盈家春天金盛路175号售磬平层毛坯房：35-53 二房：673500武夷商城宏运大道 两侧双龙 大道路以 东未售平层毛坯一房：46-50估量3500都市泊客岔路口宏 运大道1188 号在售平层毛坯、精 装一室：41-55二室：62-66毛坯3600兀/平米，装 修标准为380元

8、/平米中驰商都岔路口中 驰路99号在售平层毛坯一房：40-503300水韵不墅佛城东路88号在售平层精装一房：32二房：784200江南青年城佛城西路11号在售平层毛坯一室：41-553000魔方4.8秦淮新河 以南，上元 大街以北在售挑高毛坯二室：40-50三室：60-754600书香名门天元路和 天印路交 汇处在售平层毛坯房：50-58 二房：62-773400苹果都市天元东路228号售磬平层毛坯一房：42-503550市政天元城成墟路 28 号在售平层毛坯45-72平米4200城东都市公社玄武区小 卫街20号售磬平层精装一房：32-456600瑞鑫兰庭八宝东街3号在售挑高精装房：55-6

9、6 二房：8810500香格里拉大光路113号在售平层精装一房：40-608200城南蓝筹谷jmcL/'j 11共青团路 与宁南大 道交汇处未售平层精装一房：50估量5000城中长发中心中山东路300号在售挑高毛坯50-6770-7612000天空之都户步街 33 号售磬挑高毛坯10000君临国际:广州路售磬平层精装63-708300丰富路8号售磬平层毛坯一房：509000以后城珠江路438号售磬挑高、平层精装挑高10000 平层7700亚东名座中山南路368号售磬平层精装7850金陵王府王府大街售磬平层精装5012000都市先锋黑龙江路 与中央路 交叉口售磬挑高、平层毛坯挑高8500

10、平层7000独立年代虎踞南路100号售磬平层精装50-606900丽晶国际定淮门2号在售平层精装39-578500河西德盈双城江东中路118号在售挑高毛坯506800润花园集庆门大街未售挑高精装44-60估量7500-8000奥体韵动汇新安江街99号在售挑高、平层毛坯45-60挑高7000平层5000宋都奥体名 座青石埂路以北在售平层毛坯53-705400紫鑫中华广 场东南路220号在售平层精装43-836900紫金西区中 央河西新城 区在售平层精装456500都市假日江东北路218号售磬挑高毛坯7200金马郦城河西新城 区售磬平层毛坯、精 装毛坯6000精装7300专门建筑定淮门大街15号在

11、售平层毛坯43-675700辰龙广场江东北路392号在售平层装修一房：43-576500摩尔特区龙园西路23号在售平层毛坯41-726200当前南京小户型项目多宣传为酒店式公寓，但与真正意义上的酒店式 公寓标准相距甚远，市场上仍缺乏具有特色的小户型产品当前南京市场上小户型项目产品多样，既有挑高的，也有平层的；既 有精装修的，也有毛坯的，在功能上能满足人们差不多的居住需求，但谈 及产品品质，南京仍缺乏与国际接轨的特色小户型产品，仅有部分断章取 义的酒店式公寓产品。通常意义上的酒店式公寓指提供精装修的住宅产品、酒店式的物业治 理，软硬件齐备的、与正常家庭居住的一般公寓相区不的、高品质的小面 积物业

12、。但南京市场上由于该类物业起步较晚，且先前本土市场不具备这 类物业的消费基础条件，因此显现了断章取义的酒店式公寓产品，软硬件 相脱离。目前南京市场上在售的酒店式公寓项目要紧有二种：毛坯小面积产品 与精装修小面积产品，但差不多都未提供相应的酒店式服务，唯有立即面 市的国际商城（御景轩）明确提出了真正意义上的酒店式公寓产品。2、需求分析小户型产品因其具有总价、区位、配套等多重优势而倍受买家追捧小户型由于其产品自身的本质属性（位于配套成熟的居住区）、较强的 有用性、较高的投资价值，一直以来都受到市场的极力追捧，专门是地段 成熟、配套齐全的中心城区，南京市场亦有如此表现。2004年，小户型产品市场依旧

13、以其低总价、低首付、升值潜力庞大而 受到市场的追捧，推出后去化速度普遍较快，河西新城区也不例外，区域 内象金马郦城、名仕嘉园等项目单身公寓一经推出，赶忙遭到市场的哄抢。表：河西要紧在售小户型单身公寓销售情形楼盘名称户型面积套数比例总价范畴销售率金马骊城24.7 - 28.7395.1%17 - 2230.6 - 39.744022.6%21 - 3040.2 - 49.659252.0%28 - 38100%50.2 - 53.912815.8%35 - 4160以上84.5%42 - 50名仕嘉园36.6616066.7%18 - 23100%53.478033.3%29 - 34100%都

14、市假日4850453.8%32 - 38100%5632434.6%38 - 44100%6510811.5%44 - 51100%数据来源：南京中瑞市场研究部随着买方市场的来临以及小户型产品的持续放量，以后该类物业竞争 势必更加猛烈，市场对特色小户型产品的需求呼声越来越高目前各片区已推出的酒店式公寓产品均保持了较高的去化率，而且市 场销售价格仍在持续上扬，这反映了购房者与投资者对酒店式公寓产品的 较高认同。随着多数一般消费者的消费需求得到满足， 以及产品本身的局限性（面 积小、极强的客户针对性），一般的酒店式公寓产品看起来已不能够更好的 满足目标客户群的消费需求。客户希望显现更好的、有特色的

15、产品，如真 正意义上的酒店式公寓。以后同质小户型产品的持续放量将加剧市场竞争， 客户关于产品也将更加挑剔，需求将逐步步入国际主流趋势，市场对特色 小户型产品的需求呼声越来越高。3、价格分析一般小户型产品价格受地理位置、周边配套、产品品质等因素的阻碍较大，售价保持在700010000元/平方米之间，总价集中在 35万一65万 之间一般小户型项目最注重的莫过于其项目的地段价值，多数消费者选择 单身公寓除了其总价低，其完善的配套设施更是其考虑的重要因素。因此 小户型酒店式公寓的价格受地段作用专门明显。此外，一般小户型产品的销售价格还受到其周边配套、产品品质等因 素的阻碍较大，精装修小户型的售价到还会

16、因装修标准的不同而有所差异， 目前南京市场上的小户型产品售价范畴差不多保持在700010000元/平方米之间，总价集中在35万一65万之间。河西单身公寓市场起步时就有了高起点的价格平台，河西北部片区的 丽晶国际2004年年初销售均价7500元/平方米（含1000元/平方米的装修 费用），今年9月刚刚开盘金马郦城单身公寓部分，毛坯房销售均价7250元/平方米，奥体韵动汇的销售均价估量为 7000元/平方米，片区单身公寓 的总价范畴差不多操纵在2035万元的区间。酒店式小户型产品价格受服务内容品质的阻碍更大真正意义上的酒店式单身公寓除受上述因素的阻碍外，服务内容的品 质才是其价值最重要的衡量标准，

17、目前在南京刚刚现身的国际商城御景 轩为南京首家真正意义上的酒店式公寓，其估量最低售价为1.6万元/平方米。表南京要紧在售小户型单身公寓售价项目名称项目位置销售均价（元/平方 米）主力总价（万元）金马郦城河西奥体大街725023-31奥体韵动汇河西CBD中心700025-49丽晶国际河西定淮门大街7500 （装修标准1000 ）20-50永嘉年华河西江东北路201号620027-45瑞鑫兰庭解放路、八宝东街9500-10000（1600 装修）45 90亚东名座中山南路、建邺路（市 一中对面）780023-44君临国际广州路、中山路850022-50朗诗熙园建邺路、丰富路8000 （装修）25-

18、41数据来源：南京中瑞市场研究部4、客户群分析小户型产品的主力购买人群一样有投资客与自住用户两种，而自住者 又具体有以下三类人群： 公务员 在宁工作的外地年轻人士 青年白领5、市场小结小户型产品供应量较大，集中分布在城中、河西，产品以伪酒店式公 寓为主，缺乏特色产品项目供应；当前南京市场上的小户型因其自身优势仍连续受到追捧，但随着市场 竞争加剧，关于特色产品的需求呼声越来越高；一般小户型产品价格保持在 700010000 元/平方米之间，酒店式单身 公寓价格较高；客户以投资客、青年人为主。附件三：中驰大厦酒店式家庭公寓深圳考察打算南京中瑞 中驰左邻项目组2005年 7月21日一、考察目的 为落

19、实中驰大厦的产品设计以及后续销售，先预备此次考察 考察需要达成的目标如下：1熟悉小 2 房小 3 房的产品设计，家庭适用户型。 2熟悉酒店式大堂电梯厅过道以及物业治理。 3接洽到设计院，进入规划设计谈判时期。4了解销售特点，售楼处样板房特点。二、考察背景背景报道一：目标客户以港人为主 皇岗口岸小户楼盘称“王” 目标客户以港人为主 皇岗口岸邻近目前有现房的楼盘并不是专门多。从投资上讲，京基御 景华城是不错的选择，该楼盘是这一片区所有楼盘当中最大的一个，其 35 76 户全部为小户型，面积大多 40平方米左右。“港人投资客在我们的业主 中占了专门大的比重。 ”楼盘销售经理介绍，目前差不多售出过半。

20、与京基御景华城相比，邻近的另一楼盘皇御苑更多的业主是买来自住。 该楼盘主力户型为 2房和 3房，面积多在 60110平方米。“我们考虑得更 多的是港人自己置业，现在我们这一楼盘的业主中，港人占有相当大的比 重。”该楼盘售楼处的工作人员介绍。现有新单位不足 2000 套目前，皇岗口岸新单位差不多不多， 所有楼盘加在一起还不足 2000 套。 据京基御景华城的销售经理介绍，现在这一皇岗口岸片区最大的楼盘还有 现房 1000 套左右，占到这一片区现房总数的大半。此外，皇御苑 2期共 2100余套房子也是所剩不多，差不多进入尾盘销 售时期。而其它有星座传奇所剩楼盘不足 100 套，绿洲丰和还有楼盘 2

21、00 余套，宏轩名庭为刚刚开盘的小户型楼盘，共有 300 余套可出售单位。口岸搜楼 地址：华强南路与滨河路交会处 进展商：深圳市京基房地产开发有限公司总户数： 3576均价： 8800 元/平方米 户型：一房、两房地址：滨河路 进展商：深圳市皇城地产有限公司 总户数： 2100 户左右均价： 7800 元/平方米 户型：两房、三房 地址：石厦北三街与七街交会处 进展商：深圳市大综艺实业有限公司 总户数： 775 户均价： 7800 元/平方米 户型：一房、两房 地址：新洲路与滨河大道交界处 进展商：深圳市润裕房地产开发有限公司 总户数： 400 余户均价： 7200 元/平方米 户型：一房、两

22、房背景报道二：推盘减 素养升 需求旺深圳 CBD 小户型质变升级2004年是福田地产“小户型年”，京基御景华城、 绿景新美域、花好园、 星座传奇等一大批小户型集体入市， 把福田小户型推向高潮。 进入 2005 年， 尽管小户型仍旧是福田地产一大主力，但从目前的推盘量来看，比 2004 年 有了明显的减少。上半年福田地产在中心区邻近新推的只有宏轩名庭和 中区王座两个小户型项目。如果讲御景华城等社区小户型是福田地产新一 代小户型样板的话，于6月11日开盘的小户型宏轩名庭则能够讲是福田 小户型的“升级版”，不管是有关配套依旧户型结构方面都作了专门大的提 升。CBD 周边成小户型集中地从 2004年开

23、始，小户型供应量占了福田地产推盘量的 50%以上的比例， 中心区邻近几乎成了小户型的集中地。 小户型成为 CBD 的主流有专门多方 面的缘故。一是受土地的制约。 CBD 区域差不多没有大规模的土地出让， 大部分项目差不多上旧改项目，由于受各方面的制约，容易显现小面积的 土地，因此更容易显现小户型项目。二是市场需求庞大。 CBD 区域由于写 字楼的兴起，差不多集合了数十万的年轻白领，他们是小户型的主力消费 群。三是交通的便利。小户型由于本身的配套有限，因此对公共配套依靠 性较强，而 CBD 拥有完善的升级配套和生活配套，具有小户型生存的天然 土壤，因此 CBD 小户型尽管供应量专门大，但依旧具有

24、良好的市场。CBD 小户型显现“升级版” 由于目标客户群的差异，福田小户型总的来讲比罗湖小户型更适宜人 们居住自用，投资的比例相对较低，同时受到宏观政策的阻碍，小户型的 投资功能逐步降低，因此小户型的居住功能和其他功能得到加大。 宏轩名 庭作为 2005年中心区小户型的代表作，第一从户型和结构上得到了全方位 提升，成为小户型的“升级版” 。自由空间、可变户型。宏轩名庭共有单位 423套，全部为一房、两 房的小户型，面积在 39-60平方米之间。一般小户型尽管具有专门多优点， 但一直存在空间小的咨询题，限制了人们的居住自由，而宏轩名庭的小 户型在设计上以人为本，空间自由间隔，按照不同置业者的需求

25、，组合不 同的大小空间。据进展商介绍，有专门大比例的买家差不多上买下相邻的 两套或多套单位，进行自由组合来满足自己的需要。拥有豪宅的配套。空中花园、阳光走廊、户户双阳台、家家大凸窗这 些原先差不多上豪宅才拥有的配套，现在在小户型宏轩名庭里全部得以 实现。注重居住功能和享受，这是小户型一大进展趋势，小户型从原先的 过渡产品逐步成为了居住型产品，而宏轩名庭的居住舒服度差不多走在 了前面。居住、办公两适宜。 CBD 的写字楼价格早已突破了 10000元/平方米的 大关，高昂的办公成本让专门多公司难以进驻，而现在宏轩名庭拥有CBD 写字楼的一切配套，加上空间自由组合和 70年的产权，既可居住又可办 公

26、，专门适宜年轻的创业一族，从目前成交的案例来看，用来居住和办公 两用的比例占了专门大一部分。创新小户型必将受追捧从 2004 年来看，由于拥有御景华城、新美域、花好园等社区小户型， 福田小户型的供应量超过了 10000 套。而从目前来看，福田新推小户型只 有宏轩名庭和中区王座，加上御景华城、花好园等楼盘的剩余部分，总 推盘量也在4000套以下，因此福田小户型的市场压力并不大，而像宏轩名 庭这种创新小户型也必将受到市场的追捧，从开盘当天的成交来看，这种 预期也得到了证实。三、考察楼盘介绍1、京基御景华城深圳市京基房地产开发有限公司 高层福田华强南路与滨河路交汇处，总占地26000多川，1万多川绿

27、化面积， 2万川商业配套，小区由6栋现代住宅建筑组成，总建筑面积 21万川，住 宅18.7万讥建筑类不：高层物业地址：福田华强南路与滨河路交汇处交通状况：乘车路线：13、14B、14A、28、23、32、33、232、229、3 12、313、337、353、364、372、406、442、450、465、466、469、473、4 83、 532、 538、 541 路销售证：深房许字（2004）福田039号建筑设计：香港华艺设计顾咨询（深圳）有限公司地址：深圳深南中路中航苑航都大厦 14楼香港华艺设计顾咨询（深圳）有限公司南京办士（86-25）8560 0338事处按照华艺公司在南京的市场

28、拓展和项目承接情形，为进一步巩固和提 升华艺公司在当地及周边地区的品牌知名度和阻碍力，同时也便于为中海 南京地产河西项目提供更近距离、更完善和高质量的服务，公司将差不多 成立南京办事处。目前南京办事处的各项工作差不多完成，业已正式挂牌 运营。南京办事处成立后将与上海办事处一起，共同为以后华艺公司在华 东市场的开拓打好基础。景观设计：贝尔高林2、星座传奇深圳市大综艺实业有限公司 高层 福田石厦北三街与七街交汇处，位于滨河大道与益田路的交汇处，毗 邻福田新区委。单身公寓、一房一厅、两房一厅的小户型为主，户型面积 在3564平米之间物业地址：福田石厦北三街与七街交汇处 交通状况：乘车路线： 15、

29、3 3、 28、 103、 K113、202 路等 销 售 证：深（福）房许字（ 2004）036号 建筑设计单位：北京市建筑设计研究院深圳分院总院于 1984年在深圳成立深圳院，并经建设部注册成为具有独立资质 的甲级建筑设计单位。经营范畴包括：民用与工业建筑设计、建筑规划、 建筑技术咨询及室内装饰设计。深圳院拥有建筑、结构、暖通、给排水、 电气、建筑经济等专业的高级技术人才，并以总院雄厚的实力作为后盾， 具有较强的市场竞争力。深圳院成立以来累计完成百余项大中型工程，总 建筑面积逾 500 万平米。在分院设计的工程中，深圳万科建筑研究中心荣 获建设部优秀设计二等奖、北京市优秀建筑设计二等奖，深

30、圳高新技术工 业区 C-1 综合楼或建设部优秀设计三等奖及北京市优秀建筑设计一等奖， 万科温馨家园获建设部优秀住宅设计三等奖，海口紫荆花园获建设部优秀 设计三等奖、优秀环境设计奖和北京市优秀建筑设计一等奖，深圳万科桂 园获建设部住宅设计优秀奖、北京市优秀住宅工程二等奖，深圳金丰城获北京市优秀建筑 奖,。深圳分院先“中国（深港）最具阻碍力建筑设计机构”及“中国r一等奖，深圳皇城广场获北京市优秀建筑设计二等:厦、华日汽车修理中心、万科俊园荣获鲁班奖，评为2001年“中国（深圳）十大设计机构” 、2003年 深圳诚信经营企业”。3、宏轩名庭类型：一般住宅销售许可证：深房许字（2005）福田010号起

31、价：-元/平方米均价：最高价：-元/平方米项目位置：福田区 新洲路与滨河路交界处建筑类型：高层83831888 83831518 欢迎咨询销售状态：新房开盘时刻：2005-6-11入住时刻：2005-12-15开发商：深圳市润裕房地产开发有限公司4、新天地名居：位于罗湖区深南东路与北斗路交汇处 ,与文华花园、海富花园相邻，是 罗湖区罕有的一处宁静、悠闲住宅。休闲、购物、娱乐至春风路、凤凰路 仅需三分钟路程。距离文锦渡口，罗湖海关，深圳火车站十分钟车程。 新天地名居地理位置优越，交通便利。周边和小区配套齐全，设施完善。 项目由 5栋 31层住宅塔楼连接组成， 一层为架空绿化和会所， 2层以上为

32、住宅，户户视野开阔。户型从 1房 1厅 38平方米到四房两厅 143平米不等， 户型方正有用，所有单位均有落地凸窗设计，部分二房、三房单位带功能 房、所有四房单位均赠送 20 平方米 6米高入户花园，项目高层单位可眺望 香港山景， 项目北侧为政府规划中近 13000 平方米市政绿化带，极大地提 升了项目总体的品质感。本项目位于深南东路与北斗路交汇西南处，东临北斗路、南临北斗小 学、北临深南东路、文锦渡近在咫尺。大巴： 111路、 223路、 K113 路、2 7路、364路、10路、220路、14路B、17路等中巴：409路、418路、43 0 路、 426 路、 461 路、 424 路、

33、458 路等售楼处地址：罗湖区深南东路设计院对面 园林设计单位：瑞典 SED 环境景观研究所西林环境设计咨询有限公司 建筑设计单位：建设综合勘察研究设计院 建设综合勘察研究设计院（原建设部综合勘察研究设计院，简称“综 勘院”英文缩写“ CIGIS”始建于1952年，是全国综合性甲级勘测设计 单位。 1 992年经外经贸部批准获对外经营权； 2002年取得 ISO 9001:2000 质量治理体系认证；2003年获AA+信用等级证书；2004年被授予北京市 守信企业。综勘院具有国家综合甲级工程勘察（综合类） 、测绘、建筑设计、工 程监理、地质灾难防治，壹级地基与基础工程专业承包及工程桩检测、施 工图审查等资质。要紧业务包括：岩土工程勘察、设计、检测、治理；工 程桩动测；地基与基础工程施工；水文地质勘察；地质灾难防治工程勘察、 设计、施工；航空摄影测量与遥感测绘、工程测量、地籍测绘、房产测绘、 地理信息系统工程；建筑工程及相应的工程咨询和装饰设计；房屋工程、 林业及生态工程、市政工程、电力工程、公路工程及地质灾难防治工程监 理；施工图（岩土工程勘察文件）审查；科研开发、技术咨询及行业服务 等。