高级职业中学新建宿舍楼项目可行性研究报告

1、高级职业中学新建宿舍楼项目可行性研究报告高级职业中学新建宿舍楼项目可行性研究报告目 录第一章 项目概况 错误！未定义书签1.1项目名称 错误！未定义书签1.2项目建设的主要内容及规模 错误！未定义书签1.3项目建设工期 错误！未定义书签1.4项目建设地点 错误！未定义书签1.5投资估算和资金筹措 错误！未定义书签1.6项目经济效益评价 错误！未定义书签1.7报告研究结论及建议 错误！未定义书签第二章企业基本情况 错误！未定义书签2.1企业基本情况 错误！未定义书签2.2公司宗旨及经营战略 错误！未定义书签2.3组织管理机构 错误！未定义书签第三章 项目背景和改造的必要性 错误！未定义书签3.1

2、项目改造的背景 错误！未定义书签3.2项目改造的目的和必要性 错误！未定义书签第四章 市场分析 错误！未定义书签4.1国内外对产品的需求现状 错误！未定义书签4.2国内现有同行业发展趋势 4.3米糠油市场营销策略4.4米糠油市场竞争力分析 4.5产品进入国际市场前景分析 第五章改造的主要内容和目标 5.1建设内容及规模 5.2产品方案5.3米糠油生产技术方案 5.4设备方案5.4 土建工程5.5公用工程5.6原材料供应5.7环境保护措施方案第六章建设地址和建设条件6.1建设地址6.2区域概况第七章人员培训及技术来源7.1劳动定员7.2劳动制度7.3人员培训7.4技术来源7.5项目招投标第八章项

3、目实施进度 第九章项目总投资、资金来源和资金构成9.1投资估算编制依据及说明9.2总投资估算9.3资金筹措第十章 项目经济效益分析 10.1概述10.2评价依据10.3财务评价基础数据 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签

4、错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签 错误！未定义书签10.4财务评价指标的计算第一章 项目社会效益分析 错误!11.1整合优化当地米糠资源，带动农民致富 错误!11.2发展米糠油产业，带动地方经济持续发展错误!11.3提供就业岗位，增加税收 错误!未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签 未定义书签11.4促进我国增产油脂，缓解食用油供需矛盾错误!41第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称:XX县XX高级职业中学新建宿舍楼项目1.1.2项目承办单位：XX县XX高级职业中学1

5、.1.3项目主管部门：XX县教育局1.1.4项目法人代表：1.1.5建设性质：新建1.2项目单位简介XX县XX高级职业中学（以下简称 XX职高）位于XX县北大门的XX 镇楚利凤公路路西。XX职高是一所市级示范高中，始建于 1956年，建 校多年来为XX县培养、输送了 2万多名合格的、优秀的社会主义建设者。XX职高占地面积96亩，建筑面积5000平方米，现有在校生956人， 21个教学班，教职员工87人。因XX职咼地处农村，既有咼中部又有初中部，现在外出务工的农民 又多，出现了大量的留守儿童。为此，该校现有寄宿生380余人，而该校现有的学生公寓仅能容纳180人寄宿。另外，国家现在大力发展职业 教

6、育和高中阶段教育，该校高中部学生将会逐年增加。外地外镇到该校 就读的学生都需要解决寄宿问题。 随着XX县中小学生布局调整工作的稳 步推进，该校初中部在校生在未来三年也将突破 1200人，要求寄宿的初 中生也将大量增加。故此该校需再建一栋 1400平方米的学生宿舍楼。根据XX职高建设远景规划，在方便寄宿生管理的前提下，在现有学 生宿舍楼南留出一块空地待建新的宿舍楼，新的宿舍楼建成后，将解决 该校学生的寄宿难题，给留守儿童的教育和管理提供了基础保障，对该 校的放辍学工作产生积极作用，同时也为该校在2011年省级示范高达标 争创夯实了基础。（在职教大省建设中，该校被省人大政府列为 2011年 省级示

7、范争创达标单位）。1.3编制依据和范围1.3.1编制依据（1）亳州统计年鉴2009（2）投资项目可行性研究指南（3）建设项目经济评价方法与参数（第三版）（4）中华人民共和国义务教育法（5）建筑结构荷载规范（GB50009-2001（6）建筑抗震设计规范（GB50011-2001（7）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002（8）中小学校建筑设计规范（9）XX县教育事业2007-2010年发展规划（10）面向21世纪教育振兴行动计划（11）项目单位委托编制XX县XX高级职业中学新建宿舍楼项目 可行性研究报告的委托书（12）项目单位所提供的其他基础资料1.3.2编制范围针对项目的特点、任务与

8、要求，对其建设的背景、建设的意义和社 会需求状况进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对 项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过 定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合 理性与实施的可行性。其主要内容如下：（1）项目建设背景与必要性分析（2）社会需求分析与项目建设规模（3）建设条件与选址（4）工程建设方案（5）投资估算与资金筹措（6）项目的结论及建议1.4项目概况1.4.1项目主要建设内容与规模为实施科教兴国战略，发展职业教育，提高劳动者素质，促进社会 主义现代化建设，为贯彻落实中华人民共和国职业教育法等相关政 策、法规，改善办学条件

9、，提高办学效益，推进县乡基础教育的健康持 续发展，切实加强教学设施建设，改善学生住宿条件，提高XX县职业教育事业的巩固率，推进 XX县中小学校舍安全工程建设，XX县XX高级职 业中学计划实施新建宿舍楼项目。该工程计划依据本校2010年规划招生规模，并参照城镇普通中小 学校建设标准进行学生宿舍楼建设，具体建设内容包括：1、项目拟在XX县XX高级职业中学院内新建宿舍楼1栋，设计层高 3层，建筑面积1400平方米。2、本项目建成后，可有效解决400名学生的住宿需求。1.4.2建设地点本项目建设地点位于 XX县XX高级职业中学院内。1.4.3项目投资与资金来源项目总投资114.0万元，全部为固定资产投

10、资，项目投资资金计划 申请中小学校舍安全工程中央专项资金 114.0万元。1.5项目的可行性分析1.5.1相关规划要求XX县XX高级职业中学交通便利，环境和谐优雅，地形布局合理， 是一个很好的学生住宿和学习场所。 本项目建设的宿舍楼位于该校院内， 项目用地为学校预留发展用地，符合当地用地规划。1.5.2项目位置XX县XX高级职业中学新建宿舍楼项目拟选址在 XX县XX高级职业 中学院内。项目区地理位置优越，交通便利，符合建设用地政策。1.5.3公共设施条件近年来，XX县城乡公共设施建设取得了显著成绩。项目区附近水、 电、路等各项公共设施条件配套良好，为项目的建设运营提供了良好的 基础条件。1.5

11、.4施工条件项目所在地交通运输条件良好，水电配套齐全，施工场地平整，项 目施工条件良好。1.5.5生源预测XX县XX高级职业中学现有在校生 956人，现有寄宿生380余人， 而该校现有的学生公寓仅能容纳 180人寄宿。另外，国家现在大力发展 职业教育和高中阶段教育，该校高中部学生将会逐年增加。外地、外镇 到该校就读的学生都需要解决寄宿问题。随着XX县中小学生布局调整工 作的稳步推进，该校初中部在校生在未来三年也将突破 1200人，要求寄 宿的初中生也将大量增加。学校现有住宿条件均不能满足需要，距学校标准化建设的标准相差 更远，现有的校舍也达不到抗震要求。1.5.6政府支持我国党中央、国务院历来

12、重视教育事业的发展。职业教育是国家教 育事业的重要组成部分，是促进经济、社会发展和劳动就业的重要途径。 国家发展职业教育，推进职业教育改革，提高职业教育质量，建立、健 全适应社会主义市场经济和社会进步需要的职业教育制度。近年来，XX县职业教育事业取得了长足发展，全县职业高中4所，在校学生为4186人。当地各级政府对职业教育事业高度重视，并对该项目建设给予了大 力支持。项目建设的社会环境条件良好。1.6主要经济技术指标和综合评价校舍安全直接关系广大师生的生命安全，关系社会和谐稳定，项目 建设不仅推动了当地中小学校舍安全工程的建设，还将大大改善XX县XX高级职业中学的办学条件，充分发挥学校的优质教

13、学资源服务社会， 促进当地职业教育教学质量的全面提高，为地方经济建设和社会发展作 出更大贡献。项目的实施可有效改变学校教学环境，提高校舍安全，给 学校增添了生机和活力。能使学生和教师的生活、学习和办公有明显的 改善，从而大大的提高学校的知名度和吸引力。将为XX县职业教育事业的发展再创辉煌。项目的实施社会、经济效益显著。相关评价指标：单位功能投资为：2850元/人；单位造价：814元/平方米。1.7综合评价结论综上所述，本项目符合地区社会发展规划，所处地理位置优越，公 共设施配套齐全，施工条件良好，项目建成后的寄宿生源充足，政府对 项目建设大力支持。项目可行性良好。第二章 项目建设的背景与必要性

14、2.1项目提出的背景职业教育是现代国民教育体系的重要组成部分。各国经济社会发 展经验和我国的现代化建设实践表明，职业教育是工业化和生产服务 社会化、现代化的重要支柱，在各类教育事业中，职业教育与经济社 会发展的联系最直接、最紧密。2.1.1政策背景1、 职业教育是我国教育事业的重要组成部分。烽火猎聘认为在市 场经济条件下，劳动者的素质对经济、社会发展的影响日益重要，发 展经济需要依靠先进的科学技术，但是，要把先进的科学技术转化为 现实的生产力，还需要大量能够掌握先进技术的熟练工人。而大力发 展职业教育，是提高劳动者素质，培养大量应用人才的重要途径。改 革开放以来，我国的职业教育有了较大的发展。

15、从我国当前的社会生 产力发展水平来看，在教育结构发展战略的选择上，要在普及九年制 义务教育的基础上，大力发展职业教育。根据我国经济和社会发展的 需要，要逐步做到使新增劳动者基本上能够受到适当从业岗位需要的 基本职业技术训练，在一些专业性技术性要求较高的劳动岗位，就业 者能较普遍地受到系统而严格的职业教育，初步建立起从初级到高级结构合理、行业配套、形式多样，并能与其他教育相互沟通、协调发 展的职业教育体系。2、近年来，我国高中阶段教育有了很大发展，但是在高中阶段教 育的发展中，出现了普通高中教育和中等职业教育发展“一条腿长、 一条腿短”的不协调现象。以科学发展观为指导，大力推动中等职业教育快速健

16、康持续发展，是当前和今后一个时期我国教育事业改革与发展的重大战略任务。为此教育部下发了教育部关于加快发展中等 职业教育的意见，为我国职业教育的健康、快速发展提供的政策支持。3、中小学生的安全涉及亿万家庭的幸福， 党和政府高度重视，社 会广泛关注。为保证工程建设质量，确保广大师生的生命安全，避免 因校舍倒塌造成师生伤亡问题出现，推进中西部新建宿舍楼项目，我国政府出台了相关政策和办法，今年中央为中西部农村初中校舍改造 等工程增资84亿元，可见，我国党和政府十分重视中学校舍建设，关 系教育事业，关心基层中学的校舍改造。4、2002年全国职业教育工作会议以来，各地区、各部门认真贯 彻国务院关于大力推进

17、职 业教育改革与发展的决定（国发200216 号），加强了对职业教育工作的领导和支持， 以就业为导向改革与发展 职业教育逐步成为社会共识，职业教育规模进一步扩大，服务经济社 会的能力明显增强。但从总体上看，职业教育仍然是我国教育事业的薄弱环节，发展不平衡，投入不足，办学条件比较差，办学机制以及 人才培养的规模、结构、质量还不能适应经济社会发展的需要。为了 进一步贯彻落实中华人民共和国职业教育法和中华人民共和国 劳动法，适应全面建设小康社会对高素质劳动者和技能型人才的迫切 要求，促进社会主义和谐社会建设，国务院颁布实施了国务院关于 大力发展职业教育的决定。决定指出：大力发展职业教育，加快人力资源

18、开发，是落实科教 兴国战略和人才强国战略，推 进我国走新型工业化道路、解决“三农” 问题、促进就业再就业的重大举措；是全面提高国民素质，把我国巨大人口压力转化为人力资源优势，提升我国综合国力、构建和谐社会 的重 要途径；是贯彻党的教育方针，遵循教育规律，实现教育事业全 面协调可持续发展的必然要 求。在新形势下，各级人民政府要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，落实科学发展观，把加快职业教育、特别是加快中等职业教育发展与繁荣经济、促进就业、消除 贫困、维护稳定、建设先进文化紧密结合起来，增强紧迫感和使命感， 采取强有力措施，大力推动 职业教育快速健康发展。5、教育是我国的百年大计，关系到整

19、个国民素质的提高和全民族 的发展，我国各级政府历来十分重视教育事业的健康发展，作为XX县当地一所较具规模的职业中学一XX县XX高级职业中学在当地的教育 事业中起到十分重要的作用，承担辖区内大量适龄青少年的就学问题， 由于自身资金的不足，现有的学生宿舍很难满足大量学生的寄宿需求， 项目的建设对于改善住宿条件，提高学生巩固率和寄宿率具有十分重 要的意义。2.1.2学校发展现状XX县XX咼级职业中学地处农村，既有咼中部又有初中部，现在外 出务工的农民又多，出现了大量的留守儿童。为此，该校现有寄宿生380 余人，而该校现有的学生公寓仅能容纳 180人寄宿。另外，国家现在大 力发展职业教育和高中阶段教育

20、，该校高中部学生将会逐年增加。外地 外镇到该校就读的学生都需要解决寄宿问题。 随着XX县中小学生布局调 整工作的稳步推进，该校初中部在校生在未来三年也将突破 1200人，要 求寄宿的初中生也将大量增加。故此该校需再建一栋1400平方米的学生 宿舍楼。根据XX职高建设远景规划，在方便寄宿生管理的前提下，在现有学 生宿舍楼南留出一块空地待建新的宿舍楼，新的宿舍楼建成后，将解决 该校学生的寄宿难题，给留守儿童的教育和管理提供了基础保障，对该 校的放辍学工作产生积极作用，同时也为该校在2011年省级示范高达标 争创夯实了基础。（在职教大省建设中，该校被省人大政府列为 2011年 省级示范争创达标单位)

21、。目前，该校学生大多寄居在学校周边的民房里，这样既给学生的生 活安全及人身安全带来极大地隐患，又给学校的管理带来了诸多困难， 这些学生中大部分留守儿童，他们的学习及生活中的隐患也使身在外地 打工的父母常常挂念，不能安心工作，大大加重了他们的思想负担和经 济负担。故新建学生宿舍楼对于改善学校教学条件，推动地方职业教育 事业的发展具有十分重要的意义。2.1.3XX县教育现状及问题2008年末，XX县全县职业高中4所，在校学生为4186人。普通 中学85所，在校学生90882人，其中：高中7所，在校学生20573人, 初中78所，在校学生70309人。小学42 1所，在校学生1 36691人。 初中

22、阶段适龄人口入学率为98 . 59 %，小学学龄人口入学率为99. 80%;普通初中和小学学生辍学率分别为 3. 85%和O. 96%;小 学毕业生升学率为98. 57%。从调查情况来看XX县城区几乎所有学校均远远超标，由于学额爆 满，目前出现了五个方面的不堪重负：(1) 城关镇不堪重负。经济方面和师资力量压力大，负担重；(2) 学校不堪重负。学生爆满，教学用房紧缺，也给学校的内部管 理带来一定的难度；(3) 教师不堪重负。学生爆满、班级超额加大了教师的工作量。超 负荷工作，很难保证教学质量，也严重影响了教师的身心健康。(4) 学生不堪重负。学生严重拥挤，有的班级前后课桌相距竟20公分。(5)

23、 家长不堪重负。学生爆满，给学校接纳学生增加了难度，出现 了上学难，报名难等问题。教育的发展不能与社会主义市场经济的发展相适应。目前，城区教育的发展滞后于当前经济和社会的发展。2.2项目建设的必要性1、学校发展的必然选择XX县XX咼级职业中学地处农村，既有咼中部又有初中部，现在外 出务工的农民又多，出现了大量的留守儿童。为此，该校现有寄宿生380 余人，而该校现有的学生公寓仅能容纳 180人寄宿。另外，国家现在大 力发展职业教育和高中阶段教育，该校高中部学生将会逐年增加。外地 外镇到该校就读的学生都需要解决寄宿问题。 随着XX县中小学生布局调 整工作的稳步推进，该校初中部在校生在未来三年也将突

24、破 1200人，要 求寄宿的初中生也将大量增加。故此该校需再建一栋1400平方米的学生 宿舍楼。根据XX职高建设远景规划，在方便寄宿生管理的前提下，在现有学 生宿舍楼南留出一块空地待建新的宿舍楼，新的宿舍楼建成后，将解决 该校学生的寄宿难题，给留守儿童的教育和管理提供了基础保障，对该 校的放辍学工作产生积极作用，同时也为该校在2011年省级示范高达标 争创夯实了基础（在职教大省建设中，该校被省人大政府列为2011年省 级示范争创达标单位）。目前，该校学生大多寄居在学校周边的民房里，这样既给学生的生 活安全及人身安全带来极大地隐患，又给学校的管理带来了诸多困难， 这些学生中大部分留守儿童，他们的

25、学习及生活中的隐患也使身在外地 打工的父母常常挂念，不能安心工作，大大加重了他们的思想负担和经 济负担。故新建学生宿舍楼迫在眉睫，非常必要。2、发展职业教育事业是我国实现教育目标的主要组成部分中等职业教育是我国高中阶段教育的重要组成部分，担负着培养数 以亿计高素质劳动者的重要任务，是我国经济社会发展的重要基础。当前，我国中等职业教育发展相对缓慢，是整个教育中的薄弱环节。2004年，全国普通高中招生820万人，中等职业学校招生550万人，中等职 业教育在高中阶段教育招生总数中的比例仅占40%有些地方不足30%一些地方对发展中等职业教育没有引起足够重视，把发展高中阶段教育 片面理解为就是发展普通高

26、中，在经费投入、资源配置等方面忽视乃至 削弱中等职业教育。必须看到，在我国基本普及九年义务教育的条件下， 如果不加快中等职业教育的发展，必将影响我国高中阶段教育发展目标 的实现，制约我国走新型工业化道路、解决“三农”问题和城镇化建设 的进程,不能适应全面建设小康社会对高素质劳动者的需要。为此，各级教育行政部门要高度重视中等职业教育的发展，以科学发展观为指导， 统一思想认识，增强责任感和紧迫感，优化高中阶段教育结构，努力扩 大中等职业教育规模。3、大力发展职业教育是把人口压力变为人力资源的必然要求 我国已进入工业化中期，正在向世界制造业大国迈进，人力资源需 求极为旺盛。各行各业需要高素质的劳动者

27、，呼唤高质量的职业教育。 当前我国生产服务第一线技能型人才特别是高技能人才严重不足，2008年底全国城镇从业人口中技能劳动者仅占 32.9 %。劳动者技术等级偏低， 初级工占43%，中级工占36%,高级工占17%,技师和高级技师仅占4%。 农业技术人员匮乏，进城务工人员和企业转岗人员的素质和就业能力亟 待提高。从世界各国工业化进程来看，工业化中期对技能型劳动者有着 巨大的需求，是职业教育发展的黄金时期，许多国家都把发展职业教育 作为推进工业化的重要举措。在经济全球化日益发展的今天，许多工业 化国家依然把发展职业教育作为提高综合国力和竞争力的重要途径。因 此，大力发展职业教育是落实科教兴国战略和

28、人才强国战略的重大举措。 有利于把我国巨大的人口压力转化为人力资源优势，有利于提升我国综合国力和构建和谐社会。4、是切实解决学生住宿生活问题，改善当地办学条件的需要中国社会至今仍广为流传着一句卓有远见又感人至深的口号，叫着“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。” XX县地域广、人口稠密，尤其 是中小学布局调整以后，在优化教学资源并扩大办学规模的同时，却也 使得当地基层中小学的教育服务半径将进一步加大，给广大青少年的走 读就学造成了极大的不便，一旦遇上雨雪天气，走读的孩子就学十分遭 罪。XX县XX高级职业中学现有在校生 956人，21个教学班，教职员工 87人。因XX职高地处农村，既有高中部又有初中

29、部，现在外出务工的 农民又多，出现了大量的留守儿童。为此，该校现有寄宿生380余人，而该校现有的学生公寓仅能容纳 180人寄宿。另外，国家现在大力发展 职业教育和高中阶段教育，该校高中部学生将会逐年增加。外地外镇到 该校就读的学生都需要解决寄宿问题。 随着XX县中小学生布局调整工作 的稳步推进，该校初中部在校生在未来三年也将突破 1200人，要求寄宿 的初中生也将大量增加。目前该校学生大部分寄居在学校周边的民房里。 目前该校学生宿舍远远不能满足在校学生的住宿需要。为此有不少的学 生只能在学校周围租用民房住宿，存在着一定的安全隐患（由于租房的 学生脱离了家长和老师的监护范围，于是出现了一些学生流

30、连网吧等场 所的现象，甚至有些孩子受到社会不良分子的滋扰，严重影响了孩子们 的健康成长）。为此，该校迫切需要尽快落实学生宿舍楼的建设，以切实 解决学生住宿问题。可见，本项目宿舍楼的建设，有利于改善 XX县XX高级职业中学办 学条件，解决现有在校学生寄宿困难，完善学校的管理，进而有力地促 进XX县XX高级职业中学基础教育的发展水平。项目建设十分必要。第三章建设条件和选址3.1社会经济概况2008年，全县人民在县委、县政府的正确领导下，认真贯彻党的十 七大、十七届三中全会会议精神，全面落实科学发展观，努力克服各种不 利因素，抢抓国家扩大内需、促进经济增长的政策机遇，积极应对金融 危机对XX县社会经

31、济的影响，国民经济保持了平稳健康的发展。综合县力得到增强，城乡居民生活水平继续提高，各项社会事业进一步发展。2008年全县生产总值 76.4亿元，按可比价格计算，比上年增长 11.2%。其中，第一产业增加值28.2亿元，增长9.5%;第二产业增加值 14.2亿元，增长9.0%；第三产业增加值 34.0亿元，增长13.3%,三次 产业比重为36.9:18.6:44.5, 人均地区生产总值4692元（折合722美元）， 比上年增加763元。全年完成财政收入23721万元，其中，上划中央收 入5479万元，地方财政收入18242万元，全年财政支出完成130554万 丿元。各级各类教育事业获得较大发展

32、，素质教育得到加强。2008年末，全县职业高中4所，在校学生为4186人。普通中学85所，在校学生90882 人，其中：高中7所，在校学生20573人，初中78所，在校学生70309 人。小学421所，在校学生136691人。初中阶段适龄人口入学率为98.59%, 小学学龄人口入学率为99.80%；普通初中和小学学生辍学率分别为3.85%和0.96%;小学毕业生升学率为98.57%o3.2建设自然条件3.2.1地理位置XX县始建与1965年5月1日，总面积1950平方公里，是国家扶贫 开发工作重点县，位于安徽省北部，2000年从阜阳划属亳州市。XX县位于亳州市东南部，北邻涡阳，南连颍上、凤台，

33、东靠蒙城， 西接颍东区、太和县。地处东径115° 54' 116° 3T,北纬32° 51 33 ° 27'之间。自然坡降很小，西北略高，东南略低。县辖23个乡镇、361个村居民委员会，耕地11.70万公顷，全县总人口 154万人， 其中农业人口占93.74%。4.2.2地形地形、水系：境内全是平原坡地，河间地貌较低洼，地形总趋势为 西北高、东南低，地形坡降为 0.0013。3.2.3气象气候属暖温带半湿润季风气候。日照充足，气候温和，雨量适中， 四季分明，无霜期长。常年主导风向为东南风，次之东北风，夏季主导 风向东南风。年均太阳辐射总量

34、124.7千卡/cm2年均日照时数2223.4小时年均气温14.8大于0C的年均活动积温 5424.4C大于10 C的年均活动积温 4801.1 C年均无霜期215天年均降雨量823.9mm年极端最高气温40.6极端最低气温25.4 C平均湿度73%冰冻深度0.13m3.2.4工程地质根据勘探资料，拟建场地除地表素填土层外，其下为第四纪地层土壤分砂姜黑土和潮土两大类，以砂姜黑土为主，占耕地面积的86.4%,其次为黄潮土。工程地质条件较好，承载力特征值为180至260Kpa。325水文地质亳州市XX县年平均降雨量820-950毫米.境内主要河流有芡河、茨 淮新河、阜蒙河、西肥河，均属淮河水系。1

35、、地表水地表水主要有颍河闸调节库容。地下水水质较好，矿化度小，一般每 升0.4-0.6克，盐度每升小于10毫克当量，碱度每升小于4毫克当量， 适于农灌。2、地下水区内地下水较丰富，水质良好。最高水位 1.0米，最低水位6.5米。 全市地下水浅水层开采量为15-20万立方米/平方公里年。根据区域水 文地质资料，场地地下水位变化幅度为地面下 1.62.7m，水化学类型 为HCO3-C型，地下水对混凝土无侵蚀性。3.2.6地震根据现行国家抗震设计规范，XX处在县地震烈度为6度区，设计基 本地震加速度0.10g。根据国家对校舍的建筑抗震要求，本宿舍楼建筑 进行7度设防。3.3建设资源3.3.1建材来源

36、建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何一项工程中，用于建 筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材的质量、品种 及规格都直接影响着各项工程的质量，并在一定程度上影响着结构形式 和施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的 解决，而新材料的出现，又促使结构设计及施工技术的革新。因此，生 产、流通及其科学技术的迅速发展，对于国家的经济建设具有重要意义 本项目主要消耗的建材有机砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、给 排水管材、木材、电力电讯管线、燃气管材及其它辅助材料。建材的选购在兼顾质量与价格的前提下，就地取材，择优选购。各类 建材要有出厂（场）合格证或检验报告，同时

37、要得到技术监督部门的认 可方得使用。332水、电供应项目区水源供应充足，水质优良，可解决学生生活用水问题。 项目区电力供应完善，可以保证本项目用电需求。3.4场址选择3.4.1场址选择的原则（1）符合国家、地区和城乡规划的要求。（2）节约项目用地的原则。建设用地因地制宜，优先考虑利用荒地 和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。（3）节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少 成本。（4）应选在地质条件较好、环境适宜、交通方便、地形开阔、阳光 充足、地势较高、具备必要基础设施的地段。（5）应避开地震危险地段、泥石流易发地段、滑坡体、悬崖边及崖 底、风口、洪水沟口、输气管道和高

38、压走廊等。（6）应避免学生跨越公路干线、无立交设施的铁路、无安全通行防 护设施的河流及水域。（7）不应与集贸市场，娱乐场所，生产、经营、贮藏有毒有害危险 品、易燃易爆物品的场所，噪音等污染源，医院太平间，殡仪馆，消防 站等不利于学生学习、身心健康和危及学生安全的场所毗邻。342场址选择XX县XX高级职业中学新建宿舍楼项目拟选址在 XX县XX高级职业 中学院内。区域位置优越，交通便利，可进出工程车，便于工程的施工； 项目区环境优雅，水电供应可靠，周围无公害影响，空气清新，环境宜 人，符合国家用地政策，适宜于该项目的建设。第四章工程建设方案4.1项目建设执行标准本项目宿舍楼改造工程的建设按照中小学

39、校建筑设计规范（GBJ99规定的初中教学设施设置标准。4.2设计目标与原则1、 本项目建设必须遵守国家经济建设的有关法律、法规并贯彻执行 发展基础教育的方针政策，满足学生住宿等基本生活要求，为教学活动 服务，有利于学生身心健康，科学合理的安排学校校园规划用地和校舍 面积指标，保证学校建筑的安全、适用、经济，并注意美观。2、符合社会公众重大建设项目建设规模的操作模式在设计中实现经济、社会和环境效益的综合优化，达到功能合理， 投资经济，节能省地。本工程学生宿舍楼的设计与建设均本着“牢固、 实用、够用、方便学生学习和生活”的原则。3、建筑平面设计功能分区明确，布局紧凑，合理利用室内空间，满 足学生住

40、宿和生活要求，强调可持续发展。4.3总平面布置和功能分区1、宗旨（1）尊重场区现有条件，创造新型教育校园格局。（2）人车相对分离，建构高效顺畅的路网流线结构。（3）以“综”为主，建筑与绿化相结合，突出校园人文景观，创造 纯净典雅的校园氛围。（4）注意节约用地，合理利用空间2、总平面布置和功能分区根据XX县XX高级职业中学拟定的建设规划，该校按照建设宗旨的 要求划分为：教学区：为该校的核心区，该区主体建筑为教学楼、实验楼；运动区：主要设有大型操场；生活区：分为教师生活区和学生生活区，本项目拟建的学生宿舍设 置在该校院内，位于现有学生宿舍楼南发展用地，可以和原有宿舍有效 衔接，为住校学生提供了十分

41、便利的生活、学习和运动条件，有利于充 分发挥该建筑的生活服务功能。4.4宿舍楼建筑方案XX县XX高级职业中学新建学生宿舍楼 1栋，设计层高3层，建筑 面积1400平方米。该学生宿舍采用外廊式布局，增加采光面积。按照建筑设计防火规范要求，本学生宿舍楼设两部楼梯，以利 男女生宿舍分别设置，保护学生生活的隐密权，并有利于安全疏散。宿舍楼内按生活单元分别设置学生厕所和洗漱间，厕所为水冲式， 并配设隔板。4.5结构设计1、结构抗震本宿舍楼的建筑物重要性属丙类，建筑抗震等级为三级，采用振型 分解法考虑水平地震作用并进行抗震验算。由于结构较为归整，且楼层 不高，按规定可不对单体结构进行竖向地震作用计算及时程

42、分析。2、基础设计根据地质情况，宿舍楼拟采用现浇钢筋砼独立基础，基础垫层采用 C10强度等级混凝土，基础采用 C25强度等级混凝土。3、上部结构设计本工程采用钢筋砼框架结构，通过适当调整框架梁、柱的刚度，在 满足强度、刚度、周期、位移等各项技术指标的前提下，适当增大单体 业务室的开间，利用室内空间根据功能需要自由分隔；楼面隔墙采用轻 质材料，减轻结构自重，利于结构抗震，并相应降低工程造价。框架梁、柱及楼板采用 C25强度等级混凝土；钢筋采用I级、H级 钢；钢材采用Q235钢。4、屋面：采用钢筋混凝土平屋面并设计可靠的防水、隔热、保温措 施。4.6给排水系统1、项目建成运营后，预测近年，随着教育

43、事业的不断发展和各项优 扶持政策的落实，该校将增加寄宿学生 400人，按学生每年在校学习、 生活260天，人均用水量（含公共用水）55L/人日估算，预计年增加 用水量5720m3。项目用水计划由镇自来水厂供给，校区铺设环状供水管网，组成可 靠的生活消防供水管网。在沿区内主要干道设置的供水干管上，间距120米以内设置室外地上式消火栓。2、污水管道沿中学道路敷设，污水管道采用混凝土管，粪便污水和 含油污水均需经化粪池和隔油池处理后方可排放。3、中学雨水系统尽量利用地形，沿区内道路敷设雨水管道，并在适 当位置处设雨水口，将雨水有组织汇集后排放。4.7供电与照明学校现有供电设施能够满足项目供电需求，校

44、园内建有配电房，设置相应的中、低压配电柜，正常时中、低压均为单母线分段运行，中压 不设母联开关，故障时投入低压母联开关，供全部负荷及部分二类负荷 用电。实施绿色照明工程，本项目建议采用节能效果显著、无光污染的绿 色照明产品。4.8消防系统参照建筑设计防火规范（GBJ16-87）有关标准，该项目的耐火等 级设计为二级。1、室外消火栓系统水源由校区DN250给水管网提供，在管网上设置若干套室外地上式 消火栓，设置间距不大于120米，保护半径应小于150米。2、室内消火栓系统室内消火栓系统用水量15L/S。楼内设置DN65单出水消火栓箱，布 置间距不大于30米，保证两股水柱同时到达，各消火栓箱内均配

45、置手提 式干粉灭火器两具，另根据规范要求再行配置一定数量的手提式灭火器。 消火栓系统管道采用镀锌钢管，丝扣连接，管网压力0.6MPA第五章 项目建设环境影响评价5.1设计依据1、地表水环境质量标准GB383 2002;2、环境空气质量标准GB3095-1996;3、声环境质量标准GB3096-2008;4、建筑施工厂界噪声标准GB112523- 90;5、污水综合排放标准GB8978-1996;5.2环境现状描述场址附近仅有居民住宅、商业用房等，不存在对该校环境质量有重 大影响的工业企业和其他场所。5.3环境影响分析5.3.1施工期间环境影响分析(1) 大气环境影响分析施工活动中，由于土方的开

46、挖与回填，建筑材料的运输、装卸与露 天存放等会产生地面二次扬尘，将对环境空气质量产生一定的影响。(2) 地面水环境影响分析施工期间，排放的污废水主要是泥浆废水和少量的生活污水。据调查，此类污水中的主要污染指标符合污水综合排放标准GB8978-96中的第二类污染物最高允许排放二级标准限值，如管理不当，会对水体 产生一定的污染。(3) 环境噪声影响评价施工过程中，施工机械等产生的机械噪声对周围声学环境将产生一 定的影响。根据类比资料，主要施工机械的噪声级为70-95分贝。532运营期间环境影响分析(1) 学生生活学习中产生的固体垃圾；(2) 学生生活过程中产生的废污水；(3) 公共环境中由于人员集

47、中产生的噪音干扰。5.4污染防治与处理措施5.4.1固体废弃物的处理(1) 建设期间所产生的建筑垃圾定时清除出施工现场；(2) 运营期固体垃圾实行袋装化，每日定时由工作人员从收集装置集 中后，集中运出。642废液的处理(1) 建设期间产生的泥浆废水，经施工现场沉淀池沉淀过滤后排放。(2) 生活污水经化粪池及沉淀池处理后，通过区内下水道排放。5.4.3噪音的处理(1) 建设期间尽量采用新工艺、新设备，减少施工期间的噪音污染， 对可产生噪音的工序，尽量避免夜间施工。(2) 项目建设期噪声主要来源于相关建筑机械、设备等。采取的治理措施为，采用优质低噪声设备，并采用隔振底座。在水泵进出口管上均 安装可

48、挠曲橡胶接头，并采用阻燃吊架等措施，治理后噪声可符合城市区域环境噪声标准GB309 93中H类标准。(3) 项目建成后，应注重校区绿化，多种植树木隔音，建筑物多采用 隔音吸音材料，适当减少面街窗户面积。5.5综合评价与结论综上所述，该项目建成后产生的“三废”主要为生活垃圾，容易清 理，对外界影响较小，所以该项目建成后，对生态环境变化无重大影响。第六章节 能6.1节能的意义能源是一种有限的可消耗的财富。随着时间的推移，经济有了很大 的发展，人类社会也有了惊人的进步，但所有的这一切发展和进步都奠 定在能源大量消耗的基础上的；使得人均能源拥有量锐减。当前，中国 正处于现代工业化进程阶段，这是国民经济

49、对能源继续保持旺盛需求的 发展阶段，预计中国能源需求量在二十一世纪中期将达到高峰，今后 30-50年是中国经济、社会发展对能源的需求增长最快的时期。而我国 的实际可储量明显不足，目前我国正处在经济高速发展与经济效益不高、 能源相对不足与资源利用率不高，生态基础脆弱与生态环境不断恶化的 阶段，使得实现我国社会经济可持续发展面临更加严峻的挑战，从而使 节约能源的任务日益迫切。目前，节能已成为我国可持续发展战略的一 个重要组成部分，它是提高经济增长质量和效益、促进经济增长方式转 变的有效途径。6.2设计原则(1) 坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率， 减轻环境污染，走可持续发展

50、道路；(2) 认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术 规定，努力做到合理使用能源和节约能源，最大限度地进行综合利用。(3) 积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或 行业主管部门已公布淘汰的落后工艺。6.3节能措施在全世界日益增长的能源消耗中，建筑能耗约占30%40%民用 建筑节能设计标准(JGJ26-86)要求在1980-1981年当地通用设计基础 上节能30%本工程建设中所采取的节能措施主要包括以下方面：(1) 设计有利于节能的建筑朝向和平面根据建筑功能要求，结合当地日照等气候条件和其他状况，在总体 规划和单体设计中，合理确定建筑面积、外观体型、朝向、间距

51、、层高， 使用节能型建筑材料。在建筑设计中重视屋檐、挑檐、遮阳板、窗帘、 面叶窗等构造措施，对于调节日照、节省能源是十分有效的。采用主体 绿化措施，合理确定建筑围护结构的涂料类型和颜色。(2) 积极使用新型墙体材料本项目建筑砌体结构拟采用蒸压灰砂砖或粉煤灰砖等新型墙体材 料。以上新型墙体材料除具有重量轻、强度高等特点外，还具有良好的 保温性能。(3) 改善建筑围护结构的保温性能改善建筑围护结构的保温性能是建筑设计上的主要节能措施。本项 目建筑拟采用聚苯颗粒砂浆进行外墙保温，屋顶用岩棉板、矿渣石棉板 等作保温层。窗户是建筑不可缺少的重要组成部分。 由多层建筑的能耗分析可知， 门窗散热约占建筑总散

52、热的三分之一以上。在满足基本采光和通风的前 提下，尽量缩小窗墙比，并改进窗户的材料和构造，窗户的气密性要达 到节能标准规定的II级，采用塑钢复合式窗等新材料，施工中要尽 量避免“热桥”现象，改善室内热环境。(4) 建筑电气节能在大面积场所采用紧凑型电子荧光灯，一般房间采用节能型电子荧 光灯。配置可靠性较高的节能型电子镇流器，优化照明配电系统。集中 设置照明配电线路与开、关控制，加装自控设备，便于控制和照明，节 约用电。在满足使用功能的前提下，合理布置管线走向，缩短路径，减 少能耗。(5) 总体规划设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、 排水等管道路径，选好合理的供水位置，做好道路规划

53、。(6) 公用设施应有学校工作人员进行科学管理，切实做到节能降耗。(7) 在项目的建设施工过程中，应加强对施工人员的教育，培养他们 的节能意识，最大限度的节约使用各种建筑材料，合理降低水耗、电耗。第七章 项目管理与工程进度计划7.1项目管理7.1.1成立组织按照实施方案要求，该工程建设实行“五统一”的管理，即统一规划审批、统一勘探设计、统一招标监理、统一资金管理、统一验收和决 算审计。项目建设实行教育主管部门法人责任制、招投标制、工程监理 制和合同管理制。为顺利完成本项目的建设任务，拟由 XX县教育局牵头成立“ XX县 XX高级职业中学新建宿舍楼项目”领导小组（下称“领导小组”），下设 办公室

54、，从相关部门和单位抽调精干人员，建立制度，加强领导，确保“工程”实施。领导小组全面具体的负责项目建设工作。主要完成项目 实施准备、配套资金筹集、技术获得、勘察设计、设备订货、施工准备 直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。将项目实施时期各个工作阶 段的各个工作环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切 实可行的安排，以确保工程按期完工、顺利投入使用。7.1.2工程质量管理1、土建工程必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再 施工。按照国家有关法律法规，实行公开招标的方式，确定具有国家认 定的相应资质的勘察、设计、施工、监理承担单位。设计方案要高度重 视并充分考虑内部安全疏散的需

55、要，要符合学校建设的标准。2、实行项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制。在项目建设期间，选择具有相应资质的监理机构， 对项目实施全过程监理。3、建设项目竣工后，由领导小组组织有关部门和单位进行验收，验 收合格后方可交付使用。4、施工单位对工程质量终身负责。土建项目竣工验收后，由施工单 位出具工程项目保修单。7.1.3项目资金管理“工程”资金纳入财政国库，专户管理，分账核算，集中支付，封闭运行。1、领导小组将严格执行规划，工程专项资金纳入财政专户管理，并 按工程进度及时足额拨付资金，保证专款专用，封闭运行。2、“工程”专项资金的使用，将严格按照“工程”专项资金管理办法进行。土建项目应按照基本建设程序进行管理， 实行工程预决算制度， 严格控制工程建设成本，提高投资效益。3、 领导小组加大对“工程”专项资金使用的监督检查力度。“工程” 完工后，将组织专项审计，并在验收前提交专项审计报告。7.2工程实施进度该工程的建设资金悉数来自中小学校舍安全工程中央专项资金，因 此工程费用投入额度大的土建工程，只有在专项资金到位后方能实施。 项目计划建设工期为5个月，其实施进度如下：1、2010年3月完成项目可行性研究报告的编制及评估、论证以及 环评审批等。2、2010年4月进行工程设计，同期进行工程及设