第1周 园林工程招投标与概预算1-2

1、园林工程招投标与概预算就业方向、前景介绍 岗位：岗位： 园林绿化公司从事预决算工作、园林绿化公司从事预决算工作、施工施工 管理工作也需要造价意识、管理工作也需要造价意识、及时办理工程签证、造价咨询公司从事招及时办理工程签证、造价咨询公司从事招投标、预结算审核。投标、预结算审核。前景：有一定的市场需求量，景观设计专业前景：有一定的市场需求量，景观设计专业有有1/41/4从事该行业。从事该行业。园林工程招投标与概预算是城市园林专业的一门专业课程，课程是根据城市园林专业的人才培养要求设立的。课程内容“以工作过程为导向，以项目任务为驱以工作过程为导向，以项目任务为驱动动”，充分体现了城市园林专业高等职

2、业教育人才的培养规格和要求。本课程是该专业的重点课程本课程是一门综合性、实践性非常强的课程以工作过程为导向，以项目任务为驱动以工作过程为导向，以项目任务为驱动目标能够从事园林工程概预算、施工组织设计与园林工程招标与投标工作，具有预算、施工组织设计、招投标文件编制等方面的基本职业能力，以工作过程为导向，以项目任务为驱动以工作过程为导向，以项目任务为驱动特点理论教学与实践教学内容有机结合前提突出课程综合性、实用性、实践性园林工程施工员职业资格证书园林造价员园林工程招投标与预决算课程相关考证造价员（园林、建筑装饰）二级建造师、注册造价工程师、注册监理工程师（土建、市政公用）通过这门课的学习,能够编制

3、出园林工程的预算书。通过项目教学法实现。 学习方法抓好重点、难点，积极运用思维，深入理解教材（定额和规范），形成计价体系。自主学习，注意搜集市场和政府信息-（见下页）强化实训原来的广州地区定额计价程序中有“工程定额测定费”一项，但是2009年1月正式被取消了；还有定额中的人工、材料和机械费用都是定额出还有定额中的人工、材料和机械费用都是定额出版前版前2 2个季度的市场价格，而我们计算引入的时候个季度的市场价格，而我们计算引入的时候也许已经过去一年、二年了，价格有了很大的变也许已经过去一年、二年了，价格有了很大的变动，广东造价信息作为权威机构提供季度的人料动，广东造价信息作为权威机构提供季度的人

4、料机信息价格供参考。机信息价格供参考。定额勘误表：每期定额发行一段时间后，造价总定额勘误表：每期定额发行一段时间后，造价总站会发布勘误表，用于纠错。站会发布勘误表，用于纠错。因此必须时常注意这些信息的收集和应用。http:/ 广东造价信息网（广东省建设工程造价管理总站 ）广州市建设工程造价管理信息网http:/ 广州建设工程交易中心网参考文献：广东省建筑与装饰工程、园林绿化工程综合定额2010版（电子版计价软件）（共4本）广东省建设工程计价办法2010建设工程工程量清单计价规范2008广东省安装、市政、园林绿化工程工程量清单计价指引2010广东省建筑、装饰工程工程量清单计价指引2010广东省建

5、设工程施工标准工期定额 1.2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告预算员手册(第三版)(含光盘)作者：田永复 编著出 版 社：中国建筑工业出版社出版时间：2010-8-1I S B N：9787112119646授课计划课程考核办法初步计划1.在第十三周进行工程量计算理论考试30%平时成绩占总分的20%。2.期末考试占编制预算书（实训报告）占50%第一章 合同法与建设工程施工合同引入新课 杨杨是酒店管理专业二年级学生。是酒店管理专业二年级学生。20032003年年7 7月，他与同月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前

6、台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是人满意的是“月薪月薪800800元元”“”“免费提供食宿免费提供食宿”暑假期间，吃暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验三三人欣然签订了合同。人欣然签订了合同。合同签订后，酒店要求每人先付合同签订后，酒店要求每人先付300300元押金，并开具了元押金，并开具了“合合同违约金同违约金”的收据。次日

7、，三人就参加了为期七天的短期培训。的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。分析：分析：杨杨等人有一定的合同意识，但忽略等人有一定的合同意识，但忽略了对合同条款中的工作细节的考虑，无形中了对合同条款中的工作细节的考虑，无形中给自己带来了麻烦。给自己带来了麻烦。什么是合什么是合同？怎么才能同？怎么才能写好合同呢？写好合同呢？ 一、什么是合同一、什么是合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议系的协议。有血肉之躯的，能够有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，思考问题，有欲望，能够从

8、事劳动等活动能够从事劳动等活动的人的人。具有民事权利能具有民事权利能力和民事行为能力，力和民事行为能力，依法独立享受民事权依法独立享受民事权利和承担民事义务的利和承担民事义务的组织。组织。没有取得法人资没有取得法人资格，有一定的经费、格，有一定的经费、财产的组织体财产的组织体 。合同订立的一般程序 要约又称发盘、出盘、发价、出价、报价合同订立的一般程序 也称“接受”或“收盘”合同的履行合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为；合同的形式 分为书面（合同书、信件和数据电文）、口头、其他（公证、审批、登记等）形式 1书面形式 2口头形式 3其他形式案例：案例

9、： 中学生赵某，中学生赵某，15周岁，身高周岁，身高175公分，但面貌成公分，但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，熟，像二十七、八岁。赵某为了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李欲将家中一套闲房卖掉筹购车款。后托人认识李某，与李某签订了购房合同，李某支付定金某，与李某签订了购房合同，李某支付定金5万元，万元，双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。赵某父亲发现此事后，起诉到法院。试分析：试分析：（1）该房屋买卖合同是否有效？）该房屋买卖合同是否有效？（2）为什么无效？请说明原因。）

10、为什么无效？请说明原因。 案例分析题案例分析题：1 1答题要点：答题要点：（1 1）该房屋买卖）该房屋买卖合同无效合同无效。（2 2）因为当事人一方赵某虽年满）因为当事人一方赵某虽年满1616周岁，但不是以自己的劳动周岁，但不是以自己的劳动作为生活，是限制行为能力的人。限制行为能力的人不能处分作为生活，是限制行为能力的人。限制行为能力的人不能处分重大的民事行为。重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行为，赵某不具备这种民事权利能力，房屋买卖属于重大民事行为，赵某不具备这种民事权利能力，无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致该合同无效，无权处分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致该合同无效，

11、加上赵某的父亲事后并未予以追认，所以该房屋买卖合同是加上赵某的父亲事后并未予以追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。无效合同。无效合同的概念及特征合同无效的原因（种类）无效合同的处理n【房产小知识】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。物权法第十五条合同的解除合同的解除 合同解除合同解除是指在合同有效成立后，没有履行或是指在合同有效成立后，没有履行或没有履行完毕之前，合同当事人依法行使解除权没有履行完毕之前，合同当事人依法行使解除权或者经双方协商决定，提前解除合同效力的行为。或者经双方协商决定，提前解除合同效力的行为。 合同的解除使用情况合同的解除使用情况 违约责任违约责任是指合同当事人不履行合同是指合同当事人不履行合同约定的义务，而应承担的法律责任。约定的义务，而应承担的法律责任。 n调解：调解是指合同当事人对合同所约定的权利、义务发生争议，经过协商后，不能达成和解协议时，在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下，以求解决合同纠纷的方法。 仲裁： 亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有