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文档简介

1、 一、资产评估方法之间的关系一、资产评估方法之间的关系 （一）资产评估方法之间的联系（一）资产评估方法之间的联系评估方法是实现评估目的的手段，评估基本目的决定评估方法是实现评估目的的手段，评估基本目的决定了评估方法间的内在联系。了评估方法间的内在联系。1 1、 一般目的相同：一般目的相同：即都是为获得令人信服的、公允即都是为获得令人信服的、公允的资产评估价值。的资产评估价值。 2 2 、具体方法互通：、具体方法互通：例如，收益法运用中，通常会对例如，收益法运用中，通常会对成本和市场销售数据进行分析；而在成本法中，有成本和市场销售数据进行分析；而在成本法中，有经常用到折现率和本金化率。经常用到折

2、现率和本金化率。 1 1、评估思路不同、评估思路不同 2 2、资产价值的表现角度不同、资产价值的表现角度不同 3 3、前提条件不同、前提条件不同 4 4、所需资料不同、所需资料不同 5 5、评估效率不同、评估效率不同1 1、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应；型相适应；2 2、资产评估方法的选择必须与资产评估对象相、资产评估方法的选择必须与资产评估对象相适应；适应；3 3、资产评估方法的选择还要受可搜集数据和信、资产评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约；息资料的制约；市价折扣法市价折扣法 现行市价法现行市价法功能价值类比法功能价值类比法市场售价类比市场售价类比法法 价格指数调整法价

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