云南省农村土地承包经营权转包协议

1、云南省农村土地承包经营权转包（出租）合同编号： 县（市、区） 乡（镇）包字第 号甲方（转包方、出租方）：住所：联系电话：乙方（接包方、承租方）:住所：联系电话：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包 经营权流转管理办法、云南省实施中华人民共和国农村土 地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双 方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租） 事宜协商一致，订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方自愿将其承包经营的位于乡（镇）村组的亩土地承包经营权转包（出租）给乙方，乙 方在转包（承租）的土地上从爭（主营项日）葡萄果树种植、 观光休闲农业生产经营。转包（出

2、租）土地的具体情况如下：序号块称 地名地类 等级面积 （亩）四至界址土地承 包合同 或经营 权证号东南西北1234合 计共计亩（大写）；亩（小写）。备注：二、转包（出租）期限和交付日期土地转包（出租）期限为年，自年月日起至年_月址（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 甲方应于年月日之前将土地交付乙方。三、转包（出租）价格与支付方式双方约定转包（出租）价格按下列笫种方式计算：1、以现金支付；每亩每年由乙方向甲方支付人民币元，共计元，（大写： ）。2、以黝 计算:每亩每年支付公斤（实物名称）,共公斤；考虑物价因素的约定为：。转包（出租）价款按下列第2种方式支付：1、一次性支付。乙方应在年月日前一次

3、性支付全部转包（出租）费。2、分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起日内付清当年出租费；此后，应在每年l月丄日之前一次性付 清当年出租费。%1. 双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、依法享有土地承包经营权的转包（出租）收益，在合同 期满后收回转包（出租）土地的承包经营权。2、有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地； 制止乙方损坏承包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。3、按时交付合同约定转包（幽租）的土地。4不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，并有义务帮 助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。5、转包（出租）期内，如遇自然灾害，各级政府给予在转

4、包（出租）土地上受损农产品核发的救灾物资和补助款，甲方应 及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的，甲方应及时 协助办理。6、法律法规规定的其他权利和义务。（-）乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力， 不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性 损害。4、转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或是协商继续转包（出租）。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、有关政策性补贴、补偿的约定（一）转包（出租）期内，因国家或集体征占用转包（出租）土地依

5、法应由土地承包人获得的土地补偿，归甲方所有；青苗补 助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。（二）转包（出租）期内，依转包（出租）土地面积所计发的各级政府提供的各项支农惠农政策补贴和服务的归属约定为:乙方承包期内的种植作物补贴归乙方所有%1. 合同的解除或终止（一）有下列情况之一者，本合同可以解除或终止:1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包（出租）土 地的。2、经当事人双方协商一致，并不损害国家、集体和他人利 益的；3、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未征得乙方同意故意延

6、迟交付转包（出租）土地的；2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的；（三）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土 地承包经营权，并追究乙方的违约责任。1、不按合同规定用途使用土地；2、弃耕抛荒，破坏农田水利设施，给土地造成永久性损害的;3、逾期不支付土地转包（出租）费，经催告后在10天內仍未支 付的。4、丧失经营能力无力履行合同的。七、违约责任（一）因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付 违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失 情况确定。（二）乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付流转 费用的丄%承担违约金。（三）甲方逾期交付土地，每延迟一天，按应支付

7、流转费用 的丄%承担违约金。（四）乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、破 坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门 确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担 赔偿责任。八、争议的解决本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决；协 商不成的，可提请村民委员会或乡（镇）人民政府等调解；不愿 协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁 委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、其他约定1、本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一 致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。2、本合同签订后，经双方协商，决定是（是或否）鉴证。3、未经甲方书面同意，乙方不得对转包（出租）的土地进 行再流转。4、本合同一式四份