2025年度办公楼租赁合同附带能源审计及节能改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带能源审计及节能改造合同本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁标的物及租赁用途2.1办公楼基本情况2.2租赁用途说明第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及方式第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条交付及验收7.1办公楼交付时间7.2办公楼验收标准及程序第八条使用及维护责任8.1承租方使用责任8.2出租方维护责任第九条能源审计及节能改造9.1能源审计内容9.2节能改造要求9.3审计及改造费用承担第十条节能措施及效果评估10.1节能措施内容10.2效果评估方法第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件及程序第十四条其他约定14.1通知及送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同适用法律14.4合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方1.2.1承租方名称：YYY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1395678第二条租赁标的物及租赁用途2.1办公楼基本情况2.1.1办公楼名称：大厦2.1.2办公楼地址：省市区路号2.1.3办公楼面积：1000平方米2.1.4办公楼结构：框架结构，共10层2.2租赁用途说明2.2.1承租方租赁该办公楼用于公司日常办公及经营活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2.2租金支付方式：每月支付，每月租金为人民币贰拾万元整（￥200000.00），每月5日前支付。第四条租金调整4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，租金可进行相应调整。4.2租金调整方式4.2.1租金调整幅度以政府相关政策为准。第五条押金及退还5.1押金金额及支付方式5.1.1押金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。5.1.2押金在签订本合同之日起五个工作日内支付。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或提前解除合同，且租赁物无损坏、符合约定的使用条件，承租方在搬离前将押金无息退还。第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向承租方支付租金的1%作为违约金。6.2承租方违约责任6.2.1如承租方未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付租金的1%作为违约金。第七条交付及验收7.1办公楼交付时间7.1.1出租方应于2025年1月1日前将租赁物交付给承租方。7.2办公楼验收标准及程序7.2.1验收标准：租赁物应符合合同约定的使用条件，无损坏、符合政府相关标准。7.2.2验收程序：承租方应在租赁物交付之日起五个工作日内进行验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内书面通知出租方。如未在规定时间内提出异议，视为租赁物符合约定条件。第八条使用及维护责任8.1承租方使用责任8.1.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何可能影响租赁物安全、功能的行为。8.1.2承租方应遵守国家及地方有关能源管理、环境保护等方面的法律法规，合理使用能源，减少能源浪费。8.2出租方维护责任8.2.2出租方应及时修复租赁物在使用过程中发生的损坏，保证承租方的正常使用。第九条能源审计及节能改造9.1能源审计内容9.1.1对租赁办公楼进行能源消耗状况的全面调查和分析。9.1.2提供能源使用效率评价和节能潜力分析。9.2节能改造要求9.2.1根据能源审计结果，制定节能改造方案。9.2.2节能改造方案应包括具体的节能措施、改造工程量、预期节能效果等。9.3审计及改造费用承担9.3.1能源审计费用由双方协商分担。9.3.2节能改造费用由承租方承担，但改造后的节能效益双方可按比例分享。第十条节能措施及效果评估10.1节能措施内容10.1.1采用节能灯具、高效空调系统等节能设备。10.1.2改进建筑围护结构，提高保温隔热性能。10.2效果评估方法10.2.1通过对比改造前后的能源消耗数据，评估节能效果。10.2.2定期对节能改造效果进行跟踪监测，确保节能目标的实现。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同因不可抗力等原因提前解除；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件及程序13.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.2.2合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十四条其他约定14.1通知及送达方式14.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达地址以合同约定的为准。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、能源审计报告、节能改造方案等。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同签订及生效日期14.4.1本合同于2025年X月X日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、节能改造施工方等。15.2范围a)办公楼租赁事务的中介服务；b)办公楼能源审计及节能改造的监理、评估和施工；c)合同履行过程中的咨询、调解和仲裁；d)其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的事项。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2第三方应在收到介入申请之日起五个工作日内给予回复。16.2介入协议16.2.1第三方同意介入后，甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3协议生效16.3.1介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方对第三方的赔偿责任限制。17.2责任限额确定17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，一般不超过合同金额的10%。17.3责任限额的调整17.3.1如合同履行过程中出现特殊情况，导致责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。第十八条第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和介入协议的要求，履行相应的职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.2.2第三方有权在介入协议约定的范围内，对合同履行情况进行监督和检查。18.3利益18.3.1第三方在履行合同过程中，有权获得约定的报酬。18.3.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的职责。19.1.2第三方在介入协议约定的范围内，协助甲乙双方履行合同。19.2责任划分19.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担。19.2.2因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担。19.2.3因不可抗力等原因造成损失的，按照法律规定和合同约定处理。19.3争议解决19.3.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生的争议，按照第十一条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼租赁物清单详细要求：列明租赁办公楼的面积、结构、设施设备等详细信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.能源审计报告详细要求：包括能源消耗状况调查、分析、节能潜力评估等内容。说明：作为节能改造方案的依据。3.节能改造方案详细要求：包括具体的节能措施、改造工程量、预期节能效果等。说明：作为节能改造实施的标准。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、义务和责任限额。说明：作为第三方介入的依据。5.租金收据详细要求：记录租金的支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为租金支付的证据。6.押金收据详细要求：记录押金的支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为押金支付的证据。7.违约金收据详细要求：记录违约金的支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为违约金支付的证据。8.验收报告详细要求：记录租赁物交付和验收的日期、结果等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。9.能源使用统计报表详细要求：记录租赁期间能源消耗的数据。说明：作为评估节能效果的依据。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、解除协议等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物损坏违约行为：承租方在租赁期间，未经出租方同意，对租赁物进行损坏。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿租赁物的损失。示例说明：承租方擅自更改租赁物结构，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。2.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：承租方应向出租方支付逾期支付的租金及相应的违约金。示例说明：承租方未在每月5日前支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金的1%作为违约金。3.能源浪费违约行为：承租方未按合同约定合理使用能源，造成能源浪费。责任认定标准：承租方应承担相应的能源浪费费用。示例说明：承租方未采取节能措施，导致能源消耗超过合理范围，应承担超出的能源费用。4.未经同意的变更违约行为：未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。责任认定标准：承租方应承担由此产生的损失及违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物用于非办公用途，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。5.提前解除合同违约行为：未经出租方同意，单方面解除合同。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。示例说明：承租方未提前通知出租方，擅自搬离租赁物，应支付违约金并赔偿出租方的损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带能源审计及节能改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同生效时间5.合同期限6.合同租赁标的7.合同租赁用途二、租赁物基本情况1.办公楼基本信息2.办公楼设施设备3.办公楼使用条件4.办公楼权属证明三、租赁事项1.租赁面积2.租赁用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.押金及退还7.租赁物维护责任四、能源审计及节能改造1.能源审计目的2.能源审计范围3.能源审计方法4.能源审计报告5.节能改造内容6.节能改造费用7.节能改造实施五、能源审计及节能改造费用结算1.费用结算方式2.费用结算时间3.费用结算依据4.费用结算争议解决六、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任3.违约金4.争议解决方式七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、合同终止与后续处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.租赁物返还4.租金结算九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力争议解决十、合同附件1.能源审计报告2.节能改造方案3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署地点2.合同签署时间3.合同签署人4.合同签署见证十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案时间十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效证明十四、其他约定1.合同保密2.合同解释3.合同补充条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公楼租赁合同附带能源审计及节能改造合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同生效时间：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同租赁标的：位于[租赁地址]的办公楼7.合同租赁用途：办公二、租赁物基本情况1.办公楼基本信息：[详细描述办公楼的基本情况，如面积、结构、楼层等]2.办公楼设施设备：[详细列出办公楼内的设施设备清单]3.办公楼使用条件：[详细描述办公楼的使用条件，如水电供应、消防设施等]4.办公楼权属证明：[提供办公楼权属证明文件的复印件或扫描件]三、租赁事项1.租赁面积：[租赁面积]2.租赁用途：仅限办公使用3.租赁期限：[租赁期限]4.租金及支付方式：[租金金额]元/月，每月[支付日期]前支付5.租金调整：[租金调整的条件和方式]6.押金及退还：[押金金额]元，租赁期满无违约行为后无息退还7.租赁物维护责任：[详细描述租赁物维护责任分配]四、能源审计及节能改造1.能源审计目的：[能源审计的目的和目标]2.能源审计范围：[能源审计的范围和内容]3.能源审计方法：[能源审计的方法和流程]4.能源审计报告：[能源审计报告的提交时间和要求]5.节能改造内容：[节能改造的具体内容和措施]6.节能改造费用：[节能改造费用的估算和承担方式]7.节能改造实施：[节能改造的实施时间和进度安排]五、能源审计及节能改造费用结算1.费用结算方式：[费用结算的具体方式和流程]2.费用结算时间：[费用结算的具体时间节点]3.费用结算依据：[费用结算的依据和标准]4.费用结算争议解决：[费用结算争议的解决方式和程序]六、合同履行与违约责任1.合同履行义务：[双方在合同履行中的义务和责任]2.违约责任：[违约行为的种类和相应的违约责任]3.违约金：[违约金的计算方式和标准]4.争议解决方式：[争议解决的途径和程序]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[合同变更需要满足的条件]2.合同解除条件：[合同解除需要满足的条件]3.合同变更程序：[合同变更的具体流程和程序]4.合同解除程序：[合同解除的具体流程和程序]八、合同终止与后续处理1.合同终止条件：[合同终止的具体条件和情况]2.合同终止程序：[合同终止的具体流程和通知方式]3.租赁物返还：[租赁物返还的要求和标准]4.租金结算：[合同终止后的租金结算方式和剩余租金处理]九、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力的具体定义和范围]2.不可抗力发生时的处理：[不可抗力发生时的应对措施和责任免除]3.不可抗力争议解决：[不可抗力争议的解决方式和程序]十、合同附件1.能源审计报告2.节能改造方案3.其他相关文件十一、合同签署1.合同签署地点：[合同签署的具体地点]2.合同签署时间：[合同签署的具体时间]3.合同签署人：[合同签署人的姓名和职务]4.合同签署见证：[合同签署的见证人姓名和职务]十二、合同备案1.合同备案机构：[合同备案的机构名称]2.合同备案材料：[需要备案的材料清单]3.合同备案时间：[合同备案的具体时间]十三、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效时间：[合同生效的具体时间]3.合同生效证明：[合同生效的证明文件]十四、其他约定1.合同保密：[合同内容和商业秘密的保护条款]2.合同解释：[合同条款的解释原则和优先顺序]3.合同补充条款：[合同中未明确的其他补充条款]甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责能源审计及节能改造的全面实施：说明：甲方作为出租方，负责组织能源审计及节能改造工作的全面实施，包括但不限于项目立项、方案设计、施工监督、验收等。2.甲方有权对乙方使用租赁物的能源消耗进行监督：说明：甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用能源，并采取措施降低能源消耗。3.甲方有权对节能改造项目进行定期检查：说明：甲方有权对节能改造项目进行定期检查，确保改造效果符合预期，并对不符合要求的部分进行整改。4.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处罚：说明：若乙方违反合同约定，甲方有权根据合同规定对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、终止合同等。5.甲方负责租赁物的维修保养：6.甲方有权对租赁物进行必要的更新改造：说明：甲方有权根据实际情况对租赁物进行必要的更新改造，以提高租赁物的使用效率和环境质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权对能源审计及节能改造方案提出修改意见：说明：乙方作为承租方，有权对能源审计及节能改造方案提出修改意见，并经双方协商一致后进行调整。2.乙方有权对能源审计及节能改造项目的实施进度进行监督：说明：乙方有权对能源审计及节能改造项目的实施进度进行监督，确保项目按计划进行。3.乙方有权要求甲方提供能源审计及节能改造的相关技术支持：说明：乙方有权要求甲方提供能源审计及节能改造的相关技术支持，包括但不限于方案设计、设备选型、施工指导等。4.乙方有权要求甲方对节能改造效果进行评估：说明：乙方有权要求甲方对节能改造效果进行评估，并确保改造效果达到合同约定的标准。5.乙方有权要求甲方对违反合同约定的行为进行整改：说明：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。6.乙方有权要求甲方对租赁物的使用情况进行说明：说明：乙方有权要求甲方对租赁物的使用情况进行说明，包括但不限于能源消耗、设备运行状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选定及职责：说明：合同双方共同选定具备相应资质的第三方中介机构，负责能源审计及节能改造项目的实施监督和验收。2.第三方中介的监督权限：说明：第三方中介有权对能源审计及节能改造项目的实施过程进行监督，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。3.第三方中介的验收职责：说明：第三方中介负责对能源审计及节能改造项目进行验收，确保项目符合合同约定和相关规定。4.第三方中介的争议解决权：说明：若合同双方在能源审计及节能改造项目实施过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，并提出解决方案。5.第三方中介的费用承担：说明：合同双方共同承担第三方中介的费用，具体费用根据项目规模和中介机构的收费标准确定。6.第三方中介的保密义务：说明：第三方中介在项目实施过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.能源审计报告2.节能改造方案3.租赁物权属证明文件4.第三方中介机构资质证明5.能源审计及节能改造相关技术文件6.合同签订双方的身份证或营业执照复印件7.合同双方签字盖章的合同文本8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供能源审计及节能改造服务。乙方未按约定支付租金或押金。乙方未按约定合理使用能源或未采取措施降低能源消耗。甲方未按约定对租赁物进行维修保养。任何一方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未在约定的时间内履行合同义务，经对方书面通知后仍未履行。甲方或乙方违反合同约定的内容，经对方书面通知后仍未改正。任何一方造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.能源审计：对能源消耗进行系统性的调查和分析，以识别能源浪费和节能潜力。2.节能改造：对建筑物或设备进行改造，以提高能源利用效率，减少能源消耗。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.押金：为保证租赁合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：能源审计及节能改造项目进度延误。解决办法：与第三方中介协商，明确责任和进度要求，必要时调整合同条款。2.问题：乙方能源消耗超标。解决办法：与乙方协商，制定节能措施，并监督其实施。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担维修或更换费用。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同协商，明确条款含义，必要时寻求法律意见。五、所有应用场景：1.办公楼租赁市场。2.能源审计及节能改造服务提供。3.第三方中介机构服务。4.法律咨询与纠纷解决。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带能源审计及节能改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要租赁办公楼，乙方同意出租其拥有的办公楼给甲方使用，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公楼：指乙方拥有的具备一定规模的建筑物，可供甲方租赁使用；（2）能源审计：指对甲方在办公楼内使用能源的情况进行全面的调查、分析、评估和改进的过程；（3）节能改造：指在办公楼内实施的技术改造，旨在提高能源利用效率，降低能源消耗。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方向其提供的办公楼的期限；（2）租金：指甲方支付给乙方的租金金额；（3）物业管理：指乙方对办公楼进行的日常维护和管理；（4）违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内使用乙方提供的办公楼；（2）甲方应按照合同约定支付租金；（3）甲方应遵守物业管理规定，合理使用能源；（4）甲方应在租赁期限届满后，将办公楼退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供符合要求的办公楼；（2）乙方应负责办公楼的日常维护和管理；（3）乙方应配合甲方进行能源审计及节能改造；（4）乙方应在合同约定的期限内收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方租赁的办公楼位于_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：甲方应按照合同约定的支付方式，于每月____日前向乙方支付租金；（2）能源审计及节能改造：乙方应在合同签订后____个月内完成能源审计，并在____个月内完成节能改造；（3）物业管理：乙方应按照合同约定，对办公楼进行日常维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力致使合同无法履行。6.3终止程序（1）一方终止合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后____日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将办公楼退还给乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的租金；（3）双方应按照合同约定处理能源审计及节能改造相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，甲方应支付给乙方；（2）能源审计费用：乙方负责进行能源审计的费用；（3）节能改造费用：乙方实施节能改造所发生的费用；（4）物业管理费：乙方对办公楼进行日常维护和管理的费用；（5）其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式如下：（1）租金：甲方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付；（2）能源审计费用：甲方应在能源审计完成后，按照审计报告确定的费用支付；（3）节能改造费用：甲方应在节能改造工程完工后，按照工程结算书确定的费用支付；（4）物业管理费：甲方应按照物业管理合同约定的支付方式，定期支付。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每月____日前支付当月租金；（2）能源审计费用：甲方应在能源审计完成后____日内支付；（3）节能改造费用：甲方应在节能改造工程完工后____日内支付；（4）物业管理费：甲方应按照物业管理合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应按合同约定的时间和方式支付，逾期支付的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票或收据；八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按照合同约定合理使用能源的，应承担相应的节能责任；（3）甲方未按时退还办公楼的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供符合要求的办公楼的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按时完成能源审计或节能改造的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按时收取租金的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方的商业秘密；（2）能源审计及节能改造的技术方案；（3）双方签订的其他保密协议中的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损毁；（2）政府发布政策禁止使用某种能源；（3）战争导致办公楼无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对办公楼的拥有权，甲方仅获得租赁权；（2）乙方保留对能源审计及节能改造方案的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对办公楼内部装修及设施的所有权；（2）乙方保留对能源审计及节能改造成果的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，配合能源审计及节能改造的实施；（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁及能源审计、节能改造的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.能源审计报告2.节能改造方案及工程结算书3.物业管理合同4.能源审计及节能改造相关技术文件5.保密协议6.合同修改和补充协议7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为合同约定的支付时间及支付方式。未按时退还办公楼：认定依据为合同约定的租赁期限及退还时间。未合理使用能源：认定依据为能源审计报告及节能要求。2.乙方违约行为及认定：未按时提供符合要求的办公楼：认定依据为合同约定的交付时间及质量标准。未按时完成能源审计或节能改造：认定依据为合同约定的完成时间及质量标准。未按时收取租金：认定依据为合同约定的收取时间及