跨过年龄门,盘点70后80后90后购房那点事儿

1、跨过年龄门 ,盘点 70 后 80 后 90 后购房那点事儿70 后：基本上都是工作狂。80 后：拒绝加班 !90 后：拒绝上班 !70 后：我们有存款。80 后：我们负债。90 后：我们有老爸 !这是网络上流传的关于 70 后、80 后、90 后生活状态的 总结，看似笑谈，却带着鲜明的时代特色。而当买房遭遇年 龄，是否也带着这样的性格特点和年龄标签 ?上世纪 70 年代出生的人，没有 60 后福利分房的安逸， 也没有80后的玩世不羁。但如今已30岁39岁的他们，很 多人已经完成了财富的原始积累。他们是社会的中坚力量， 是购房的核心力量， 我们不妨先来看看 70 后买房的酸、 甜、 苦、辣。7

2、0 后：是牺牲者还是受益者70 后也“啃老”主人公：刘伟， 1978 年生，出租车司机，月收入 2000元3000元“啃老族”这个词似乎是专门为 80 后准备的，但 70 后 的刘伟也自嘲为“啃老族” ：“爸妈都不容易，岁数也大了。 按说我不能在家里泡着， 但不这样， 我就得睡大街 !”刘伟是 一名的哥，中专毕业后。他换过好几份工作。 “我做过售货 员、售票员，还做过业务员，但是时间都不长，干一阵儿就 觉得腻了。后来我学了开车，就开始开出租。 ”刘伟做的哥 已经 4 年了。“虽然赚得不多，工作也挺累，但是时间还算 自由。”已过而立之年的刘伟， 现在还没有结婚， 也没有女朋友， 仍然和父母住在一

3、起。 “没房子，谁都不愿意跟我这样的人 谈朋友。”刘伟说。以他目前两三千元的月收入，根本不可 能买一套商品房。“我就盼着能买套限价房。 像我这种情况， 上不着天，下不着地，买不了经济适用房也买不起商品房。 现在就这么耗着。 ”刘伟盼望着限价房的政策能尽快落实， 买套房子后解决下个人问题。“我不炒房，却因为房子赚了钱”主人公：吕锦鹏， 1976 年生，贸易公司经理，月收入 1 万元以上“我不炒房， 但确实因为房子赚了钱。 ”吕锦鹏说。 2003年，在对外贸易公司工作的吕锦鹏买下了位于北京市东三环 外的两处房产，均价每平方米 3000 多元这两套房子离他父母家很近，他本想一套自己住。一套 留给父母

4、养老。 “当时父母的房子有拆迁的消息传出来，我 就买了两套房子。 那时候每平方米 3000 多元已经是天价了。 ” 2007 年底，吕锦鹏父母的房子才正式贴出了拆迁公告。 而这时，吕锦鹏父母的房子拆迁补偿款已飙升到每平方米 1.9 万元。他当初以每平方米 3000 多元买下的两处房产价格也 已经升至每平方米 2 万元。面对翻了几番的房价。吕锦鹏依然显得很平静。 “我买 房子是为了自己住。并不是为了投资。至于现在房价涨了这 么多，我也赚了一些钱，这只能算是歪打正着。 ”像吕锦鹏这样在前几年就购置若干房产的“有先见之明” 的人无疑成了房价上涨的大赢家，但也有些人为了一套房子 奔波了几年甚至更长时间

5、。下面的主人公就是一例。“为房子，婚期推了 3 年” 主人公：高学敏， 1978 年生，公关公司经理。月收入 4000 元左右2004 年，高学敏准备和男友结婚， 但房子却成了一个老 大难。“2004 年我们就想结婚，但是没房子。想自己买，首 付款不够，可又不想向父母借钱。 ”高学敏说，“ 2005 年我们 看房价涨得挺快，就下决心借钱买一套房子。 ”2005 年上半年，高学敏在北京南三环以每平方米6000元的价格买了一套 80 多平方米的商品房。 “我们当时觉得很 划算，因为那时候东四环外的房子都已经每平方米 7000 多 元了。”可高学敏却遇到了更为棘手的问题。按照合同，她应该 在 200

6、6 年 9 月收房。但是开发商和承建商因为工程款问题 扯皮，使得房子迟迟不能入住。 “等着房子结婚用，你不知 道我当时有多着急 ! ”高学敏现在依然难掩当时的心情， “最 后区建委出面才把问题解决了， 2007 年年中我们才拿到房子。 为了这套房子，我们等了足足 3 年。”“我不想当房奴”主人公：马冬艳， 1979 年生，盯职业者。月收入 5500 元左右马冬艳大学毕业后只身到北京闯荡。从来北京的第一天 到现在，她一直靠租房生活。 “我不想现在买房，不想成为 房奴。”马冬艳说， “不买房我是自由的，买了房子我就是被 捆绑的人，这叫作茧自缚。 ”在北京上班的许多外来人，多数人希望能有个家。希望

7、能结束“漂”的日子，但马冬艳有自己的想法： “如果我有 钱。就要买房子，这是很自然的事。现在我还是靠这点工资 生活。为什么要买房子。然后过苦日子呢 ?我图什么 ?图有个 住的地方 ?我租房子也可以啊 !图有个家 ?我家在长春， 为什么 要在北京再安个家 ?”当然。她也给自己留了一条后路： “如 果我有一天混不下去了，就回家。混得好了，就买房。房子 是提高生活品质的工具，如果为了买房子给自己带来巨大的 压力，这不是本末倒置的可笑做法吗 ?”马冬艳的想法不无道理， 但对于大多数要成家立业的 70 后来说，她的想法却不能被接受。毕竟， 30 岁正是成家立业 的黄金年龄，要结婚，房子是必不可少的。像马

8、冬艳这样有 个性的 70 后，毕竟是少数。80 后：亲爱的房子，我拿什么拥有你租房潇洒，但仍居安思危如今，接受租房结婚的年轻人越来越多了，据 21 世纪 不动产市场部统计资料显示。租房结婚所占的比例在上升。 分析人员认为，选择租房结婚的比例上升，主要是由于房价 过高。年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下 降，所以选择继续观望。据调查，从选择租房结婚客户的年 龄结构来看，主要以 80 后为主。80 后租房的区域要么离自己工作单位较近， 要么离一方 父母较近。市区中心物业以及一些素质较高的小区。最受他 们的青睐。 但是，就“租房婚姻” 能否形成行业规模的问题，许多中介都表示，目前的规模并

9、不是很大，并且随着房价下 跌。这部分刚性需求将逐渐渐释放。 “现在房子都是一年一 签。所以总会想到明年也许就会搬走，再去找房。再去讨价 还价，还有什么浪漫可言。 ”田女士的想法同样代表了一批 人的忧虑。一方面仍在憧憬真正属于自己的安乐窝，另一方 面又暂时享受着非房奴的自在生活，随时随地的未雨绸缪、 居安思危，恰恰是目前租房结婚者的状态。或许一个真正的 “新结婚时代”的到来，还需要漫长而坚强的等待。“夹心层”住房梦在何方 春节一结束，市民小周就又开始张罗着租房子的事情了。“以前的到期了，况且我这次也想租一个价钱低一点的房子。 位置偏点儿也无所谓。 ”小周 2004 年毕业后。顺利地进入省 城一家

10、事业单位工作，每个月有 2000 元左右的收入。在他 看来，这点钱着实有限。掰着手指头，小周不忘盘算起自己 每个月的花销来： 租房费每月 400 元，交通费每月 150 元， 吃饭花费每月450元，通讯费120元 “小数目的花销就 更多了， 最后算下来， 就剩不到 1000 元了。”小周叹了口气，“工作几年到现在才攒了 3 万多元钱，要买房子连首付都掏不起 !”小周说他也曾有过买房子的想法，但看着眼下高不可攀的房价， 再想想自己的收入， 很快就打消了这个念头。 “城 南的房子我压根儿就不敢想，可城北的房价也动辄每平方米 三四千元。一套房子下来最少也得 20 万，啥时候能买起 ! 说话问，小周的

11、头垂得更低了。当前，在国内各大城市，像小周这样的 80 后面临的情 况基本一致：他们每个月有稳定的收入，比上不足，比下有 余，积蓄也不多。对于他们而言。在目前的房价水平下。短 时间内根本买不起商品房；同时，由于他们又不符合申领政 府现有保障住房的要求，于是他们被赋予了一个很新潮的名 字城市“夹心层” 。言外之意，就是被“夹”在有资格 购买经济适用房和能负担得起商品房昂贵价格的人们之间。一方面，他们承担不起商品房的高房价，另一方面，他 们也不能像低保和低收入家庭那样享受政府的保障性住房。 作为一个特殊的群体，撇开住房问题，人们一提到他们，总 是报以羡慕的眼神。他们收入不算低，社会地位也高。但真

12、实的情况往往是，少数走上成功事业之路的青年白领的熠熠 光环，遮盖了普通白领阶层生活的艰辛。其实。他们有自己 的诸多苦衷。对于大部分青年白领来讲。在较长的一段时期 内，房子问题仍然是一道难以跨越的坎儿。90 后：我们买房不是梦90 后开始当上“娃娃房主” 刚刚结束的沈阳春季房交会，让市民刘展君忙个不停。她留下了很多开发商的联系方式，想有时间带孩子亲自去看 看。刘晨君最近正忙着看房子，这不是给自己购买新房，而 是想为还在念大学的儿子提前购买一处房子。继 80 后成为 今年购房消费主力后。上世纪 90 年代出生的人也开始加入 购房群中来。刘晨君说，孩子也有购房的打算。而且表示父母替交的 钱，就当欠款

13、，将来再还。孩子现在在开网店，想干大些。 有了住处还可以存货。这样就不会影响到父母的生活。对于提前给孩子购房。一些家长表示，这是一种理财投 资，担忧将来房价再上涨。再加上年轻人现在对超前消费、 透支消费等观念接受力特别强，所以将房子也当成这样一种 消费商品。二手房买家不少也是 90 后 除了到房交会上淘新房外，二手房市场也出现不少“娃 娃房主”。“有个客户领着才上初三的孩子挑房子，说要买个 70 平方米左右的小户型，而且还要写孩子的名字。 ”在沈阳市 沈河区大西路附近开了一家房产中介的韩女士说，从她的中 介反映出的数据来看，目前“娃娃房主”这样的低龄消费者 约占 15，特别是在一些中小户型选择

14、空间较大的二手房区 域，这个比例更高。韩女士称，最近一段时间，在她这里成 交的 10 套二手房中，有两套是卖给了 90 后，虽然年纪都是 十五六岁。但房产证上写的是他们的名字。大东区大什字街附近一家房产中介负责人告诉记者，中 小户型最受 90 后购房者的青睐，占成交量的 90。不过也 有一些买房者瞄上 144 平方米以上的大户型，其中还不乏选 择复式楼和别墅的，而且付的都是全款，当然这些客户都是 家境比较富裕的。“90 后买房全是父母买单， 必须考虑自家的实际情况量 力而行，避免过度消费。 ”沈阳建筑大学管理学院刘亚臣院 长在接受采访时表示。针对 90 后家庭购房增多的现象，他 建议买房前要清算一下自己现有的“现金流” 。包括存款、 现金、可以套现的股票、基金等，从而考虑所购买的房子的 总价及付款方