关于老旧居住小区调查情况的报告 (5)

1、关于老旧居住小区调查情况的报告 竣工报告 一、工程概况 本工程为密云区2017年度老旧小区环境提升和绿荫停车场改造工程-鼓楼街道131幢，本工程位于密云区鼓楼街道。建设单位：xx省密云区鼓楼街道办事处；监理单位：北京云湖工程监理站；设计单位：中铁华铁工程设计集团有限公司；施工单位：北京云建城市建设工程有限公司。本工程监督单位：密云区工程质量监督站。 行宫小区： 1.拆除小区内原有水泥砖面层，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 2.沿小区主路增加监控及路灯系统。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。 长安xx县区： 1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，

2、单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 2.沿小区主路增加监控系统。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。 宾阳里小区： 1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 2.沿小区主路增加监控系统。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。 车站路社区： 1.拆除小区内原有水泥砖路面，路面改造为透水砖路面。 2.将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。 宾阳北里： 1.拆除小区内原有混凝土路面，路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面

3、。 2.小区内增加监控系统。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。 云秀社区： 1.拆除小区内原有水泥砖路面，单元门前路面改造为透水砖路面。 2.楼与楼之间绿化栽植成树。 3.绿化带路牙石铺设。 檀xx县区： 1.拆除小区内原有混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 2.沿小区主路增加监控系统。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。 5.室外破损给水管道改造。 长安xx县区： 1.拆除小区内原有方砖及混凝土路面，路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 2.将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。 3.楼与楼之间绿化栽植

4、成树。 4.绿化带路牙石铺设。 5.沿小区主路增加监控系统，楼与楼之间增加路灯管路敷设。白檀社区： 1.拆除小区内原有混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 宾阳西里： 1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 2.沿小区主路增加监控系统，楼与楼之间增加路灯管路敷设。 3.楼与楼之间绿化栽植成树。 4.绿化带路牙石铺设。花园xx县区。 1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 花园xx县区： 1.拆除小区内原有水泥砖及混凝土路面，门前路面改造为透水砖

5、路面，主路路面改造为沥青混凝土路面。 行宫南区： 1.拆除小区内原有水泥砖路面，单元门前路面改造为透水砖路面，主路路面改造为沥青混凝土路面；更换单元门；建筑外墙涂料粉刷； 2.沿小区主路增加路灯、监控系统，楼与楼之间增加弱电系统；小区内楼与楼之间增加固定充电桩5处。 3.屋面防水改造。 4.室外污水管道开挖；室外污水管道回填；室外污水管道安装；管沟及井池砌筑；室外污水管道灌水和通水试验。雨水管道及配件安装； 5.在小区东侧新建钢架阳光板自行车棚3座。 6.楼与楼之间绿化栽植成树。 7.绿化带路牙石铺设。 7.在小区西门建设警卫室。 7.1警卫室建筑概况。该建筑为单层砖混结构，建筑面积m2，建筑

6、高度3.0米。 7.2警卫室及门楼结构概况。本工程结构型式为砖混结构，基础型式为地下杯基，0.000以下钢筋混凝土现浇结构；0.000以上mu115蒸压灰砂多孔砖，m10砂浆砌筑；基础垫层混凝土为c15，基础杯基、圈梁、构造柱、梁、板混凝土为c25。 7.3警卫室电气工程概况：本工程用电负荷为3级负荷，工程总用电量为13.5kw，电源采用低压380/220v配电，电源由小区配电室引来；电话、数据通信系统：配线架经过jdg20管引出5类8芯对绞电缆分至各电话网络插座；照明光源以高效荧光灯为主要光源，灯具采用多开关控制以便节能。 沿湖小区： 1.拆除小区内原有水泥砖路面，单元门前路面改造为透水砖路

7、面，主路路面改造为沥青混凝土路面.2.沿小区主路增加路灯、监控系统。 3.将原破损雨污水管道更换为双壁波纹管。 4.楼与楼之间绿化栽植成树。 5.绿化带路牙石铺设。十里堡镇（博世庄园小区）。 1、室外透水砖地面改造 2、室外地面道牙改造 3、室外混凝土路面改造 4、绿荫停车场改造 5、围墙改造 6、大门外立面改造 7、室外照明、监控 8、博世庄园中心绿化改造 9、在小区大门口东册建设垃圾回收站 9.1垃圾回收站建筑概况。该建筑为1层框架结构，建筑面积63.74m2，建筑高度7.60米，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。 9.2垃圾回收站结构概况。本工程结构型式为框架结构，基础型式为柱下独

8、立基础，±0.000米以下mu15烧结页岩砖，m7.5水泥砂浆砌筑；±0.000米以上mu15烧结页岩砖，m5砂浆砌筑；基础垫层混凝土为c20，梁、框架柱、板混凝土为c30，二次结构梁、柱混凝土为c20。 9.3垃圾回收站电气工程概况。本工程为公共建筑用电负荷为3级负荷，工程总用电量为3kw，电源采用低压380/220v配电，电源由本区域内变配电室内低压柜引来；照明采用荧光灯；插座采用86型暗装安全型。 果园街道（果园西里、果园新里北区）果园西里大门： 1.本工程位于xx省xx县区果园西里小区。建筑高度6.55m，本工程建筑层数为构筑物。 2.本工程为独立柱基础，主体为框架

9、结构，工程设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。 二、工程施工情况 本工程2015年7月14日开工，2015年8月10日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房地基验槽，符合设计要求可以进行基础施工；2015年8月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房基础进行验收，验收合格。2015年9月15日监理单位、设计单位、建设单位、施工单位对物业用房主体结构进行验收，验收合格。2015年9月16日进入装修阶段施工，通过项目部全体职工的精心施工，本工程于10月29日顺利竣工，并经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位对本工程进行初验收，评定合格。 围墙工程于2015年7月14日开始

10、施工10月20日完工，质量合格。 透水砖路面于2015年7月24日开始施工9月30日完工，质量合格。 沥青混凝土路面于2015年9月20日开始施工10月8日完工，质量合格。 监控系统于2015年8月15日开始施工10月26日完工，质量合格。 该工程自开工以来项目部以严谨的施工态度，精心组织施工，按设计文件和现行规范来约束自己的施工行为。认真惯彻执行公司颁发的质量手册和程序文件，质量体系内控制。 项目部在整个工程的施工过程中对人、机、法、检、环五大质量因素进行全方位的质量管理和控制。 1、严把材料关，材料采购有质量检验报告、合格证。进场后会同监理按有关规定随机见证取样检验并送试验室做试验，合格后

11、方可用在工程上。 2、严把工程质量关，实行三检制，班组自检、户检、交接检，在此基础上，由项目检查，公司抽查，组成一个完整的质量体系。在各项检查中实行质量否决制，在分项、分部工程施工前对施工人员进行技术交底，在工程隐蔽前，监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。发现不合格的分项工程坚决返工，做到合格为止。 3、坚持见证取样制度，用于物业用房的钢筋、混凝土试块、砂浆砂浆试块、防水卷材、外墙保温、砌块等百分百见证并且全部复试合格；其他材料进场严格执行进场检验制度，建立原材料进场台账。 4、装修工程中，采用先做样板，进行全面质量管理，先后在外墙涂料色差、饰面砖进行不懈的努力，基本达到预期的工程质量目标。 三

12、、工程质量自评情况 1、地基与基础分部工程合格 2、主体结构分部工程合格 3、建筑装饰装修分部工程合格 4、建筑屋面分部工程合格 5、建筑给排水及采暖分部工程合格 6、建筑电气安装分部工程合格 7、智能建筑分部工程合格 8、建筑节能保温分部工程合格 9、围墙工程分部工程合格 10、透水砖路面分部工程合格 11、沥青混凝土路面分部工程合格 12、监控工程分部工程合格 四、竣工初验收情况 根据以上资料综合评定，我们施工单位的自评为合格。以上的总结是施工单位的自我评价，我们将接受各位领导、专家严格审查检验。 建设单位：北京烨庆房地产开发有限公司项目负责人： 监理单位：北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理工程师： 施工单位：北京京密建筑工程公司单位技术负责人：项目负责人： 年 月 日4.3物业用房给排水及采暖概况