建筑学常识培训下PPT课件

1、1 识图与术语 课程内容课程内容第1页/共71页2建筑学的基本认知第2页/共71页3建筑作为一种具有传承性的文化现象，研究其演变规律、符号意义、与城市相互影响等等历史的视角历史的视角设计的视角设计的视角技术的视角技术的视角工程的视角工程的视角市场的视角市场的视角建筑作为凝结多种技术成果的集成体，成为各种新材料、新技术的展示场建筑具有鲜明的工程属性，研究不仅包括达成结果的技术工艺，也包括对于过程的管理与统筹当建筑成为商品，市场属性显现出来价值、价格、成本、客户、竞争等范畴就具有了研究价值建筑具有多维综合的研究视角建筑建筑研究建筑形式与空间的创造或创作规律第3页/共71页41、西方建筑的演变古典建

2、筑 18世纪中叶以前近代建筑 18世纪下半叶至20世纪初现代建筑 第一次世界大战后至今埃及金字塔希腊神庙罗马斗兽场哥特式建筑巴洛克建筑洛可可建筑复古思潮 折中主义 浪漫主义现代建筑初登舞台 芝加哥学派有机建筑 赖特格罗皮乌斯 功能主义柯布西耶 居住的机器密斯 Less is more典雅主义高技派人情化、地方性新陈代谢运动仿生建筑简约主义 重归最简解构主义 打破与重构后现代主义 批判与反思第4页/共71页5典型的老北京四合院2、中国古代建筑传统 埏植以为器，当埏植以为器，当其无，有器之用。凿其无，有器之用。凿户牖以为室，当其无，户牖以为室，当其无，有室之用。故有之以有室之用。故有之以为利，无之

3、以为用。为利，无之以为用。 道德经第5页/共71页6第6页/共71页73、建筑工程涉及的学科门类建筑(Architecture)结构(Structure)建筑设计是对建筑物的形式和空间进行设计，实现实用、经济和美观的统一。结构设计是对建筑物的结构体系进行设计，以保证建筑在使用期限内的安全性、适用性、耐久性。 第7页/共71页83、建筑工程涉及的学科门类设备(Facility)给排水暖通电气给水(Water supply)排水(Drainage)中水(Neutral water)供暖(Heating)空调(Air-conditioning)通风(Ventilation)强电(Electricit

4、y)弱电(Communication)智能化(Intelligent system)* 此外设计到的相关专业还包括工程前期的勘察、测量以及工程概预算等。 第8页/共71页94、建筑结构基本知识建筑结构： 指建筑物中由承重构件组成的结构体系。结构特性： 必须具备足够的强度、刚度、稳定性、耐久性和耐火性等。构成材料： 钢筋、混凝土等。可以由一种材料构成，也可以由两种或多种材料构成。构成单元： 基础 、柱、梁、 板 、墙等。第9页/共71页10按承重构件的材料分：（1）木结构（2）砖混结构 （3）钢筋混凝土结构 （4）钢结构 （5）钢与混凝土结构（6）钢管混凝土结构5、建筑结构的基本分类：按结构布置

5、特征划分：（a）框架结构 （b）框架剪力墙结构（c）框架筒体结构（d）筒体结构（单筒、多筒、筒中筒、束筒）（e）框支剪力墙结构第10页/共71页11按承重构件的材料分：砖混结构 钢筋混凝土结构 钢结构 钢管混凝土结构 第11页/共71页12按结构布置特征分：框架结构典型平面第12页/共71页13按结构布置特征分：框剪结构典型平面第13页/共71页14按结构布置特征分：框筒结构筒体结构第14页/共71页15规划学的基本知识第15页/共71页城市规划是研究一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和全面安排的科学。相关概念：城市规划 VS 城市设计 VS 建筑设计学科

6、意义学科意义设计环节设计环节政策行为政策行为城市规划作为一项社会实践，总是在一定的社会制度的背景及其发展过程中运作的；城市规划行政管理的各项行为都要有法律的授权，并依法实行管理。相关概念：总规、控规、详规、修建性详规、分区规划某些较大规模项目设计成果形成的必要阶段，体现设计方案的总体构思或初始意向等。相关概念：概念规划、方案深化、扩大初步设计“规划”概念使用的多意性第16页/共71页城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。我国城市的编制体系可以概括为“两阶段、五层次”的体系：城市规

7、划城市总体规划城市详细规划控制性详细规划修建性详细规划城市分区规划总体规划总体规划纲要城市规划的概念与编制层次第17页/共71页城市总体规划 是综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展的战略部署和纲领性文件。城市总体规划的具体内容：确定城市性质和发展方向，划定城市规划区的范围提出规划期内城市人口及用地发展规模，确定城市建设和发展用地的空间布局、功能分区及市中心、区中心位置确定城市对外交通系统的布局以及主要交通设施的规模、位置综合协调并确定城市供水、排水、防洪、供电等设施的发展目标和布局确定城

8、市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局确定城市环境保护目标、提出防治污染措施城市分区规划 是在城市总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与城市详细规划更好地衔接。城市总体规划第18页/共71页城市详细规划 城市详细规划城市详细规划 是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排 城市详细规划分为控制性详细规划控制性详细规划和修建性详细规划修建性详细规划 城市详细规划的对象是城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域 规划期内拟建

9、设的城市用地都应编制控制性详细规划，规划地域范围一般应在100公顷以上。近期内拟建设的地区应编制修建性详细规划，地域范围一般应在3公顷以上第19页/共71页修建性详细规划修建性详细规划建设条件分析和综合技术经济论证建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图道路系统规划设计绿地系统规划设计工程管线规划设计竖向规划设计估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益城市详细规划主要内容控制性详细规划控制性详细规划确定规划范围内各类不同性质用地的界线；规定各类用地内适建、不适建或者有条件的允许建设的建筑类型规定各地块容积率、建筑密度、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建

10、筑间距等控制指标提出各地块的建筑体量、体形和色彩等要求确定各级支路的红线位置，控制点的坐标和标高根据规划容量确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线制定相应的土地使用和建筑管理规定第20页/共71页巴黎城市中轴线巴黎城市中轴线北京故宫航拍北京故宫航拍中外传统城市规划理念比较第21页/共71页根据城市空间形态基本特征 块状布局城市 带状布局城市星座状布局城市组团状布局城市大都市连绵区廊坊城市规划廊坊城市规划上海市空间格局上海市空间格局北京中心城规划北京中心城规划城市空间形态类型第22页/共71页23 天津市域空间发展战略规划天津市域空间发展战略的核心内容可以概括为：形成“一轴两带三区”的城市

11、空间格局 一轴：城市发展主轴：武清新城中心城区滨海新区核心区；两带：东部滨海发展带：宁河汉沽新城滨海新区核心区大港新城；西部城镇发展带：蓟县新城宝坻新城中心城区静海新城。三区：北部蓟县山地生态环境建设保护区；中部七里海大黄堡洼湿地生态环境建设保护区；南部团泊洼水库北大港水库湿地生态环境建设保护区第23页/共71页24认真落实“立足天津、依托京冀、服务环渤海、辐射三北、面向东北亚，努力建设成为高水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城区”的功能定位，构筑高层次的产业结构，加快基础设施建设，搞好综合改革和对外开放，不断提升现代制造和研发转化、国际航运和国际物流、改

12、革开放创新示范和宜居生态功能，努力把滨海新区建成高度开放、社会和谐、环境友好的现代化经济新区和综合改革试验区。 天津市十一五规划纲要天津滨海新区规划功能定位第24页/共71页25滨海新区核心区科技研发转化为重点，大力发展高新技术产业和现代制造业，增强为港口服务的职能，积极发展商务、金融、物流、中介服务等现代服务业，提升城市的综合功能，发展成为特色突出的海滨城市。汉沽新城汉沽新城建设成为环渤海地区的滨海旅滨海旅游、休闲、度假基地游、休闲、度假基地；积极发展新兴海洋产业（包括现代海洋渔业），逐步成长为中等海滨城市 大港新城大港新城国家级石化基地国家级石化基地。重点发展石油化工产业，建设成为现代化石

13、油化工基地和原油、成品油集散中心；高等教育及产业技术研发基地，努力建设生态可持续发展的中等海滨城市。 “一轴一轴”：沿海河和京津塘高速公路的城市发展主轴，重点发展高新技术产业发展轴“一带一带”：东部滨海城市发展带，重点发展海洋经济“三个城区三个城区”：塘沽、大港、汉沽三个生态城，在轴和带的T型结构中，建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜居海滨新城滨海新区总体发展布局：“一轴、一带、三个城区”的“T”型结构第25页/共71页261 1、先进制造业产业区、先进制造业产业区规划面积平方公里，重点发展电子信息、现代冶金等高新技术产业和加工制造业2 2、滨海高新技术产业、滨海高新技术产业园

14、区园区规划面积平方公里，突出自主知识产权的研发培训和科技成果转化3 3、滨海化工区、滨海化工区规划面积平方公里，重点发展石油化工、海洋化工和精细化工4 4、滨海新区中心商务、滨海新区中心商务商业区商业区规划面积余平方公里，重点发展金融保险、商务商贸文化娱乐、会展旅游5 5、海港物流区、海港物流区规划面积平方公里，重点发展海洋运输、国际贸易现代物流、保税仓储和分拨配送及与之配套的中介服务业6 6、临空产业区、临空产业区规划面积平方公里，重点发展航空运输、加工物流民航科教、研发与产业化、航空设备制造和维修7 7、海滨休闲旅游区、海滨休闲旅游区规划面积平方公里，重点发展滨海旅游、休闲度假和湿地生态旅

15、游滨海新区分区功能规划第26页/共71页27滨海新区中心商务商业区的核心泰达CBD规划占地2.5平方公里，将成为滨海新区的商务、金融、办公中心。竣工和在建项目：滨海国际会展中心、滨海金融街、泰达投资服务中心、海关大楼以及市民广场、政法大楼等设施。规划项目：建设摩天大楼、传媒大厦、博物馆、歌剧院、少年科技馆、高级写字楼、五星级宾馆、大型零售百货等。标志性摩天大楼：将包括3个塔楼，高度分别为300、200及 100米，总建筑面积35万-45万平方米，定位是在环渤海地区乃至中国北方具有极大知名度和高度认同感的滨海新区地标。中心商务区和主要项目建筑中心商务区和主要项目建筑中央商务区中央商务区(效果图效

16、果图)滨海金融街滨海金融街(效果图效果图)滨海新区中心商务区规划第27页/共71页某物流园概念规划方案第28页/共71页Soho Beijing Logistics PortProposal Detail BreakdownParcel PhaseTotal AreaBuilding AreaArea of RoadsTotalResid. Club HseEdu.PublicRetailR5-A332,16625,1766,990103,140101,640008101,500R5-B341,49831,9529,546125,860124,790002301,070R6-A122,1331

17、6,7905,34395,44092,9000002,540R6-B124,49417,4687,02653,32050,776005502,428R6-C122,37917,1715,20823,80022,7241,076000R7-A227,48118,2909,19182,50076,2900006,210R7-B221,77616,4825,29471,20069,100005702,100R8-A329,85720,7269,13186,10086,100002,2800R8-B337,74329,2088,535107,900105,90004,0001,0102,000R8-C

18、332,33425,3646,97037,5503,900001,5800S1324,92019,2465,6747,750007,75000P117,0135,9831,030000000P224,1343,1171,017000000P338,7847,911873000000P4315,01113,4971,514000000Total351,723268,38183,342794,560734,1201,07611,7507,03017,848Above Ground GFA (m2)某物流园概念规划方案第29页/共71页思考：如何理解不同层面的“规划”内涵？ “规”还是“划”？第30

19、页/共71页31一块地是怎样变成建筑物的第31页/共71页321、什么是房地产？指土地、建筑物和固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及他们所附带的各种权益。是由物质实体和权益两部分组成。 对于权益可以这样理解：对于权益可以这样理解：权利：你可以因此享有所有权、使用权；利益：你可以将其转让，享受升值带来的利益；收益：你也可以将使用权通过合约转租他人，获得收益。房地产 ：第32页/共71页33房地产物质实体权益土地建筑物权利利益收益房屋构筑物1、什么是房地产第33页/共71页34立项验收施工设计交付使用2、建筑物产生过程第34页/共71页352、建筑物产生过程立项固定资产投资许可证审核项目总投资审

20、核项目投资计划计划局开发商土地使用权出让合同书取得土地建设用地规划许可证大房地产证审核用地是否符合城市规划规划局招标拍卖挂牌第35页/共71页362、建筑物产生过程设计建设工程规划许可证设计单位按照规划要点进行设计规划局审核是否符 合规划、规 范和环境是否符合消 防施工图设计初步设计方案设计第36页/共71页372、建筑物产生过程施工开发商开工申请施工许可证建设局审核资金是否落实审查施工企业资质资金已经落实施工企业已落实地价已经付清施工单位监理单位进场，执行施工图将蓝图变为现实第37页/共71页382、建筑物产生过程验收规划、消防、环保、电梯、燃气等部门主体工程竣工验收合格证工程竣工验收备案证

21、明书建设局勘察、设计、施工、监理部门竣工验收最后进行主体工程最早验收监督、备案建筑工程竣工验收报告分项工程竣工验收合格证隐蔽工程随时验收专项工程分步验收第38页/共71页39预售许可证房地产证交付使用开发商住宅使用说明书住宅质量保证书国土资源和房地产管理局2、建筑物产生过程交付使用销售许可证符合预售条件买卖合同第39页/共71页40 居住物业：普通住宅、别墅、公寓等 商业物业：写字楼、商场or商铺、休闲旅游设施、酒店等 工业物业：厂房、高新技术产业用房、研究与发展用房、工业写字楼 特殊物业 一级市场：土地使用权出让市场 二级市场：土地转让、新建商品房租售市场 三级市场：存量房地产交易 房地产买

22、卖、房地产租赁、房地产抵押 价格水平：低档、中低档、中档、中高档、高档 群体特征：青年公寓、老年公寓3、房地产市场细分第40页/共71页41基本识图与术语名词第41页/共71页42地地 形形：地球表面上地物和地貌的总称。地形图地形图：将某地区地形状况按一定比例绘制成图。红线图红线图：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。1 1、建筑术语简介、建筑术语简介开 间： 一间房屋的面宽，即两条横向轴线之间的距离。进 深： 一间房屋的深度，即两条纵向轴线之间的距离。层 高： 指本层楼（地）面到上一层楼面的 高度。净 高： 房间内楼（地）面到顶棚或其他构件的高度。建筑层数：室内标高为正负零的楼

23、层为一层，以上顺次排列，向下分别为地下一层、地下二层。层高小于2.2米的楼层、屋顶水箱、电梯机房、装饰性建筑均不计算楼层数。第42页/共71页43比比 例：例：图上尺寸与实际尺寸比例，一般表示方法为数字表示法，如：1：100 ，说明图纸上1厘米代表真实尺寸为100厘米。2、识图基本常识尺尺 寸寸：图纸上一般所有尺寸数值均不标注单位，尺寸线上单位隐含为毫米。 两个例外：总平面尺寸和标高为米。轴轴 线线：在设计中，对承重墙、柱子等主要构件都要有定位轴线。 在施工中，轴线是施工定位和放线的重要依据。绝对标高：绝对标高：我国是以青岛附近海平面的高度平均值为零点，其他各处相对他的高度称为绝对标高。 相对

24、标高：相对标高：以项目中的某一特定点为零点，其他各处相对他的高度称为相对标高。一般来说可以以建筑物一楼地面为零点。0.0000.000第43页/共71页44指北针： 用于表示建筑物的朝向。在总平面图及首层平面图上，一般都绘有指北针。指针尖端处要注明“北”字。2、识图基本常识风向频率玫瑰图： 简称风玫瑰图。是总平面图上用来表示该地区常年风向频率的标志。它是根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数值按一定比例绘制的。一般用8个或16个方位表示。风玫瑰图上所表示的风的吹向，是指从外面吹向该地区中心的。第44页/共71页453、建筑图纸总平面图平面图立面图剖面图第45页/共71页46总平面图

25、第46页/共71页47总平面图第47页/共71页481红线范围、新建、拟建的各种建筑物及构筑物的具 体位置，以及新建道路和各种管线系统的总体布局。2表明原有房屋、道路的位置，作为新建工程的定位 依据。3表明标高，如建筑物的首层地面标高，室外场地整 平标高，道路中心线的标高。通常把总平面图上的 标高，全部推算成绝对标高。 根据标高可以看出地 势坡高、水流方向，并可计算出施工中土方 真挖数 量。4用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各 个方向风的频率。5表明绿化布置情况，如哪些是草坪、树丛、乔木、 灌木等；标明花坛、小品、桌、椅、林荫小路、矮 墙、栏杆等各种物体的具体位置、尺寸、做法及建 造

26、要求和选材说明。 总平面图可表达以下内容：第48页/共71页49纵纵向向轴轴线线尺寸尺寸比例比例( (数数字字) )横向轴横向轴线线平面图第49页/共71页50平面图第50页/共71页51立面图第51页/共71页52立面图第52页/共71页53剖面图第53页/共71页544、建筑技术经济指标建设用地面积： 经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。 总建筑面积： 按分层建筑面积之和计算，每层建筑面积按建筑物外墙（首层为勒脚）以内水平投影面积计算。 建筑物基底面积： 指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。 第54页/共71页55建筑容积率： 在建设用地范围内所有建筑物地

27、面以上 总建筑面积与建设用地面积的比率。 4、建筑技术经济指标第55页/共71页56容积率的极限计算ab对于一块方正的地块，只考虑南北向，当住宅呈现如左图的排列时容积率达到最大（用足南北向长度且正好满足日照间距）此时，该地块的容积率计算公式：miS建建S地地nabxabx+am(x-1)m=rnhx 地块内住宅排a 地块宽度/楼宽b 住宅进深m 楼间距 r 当地日照系数 n 住宅层数 h 住宅层高1+in1b(x-1)rhx当地块足够大，xx-1 1+in1brh第56页/共71页57影响i的因素分析由此公式可以看出，提高 i的常用手段：1+in1brh增大 n减少 r减少 h增大 b增加层数

28、。增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数，后面我们会研究两者之间的关系。降低日照系数降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因，相同的地块，南方城市可以实现更高的开发强度；对于一个城市而言，r是定值，这时可以通过旋转楼体旋转楼体、增增加塔楼加塔楼的方式折减r,进而提高容积率。压缩层高压缩层高。通过压缩层高压缩层高来降低总楼高；通过住宅顶层北退台北退台也可以达到降低有效遮挡高度的效果，从而提高容积率。增大进深增大进深。北方地区受节能因素制约，进深过大会影响住宅舒适度，南方地区灵活性更大，可以通过丰富形体变化、设置天井等方式增加建筑的进深。第57页/共71页58提高容积率的常用手段 旋转

29、建筑，日照系数得到折减。方位015 1530 3045 4560 60 折减系数1.0 L0.9 L0.8 L0.9 L0.95 L不同方位间距折减系数（表中方位为正南向偏东、偏西的方位角） 以北京地区为例，板楼r取1.6，塔楼r可以取1.11.2。第58页/共71页59研究层数与容积率的对应关系对于一个确定的项目，r为定值，h与b可变范围有限。以某北方城市为例，r=1.5，h取3m，b取13m，则1+in10.35可以看出，对于北方城市的板楼住区：可以看出，对于北方城市的板楼住区：当当n n较小时，较小时，n n的改变对的改变对i i的影响较大；当的影响较大；当n n较大时，较大时，n n的

30、改变对的改变对i i的影响较小；当的影响较小；当n n趋近于无穷大时，趋近于无穷大时，i i趋近于极限趋近于极限2.92.9。亦可以看到，亦可以看到，高层物业对容积率不敏感，低层物业对容积率较敏感高层物业对容积率不敏感，低层物业对容积率较敏感。ni41.6761.92122.33182.47262.5800.511.522.535101520253035第59页/共71页60研究层数与容积率的对应关系通常情况下项目容积率都一定低于我们的极限计算公式，降低容积率的影通常情况下项目容积率都一定低于我们的极限计算公式，降低容积率的影响因素包括：响因素包括：地块退线要求（硬性）地块退线要求（硬性） 建

31、筑范围控制线通常还要退建筑红线住宅间距要求（硬性）住宅间距要求（硬性） 符合基本的建筑长度限制；留出消防通道、卫生间距等空间社区公共空间（弹性）社区公共空间（弹性） 虽然对提升容积率没有贡献，但与社区外部空间舒适度直接相关，低密度物业尤其突出地块条件限制（弹性）地块条件限制（弹性） 地块不规则，或受地质、地形条件限制，影响地快利用效率第60页/共71页61研究层数与容积率的对应关系那么现实中为什么有些项目的容积率可以超过2.9很多呢？东、西向住宅的大量出现高层塔楼大量出现项目中有商业、办公、公寓等其他非住宅性质的物业出现地块较小，比如一、两栋楼的项目，利用地块北边界实现层数突破 位于城市道路南侧（或项目地块北边界）的住宅经常可以利用城市道路用地来抵消日照限制，实现建筑层数突破，从而提高整体容积率这种影响地块越小越明显。第61页/共71页62住宅设计中的节地（提高容积率）措施住宅单体设计：增加层数（增加n，超过8层后，容积率提升不明显）降低层高（减少h)北退台或斜屋面（减少h）加大进深（增加b)1 1住宅群体规划：适当布置东西向住宅，让