ch1土木工程造概论

1、安装工程安装工程建筑（土木）安装工程建筑（土木）安装工程建筑（土木）工程建筑（土木）工程各类房屋建筑工程列入房屋建筑工程供水、供暖设备基础、支柱、工作台场地平整、水文地质勘察、拆除矿井开凿、铁路、公路、桥梁、水库机械设备的装配，与设备相连的工作台、梯子、栏杆对单个设备进行了单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转进行的调试工作一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作中所发生的一切费用。决策前期阶段设计阶段施工阶段后评估阶段按建设项目按建设项目建设性质建设性质的不同分类的不同分类新建项目新建项目改建项目改建项目扩建项目扩建项目恢复项目

2、恢复项目迁建项目迁建项目按投资的用途按投资的用途不同分类不同分类生产性建设项目生产性建设项目非生产性建设项目非生产性建设项目消费性建设项目消费性建设项目 按建设项目按建设项目建设总规模和投资的多少建设总规模和投资的多少不同分不同分类：大、中、小型项目类：大、中、小型项目n 建设项目的建设规模，决定于其设计能力（非工业建设项建设项目的建设规模，决定于其设计能力（非工业建设项目为效益）或投资额。目为效益）或投资额。n工业建设项目分为大型项目、中型项目和小型项目；非工业工业建设项目分为大型项目、中型项目和小型项目；非工业项目一般分为大中型项目和小型项目。项目一般分为大中型项目和小型项目。n一个建设项

3、目只属于其中的一种类型。分类的界限由国家颁一个建设项目只属于其中的一种类型。分类的界限由国家颁发的工业基本建设项目的大、中、小型划分标准和非发的工业基本建设项目的大、中、小型划分标准和非工业建设项目大中型划分标准确定。工业建设项目大中型划分标准确定。n基本建设项目的大、中、小型限额的具体划分标准，根据各基本建设项目的大、中、小型限额的具体划分标准，根据各个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。个时期经济发展和实际工作中的需要而有所变化。n如如按投资额划分的基本建设项目，属于生产性工程项目按投资额划分的基本建设项目，属于生产性工程项目中的能源、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到中的能源、

4、交通、原材料部门的工程项目，投资额达到5000万元以上为大中型项目；其他部门和非工业项目，投资额达万元以上为大中型项目；其他部门和非工业项目，投资额达到到3000万元以上为大中型项目万元以上为大中型项目按资金按资金来源和来源和渠道渠道不同分类不同分类国家投资的国家投资的项目项目银行信用银行信用筹资项目筹资项目 自筹资金项目自筹资金项目 引进外资项目引进外资项目 利用资金利用资金市场项目市场项目 建建设设项项目目工工程程项项目目单单位位工工程程分分部部工工程程分分项项工工程程汽车制造厂汽车制造厂办公楼办公楼冲压车间冲压车间装配车间装配车间厂区道路厂区道路土建工程土建工程工业管道工业管道暖通工程暖

5、通工程设备安装设备安装电气照明电气照明土方工程土方工程打桩工程打桩工程砼工程砼工程配管工程配管工程穿线工程穿线工程灯具工程灯具工程挖基坑挖基坑回填打夯回填打夯挖基槽挖基槽设备工器具设备工器具购置费购置费工程建设工程建设其他费用其他费用建筑安装建筑安装工程造价工程造价工程造工程造价价工程量清单计价工程量清单计价方式中价格的形成过程方式中价格的形成过程投标总价投标总价工程项目总价表工程项目总价表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表分部分项工程量清分部分

6、项工程量清单综合单价分析表单综合单价分析表措施项目费分析表措施项目费分析表零星工作费表零星工作费表几种关于计价方法概念的辨析几种关于计价方法概念的辨析（同学课后总结）单价法与实物法单价法与实物法工料单价法工料单价法和和综合单价法综合单价法定额计价法定额计价法和和工程量清单计价法工程量清单计价法直接费的计算顺序直接费的计算顺序的不同的不同包含内容的不同包含内容的不同计价依据的不同计价依据的不同工程建设的完工程建设的完全计划管理全计划管理国家指令价格国家指令价格定额计价定额计价建设要素市场建设要素市场的放开的放开统一量、指导统一量、指导价、竞争费价、竞争费量价分离量价分离建设市场的建建设市场的建立

7、和完善立和完善市场形成价格市场形成价格企业自主报价企业自主报价工程量清单计价工程量清单计价双双轨轨制制工程建设的完工程建设的完全计划管理全计划管理国家指令价格国家指令价格定额计价定额计价建设要素市场建设要素市场的放开的放开统一量、指导价、统一量、指导价、竞争费竞争费量价分离量价分离建设市场的建建设市场的建立和完善立和完善市场形成价格市场形成价格企业自主报价企业自主报价工程量清单计价工程量清单计价双双轨轨制制建设项目总投资的构成建设项目总投资的构成工程造价的构成工程造价的构成1 1固定资产投资（工程造固定资产投资（工程造价）价）设备及设备及工器具工器具购置费购置费设备购置费设备购置费设备原价设备

8、原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安建筑安装工程装工程费用费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金工程建工程建设其他设其他费用费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税2 2流动资产投资流动资产投资流动资金（营运资金）流动资金（营运资金）材料采购和保管人员、材料采购和保管人员、驾驶施工机械和运输工具的工人、驾驶施工机械和运输工具的工人、材

9、料到达现场前的装卸工人材料到达现场前的装卸工人 材料费和材料费和机械费机械费 不包括新结构、新材料的试验费和不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。及其他特殊要求检验试验的费用。材料材料基价基价折旧费折旧费 大修理费大修理费 经常修复费经常修复费 安拆费及场安拆费及场外运费外运费 人工费人工费 燃料动力费燃料动力费 养路费及车养路费及车船使用税船使用税 施工机械使用费材料费直接工程费人工费日工资单价）（工日消耗量人工费检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)

10、）采购保管费率（运输损耗率（）（运杂费）格材料基价（供应价%11机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费 临时设施费临时设施费 夜间施工费夜间施工费 二次搬运费二次搬运费 大型机械设备进出场大型机械设备进出场及安装拆卸费及安装拆卸费 混凝土、钢筋混凝混凝土、钢筋混凝土模板及支架费土模板及支架费 脚手架费脚手架费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 施工排水、降水费施工排水、降水费 类别项目单位一类二类三类工业建筑单 层檐口高度m201616跨 度m241818多层檐口高度m301818建筑面积800050005000

11、民用建筑住宅檐口高度m623434建筑面积1000060006000层 数层221212公共建筑檐口高度m563030建筑面积1000060006000层 数层181010序号工程名称计算基础管理费费率()利润费率()一类工程二类工程三类工程一建筑工程人工费机械费35302512二预制构件制作人工费机械费1715136三构件吊装人工费机械费1210.595四制作兼打桩人工费机械费19165148五打预制桩人工费机械费1513116六机械施工大型土石方工程人工费机械费7654序号序号工程名称工程名称计算基础计算基础劳动保险费劳动保险费率率( () )一一建筑工程建筑工程分部分项工程费分部分项工程

12、费1 16060二二单独装饰工程单独装饰工程分部分项工程费分部分项工程费1 12020 包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。单价中。 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7征收；所在地为县城、镇的，按营业税的5征收；所在地不在市区、县城或镇的，技营业税的1征收。 %41. 31%33%-%73%311% ）（）（）税率（%35. 31%33%-%53%311% ）（）（）税率（%22. 31%33%-%13%311% ）（）（）税率（1.纳税地点在市区的企业纳税地点在市区的企业 2.纳税地点在县城、镇的企业纳税地点在县城、

13、镇的企业3.纳税地点在边远农村的企业纳税地点在边远农村的企业 清单计价程序表清单计价程序表序号名称计 算 方 法1分部分项工程费(清单工程量综合单价)2措施项目费按规定计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费（1）+（2）+（3）费率5不含税工程造价（1）+（2）+（3）+（4）6税金（5）费率7含税工程造价（5）+（6）详细详细 工程量清单计价模式工程量清单计价模式 0(1)1ntttpfif第第t年投资计划额年投资计划额平均投资在价格平均投资在价格上的涨率上的涨率 综合单价则与前述“定额单价”不同，它不仅包括人工、材料、机械费费用，并包含企业管理费、利润以及风险因素费等六项费用之和，一般概括为“综合单价”。以定额基价还是以综合单价（即不同分项与价格因素）计价，是上述两种计价方法不同的基本点，也是两种方法的重要区别之一。两种不同计价方法的工程造价各分项预算费用是基本相同的，主要区别在于其组合形式的不同。因此，可以认为两者计算结果的差异，只是由