综合安置型生态墓园建设与运营模式初探

1、综合安置型生态墓园建设运营模式初探综合安置型生态墓园形态:综合安置型生态墓园是指为满足坟墓迁移安置需要而建设的公益性生态墓地，既能彻底有效解决工程开发、城 镇建设推进过程中大量坟墓的迁移安置难题，也能推进原 有坟场生态化改造，还可以满足人民群众不断增长的殡葬 个性化需求。每个安置型生态墓园由“基本墓穴”、“公益墓“个性墓穴”三种类型墓穴组成，三种类型墓穴按照“三三四”的比例构成，即30%墓穴作为“基本墓穴”， 主要用于满足重点工程开发、城镇化建设带来的迁坟需求 和坟场生态化改造需求；30%墓穴作为“公益墓穴”，按保 本微利价提供给当地群众用于今后死亡人员安葬需求；40% 墓穴作为“个性墓穴”提

2、供给社会，用于满足其他群众安 葬多样化需求，发展孝文化，适当盈利，以支付巨大的建设维护费用。生态墓园主要安葬形式为花葬、树葬、草坪葬等，并 辅以不同规格的纪念碑：卧碑、个性的艺术碑等，以便后人祭奠和怀念。生态墓园建设中，生态绿化是关键，要按墓园公园的 标准建设，要配设管理房、休息室、停车场、卫生间、祭 祀房、必要的景观小品、绿道等，运营中执行低成本建 设、准成本销售原则，即避开经营性公墓那样的高价，也 避免像普通公益墓地那样无序。二.安置型生态墓园的建设运营模式探讨: 安置型生态墓园的建设要贯彻以下几个原则：因地制宜、低投入、轻资产、小型化、低价格、连锁式推广。具 体操作步骤如下：1、选址：物

3、色城郊、中心城镇周边的山区，最好是 依山傍水、风水好的地方。2、土地取得：土地流转方式，以取得承包权的方式获得土地使用。与原土地使用权人合作方式，以减少 一次性投入。3、规划设计：根据取得的土地实际，按高品质生态 墓园进行规划，规划的起点要高、要预留足够发展空间。 基本墓穴、公益墓穴部分可分区集中规划，一般中规中 矩、行列设置，个性墓穴部分因地制宜、可大可小，可据 地势分成若干个个性小园，分别命名。4、绿化建设：依据规划，预留好墓穴墓碑位置，进 行全域绿化，种植树木、花草，可分区种植不同种类树 木。同时建设好景观小品、道路、排水沟等基础设施，建 设好管理用房、停车场、卫生间等配套设施，完成一个

4、生 态文化园（或生态纪念园）建设。5、获取批复：以帮助政府解决城镇化建设中的坟墓 迁移难题为由，取得镇政府对生态园安置地的认可，然后由镇政府负责办理公益墓地审批手续，批复后由镇政府或 建设单位购买服务的方式一次性解决建设所需迁移坟墓安 置。6、运营推广：解决好政府的安置需求后，通过镇政 府引导解决周边村民的统一安葬难题。重点是利用各种线 上线下各种营销手段，发展有个性需求的人群客户，广泛 推广，实现盈利。可采用微博微信等社交工具推广，树木 认领活动推广、家庭文化孝文化活动推广等。7、管理服务：加强对园区的绿化维护，提供必要的 殡葬、祭祀服务以及延伸服务。8、推而广之：一个墓园操作完成后，积累经

5、验，寻 求在其他乡镇品牌化复制运作，力争每个乡镇都能有这种 生态墓园。9、在建设运营过程中，要做好相关产品的生产，以利于形成品牌效应，延伸收益链。建设苗繁育墓园所需树木花草，既能降低成本，又能延伸服务，石碑制 作基地：制作墓园所需石碑，即利于实现品牌化又能满足 客户个性化需求。祭祀用品生产，增加赢利点。三.安置型生态墓园建设的风险预测及处置安置型生态墓园的建设项目成败的关键是政府的支持 大小和受众接受与否，风险也来自于此。为得到政府的支持，先入为主是很好的途径：在拆迁 量大、有刚性需求的乡镇先行建好生态园区，再找政府申 报，获得镇政府理解与支持，办理好手续，进而连锁运作 形成品牌。反过来也可以以推动殡葬改革的名义，督促市 民政部门推进公益墓地生态化改造，以解决目前安葬无序 化难题，给安置型生态墓园建设给与政策支持，以政府 （民政）主导、企业承建的方式推进这种“保障墓”的建 设，未尝不是顺应国家政策的改革亮点。浙江温州、绍兴 等地的办法是可以借鉴的。政府引导也是解决群众接受生态安葬的基础。目前中 央、省里都有文件鼓励生态安葬，再有了地方政府的引 导，假以时日，生态安葬会慢慢被接受的，就像当年火化 慢慢被接受一样。同时，也要发动媒体广泛宣传生态安 葬，解除人们心中生态安葬是对逝者不尊重的想法，改变 原有的