2015大栅栏领航员项目

1、2015 大栅栏领航员项目大栅栏及东琉璃厂历史文化保护区（大栅栏及东琉璃 厂文保区）位于天安门西南侧，是离天安门最近的、遗存遗 迹最丰富、保留最完好、最大的历史文化街区之一。北京大 栅栏投资有限责任公司作为区域保护与复兴的实施主体，与 新成立的大栅栏琉璃厂文化发展有限公司，共同通过与城市 规划师、文化历史保护专家、建筑师、艺术家、设计师以及 商业家合作，探索实践大栅栏历史文化街区的保护新模式。自从 2011 年起，大栅栏投资公司发起大栅栏更新计划，并成立大栅栏跨界中心，与北京国际设计周合作举办设计之 旅，邀请中外优秀的设计和艺术创意项目进驻老街区，为历 史文化街区的更新活化提供了新思路一在尊重

2、老街区肌理 的前提下， 探索老房子新利用， 通过设计的力量引入新业态， 营造新社区。在大栅栏更新计划的实践中，软性城市生长的有机更新 模式在大栅栏错综复杂的建筑、文化历史、产权关系以及社 会结构的交织中，在实践操作中面临巨大挑战。由于公共设施软件硬件的缺乏，以及全球化背景下的大 众旅游对传统小企业和手工艺者的影响，本地社区的完整性 受到威胁。改善民生、社区共建、风貌保护、城市可持续发 展之间的矛盾在很长一段时间内难以取得平衡这也使 得原住民在保护和发展区域过程中缺乏主动性，区域本已落 后的生活、社会与经济环境条件继续恶化。从 2013 年起，“大栅栏领航员”作为大栅栏更新计划中 的一个长期项目

3、，同样也是北京国际设计周设计之旅“大栅 栏新街景”的一个版块，通过设计征集的方式，尝试解决在 区域改造过程中的一系列公众难题，形成实践试点，用创造 性思维和设计面对挑战，通过示范激活，给大栅栏及内部社 区带来直接积极的改变，推进本地居民及商家参与地区共建。在今年，大栅栏领航员项目以“杂院创想”和“手艺传 承”为重点发展与延伸，包括着重关注解决大栅栏普遍的居 住空间狭小，房屋基础设施落后以及房屋质量等问题，从而 归纳出大栅栏在解决胡同区域杂院改造翻新与保护间矛盾 的策略与规范；以及本地手工艺者与设计师长期合作平台的 搭建。我们将继续与对旧城、胡同区域创新改造有强烈兴趣 与独特见解的设计师们一同制

4、定务实的可持续发展方案，共 同参与保护更新大栅栏特殊的建筑环境及公共空间，深厚的 文化底蕴，以及由此产生的独特商家和手工艺。茶室（朱家胡同 9 号）设计师并不想损害朱家胡同 9 号的历史特征，整体的设计方法，旨在加强和改善老建筑结构，使其符合现代使用要 求。改造并不意味着重建过去，而是保存我们所继承的精髓， 在安全性的前提下，将传统建筑输入新的生活方式。从建筑 语言的角度来看，建筑根据原有布局被恢复，而新的修复措 施通过使用新材料或颜色识别，在有限的且在严格必要的情 况下，重点关注新材料的使用，以充分回应可逆性的原则。 更具体地说，新的改造措施只用于保证必要的安全和新实用 性。例如，安全性：楼

5、梯扶手加固；实用性：新的玻璃窗户、 排水、新的卫生间或面盆。胡同寄生白林旅社采用寄生手段，解决大栅栏区域历史保护前提下民 房小、破、散、空、舌L、暗等普遍存在的问题。在民房 内部寄生一个标准化的钢架系统，作为内支撑来加固老结构， 同时是内部功能与空间的集成基础。将满足居民起居的所有 功能空间横块复合叠加，安装在框架里形成可变性的集成系 统。空间分区与功能模块可根据住户的需求进行变化，以交 互的方式和并不强势的姿态让寄生体与老环境相互交流达 到一个新的生活环境平衡。并因其成本与可拓展的优势，具 备规模推广的潜力。内盒院内盒院本质上是“房中房”。它是一个预制模块建造系 统在老旧四合院建筑中应用的统

6、称。这个系统通过在老旧四 合院中置入预制模块内盒，为生活在老旧四合院中的人们提供符合现代生活质量标准、并且节能高效的居住环境。“内盒院”首先应用于大栅栏地区，是其城市更新的一 个试点项目。 大栅栏位于北京城中心， 曾经密布的深宅大院， 如今却都成为破旧的大杂院。随着人口的迁出和建筑的老化， 这些老旧四合院中留下了越来越多的空房，残旧破败。对大 栅栏地区的居民来说，修缮老宅或新建房屋都不易实现，因 为这意味着高昂的花费。例如传统的房屋做法缺乏很好的保 温和密闭性，即便新建也是如此；因为城市管线不允许，基 本都没有私人卫生间；一般的改造措施很有可能会损坏老的 木结构，更因为这些四合院中多数仍有居民

7、居住，房屋的结 构都连在一起，改造旧有结构就一定会影响到其他家的空间 与结构，甚至隐私。于是乎，人们的共识就是不要去碰这些 问题，不要去维护和更新老房屋，任其年久失修，这在大栅 栏地区是非常普遍的现象。针对上述问题， “内盒院”由此 而生。众建筑(PEOPLE S ARCHITECTURE OFF)开发出一套 新型的预制 PU 复合夹芯板系统，这种板材整合了结构、保 温、门窗、 电线、 水管、 插座以及室内外表面。 具有重量轻， 安装快捷，运输方便等特点。因为内置了连接件，系统中所 有板材仅通过一个内六角扳手即可固定连接，无需专业人员， 无需特殊训练，常见的内盒仅需几人即可在一天内完成安装 搭

8、建。同时因为板材在工厂进行批量化生产 1 能够做到高质 量与低价格的兼得。 “内盒院”更新方式的成本大大低于常 见老旧房屋修缮或者新建的成本。杨梅竹斜街 72 号院是“内盒院”的第一代试样。它将 会成为客座研究者调查研究大栅栏地区的生活 / 工作场所。它 包含两个内盒，北房的是办公室，办公室室内家具由众产品(PEOPLE S INDUSTRIAL DESIGN OFF)设计制作，南房的 是拥有卫生间的客房， “内盒院”也提供了一种保护老建筑 的方法。在中国，大部分“历史建筑保护工程”无视真正的 老建筑，拆除代替以相似的新建“老建筑” ，忽略抹去真实 的历史痕迹。而“内盒院”却完全保留原有的老建

9、筑，通过 插入的方法提升使用功能的质量，从而延长了老建筑的生命。尽管大栅栏的这些四合院属于历史建筑，但它们并不是 静止的博物馆。 “内盒院”建议保留老建筑物的理想方式是 让人们关注和使用它们。 “内盒院”的目的不是为了搞个旅 游景点，而是为了要在这里生活。 内盒胡同在大栅栏出生的“内盒院”成长为一个群体。众建筑 /众产品与大栅栏跨界中心共同建设了 2 个“内盒 院”展示区杨梅竹斜街 72 号与笤帚 30/32/37 号，这里 具有原有居民居住、孵化 SOHO民宿、展览、办公室等不 同功能，也采用了坡顶、夹层、超薄墙体、堆肥马桶、净化 槽等新技术与产品， 并开发了伸缩淋浴间、 上翻门、 滑动门、

10、 平开门中门等改善居民使用条件与院落关系的新做法，充分 展示出“内盒院”作为一种旧城更新的新方式所具有的潜力 与可能性。在 2015 设计周期间， “内盒院”将在笤帚胡同 37 号南 屋得到全面系统的展示，详细的介绍它的方方面面，及日后 的发展运营计划。双喜：城市公共服务系统 通过观察自发的和不受控制的自主建设，我们发现胡同 空间的最显著特色之一就是其对空间和生活方式的无限的 可能性，解决办法，和创造性利用。这些创造性活动是在内 部空间不足的情况下，将原有的家居空间向外延伸到街道， 并利用公共领域来做为私用。双喜项目探讨如何重新组织那些在家庭空间中无法实 现的公共功能这一趋势。它的目的是提高社

11、会密度，提高生 活的多样性和生活品质，并以各种可能的想象的途径来最大 化的在居住社区里享受生活。该项目提出了一个在整个社区广泛分布的，有吸引力的 新公共服务点系统。这些区别于一般的城市露营，养鸽或园 艺，更着重于交流层面的使用， 像是公共戏剧和表演的舞台， 艺术工作室， 公共运动场和游泳池， 打羽毛球或者滑冰平台， 或是观星台或临时集市。这一城市设想的未来研究方向将对 具体单个的大杂院房子进行改造利用。双喜项目也是作为可行性设想的一个机会的孵化器， 个具有想象力的启蒙。旨在通过解决基本需求来改善生活水 平，将着重于文化性的，社会性的和心理需求等生活享乐方 面，并提供了一套使人喻悦的解决方案，以

12、塑造一个充满活 力和创造力的社区。作为项目的重要主题，包括发挥无限的 想象力；公共空间的创造性使用；以及塑造强大的公共特征 的微型地标来创造屋顶风景。北京设计周期间的临时展览在笤帚胡同 8 号一个被人忽 视的空间举办，临时接纳公众。展览呈现未来社区建设中的 一些可能性方法和解决方案，以及相关联的物材和不同的建 设模式的研究；同时也展出针对笤帚胡同 8 号的项目，这是 一个小型的公共桑拿中心结合一个休闲的屋顶露台花园，和 一些额外的多功能房的项目。为房子设计的具体试点项目可 以在北京设计周之后进行进一步开发：图纸，印刷，三维模 型用于展示此项目，以便收集社区居民的反馈意见同时展开 讨论。“谦虚旅

13、社”北京建筑师曹璞的项目“谦虚旅社”在 2014 年参与了 大栅栏领航员计划，样板间预计在今年 8 月完工。他的设计 可根据不同的需求，通过一组可滑动立面在房间内部推动， 从而改变房间和室外面积配比。这个空间和居民加盖的厨房 的缓冲空间的意义不同，可以作为街坊邻里的公共空间来使 用。在今年设计周期间，观众可看到样板间在施工阶段发生的故事与最终成果的呈现。【设计师手记】 大杂院里来了一群年轻人，想在一些空着的房子里安营 扎寨，建立青年旅社。院子已被居民搭建的小厨房占满，自行车停在其中，杂 物四处堆放。年轻人的到来会使院子更加拥挤。为了和老街 坊和平共处，设计选择了“退让”的谦虚态度。通过一组带

14、有床、写字台和门的可滑动立面， 改变房间和室外面积配比， 在没有那么多人居住的时候， 把一定面积还给院子， 用以“偿 还”私搭厨房所占据院子的面积。屋檐下的室外面积可以作 为公共休闲空间使用，也可以用来停放邻居们的自行车，也 可能成为年轻人招待老街坊的室外吧台。区别于一般的集中 形式的旅社，这种方式非常适应胡同的建筑机理；应用比院 子还小的以房间为单位的散点式的开发模式，分布于各个院 子中。我们想先寻找一间房子做为试验对象进行研究，希望在 其完工后通过一段时间试住，不断改变滑动立面的位置，得 出不同人数、不同状态下室内外面积的比例，从而得到一个 相对固定的退让数值，为日后规模化建造提供依据（图） 。 因此，旅社单体的完工不意味着项目的终结，而是开始。现在谦虚旅社样板间已完工，