考察项目应注意事项

1、考察项目应注意事项考察创业工程应关注六方面创业初期，对于目的工程的考察，可以说是较为关键也是较让人费心并且的。现总结出对工程方进展考察的所应关注的6个方面，或者说聪慧投资者必做的6件事。一、正值性对工程方正值性的考察主要包括：1、工程方是否有工商登记，工程方的工商登记是否在有效期内；2、有的工程方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要区分工程方所持执照是否为工程方本人全部，假如工程方供应了资料，要留意资料中的企业名称与其供应的营业执照上的企业名称、经营范围是否全都，假如不全都，需要工程方做出合理说明。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为平安起见，可进一步向发照当地

2、工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，工程方必需满足“2+1的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进展对外招商，这是国家为爱护投资者利益出台的特地政策。据理解，目前相当数量正在主动进展加盟连锁招商的工程方达不到这个要求，这是违背国家有关规定的，投资者必需保持警觉。二、可信性鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，局部投资者损失沉重，在考虑加盟之前，有必要对工程方进展可信性考察。考察的内容主要包括：1、工程方供应的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址全都。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进展工程招商，几个月后便卷款而逃。这样的事常常

3、发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察工程方企业的存续期，已经经营了多长时间。一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越牢靠。必要的时候，可以向所在物业查询工程方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询工程方是否按期交纳房屋租金；从对工程方注册资金的大小，也可以看出其实力和担当违约责任的力量，这都是很细致的工作；2、工程方是否经营过别的企业，进展过别的工程招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“形式，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的工程，这都属于公开行为，肯定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出马脚；3、一些工程方很愿

4、意在口头和广告、资料上宣扬已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要留意考察其真实性；4、一些工程方经常宣扬自己获奖的状况，什么“十佳、“最优、“白金、“白银、“最具吸引力、“投资者最满足等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据科学投资理解，其中许多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。三、风险性为了让工程做到“保赚不赔，投资者肯定要对工程的风险性进展充分的考察。考察的内容包括：1、对工程可行性的考察2、对工程先行者的考察。当你看中一个连锁加盟工程，可以考察该工程已加盟者的经营情况，考察对象可由工程

5、方供应，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进展观看。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢送程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务娴熟程度，估算其本钱和投入产出。然后以投资者的身份出现，挺直向对方询问，大多数时候，假如对方经营情况不佳，对工程方有心情，反而会向你介绍真实状况，假如经营情况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍状况不真实，以防范竞争，在这种时候，需要投资者有良好的推断力。然后可以将考察的状况与工程方的介绍进展比拟，根本可以得出符合实际的推断。要留意的是，一般对工程方样板店的考察均不行靠；投资方在对经营情况不佳的加盟店进展考察时，要弄清晰对方为

6、什么经营情况不佳，有时候是加盟者自己的缘由，或是力量缺乏，或是不听从工程方的指导，投资者一般都喜爱听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下简单同仇敌忾，以致错过好工程。不过，假如你觉得自己实在没有力量辨别，那就不如宁可信其有不行信其无，到底，对于风险承受力量缺乏的中小投资者来说，投资平安应是第一位考虑的因素；3、理解工程方在学问产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的全部权；4、理解工程方的禁忌，在什么状况下可能被解除加盟连锁资格，理解工程方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些详情，假如合同中没有这些内容，可以补充合同进展说明；5、明确工程方的收费

7、，如加盟费、管理效劳费、保证金等等，明确这些费用的数额，收取的频率，必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么状况下投资者退出加盟，工程方必需退还保证金，这些要在合同中写清晰。对于要求加盟者一次交清假设干期限费用，比方一次交齐2-3年管理费、效劳费的工程方，投资者须保持警觉，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺当时溜之大吉。为进步投资的平安性，投资者可与工程方商议分期付款的方法，比方学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用等。四、持续性对于投资者来说，好不简单选对了一个工程，当然盼望可以比拟长时间的经营，给自己带来效益，为此，投资者还需要对工程方的运作进展可持续

8、性方面的考察，内容包括：1、工程方运作是否标准，包括行为标准和章程标准。行为标准：是否有统一的内外标记；操作流程是否标准；工艺流程是否标准，效劳流程是否标准等，是否对加盟者供应统一标准的培训，培训的工程、时间，培训是否收费，收费的标准。章程标准：工程方是否供应统一的操作手册、效劳手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否标准，是否实在可行，是否便于执行，是否不让人产生歧义；2、如需配送，配送设备是否完好、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素养如何、管理如何，配送中心是否能准时响应加盟者的要求，配送原材料是否常常短缺，配送价格是否合理、是否改变无常。一些工程方收很少的加盟费，将利润点全部放

9、在后期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已经不能轻易脱身，工程方在配送原辅材料的时候随便要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，以致令加盟者产生被讹诈的感觉，这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻，而创始了自己的李老爹。但是多数投资者没有李德义这样的幸运，也没有李德义这样的实力，李德义过去依靠做建材拥有了雄厚的积蓄。假如是中小投资者遇到这种状况，只好自认倒霉，所以要未雨缪绸，防范于未然。因此应当跟工程方将配送价格说清晰，将各种可能发生的状况和处置方法，可能发生的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是工程方不给你配送，你所需要的原材料很简单自己找到，那么

10、，对于这样的工程肯定要进步警觉。这说明这个工程的门槛很低，被仿照的可能性很大，可能要面对竞争泛滥的场面。一般这样的工程，都缺乏可持续进展的潜力。五、扩张性谁都盼望品牌越做越大，假如一个工程做上三五年，照旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的工程缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是工程方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，工程方在市场扩张上是否可以为投资者供应强有力的支持。目前加盟连锁工程大多集中于快速消费品、餐饮、小食品、时尚饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区效劳性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依靠性都特别强

11、，工程方在广告投放上是否能持续，是否能使广告掩盖肯定范围，必要的时候，工程方能否供应强有力的促销支持，如物质方面的支持和政策方面的支持。这些都对投资者的扩大经营起着挺直的影响。工程方能否持续进步自己品牌的价值，那么对投资者能否进展有效的扩张起着间接的影响；二是工程方产品创新的力量也打算着投资者跟随成长的结果，有些工程方在一个工程推出后，数年不见推出新的工程，旧的工程也不见改良创新，市场只能渐渐萎缩。第六、延长性在对工程方进展考察的时候，除了要考察工程主导人的人品、性格、经受、学问构造、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察工程方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你将来的投资工程供应什么样的保证，不难想像。对工程方团队的考