租房合同有法律效力吗

1、租房合同有法律效力吗篇一：广州合同纠纷律师：租房合同怎样才具有法律效力广州合同纠纷律师：租房合同怎样才具有法律效力合同效力，是指法律给予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。广州合同纠纷律师易美玲指出，一份合同要具有法律效力，需要合同双方达成合意，书面形式签订一份合同书，一般包括以下条款： 1，当事人的名称或者姓名和住宅；2，标的；3，数量；4，质量；5，价款或者酬劳；6履行期限、地点和方式；7，违约责任；8，解决争议的方法。其中，对于商定解除权和法定解除：广州合同纠纷律师易美玲强调到，需要根据合同法第96条第1款的规定，

2、这两种解除应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。这个通知是准法律行为，是事实通知，只要可以证明已经通知到对方就应当生效。但现实生活中往往发生对方有异议，此时异议方可以提起诉讼或者仲裁，要求来确认解除合同的效力是否发生。那么此时，解除效力从何时发生呢?是从诉讼完成，法院的判决或者仲裁机构的仲裁生效时，开头发生解除效力，还是仍旧从通知到达对方时生效呢?根据民法理论，事实通知是准法律行为，并且是单方行为，只要到达对方，就应当发生法律效力，并不因对方异议而转变，对方的诉讼和仲裁行为只是对解除有异议，而法院的判决和仲裁机关的仲裁也只是对这一事实确实认，并不因此使事实通知的生效时间而转变，仍旧以事实通知

3、到达对方时生效，合同解除。对于合同解除条件，一般从商定的条件成就时，合同就解除，发生解除的法律效力。不需要通知对方，或者实行必要的行为。在现实生活中，合同在解除时的详细状况多种多样，并非简洁的样态，依据合同法97条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，依据履行状况和合同性质，当事人可以要求复原原状、实行其他补救措施，并有权要求赔偿损失。从今也可以看出我国合同法是成认违约责任和合同解除是并存的。文章来源：/mlist2343/56213/篇二：租房合同书(有利于承租方)租房合同书出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现

4、有装修及设施、设备状况详见合同附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住用法。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但甲方应提早一个月通知乙方，否那么乙方有权原合同商定租金与甲方续签租赁合同。3.经双方协商该房屋每月租金为还给乙方。3.1付款方式为付，本合同签订时，乙方向甲方支付人民币共计元整，其中包括自年月日起至年月日的房屋租金和租房押金。3.2 甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。3.3 在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房租，依此类推。乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及网络费。4.5.在租赁期内，甲方应

5、保证出租房屋的用法平安。该房屋及所属设施的修理均由甲方负责6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。假设甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意前方可施行，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋，否那么甲方应双倍返还押金。7.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用处。 (4)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (5)

6、逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。8.租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。9.合同施行时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于可以正常用法状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常用法状态，但是用法损耗导致电器不能正常用法的，不属于乙方责任。10.合同施行时，甲方必需保证其对房屋合法有效的全部权，如因全部权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋，甲方应双倍退还其向乙方收取的房租以及押金。11. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执壹份，具有同等

7、法律效力。其它未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。设施、设备清单1.厨房用具清单及数量：2.卫生间用具及数量：3.家具清单及数量：4. 水表现数：5. 装修情况记录:6. 其它设施、设备:甲方：身份证号：电话：传真：地址：签约日期：年月日电表现数：乙方：身份证号：电话：传真：地址：签约日期：年月日篇三：标准的租房合同协议范文发布时间：2014-01-04 13:16:51 来源：枫网整理【法律维权法律常识】租房合同协议根据用处可以分为居住用的租房合同协议和商用的租房合

8、同协议，本文枫网编者为您供应标准的居住用的租房合同协议范本和商用的租房合同协议范本，供参考。租房合同协议范本简介租房合同协议，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和用法权的协议。其内容是租房合同协议的出租人将房屋交给承租人用法，租房合同协议的承租人定期向出租人支付商定的租金，并于商定租房合同协议期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。租房合同协议按用处分为两大类，居住用和商用。签订居住用租房合同协议，以是否更合适居住为原那么。签订商用租房合同协议，那么以是否更合适办公为原那么。制作租房合同协议范本留意事项首先要留意查看租房合同协议的承租方的相关信息1、查看出租人的房产

9、证明和有效身份证明；2、审核出租人的房屋租赁证；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(自然气)和物业管理费由谁担当；4、要求租房合同协议的出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用；5、付款方式。其次要留意查看租房合同协议的出租方的相关信息1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、租房合同协议的承租人租房用处，并在合同中商定不得有违法行为。有以下情形之一的租房合同协议不能生效： 1、没有房屋全部权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，打算查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未获得共有人看法的；4、权属有争议的；5、属于违

10、法建筑的；6、不符合平安标准的；7、已经抵押未经抵押人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。接下来供应最常用的租房合同协议范本之一居住用的租房合同协议范本供您参考居住用的租房合同协议范本发布时间：2014-01-04 13:16:51 来源：枫网整理居住用的租房合同协议范本出租人甲方：_承租人乙方：证件编号：_联络地址：联络电话：_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达本钱居住用租房合同协议如下：居住用租房合同协议第一条租赁期限一房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按

11、商定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。二本居住用租房合同协议租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。本居住用租房合同协议的甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。三乙方连续承租的，应提早日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。居住用租房合同协议其次条租金及押金一租金标准及支付方式：每个月：_元/月，房屋押金每年，元待合同期满或特别状况导致的合同完毕，乙方退租后返还。二支付方式：现金_现金/转账支票/银行汇款，每月日前支付。居住用租房合同协议第三条房

12、屋维护及修理一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?二租赁期内，本居住用租房合同协议的甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。居住用租房合同协议的甲方应在接到乙方通知后进展修理。2、因乙方保管不当或不合理用法，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。居住用租房合同协议第四条转租一除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得

13、甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。居住用租房合同协议第五条合同解除一经甲乙双方协商全都，可以解除本居住用租房合同协议。二因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。居住用租房合同协议第六条其他商定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本居住用租房合同协议生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。居住用租房合同协议第七条补充协议：出租人甲方签章：承租人乙方签章：年月日除了居住用的租房合同协议范本之外，还有一种特别常见的租房合同协议范本就是商用租房合同协议范本，接下来供应商用

14、租房合同协议范本供您参考。商用租房合同协议范本发布时间：2014-01-04 13:16:51 来源：枫网整理商用租房合同协议范本出租人甲方：_承租人乙方：_ 证件编号：_证件编号：_联络地址：_联络地址：_联络电话：_联络电话：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，本商用租房合同协议的甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本租房合同协议。商用租房合同协议第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。商用租房合同协议其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。商用租房合同协议第三条租金和押金1、每年租金为人民币_元整_元。2、从其次年起，租金每年比上一年度增

15、加_元即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元。3、租金按月缴交。本商用租房合同协议的乙方须每月日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具一般收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责供应任何税金发票税金由乙方支付4、必需根据商定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，本商用租房合同协议的出租方赐予承租方_天的宽限期，从第_天开头出租方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。租赁期间房屋修缮商用租房合同协议第四条出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再用法出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。商用租房合同协议第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳