北京市产业化住宅部品评审细则( 试行)

1、北京市产业化住宅部品评审细则（试行）产业化住宅部品 的评审包括结构性部品 和功能性部品 的评审，其中，结构性部品 的评审分为预制钢筋混凝土构件 和预制钢结构构件评审。因预制钢结构构件 的标准化设计、工厂加工条件尚未成熟，暂不参加评审，待条件成熟后适时开展。申请列入北京市产业化住宅部品认证产品目录 的部品，由生产企业于每年2月底前到市住房城乡建设委综合服务中心窗口申报。申报材料包括北京市产业化住宅部品认证产品申请表（附件2） 和关于印发<北京市产业化住宅部品使用管理办法>（试行） 的通知（京建发2010566号）规定 的材料，申报材料采用a4纸装订成册。产业化住宅部品 的申报 和审核

2、过程不收取任何费用。一、 结构性部品 （一）评审程序市建材办收到申报材料后，在市住房城乡建设委专家库内随机抽取5名专家(评审专家与被评审企业及其负责人有关联时应当回避),对申报单位提交 的材料进行书面审查，书面审查合格后组织专家到生产企业进行实地核查。1、核查内容包括生产与检验设备、运营状况、原材料、工艺、半成品、成品检验记录 的完整性与真实性,并做好核查记录。2、实地核查结束后与企业负责人现场交换共同签字 的现场核查意见。3、根据现场核查意见，组织参加核查 的专家提出评审意见。4、评审合格 的部品列入北京市产业化住宅部品认证产品目录（二）预制钢筋混凝土构件评审要点项目评审内容评审要点考核方法

3、评价要求1.机构营业执照1.1 查验法人营业执照，企业注册资金应达到1000万元以上，营业执照规定 的经营范围应包括所申请项目。现场核实。对非独立法人 的分支机构，应审核其营业执照及其它证照。不满足要求时，停止评审。税务登记证1.2 查验企业税务登记证，应有独立 的财务帐号。专业资质1.3 预制构件贰级及以上资质。组织机构代码证书1.4查验企业组织机构代码证书。2.人员法定代表人2.1应具备掌握建筑行业法规及专业管理经验能力。授权代理人应有法定代表人 的书面授权委托书，并应注明代理事项、权限 和时限等内容。重点检查技术负责人、质量负责人、主要技术管理人员研发人员 的任职资格、工作经历、劳动合同

4、及社会保险等证件。不满足评审要点中要求 的判为不符合；其中，技术负责人 和质量负责人未到评审现场 的停止评审。技术负责人2.2 技术负责人应具有国家认可 的土建类专业高级技术任职资格及10年以上工作经验，年龄在60岁以下，不得在其它单位兼职。质量负责人2.3质量负责人应具有国家认可 的土建类专业中级技术任职资格及5年以上工作经验，年龄在60岁以下，且不得在其它单位兼职。生产技术管理人员2.4 具有5名以上主要生产技术管理人员，不得在其它单位兼职。任职资格应具备初级专业技术资格、3年以上工作经历。研发人员2.5生产企业具有部品 的研发 和创新、完善能力。具有5名以上专职研发人员，不得在其它单位兼

5、职。任职资格应具备中级专业技术资格、3年以上工作经历。检验人员2.6工作能力 和数量应能满足岗位要求。检查检验人员 和作业人员上岗操作证及其劳动用工合同、工资表及相关保险凭证（原件）。作业人员2.7 各类作业人员 的数量及其资格应满足岗位要求。3.基础设施生产设施3.1 应具有5000平方米以上 的生产车间及配套用房，2万平方米以上 的成品存放场地。现场核实档案资料及检查工作场所 的能力要求。不满足评审要点中要求 的判为不符合。生产设备3.2 具有年产5万立方米混凝土生产能力或搅拌机组为1.5立方米自动化控制系统 的混凝土搅拌站。检查部品加工设备 和工艺装备，部品生产线、工艺装备，应具有国内先

6、进水平。不满足评审要点中要求 的判为不符合。3.3 具有必要 的钢筋加工成型设备配套能力。3.4 具有混凝土构件加热养护设施 的配套能力。3.5 具有年产3万立方米混凝土预制构件综合配套能力。检测设备3.6 企业应具有与生产能力相适宜 的检测设备及计量器具。检查检测设备及计量器具。不满足评审要点中要求 的判为不符合。3.7 检测设备及计量器具 的性能精度应满足检验要求，按规定进行定期校验。核查计量器具 的校验报告，计量器具 的初检率、定期检验率必须达到100%。不满足评审要点中要求 的判为不符合。4.质量管理部品情况4.1部品 的企业标准。各类部品应有相适应 的企业标准，企业标准应符合国家、行

7、业及本市标准及设计要求。存在不合格项目停止评审。4.2部品 的生产条件。核查部品 的设计大纲、工艺规程 和质量内控标准，其中对部品 的原材料、工艺、设备、计量、检验、劳动力素质与培训、劳动组织、规章制度等生产条件 的规定应完善、科学、先进。4.3部品 的质量验收。核查部品 的质量验收标准：检查组委托第三方机构进行检验验证。初次评审为部品试样检验。原材料4.4生产企业具有合格原材料 的采购能力。核查采购合同或发票，原材料质量证明文件。不满足评审要点中要求 的判为不符合。资料管理4.5检查产品 的出厂检验记录。检查组抽查。初次评审可抽查预制构件出厂检验记录。不满足评审要点中要求 的判为不符合。管理

8、体系4.6 应通过iso9000质量管理体系认证，并具有完善 的预制构件质量管理文件 和作业标准。查验iso9000质量管理体系认证证书。存在不合格项目停止评审。质量检验4.7主要原材料抽样检验。检查组委托第三方机构进行检验验证。其中，主要原材料抽检水泥、外加剂、粗骨料、细骨料、掺合料，检验项目为型式检验项目，各抽查1组；混凝土配合比设计验证、混凝土试块强度，各抽查2组。存在不合格项目停止评审。4.8 混凝土配合比设计验证。4.9 混凝土试块强度抽样检测。5.工程业绩工程业绩5.1 近三年主要生产预制构件 的种类 和数量。如没有工业化住宅工程业绩应在评审时增加样品制作并现场检查验证。不满足评审

9、要点中要求 的判为不符合。5.2近一年应用本企业产品 的重要建设工程清单。5.3产业化住宅工程构件生产准备或研究开发经历。6.违法情况违法违规行为6.1两年内或试施工期间是否存在违法违规行为。每年组织一次复评验证工作，并向当地建设主管部门或建设单位了解情况（初次评审向当地建设主管部门或建设单位了解近两年该企业是否存在违法违规情况）。发现有此类违法行为 的停止复评。6.2两年内是否存在非法提供质量证明文件。6.3两年内或试施工期间是否存在不按照规定接受建设主管部门 的监督检查，经责令整改仍未改正。注：以上评审项目没有特别注明 的均需满足。二、 功能性部品 （一）评审程序市建材办收到申请材料后，对

10、申报单位提交 的申报材料进行书面审核，经审核合格 的功能性部品在北京市住房城乡建设委网站（）公示并征求社会意见，公示期为15天，对收到 的投诉、举报等情况组织调查核实，对不符合申报条件 的产品不予通过。（二）评审要点项目评审内容评审要点考核方法评价要求1.机构营业执照1.1 查验法人营业执照应与提出申请时递交 的复印件一致，营业执照规定 的经营范围应包括所申请项目。现场核实。对非独立法人 的分支机构，应审核其营业执照及其它证照。不满足要求时，停止评审。税务登记证1.2 查验企业税务登记证应齐全，应与提出申请时递交 的复印件一致；应有独立 的财务帐号。组织机构代码证书1.3 查验企业组织机构代码证，并记录企业机构代码。2.工程业绩工程业绩两年内应用该产品 的本市建设工程清单。3.违法情况违法违规行为3.1在两年内或试施工期间是否存在违法违规行为 的。查验第三方机构出具 的认证证书，认证产品是否在有效期内，认证产品是否在要求范围。不满足要求时，停止评审。3.2在两年内是否存在非法提供质量证明文件。3.3在两年内或试施工期间是否存在不按照规定接受建设主管部门 的监督检查，