合约规划模板

1、科科目目代代码码成成本本科科目目合合约约项项目目名名称称10011001开开发发合合约约目目标标成成本本小小计计：1001.011001.01土土地地获获得得价价款款1001.01.011001.01.01政政府府地地价价及及相相关关费费用用1001.01.01-01土地出让合同1001.01.01-02土地转让合同1001.01.01-03补偿转让合同1001.01.01-04土地置换合同1001.01.01-05集体土地征用手续费1001.01.01-06土地契约税1001.01.01-07土地变更用途费1001.01.021001.01.02合合作作款款项项1001.01.02-01土地

2、股权转让协议1001.01.02-02土地使用合同1001.01.02-03土地租用合同1001.01.02-04前期合作协议1001.01.031001.01.03红红线线外外市市政政配配套套费费1001.01.03-01大市政配套费1001.01.03-02红线外供电工程接驳费相关合同1001.01.03-03红线外道路工程接驳相关合同1001.01.03-04红线外给水接驳相关合同1001.01.03-05红线外排水工程接驳相关合同1001.01.03-06红线外弱电工程接驳相关合同1001.01.03-07红线外热水工程接驳相关合同1001.01.03-08红线外燃气工程接驳相关合同1

3、001.01.041001.01.04拆拆迁迁补补偿偿费费1001.01.04-01拆迁相关合同1001.021001.02开开发发前前期期准准备备费费1001.02.011001.02.01勘勘察察设设计计费费1001.02.01-01地形测量合同1001.02.01-02初步地质勘察合同1001.02.01-03详细地质勘察合同1001.02.01-04项目总体规划设计合同1001.02.01-05项目建筑方案设计合同1001.02.01-06高尔夫球场规划设计合同1001.02.01-07施工图设计合同1001.02.01-08园林景观设计合同1001.02.01-09人防工程设计合同1

4、001.02.01-10精装修设计合同1001.02.01-11样板房精装修设计合同1001.02.01-12照明设计合同1001.02.01-13幕墙深化设计合同1001.02.01-14供配电设计合同1001.02.01-15智能化设计合同1001.02.01-16道路、桥梁设计合同1001.02.01-17钢结构设计合同1001.02.01-18水处理设计合同1001.02.01-19太阳能设计合同1001.02.01-20园林景观深化设计合同1001.02.021001.02.02报报批批报报建建费费1001.02.02-01环境影响评价技术咨询合同1001.02.02-02水土保持监

5、测合同1001.02.02-03规划图纸制图合同1001.02.02-04规划方案咨询合同1001.02.02-05抗震方案咨询合同1001.02.02-06施工图方案咨询合同1001.02.02-07防雷方案咨询合同1001.02.02-08人防异地建设合同1001.02.02-09绿地补偿建设合同1001.02.02-10门前三包服务合同1001.02.02-11坐标放线及竣工勘测合同1001.02.02-12白蚁防治服务合同1001.02.02-13专项押金（可退还）1001.02.031001.02.03三三通通一一平平费费1001.02.03-01临时道路施工合同1001.02.03

6、-02临时用电施工合同1001.02.03-03临时用水施工合同1001.02.03-04土石方工程施工合同1001.02.03-05其他1001.02.041001.02.04临临时时设设施施费费1001.02.04-01临时围墙施工合同1001.02.04-02临时围板施工合同1001.02.04-03活动板房施工合同1001.02.04-04房屋（场地）租赁合同1001.02.04-05其他1001.02.051001.02.05咨咨询询服服务务费费1001.02.05-01项目可研咨询合同1001.02.05-02项目市调委托合同1001.02.05-03招标代理委托合同1001.02

7、.05-04交通影响评价技术咨询合同1001.031001.03主主体体建建筑筑安安装装工工程程费费1001.03.011001.03.01.01.01基基础础工工程程1001.03.01.01-01土石方工程施工合同1001.03.01.01-02边坡处理/基坑支护施工合同1001.03.01.01-03管桩基础施工合同1001.03.01.01-04钻孔灌注桩施工合同1001.03.01.01-05基坑降水与监测施工合同1001.03.01001.03.01.021.02结结构构及及粗粗装装修修1001.03.01.02-01主体建安总包工程合同(土建安装)1001.03.01.02-02

8、钢结构工程施工合同1001.03.01.02-03地下室、厨卫、屋面防水材料供货合同1001.03.01.031001.03.01.03门门窗窗工工程程1001.03.01.03-01单元门制作安装合同1001.03.01.03-02入户门供货安装合同1001.03.01.03-03外墙门窗供货安装合同1001.031001.03.01.01.0404公公共共部部位位装装修修1001.03.01.04-01陶瓷砖供货合同（中档）1001.03.01.04-02陶瓷砖供货合同（高档）1001.03.01.04-03屋面瓦供货安装合同1001.03.01.04-04成品天沟供货安装合同1001.0

9、3.01.04-05幕墙装修施工合同1001.03.01.04-06外墙砖供货合同1001.03.01.04-07外墙涂料供货合同1001.03.01.04-08栏杆工程制作安装施工合同1001.03.1001.03.01.01.0505室室内内精精装装修修1001.03.01.05-01室内精装修工程施工合同1001.03.01.05-02整体橱柜供货安装合同1001.03.01.05-03厨房电器供货安装合同（中档）1001.03.01.05-04厨房电器供货安装合同（高档）1001.03.01.05-05不锈钢水槽及龙头购货合同1001.03.01.05-06燃气热水器供货安装合同100

10、1.03.01.05-07卫浴洁具及五金购货合同1001.03.01.05-08浴霸供货合同1001.03.01.05-09木地板供货安装合同1001.03.01.05-10开关面板供货合同1001.03.01.05-11陶瓷砖供货合同（中档）1001.03.01.05-12陶瓷砖供货合同（高档）1001.03.01.06室室内内水水暖暖气气电电管管线线设设备备1001.03.01.06-01室内单户采暖工程施工合同1001.03.01.06-02壁挂炉供货安装合同1001.03.01.06-03室内弱电箱供货合同1001.03.01.06-04室内配电箱供货合同1001.03.01.07室室

11、内内设设备备系系统统及及安安装装1001.03.01.07-01户式新风系统施工合同1001.03.01.07-02空调工程施工合同1001.03.01.07-03电梯供货合同1001.03.01.07-04电梯安装合同1001.03.01.07-05人防设备供货安装合同1001.041001.04社社区区管管网网工工程程费费1001.04.011001.04.01室室外外给给排排水水系系统统101.04.01-01小区室外给水工程施工合同101.04.01-02小区室外中水处理工程施工合同101.04.01-03室外雨污排水工程施工合同101.04.01-04预制化粪池供货安装合同1001.

12、04.021001.04.02室室外外供供暖暖系系统统1001.04.02-01-01小区集中供暖工程施工合同1001.04.02-0-02 2小区红线外市政供暖工程施工合同1001.04.031001.04.03室室外外高高低低压压供供配配电电101.04.03-01室外供配电工程施工合同101.04.03-02发电机供货安装与降噪施工合同1001.04.041001.04.04室室外外弱弱电电系系统统1001.04.04-01小区有线电视工程施工合同1001.04.04-02小区电信工程施工合同1001.04.04-03小区智能化工程施工合同1001.04.01001.04.05 5室室外

13、外消消防防系系统统1001.04.05-01消防工程施工合同1001.04.01001.04.06 6小小区区燃燃气气系系统统1001.04.06-01燃气工程施工合同1001.051001.05园园林林景景观观工工程程费费1001.05.011001.05.01园园林林景景观观工工程程费费1001.05.01-01示范区景观施工合同1001.05.01-02非示范区景观施工合同1001.05.01-03乔木采购合同1001.05.01001.05.02 2室室外外道道路路系系统统1001.05.02-01小区市政工程施工合同1001.05.02-02沥青道路施工合同1001.05.02-03

14、道路交通标识系统施工合同1001.05.01001.05.03 3景景观观水水电电1001.05.03-01泛光照明合同1001.05.01001.05.04 4室室外外零零星星设设施施1001.05.04-01园区内导视系统制作安装合同1001.05.04-02信报牛奶箱供货安装合同1001.05.04-03全民健身设施供货安装合同1001.05.04-04游乐设施供货安装合同1001.05.04-05庭院设施供货安装合同1001.05.04-06雕塑供货安装合同1001.05.04-07水景用设备供货安装合同1001.05.04-07岗亭制作安装合同1001.05.01001.05.05

15、5围围墙墙工工程程费费1001.05.05-01-01围墙施工合同1001.061001.06公公共共配配套套设设施施费费1001.06.011001.06.01物物业业及及服服务务用用房房1001.06.01.01物业用房装修合同1001.06.01.02设备用房装修合同1001.06.01.03居委会装修合同1001.06.01.04煤气站装修合同1001.06.01.05消防控制室装修合同1001.06.01.06社区警务室装修合同1001.06.01.07垃圾站及公厕建造合同1001.06.021001.06.02会会所所1001.06.02-01会所建安施工合同1001.06.02-

16、02会所空调施工合同1001.06.02-03会所装修施工合同1001.06.02-04会所消防施工合同1001.06.02-05会所软装采购合同1001.06.031001.06.03幼幼儿儿园园1001.06.03-01幼儿园建安施工合同1001.06.03-02幼儿园消防施工合同1001.06.041001.06.04学学校校1001.06.04-01学校建安施工合同1001.06.04-02学校消防施工合同1001.06.01001.06.05 5红红线线外外共共享享景景观观1001.06.05-01景观工程施工合同1001.06.05-02景观设施供货安装合同1001.06.0100

17、1.06.06 6其其他他1001.071001.07开开发发间间接接费费1001.07.011001.07.01工工程程管管理理费费1001.07.01-01现场工程管理费1001.07.01-02工程代建服务合同1001.07.01-03造价咨询委托合同1001.07.01-04工程质量监督委托合同1001.07.01-05建设工程保险合同1001.07.01-06基坑位移监测委托合同1001.07.01-07室内环境监测合同1001.07.021001.07.02物物业业完完善善费费1001.07.02-01公共维修基金1001.07.02-02前期物业办公室装修合同1001.07.02

18、-03前期物业其他合同1001.07.02-04网上签约年费及培训费1001.07.02-05网上签约年费及销售培训服务合同1001.07.02-06房屋测绘服务合同1001.07.02-07房产登记费1001.07.02-08转让（交易）手续费1001.07.02-09办证服务费1001.07.02-10其它1001.07.031001.07.03资资本本化化利利息息1001.07.03-01贷款合同1001.081001.08不不可可预预见见费费10021002期期间间费费用用合合约约目目标标成成本本小小计计：1002.011002.01管管理理费费用用1002.01.011002.01.

19、01行行政政管管理理费费1002.01.021002.01.02品品牌牌维维护护费费1002.021002.02营营销销费费用用1002.02.011002.02.01营营销销设设施施建建造造费费1002.02.021002.02.02销销售售代代理理费费( (提提成成）1002.02.031002.02.03整整合合推推广广费费1002.02.041002.02.04广广告告宣宣传传费费1002.02.051002.02.05客客户户会会费费1002.02.061002.02.06促促销销费费1002.031002.03财财务务费费用用1002.03.011002.03.01刷刷卡卡交交易易

20、手手续续费费1002.03.021002.03.02其其他他费费用用10031003税税金金小小计计：1003.011003.01营营业业税税及及附附加加1003.021003.02土土地地增增值值税税1003.031003.03企企业业所所得得税税1003.041003.04其其他他172合合约约项项目目内内容容与与测测算算说说明明通过招牌挂、转让等方式获得土地的合同及相关税费，土地变更用途和超面积补交的地价等直接土地成本类合同及协议。为获得该土地而发生的与之相关的土地开发费、土地使用费、耕地占用税、股权转让等间接土地成本类合同及协议土地开发前期的大市政配套费、红线外市政管网接驳行政收费等。

21、 地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。水文、地质和文物勘察费，地形、管线测量费。方案、规划、施工图等设计及图审合同及与之相关的设计费用类。向政府归口管理部门缴纳的各项费用供施工使用的临时道路设计、建造费用，临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用，临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用等。基础开挖前的场地平整、场地清运，挡墙、高切坡处理等费用。其他类即基础开挖前，如场地文物保护、古树保护等。临时办公室租金、建造及装饰费用；保洁、保安等项目部办公日常运营费用；网络、通讯设施费（含提供给物业的办公室）。主

22、体总包范围以外临时围墙、围栏设计、建造、装饰费用。施工用临时占道费、临时借用空地租费中介咨询服务类合同主体建安总包承包范围以外的0.00标高以下发生的土石方工程；基坑支护；桩（墩）基础勘察、试桩、施工、检测工程；深基坑降排水工程等基础类专项分包工程。主体建筑安装总承包工程；主体室内、外的各类结构专项分包及无外观效果呈现的建筑装饰类专项分包工程；各建筑单体工程室内、外的各类门、窗、门联窗等专项分包工程，如入户门、外立面门窗工程、防火门、单元门等各建筑单体工程室内、外的公共空间范围内，有外观效果呈现的建筑装饰类专项分包工程；各建筑单体中的小业主室内空间范围内，有外观效果呈现的建筑装饰类专项分包工程

23、；各建筑单体范围内单独发包的给排水、分户供暖、供气、强弱电类专项分包工程；各建筑单体范围内单独发包的新风、空调、电梯、人防设备、其他设备系统等专项分包工程；小区内外的给水管线、中水系统及小区内外的雨污水沟渠、管道及处理设施的工程费用，不含建筑单体内的管线、一户一表、雨污水管道等费用。小区集中供暖工程整套系统，以保证施工及承包的系统完整为原则作为与建筑单体内管网的划分界限。红线外的管线、高压柜，项目红线范围内的公变及专变工程：开闭所设备安装费用、配电房设备安装费用、发电机组设备及安装工程费。项目红线范围内开闭所到配电房、配电房至各楼栋单元配电箱之间的电缆管沟、桥架、电缆线路的费用。不含建筑单体内单元配电箱后的电缆、桥架、一户一表费用及专变低压出线。小区内敷设智能化控制系统、电视、电话、网络等工程的管线、建立机房等施工费、设备费等。以保证施工及承包的系统完整为原则作为与建筑单体内管网的划分界限。室内外消防环网、室外消火栓以及泵房设备等费用。以保证施工及承包的系统完整为原则作为与建筑单体内管网的划分界限。小区内外供气管道、一户一表费用。以保证施工及承包的系统完整为原则作为与建筑单体内管网的划分界限。小区内硬质铺装、园林绿化、园区景观照明等施工合同小区内车行道路的基层、面层工程费