房屋租赁合同(出租人版)

1、房屋租赁合同(出租人版)房屋租赁合同出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法以及其他相关法律法规之规定，本着公平、自愿、协商全都的原那么，经过友好协商，签订本租赁合同以下简称“本合同以资信守。一、该房屋位置、用处、租期及交付1甲方将坐落于以下简称“该房屋出租给乙方做办公用法。该房屋建筑面积平方米，平面户型布局见该房屋时间现状。2租赁期限：租期为年，即自年月日起至年月日止。3合同生效后，甲方将该房屋交付给乙方自行装修。二、房屋租金、物业效劳费及其支付方式1房屋租金：该房屋租金根据建筑面积计算，每平方米每月元，每月租金为人民币元。2物业效劳费标准

2、为元每平方米每月，该房屋每月物业效劳费为人民币元。3租期内该房屋实际发生的物业效劳费、能源费等相关费用由乙方据实向物业公司缴纳。水电费水费单价为元每吨，电费为元每度按月据实缴纳，公摊水电按月据实分摊，每月日前缴纳上月费用，假设遇政府部门价风格整那么相应调整。4物业效劳费、租金起算日为年月日，物业效劳费、租金每季度支付一次，乙方应在签署本合同时向甲方支付从年月日年月日的租金、物业效劳费：每季度租金合计为￥元人民币：元整，每季度物业效劳费合计为￥元人民币：元整之后每个付款期届满前30日内预付下一个付款期的前述款项。5乙方应在租赁期届满前叁个月告知甲方是否续租，双方达成全都后详细内容另议。乙方在同等

3、条件下有承租的优先权。三、移交物业情况1该房屋的交付条件为：详细范围、平面布局及装修条件见现状。2该房屋的消防系统以现有状态为准。四、甲方的权利、义务1甲方保证在商定的租期内，乙方对该房屋的正常用法不受影响。如发生该房屋全部权的转移，甲方应准时通知乙方，乙方应在三日内书面答复甲方是否购置，否那么，视为放弃优先购置权。2甲方应负责该房屋主体构造的正常修理因乙方自行装修配置及用法管理不当等缘由造成构造破坏的除外。3甲方应负责乙方房屋外公共区域的清洁卫生、绿地管护等物管职责，负责落实对该房屋周边公共区域的平安检查和巡逻安保措施。4甲方有权出入该房屋进展修理、检查，或在租期届满前三个月内乙方应允许将来

4、的承租者进入租赁场地参观。在上述状况下，乙方应与甲方合作。除紧急状况外，甲方出入乙方租赁区应事先通知并征得乙方同意。5甲方因故提早解约的应当提早60日书面通知乙方，经乙方同意后，按实际租赁期限结算租金、物业效劳费、能源费和其他应缴纳的各项费用。五、乙方的权利、义务1乙方应根据商定用处妥当用法和维护物业，按时向物业公司交纳租金、物业效劳费、能源费和其他应缴纳的各项费用。a.装修、改建应遵守的规定。租赁期内，乙方对该房屋的任何必要的装修不得转变该房屋的构造，且相关工程方案应征得甲方书面同意。装修不当造成房屋和相应设施损坏的，乙方负责复原原状或赔偿甲方经济损失。b.检查和保养。定期检查和保养该房屋的

5、一切内部装修、设施和设备并实行一切适当措施使该房屋不受损坏。c.防火防盗。乙方负责该房屋内部的防火和防盗工作同时承受甲方检查和监视。乙方应自费支配相应的保险。2乙方不等以任何理由将任何爆炸物和易燃或有毒物品带入和存放在租赁房屋内。3合同履行期届满或因故提早解除的，乙方对房屋的装修均无偿归甲方全部，乙方不等撤除或要求甲方赐予任何装修、装饰补偿。4乙方因故提早解约的应提早60日书面通知甲方，经甲方同意后，按实际租赁期限结算租金、物业效劳费、能源费和其他应缴纳的各项费用。5租期内，如遇国家出台关于房产的新政策、新法规需要收取与租赁房屋相关的税费及其他相关费用的，均有乙方自行担当。六、违约责任1乙方不

6、得利用该房屋从事违背国家法律、法规和政策的活动，否那么，甲方有权单方面解除本合同，乙方除按实际租赁期限结算租金，物业效劳费、能源费和其他应缴的各项费用外，乙方还应支付甲方不少于根据合同解除当年租金标准计算的三个月租金的赔偿金。2乙方不得将该房屋全部或局部改做与商定不符的用处，不得将该房屋、或对该房屋的承租权作为对第三方任何形式的担保，不得私自转租或以任何其他方式转让该房屋的全部或局部用法权，假设乙方却因特别状况需要转租，必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意前方可施行。乙方如有违背上述商定，甲方有权提早终止合同收回该房屋，乙方除应按实际租赁期限结算租金、物业效劳费、能源费和其他应缴的各项

7、费用外，乙方还应支付甲方不少于根据合同解除当年租金标准计算的三个月租金的赔偿金。(3)乙方应准时足额交纳租金和本合同商定的各项费用，每逾期一日，须每日按逾期未付款额的千分之五向甲方支付违约金，同时，如累计逾期额达月租金的50%或逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，甲方解除合同的，乙方除应全额补交所欠款项及违约金外，甲方收回该房屋。(4)因乙方的责任导致火灾等灾难造成的一切损失均由乙方担当，造成严峻后果的，甲方和单方面解除本合同。乙方除应按实际租赁期限结算租金、物业效劳费、能源费和其他应缴的各项费用外，乙方还应支付甲方不少于根据合同解除当年租金标准计算的三个月租金的赔偿金。(5)乙方装修或用

8、法不当造成该租赁房屋设施等破坏的，乙方应赔偿甲方相应损失，假如造成严峻损坏，那么甲方有权单方面解除本合同，乙方除赔偿相关损失外，应按实际租赁期限结算租金、物业效劳费、能源费和其他应缴的各项费用外，乙方还应支付甲方不少于根据合同解除当年租金标准计算的三个月租金的赔偿金。(6)乙方因任何缘由除不行抗力及合同第五条第4款商定外提早终止履行本合同的，乙方除应按实际租赁期限结算租金、物业效劳费、能源费和其他应缴的各项费用外，乙方还应支付甲方不少于根据合同解除当年租金标准计算的三个月租金的赔偿金。(7)甲方知晓乙方违约而仍承受其租金，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利，甲方放弃本合同各条款规定的任何权

9、利时，只能以甲方书面签字为据。乙方缴付且甲方承受数额缺乏的租金或其他款项，不影响其追索欠租欠款的权利，亦不影响其按本合同或按法律规定实行其它措施的权利。甲方有权分别或同时实行本合同各条规定的各种措施，还可实行其他措施索赔应有的补偿。本合同对任何特定补偿的规定，不阻碍甲方实行其他补偿措施。七、反商业贿赂条款1甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人员索要、收受、供应、赐予合同商定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游、宴请或其他非物质利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，那么须在合同中明示。如一方进展上述行为给对方造成损失的，应担当损害赔偿责任直至解

10、除合同。2本条所称“其他相关人员是指甲乙双方经办人以外的与合同有挺直或间接利益关系的人员，包括但不限于合同经办人的亲友。八、不行抗力1假如因不行抗力而导致该房屋的毁损、不能用法，本合同那么自然终止，并按有关法律规定处理。2不行抗力的认定以法律定或政府有关部门的认定为准。九、本合同合法终止时，乙方必需于5日内自费将房屋内可挪动之物品撤离，并将该房屋修缮妥当后完好无损的交还甲方，但正常用法造成的磨损除外。如乙方违背本条款的规定未能撤离的，视为乙方自愿放弃留在该房屋内全部财产的全部权，甲方到该房屋随便清理、处置，一切费用由乙方负责。假如由于乙方拖延未能把该房屋的占有权交给甲方，乙方应赔偿甲方所受的一切损失、损害、费用，甲方的损失最低不得少于按当时租金一倍计算所得金额。另外，乙方还应赔偿包括甲方因任何后继租客、或任何其他第三方由此而提出索赔而受到的一切损失或损害。十、本合同如有未尽事宜，将按照中华人民共和国相关法律，经双方协