房屋抵押合同(范本)

1、房屋抵押合同(范本)房屋抵押合同合同编号：_抵押人下称甲方_抵押权人下称乙方_鉴于债务人_与乙方于_年_月_日签订了_下称主合同，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商全都，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房地产如下：其次条本合同担保的主债权种类：_币种：_数额：大写_小写_债务履行期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条抵押房地产的价值为人民币大写_。第四条抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产担当修理养护义务，负责抵押房地产的平安与完好，并随时承受乙方的检查监视。假如抵押房地产人为

2、毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的状况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物。第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_万元，占主债权_ %，及由此产生的附属债权。第六条本合同抵押期限按以下第_种方式商定：1、自抵押登记之日起至_年_月_日止；2、不作商定。第七条本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时书面告知乙方，并按以下第_种方式执行：1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同

3、担保范围内的主债权及附属债权。第九条抵押房地产的转让按以下第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或局部进展转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；2、甲方将抵押的房地产全部或局部进展转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的状况，转让价款须交乙方指定的机构提存。第十条抵押房地产的再抵押按以下第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进展抵押；2、甲方将抵押房地产余额局部再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的状况，但所担保债权不得超出余额局部的_%。第十一条抵押房地产的出租按以下第_种方式执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房

4、地产对外出租；2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的状况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。第十二条本合同其他商定按以下第_项执行：1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或转变其用处；2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：3、第十三条本合同在履行中发生争议，按以下第_种方式解决1、提交_仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第十四条本合同由甲乙双方于_年_月_日在_签订；自抵押登记之日起生效。第十五条本合同一式_份，甲乙双方各执_份，登记机关存_份。甲方章：乙方章：住宅：住宅：法定代表人签章

5、：法定代表人签章：代理人：代理人：联络电话：联络电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：房地产抵押合同是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人供应债务履行担保的合同。房地产抵押合同的主要内容有：抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等根本状况；抵押物情况及价值；抵押期限；抵押用处；抵押人的法律责任；抵押物的处分；特约说明或特殊条款；合同附件、争议的解决方式及生效要件、登记机关的见证看法等。特殊提示：1.以下房地产或权益可以设定抵押：依法获得的房屋全部权连同该房屋占用范围内的土地用法权；以出让方式获得的土地用法权；依法生效的预售购房屋合同，在建的房地产开发、建立工程。2.房地产抵押，应

6、当凭土地用法权证书、房屋全部权证书办理。3.房地产抵押合同应当采纳书面形式。4.设定房地产抵押权的土地用法权是以划拨方式获得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地用法权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。5.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押物的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权有限受偿。6.抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值。房地产抵押后，其价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押，但不得超出其余额局部。7.订立该合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得商定在债务履行

7、期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部。8.双方当事人应当办理抵押物登记，房地产抵押合同自登记之日起生效。9.乡镇、村企业的土地用法权不得单独抵押。以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地用法权同时抵押。10以无地上定着物的土地用法权抵押的，核发土地用法权证书的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门。以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。二、在任何事情上都不要觉得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和别别扭扭转变不了糟糕的现状。心子开一点，仔细地该干啥干啥，反倒走得顺畅很多。扛得住多少东西，最终就会得到

8、多少东西，大致就是这么个理儿吧。三、生命本没有意义，你要能给他什么意义，他就有什么意义。与其终日冥想人生有何意义，不如试用此生做点有意义的事。四、爱怕静默。太多的人，以为爱到深处是无言。其实，爱是很难描绘的一种情感，需要详尽的表达和传递。五、有些路，只能一个人走。六、有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。七、有些打算，只需要一分钟，可是，却会用一辈子，去懊悔那一分钟。八、“突然想通了,这五个字说来简洁，要做到可真不简单。我佛如来在菩堤树下得道，就因为他“突然想通了.达摩祖师面壁十八年，才终于“突然想通了.无论什么事，你只要能“突然想通了,你就不会有苦恼，但到达这地步之前，你肯定

9、已不知道有过多少苦恼。九、假如他总为别人撑伞，你何苦非为他等在雨中。十、我对前任的感觉很简洁，哪怕他的女伴侣来我面前秀恩爱，我也不会觉得烦。就像在看别人吃一碗很香的卤肉饭，吧唧嘴巴弄得很大声，但我自己心里是明白的：我吃过那种饭，其实没那么好吃。十一、为什么我们总是不懂得珍惜眼前人？在未可预知的重逢里，我们以为总会重逢，总会有缘再会，总以为有时机说一声对不起，却从没想过每一次挥手道别，都可能是诀别，每一声叹息，都可能是人间最终的一声叹息。十二、我在最好的时候碰到你，是我的运气。惋惜我没时间了。想想，说人生无悔，都是赌气的话。人生假设无悔，那该多无趣啊。我心里有过你。可我也只能到喜爱为止了。十三、

10、我说不出来为什么爱你，但我知道，你就是我不爱别人的理由。十四、当你在转圈的时候，这个世界很大，当你勇往直前，这个世界就很小。十五、如今男女之间的恋爱，总是容许太快，结果分手也快。人性的规律是简单得到的就简单放弃。但凡通过努力得到的，不管是感情还是物品，都会使人顿生珍惜之感。所以在感情上，当有人追求时，内心的一份矜持是必要的，即使心里很爱，也需要给追求者时间和难度，这样两人走到一起才会珍惜感情、地久天长。十六、我从来不会在分手很久后才会哭，因为不值。十七、兴奋呢，就允许自己兴奋一天；难受呢，也允许自己难受一天。关键是这一天过去了，你得连续往前走。十八、对于世界而言，你是一个人；但是对于某个人，你

11、是ta的整个世界。十九、我们慢慢的放开了对方的手二十、为爱投入不应当被苛责，只是遗忘自己却是爱情里的最大弊病，或许，爱情里最好的状态不是牺牲与忍让，而是站在可以看到彼此的位置里，在对方的眼里可以看到最真实的自己。二十一、人生一世，总有个追求，有个希望，有个让自己珍视，让自己憧憬，让自己护卫，情愿为之活一遭，乃至情愿为之献身的东西，这就是价值了。二十二、“做自己很难，但更难的是遇到能承受你“做自己的人。二十三、只有在你最落魄时，才会知道谁是为你担忧的笨蛋，谁是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一个大礼物时，都会用重重困难做包装。二十五、很奇异的一种感觉是，曾经的生疏人，突然之间成为了你的整个世界。我们不行能再有一个童年；不行能再有一个初中；不行能再有一个初恋；不行能再有从前的欢乐、美好、哀痛、苦痛。昨天，前一秒，统统都不行能再回去。生命原来是一场无法回放的绝版电影！二十六、有时阳光很好，有时阳光很暗，这就是生活。二十七、再多的“我爱你也抵不过一句“分手吧二十八、绝望，有时候也是一种美好。因为有所期盼，所以才会绝望。因为有爱，才会有期盼。所以纵使绝望也是一种美好，虽然这种美好有点痛。二十九、当生活给你设置重重