建设工程分包合同审核哪些方面

1、建设工程分包合同审核哪些方面建立工程分包合同审核哪些方面?建立工程分包合同审核哪些方面?1、留意审查分包人资质2、留意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当根据分包合同的商定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建立单位担当连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。3、留意审查发包、总包、分包人的关系商定分包人、发包人、承包人之间的关系明确在分包条件下：(1)发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的担当者。发包人负有支付分包工程价款义务和获得分包工程的权利;分包人负有按时、保质交付分包工程的义务和享有获得分包工程价款的权利。(2)

2、承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、协作分包工程施工、进展工程现场平安、文明、消防等管理义务，享有猎取总包管理费、总包协作费的权利;分包人负有服从总包管理、支付总包协作费的义务，享有获得承包人协作施工的权利。(3)发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。发包人负有支付总包管理费的义务，承包人负有以有阅历的承包人身份主动协作发包人管理分包工程的义务。4、分包工程的工程量确认经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进展工程价款结算时计算工程量的根据。5、审查对于工程量变更的商定工程变更(1)分包人应依据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进展

3、变更：发包人作出的变更指令。工程师依据总包合同、分包合同商定的权限作出的变更指令。(2)分包人应在工程变更确定后14天内向发包人、工程师提出变更分包工程价款的报告，发包人、工程师应在收到变更报告的14天内予以确认，分包人依据确认结果调整合同价款。(3)分包人在双方确定变更后14天内不向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的变更。发包人、工程师无正值理由逾期未予确认或未提出修改看法的，视为该变更报告内容已被确认。6、留意审查开工验收的专业技术要求(1)发包人应当在分包工程开工验收后24小时内签署开工验收报告。工程开工验收后分包人应在专用条款商定的时间内根据本合同协议书商定

4、的合同价款及本合同专用条款商定的合同价款确定方式和调整内容，完成工程开工决算报告，向发包人和承包人送交开工决算报告及完好的决算资料各一份。承包人收到开工决算报告和决算资料后，应专用条款商定的时间内完成初步审核，将初审看法提交发包人或工程师。发包人或工程师收到分包人的开工决算报告、决算资料以及承包人的初审看法后，应在专用条款商定的时间内进展确认。(2)分包人未在专用条款商定的时间内提交分包工程决算的，发包人要求移交分包工程，分包人应当移交。发包人或工程师未在专用条款商定的时间内完成工程决算的审核确认，从期限届满的其次天起计算利息。发包人或工程师超过商定期限达三个月仍未完成审核确认的，该期限届满，

5、视为分包工程决算已被确认。(3)经发包人或工程师、承包人、分包人确认的分包工程决算报告是发包人与分包人进展工程结算、支付工程结算价款的根据。(4)结算价款的支付时间和金额由双方在专用条款中商定。(5)分包工程开工验收后，分包人应连续负责分包工程的爱护和修理，担当相关费用，协作承包人做好总包工程的开工验收工作。分包人应依据承包人的指令移交分包工程。7、留意审查合同价款与支付的内容确定方式：(1)单价固定合同最终价款确实定方式：本合同协议书商定的合同价款为单价固定、工程量暂估的价款。分包人报价书中所列单价为综合单价，已含税金、利润和政府规费，该单价为不变价，任何条件下均不予调整。工程量依据通用条款

6、第22条规定的程序进展确认。分包工程最终价款=分包人所报单价×经确认的工程量(2)总价固定合同最终价款确实定方式：本合同协议书确定的合同价款是分包人完成分包范围内工程并担当保修责任的全部价款，除非发生通用条款第22条规定的工程变更，否那么该合同价款即为双方最终结算价款，不予调整。分包工程最终价款=协议书确定的合同价款+工程变更追加价款(3)按实结算合同最终结算价款确定方式：本合同协议书商定的合同价款是根据分包人的工程预算而暂定的工程价款。工程开工验收后，双方按定额和费用定额以及工程所在地造价管理部门公布的材料人工机械台班等信息价和双方计量确认的实际工程量进展按实决算。分包工程最终价款

7、=工程决算价款(4)他确定工程最终价款的方式。8、留意审查分包人违约责任的设置(1)分包人转包或再分包本工程的，承包人有权解除合同，分包人应向发包人支付分包工程合同价款10%的违约金。(2)因分包人缘由致使分包工程延期开工的，按以下规定处理：分包工程的延期未造成总包工程延期开工的，分包人应向发包人担当工期违约责任，支付延期开工违约金，违约金标准为每天元。因分包工程延期开工导致总包工程延期开工的，分包人还应向承包人支付延期违约金，违约金标准为每天元。(3)分包工程质量未到达本合同商定的质量目的，分包人应向发包人担当违约责任，违约金为，同时因分包工程质量达不到商定标准造成总包工程达不到总包合同商定标准的，分包人还应向承包人支付分包工程合同价款%的违约金。(4)分包人的其他违约责任：分包人违背本合同义务，造成发包人、承包人其他损失的，应担当赔偿责