建筑施工投标文件编制方法浅谈

1、建筑施工投标文件编制方法浅谈建筑施工投标文件编制方法浅谈投标文件必需响应招标文件要求，即本质性响应原那么。应认真仔细领悟招标文件的要求，包括一般要求、标准规章要求。招标文件一般包括：投标须知、合同通用条款、专用条款、工程质量保修书、技术标准、图纸、工程量清单及附件等。做到编制投标文件有的放矢，应以商务局部为核心，技术局部为重点，兼顾综合局部。商务局部的重点为投标报价及单价组成合理性；技术局部包括主要施工方法、施工机械设备、材料人员组织、施工工期、质量、平安文明措施、施工网络及施工平面布置；综合局部主要为企业业绩、财务情况、质量平安业绩及信誉、工程经理及工程班子组成。33 技术局部技术局部即施工

2、组织设计，分为一般要求和标准化要求。对实行标准化要求的施工组织设计，在页面设置、文字大小、字体等方面首先满足要求，一般为4号宋体。依据招标文件中对技术局部评分项的要求，逐项列入名目中，不得漏项，以便评委评定打分。施工组织设计关系到本工程段施工组织的合理与否，方案是否可行，也是评标评委自始至终考察比照的一项重要内容。报价合理，施工组织方案不合理也不能中标。编制施工组织设计应有针对性和可读性。投入的施工机械数量、劳动力方案必需满足施工技术、质量、工期要求，施工机械、劳动力方案必需配套。施工方案和施工方法、施工进度、施工机械、材料、设备和劳动力方案以及临时生活设施等满足招标文件要求。编制的原那么是在

3、满足招标要求、保证工期和工程质量的前提下，本钱最低利润最大。在对工程及其环境进展仔细分析的根底上，结合工程的特点提出实在可行的施工组织设计，并有施工平安、保证质量、文明施工等措施。施工方案及措施是否实在可行和有针对性，是设计评定好坏的重要指标，在编写时要非常留意。施工网络图是组织设计的关键之一，网络图要反映工程施工的工序、各工序之间的互相关系以及各工序的起止时间，图面字体一般为4号或稍小。施工平面布置图内容应全面，主要包括施工场地位置、与四周的互相关系、临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等状况以及施工机械的施工走向。施工平面布置图内容必需与设计文字内容统一。34

4、商务局部商务局部也就是工程预算和投标报价。投标报价既是一种技术，又是一种艺术，是能否中标的关键，要进展定额分析、单价分析、本钱分析和利润分析，对预算价、施工本钱、拦标价或业主标底价及其它投标人报价进展综合分析推断。评标方法有采纳固定单价法、总价包干法、固定单价总价法等，评标价计算方法有去掉最高和最低综合法、加权平均法、合理低价法、优待报价等，因此预算和报价必需首先弄清评标方法和评标价计算方法。报价是业主选择中标者的主要标准，也是业主和投标者签定合同的根据。在很多工程招标中，评委往往以最接近评标标底的报价为最高分，那么准确的报价就是取胜的关键。为此要按程序做好各环节工作：仔细细致地阅读招标文件，

5、吃透招标文件内容，理解设计图纸和现场答疑纪要等。理解好施工现场的自然地理条件，对地形地貌、工程地质等施工条件，临时设施布局，供水、供电、场内外交通、通讯设施、施工材料供给等状况都要进展考察。认真核算工程量，工程量的大小挺直影响报价的凹凸，尽可能的做到精确无误。在计算完工程量后，最好请有丰富阅历的人员校对复核，以免出过失。计算报价时以工程量清单和答疑纪要确认的为准，但应分析工程施工过程中工程量可能增减的状况。细心编制工程预算，合理确定投标报价。要理解本行业建材市场价格行情，把握最新造价信息，根据造价部门的规定和业主要求采纳的预算定额和取费标准，汇终于出总造价。确定最终报价，业主一般都会对投标工程

6、工程进展降价，且降价幅度是未知的。我们可依据以往同类工程工程的拦标价或标底价及竞争对手的报价，结合投标工程的详细状况进展讨论分析，作出最终的报价。工程造价为预算价、投标及本钱价。预算价的技术根底是工程量清单、施工工艺、预算定额、法规及地方有关规定、合同技术标准、地方材料信息价以及工程所在地费率。预算价是确定本钱价、投标价的前提与根底。本钱价那么是投标人结合自己公司实力，地方材料市场价，在不产生利润的前提下，必需投入的总和。而投标价是最为关键的，代表企业的最终竞争力量与程度。其次针对不同的评标方法，把握投标竞争对手的状况，对竞争形势进展分析，正确运用不同的报价方法和技巧确定报价。最终要汇总报价，对总报价进展适当调整。调整总报价要考虑投标策略、本钱掌握、比照定额等方面的因素。总之，工程量报价清单是报价的核心内容，其余局部是供应报价的根据。4结语4.1投标文件编制时留意4.1.1在形式的要求要严格按