广东省商品房买卖合同样本(适用于商品房预售、销售)

1、广东省商品房买卖合同样本(适用于商品房预售、销售)广东省商品房买卖合同适用于商品房预售、销售in accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：_乙方：_签订日期：_本合同书下载后可随便修改合同编号：yh-fs-753084广东省商品房买卖合同适用于

2、商品房预售、销售说明：本效劳合同书依据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进展法律约束，本着自愿及公平互利的原那么达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑用法时请认真阅读。出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络电话：_邮政编码：_托付代理人：_地址：_邮政编码：_联络电话：_托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_国籍：_身份证号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_托付代理人：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_联络电话：_依据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在公平、自

3、愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_方式获得位于_、编号为_、的地块的土地用法权，获得土地用法权证书。土地用法权出让合同号为_。该地块土地面积为_，规划用处为_，土地用法权年限自_年_月_日至_年_月_日出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_。其次条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_。第三条买受人所购商品房的根本状况买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号

4、以附件一上表示为准。该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_【幢】_【座】_【单元】_【层】_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台封闭式的_个，非封闭式的_个。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其托付的物业管理公司签订前期物业管理效劳协议。第四条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款：1该商品房属预售，按【套】【整层】出售，按【套内】【整层内】建筑面积计算，该商

5、品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_元整。2该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_元整。3该商品房属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总价款为_币_元整。第五条面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条商定本条款适用于商品房预售，该商品房交付用法后，合同商定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同商定计价面积发生差异含误差，下同，双方同意按以下原那么处理：1差异值为士0.6以内含本数的，买卖双方不作任何补偿；2差异值为士0.6以上不含本数至士3以内含本数的，买卖双方按买卖合同商定的房屋单价多退少补；3差异值超过士3以上不含本数的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算。第六条付款方式及期限买受人按以下第_种方式付款：1一次性付款2分期付款3其他方式买受人应按以上商定的付款方式，将商品房预售款挺直存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为_，专用帐户为_。凭银行出具的存