工程承包框架协议

1、工程承包框架协议工程承包框架协议甲方：以下简称甲方乙方：以下简称乙方甲方将位于徐州市睢宁县王集镇原粮管所地块的“敬一南洋广场工程拟托付乙方施工，双方在公平自愿、协商全都的根底上，达成如下协议：1、发包工程：“ 工程建筑面积约3.8万平方米。2、承包内容：该工程图纸范围内的全部工作内容。3、工期：按国家定额工期计算提早或延迟的奖罚条款另行规定。4、承包方式：包工包料1、主材和地材价格按徐州市工程造价管理、江苏省工程造价管理、徐州市和睢宁县信息指导价执行。睢宁县信息指导价上没有的材料价格执行同期徐州市或江苏省的信息指导材料价格，钢材按中国钢材价格网当天价格作为材料单价计算。2、无信息指导价的材料双

2、方经市场询价后按市场材料原价加合理利润、资金本钱、运输费用、保管费用合并计算，双方确认后组成该材料的计算单价。5、合同价格及计价取费方式1、本工程税前让利4%。2、本工程采纳按实结算合同方式，工程量计算按计价标准和计价规章执行，施工期间遇政策性文件调整按政府文件执行。3、计价根据：执行2013清单计价标准、2014江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、江苏省市政工程计价表、2014江苏省费用定额以及全国统一建筑安装工程工期定额4、计税方式采纳“营改执行，总价措施工程和单价措施工程的取费标准按附后商务标施行细那么执行。5、施工期间供水、供电由乙方自行掌握，施工期间水、电费也由乙方自行

3、缴纳，供水、供电设施安装并由乙方负责日常维护和担当运行平安责任及费用。6、乙方平安质量标准如到达市优、省优和现场平安文明施工到达市级、省级文明工程的，双方另行商定。6、质量、平安要求1、乙方保证房屋质量符合国家现行验收标准，并在商定的工期内完成全部工程内容。2、乙方保证房屋施工期间执行国家现行平安管理规定，并为现场施工人员办理团体工伤意外保险和重大疾病保险，保险费由乙方担当。3、施工期间一切平安、质量事故均由责任方自行担当。7、工程款支付1、地库封顶付合同价款的15%，同时退还全部工程保证金；2、三层主体封顶付合同价款的10%；3、七层主体封顶付合同价款的10%；4、主体全部封顶付合同价款的1

4、5%；5、脚手架及大型机械撤除完毕付合同价款的10%；6、住宅局部分户验收完毕付合同价款的10%；7、消防验收合格付合同价款的10%；8、开工验收合格付至结算价的95%；9、工程质量保证金5%在开工验收合格之日起两年内付清第一年付3%，其次年付2%，质保责任期限为五年。8、违约责任本框架协议经甲乙双方友好协商并互相确认，对上述框架协议内容双方应本着互信互惠的原那么，共同遵守，如有违约担当相应的责任。1、甲方应严格遵守协议商定的发包内容，不再进展分包。如发生上述状况那么甲方担当所发包分局部项工程造价20%的违约金，并在分包工程完工后15日内支付此款。2、工程承包后未经发包人同意，承包人不得将承包

5、工程的任何局部分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否那么视为承包人违约，发包人有权终止乙方分包或将其承包的全部工程转包的行为，另承包人还应向发包人担当再次分包该分局部项工程或转包全部工程造价的20%的违约金，并赔偿甲方由此造成的损失。3、甲方应严格遵守协议商定的工程款支付节点，并按商定时间支付工程进度款，如发生违约，从应当工程进度款支付之日起，支付应付款的每月2%的违约金，缺乏一月，折算后按日计算。4、乙方必需工程质量到达协议商定的要求，如工程质量未达协议商定应向甲方支付每次壹拾万元的违约金，另工程返修的损失由乙方担当。5、乙方必需按建筑工程施工合同商定的工期完成所商定的施工内容。如逾期完成

6、施工内容，乙方应以工程总造价每天万分之一向甲方担当违约责任。6、本协议商定该工程审计时间是自甲方收到乙方工程结算书后90天内审计完毕。9、工程保证金乙方在签订此框架协议时，甲方应向乙方明示该公司组织架构和土地猎取状况，同时乙方向甲方缴纳50万元的诚意定金，此诚意金在签定正式施工合同时一并转入工程保证金工程保证金200万元，但甲方将工程另包他方后，甲方应在三日内退换保证金并担当保证金金额20%的违约金。乙方缴纳诚意金后，甲方工程必需在三个月内到达开工条件，否那么甲方担当保证金金额1.5%的月利息。10、甲方工程款支付保证乙方要求甲方的预售款和销售款挂钩，双方共管预售款和销售款，且此款优先用于工程款支付。11、本协议为双方合作的框架协议，也是后续签订建立工程施工合同的主要根