租赁经营的税收筹划

1、租赁经营的税收筹划 一、租赁经营的一般分析 所谓租赁，就是由物件全部者（出租人）根据合同的规定，在一定期限内将物件出租给使用者（承租人）使用；承租人按合同向出租人缴纳一定的租金。由于在租赁期间出租人把物件交由承租人使用，但物件全部权仍属于出租人自己，因而它也可简洁概括为“动产或不动产全部权的借贷关系”。 我国租赁主要指银行、租赁公司和委托投资公司出租大型设备的活动。这些出租人本身不是生产企业，但拥有资金，可以从国外设备制造单位或设备供应厂商购买机器后再向国内外用户出租。租赁的范围包括飞机、船只、车辆、电子计算机和各种机电设备，甚至扩大到成套工厂。租赁期限一般在5年以下，带有中期融资性质。 现代

2、租赁的种类许多，主要有两类：一是融资性租赁，亦称金融租赁或金额清偿租赁。它是指出租人把租赁物件出租给承租人，按期收取租金。回收租金总额相当于租赁物件价款、价款利息、手续费的总和。在租赁期内，承租人除分期向出租人支付租金外，还应将租赁物件保险。租赁期满时，承租人可以支付象征性货价以取得租赁物件的全部权。融资性租赁具有可自己选择租赁物件、租赁时间长、不得中途退约的特点。二是经营性租赁，亦称服务租赁、管理租赁或操作性租赁。它是一种以供应租赁物件的短期使用权为特点的租赁形式。通常运用于一些需要特地技术进行修理保，技术更新较快的设备。它具有租赁物件由出租人依据市场需要选购、实行专业化、租期太短的特点。

3、租赁对承租人来说，可以避免长期拥有机器设备而担当资金占用和经营风险。况且，租金的支付过程是较为平稳的，与其他方式筹集来的资金购买企业所需的机器相比，具有很大的均衡性。企业购买机器设备其贷款人一般为一次性支出，即使采用期付款的方式，资金的支付时间仍比较集中；而租赁过程中所支付资金的方式可在签合同时与双方共同商订。这样，承租企业就可以从削减税负的角度动身，通过租金的稳支付，来削减企业的利润水平，使利润在各个年度平均分摊，以达到减轻所得税租的目的。租赁对出租人来说，不需要过分关心机器设备的使用状况，就可以取得数额较多的租金收入。况且，国家对出租人的机器设备租金收入按5缴纳营业税，其税收担也是比较轻的

4、。 当出租人与承租人在同一个企业集团时，租赁可使其直接、公开地把资产从一个企业转给另一个企业，从而达到转移收入与利润、减轻税负的目的。例如，国内某企业集团内部的甲企业某项生产线价值150万元，未出租前，该设备每年生产产品的利润为18万元，所得适用税率33，即年应纳税额为5.94万元。现将该生产线出租给同一个集团的乙企业，每年租金收入11.25万元（该租金水平与出租给独立第三者的水平相全都，符合独立核算原则），则甲企业将生产线出租后的租金收入应纳营业税为0.5625万元（11.25×5）；而乙企业承租后，在产品利润率不变的状况下，由于租金支出可以削减利润，则该企业年利润额为6.75万元

5、，适用照看性税率27，乙企业年应纳所得税额1.8225万元（6.75×27）。因此，租赁后，该企业集团的总体税负由5.94万元降为2.3875万元（0.5651.8225），减轻税负达3.5525万元。 应当指出，租赁产生的抑减税负效应，并非只能在同一利益集团内部实现，即使在特地租赁公司供应租赁设备的状况下，承租人仍可获得抑减税负的好处。 二、融资租赁的税收筹划 融资租赁作为一种特别的筹资方式，在市场经济中的运用日益广泛。融资租赁过程中的税收筹划，对于减轻市场法人主体税负具有重要意义。 例如，某公司制造水泥机械破裂反击机，需直径1.5米的大齿轮。该齿轮委托南京加工，但因期限、成本、质量和运输问题经常影响生产经营。公司打算添置滚齿机自己制造大齿轮。滚齿机价格为104万元，估计使用年限10年。该公司若向固定资产租赁公司融资租赁，估计租赁期8年内每年末要支付204000元，该公司若向银行申请借款购置，估计需