浅述工程造价的控制

1、浅述工程造价的控制 工程造价的掌握与管理贯穿于工程建设的全过程。文章通过案例论述了如何从工程招标评标方法、招标工程量清单计算规则的编写、合同的签订三方面来进行工程造价的掌握 工程项目的建设周期长，生产要素价格变化频繁，使得工程建设项目的造价复杂可变。建设单位对工程造价的掌握与管理贯穿于工程建设的全过程。在项目建设各阶段，即决策阶段、设计阶段、工程招标及承、发包工程阶段、施工阶段以及竣工验收阶段，通过工程造价的掌握，相应形成了投资估算、设计概算、施工图预算、标底价、承包合同价及竣工决算，这些造价之间存在着前者掌握后者、后者补充前者的相互作用关系。笔者长期在工程造价部门工作，结合多年的工作实践经验

2、，以y市东部电厂全厂土石方挖填及场地平整工程为例，按工程建设的招标阶段管理、施工阶段管理进行简洁论述。 一、工程概况： y市东部电厂厂址位于y市东部z区大鹏镇，与lng接受站毗邻。要取得本工程所需厂区用地面积为16.774km2的场地条件，需要对厂区场地进行整平：场地整平的设计标高确定为6.50m，高于此标高的应予以开挖，低于此标高的应予以回填，回填材料宜选择开山岩石粉碎后的混合匀称的石屑土，回填石屑粒径不宜大于100mm。工程规模：土石方总量为219.89万方，土石方回填57.92万方。工程招标范围：电厂厂平土石方；燃机区爆破爆破工程、厂区循环水供排水管道爆破开挖工程；厂平附属工程：铁丝网隔

3、离栅、挡土墙、护坡、排水沟。 二、招标阶段管理： 建设工程招投标制度是建设单位掌握工程造价的高效手段，在中华人民共和国招投标法、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例的颁布和实施后，招投标活动在实际操作中更加规范化、法制化。建设单位要充分利用招投标这一有效竞争手段进行工程造价掌握，招标文件编制的规范、严谨就显得尤其重要。作为笔者所在公司工程计划部门，主管负责工程的招投标、工程造价的成本掌握、核算等。下面，笔者就简述一下该工程中工程计划部门如何从工程招标评标方法、招标工程量清单计算规则的编写、合同的签订三方面来进行工程造价的掌握。 （一）工程招标评标方法 本工程由于不涉及太多的技术、质量问题，从节

4、省造价方面、符合y市建设工程招投标条例方面考虑，该工程我们计划采用“经评审的最低投标价法1-a（不限定幅度）。这样，就可以最大限度的降低工程造价，为企业节省资金，同时也最大可能的挖掘了投标方的潜能，达到双赢的效果。 （二）招标工程量清单计算规则的编写 目前y市根据与国际接轨的需要，要求公开招标工程要参照y市招投标示范文本条款编制招标文件，其中包括：投标人须知、合同条件的通用条件和专用条件、技术规范、投标文件格式、工程量清单、图纸资料等。招标文件要明确工程地址、现场条件、状况、工程概要、工程招标范围、工程承包方式、计价依据、工程预付款进度款支付及结算方式、工期质量要求、技术要求、评标细则、截标、

5、开标、评标时间、投标报价要求、合同价的确定方式、投标书的符合性要求、主要合同条款、工程量清单等实质性的内容，另外还要明确投标人统一计价口径、统一计量依据，以标价合理等综合条件选择合适的施工单位，签定严密的施工承包合同，从而提高招标工作质量。 考虑到该工程的特点，除了参照y市招投标示范文本条款编制招标文件外，我们还特地为该工程的分部分项工程量清单报价编写的补充计算规则。例如：清单子目挖一般石方，工程量计算规则为：石方不再区分岩石类别、开挖深度 。单价工作内容包括：（1）石方爆破开挖、解小、装车、卸车；（2）岩石开凿、底面平整、边坡修整；（3）维护、支撑；（4）石方场内运输（含多次倒运）；（5）不

6、分填海石方的推平、码砌、碾压；（6）堆存石方堆放、码砌平整及防护加固；（7）多余弃方或不良材料的处理及其防护加固；（8）排解地表水，处理渗水、积水；（9）安全防护、警示；（10）办理爆破的手续费用等政府有关收费。上述计算规则把挖一般石方所包括的工作内容具体的描述出来，一方面便利建设单位对分部分项单价的管理，另一方面也提示投标单位投标报价时需要考虑的因素，这样可以有效避免日后承包方增加一些不必要的签证，从而增加工程造价；同时一定程度上降低了建设单位的风险，增加了承包方的风险责任，从而使实现工程的风险共担，有利于工程建设的良性发展。又如：清单子目土方场外运输，每运1km，单价中工作内容包括：土方（

7、包括腐植土）的场外运输及相关作业。该条规则就为以后土方场外运输地点的选择留有足够的空间，在状况不是很明朗的状况下，利用增运1km的清单子目，以后实际施工中运输距离以签证为准，1km的价格以投标报价为准，这样同时降低了建设单位和承包方的风险，对已明确的东西予以确定，对于未明确的东西待实际施工中确定，使工程造价掌握更为科学化、合理化。再如：计算规则中“开挖线的原地面标高按实际测量的标高，开挖断面的放坡破度按设计坡度，任何超出设计坡度、超出设计开挖深度的超挖工作量，业主不担当任何费用，由承包方自己担当费用。”，计算规则中也多次提到“单价中工程作内容包括场内运输（含场内多次倒运）”。这些计算规则的制定

8、很好的督促了承包方采用合理科学的施工方案，尽可能削减场内倒运次数，争取自己利润的最大化，最大限度的降低施工成本；“任何超出设计坡度、超出设计开挖深度的超挖工作量，业主不担当任何费用，由承包方自己担当费用”，这条规则制定避免日后因承包方施工方法不当造成的损失转嫁给建设单位，促使承包方增加自己的责任性，杜绝建设工程中不必要的铺张，最大可能的调动承包方的积极性和潜能。 （三）合同的签订 施工招标完成后，作为招标阶段的最终一个环节就是与中标单位签订施工合同，施工合同与招标文件都是作为以后竣工结算的主要依据，作为施工合同主要以招标文件为基础，不能违反招标文件实质性内容，但是需要对招标文件中某些部分作适当

9、的补充和细化，特殊是合同价款、工程量确认方面的条款一定要明确和详尽。 实践表明，一份严密、精确的招标文件能很好的保证建设工程合同造价的合理性、合法性，削减履行合同中甲乙双方的纠纷，维护合同双方的利益，有效地掌握工程造价。 三、施工阶段管理： 建设单位要加强现场施工管理，严格掌握来自施工方的工程变更、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用，无特别状况坚决不作设计变更。如确有必要，要先做预算，后花钱，对必要的工程变更，由专业预算人员与施工方当时算清应增减的款项，随时把握工程造价的增减额度。避免积压成堆，心中很多。相关人员要督促施工方做好各种记录，特殊是隐藏工程记录及签证工作，削减结算时的扯皮

10、现象。 在工程造价的掌握中材料价格的掌握是主要的，市场经济为建筑材料的供应供应多渠道，材料品种价格繁多，建设单位预算人员及现场管理人员应亲密留意市场行情，把握材料信息价格及选购“物美价廉”建材的渠道与施工企业共同管理，使工程投资得到合理的掌握。作为土石方场平工程，材料用量最多的就是机械和人工，其中最有可能变化的就是机械中的柴油价格，巧合的是今年刚好柴油价格变化较大，为了有效的掌握工程造价，作为公司工程 计划部对材料的价格变化影响工程造价进行了认真的预算，也特地就柴油的价格变化书面咨询的中国石化总公司，对于价格调整工程计划部去函征求了y市建设工程造价管理站计价标准科的意见，y市建设工程造价管理站计价标准科同意调整造价，秉着风险共担的原则，详细方法双方协商。因柴油上涨而增加的费用经y市建设工程造价管理站审计科审核后，双方最终协商确定了各自应当担当上涨的造价。 总之，在工程施工过程中，建设单位一定要按相关程序办事，敬重科学，克服盲目调整工程造价造成的铺张，特殊是不能随便调整材料单价、增加设计内容，以免带来工程造价的增加，力争将工程预算掌握在合理范围以内。 综上所述，工程造价的掌握与管理是