金汉雅筑样板引路施工方案

1、金山雅筑花园住宅楼1-5栋及地下室工程 样板引路施工方案样板引路施工方案编制人： 审核人： 审批人： 年 月 日目录一、工程概况31.1工程建设总况31.2工程设计概况31.3结构概况4二、实行样板引路范围7三、样板施工计划83.1、钢筋工程质量标准83.2、模板分项工程质量标准93.3、混凝土分项工程质量标准113.4、砌体工程施工质量标准133.5、抹灰工程173.6、地下室防水工程样板203.7、厨房、卫生间、阳台防水实物样板203.8、墙饰面工程213.9、机电安装工程24四、分部分项工程质量通病的预防措施26五、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程31六、样板引路施工注意事项31样

2、板引路专项施工方案工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下：一、 工程概况1.1 工程建设总况 惠州金山雅筑花园1#-5#住宅楼及地下车库商住小区工程位于惠州市河南岸冷水坑，建设单位是惠州市华瑞房地产开发有限公司，由九江市广安建设公司承建。由高层1#5#32F住宅楼及地下车库组成，总建筑面积约 99139，1#5#楼

3、建筑高度99.05m，机房屋顶标高104.65m。塔楼结构类型采用钢筋砼剪力墙结构，基础为旋挖灌注桩。纯地下室结构类型采用钢筋砼框架结构，地基基础设计等级为甲级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为地下车库，地下设备用房及高层住宅为一级，多层住宅楼和配套建筑为二级序号项目内容1工程名称金山雅筑花园住宅楼第1-5栋及地下室工程2工程地点惠城区河南岸3建设单位惠州市华瑞房地产开发有限公司4监理单位汕头市城市监理建设工程公司5设计单位广东新长安建设设计研究院有限公司6工期目标计划工期：550天7质量要求优质工程1.2 工程设计概况建筑特征表序号项目内容1建筑功能住宅及商业2建筑面积占地面积27000m

4、2总建筑面积107140 m23层数地上商铺1层、村委会13层、住宅32层地下1/2层4建筑高度住宅为99.05m技术经济指标用地面积（m2）27000总建筑面积（m2）107140计入容积建筑面积（m2）81000容积率（%）3.0不计入容积建筑面积（m2）26140绿地率（%）30%机动车停车位（辆）810架空层面积（m2）1044人防地下室建筑面积（）5416抗震设防烈度7度人防工程烈度核5/核6,常5/常6，防化等级 丙级分项指标.裙楼商业总建筑面积3216m2层高5m层数1高度12.0m1.3 结构概况（1）混凝土概况1栋6栋墙柱部位基础8层楼面813层楼面1423层楼面2332层楼

5、面机房层强度等级C45C40C35C30C30梁板部位基础首层二三层四层以上/强度等级C35（P6）C30(局部C40)C30 /底层商业及车库墙柱部位基础顶地下室顶板地下室顶板商业、车库屋面强度等级C45（P6）C40梁板部位地下室顶板商业、车库屋面强度等级C30其他部位或构件基础垫层底板地下室外墙水池构造柱、过梁、圈梁强度等级C15C35C45C35C20（2）防水混凝土等级部位及构件地下室底板及承台地下室外墙地下室顶板水池抗渗等级P6P6P6P6混凝土用量约：约50620立方米。混凝土标号数量(立方米)混凝土标号数量C458000C309200C407800C203500C3511200

6、C153020C307900（3）钢筋工程概况本工程的钢筋规格种类较多，用量较大约为47180吨，其中大直径钢筋较多，使用部位主要在承台、基础梁、楼层梁、柱、板等部位，钢筋规格及级别如下表：序号钢筋种类钢筋直径1HRB400628连接方式：水平钢筋采用直螺纹、绑扎搭接等连接方式；竖向钢筋采用直螺纹连接、电渣压力焊、绑扎搭接等连接方式。直螺纹数量一览表直螺纹接头直径数量直螺纹接头C22祥见钢筋方案统计表直螺纹接头C25祥见钢筋方案统计表直螺纹接头C28祥见钢筋方案统计表电渣压力焊C16、C18祥见钢筋方案统计表电渣压力焊C20祥见钢筋方案统计表（4）防水工程概况序号部位主要防水材料1地下室底板防

7、水自防水钢筋混凝土（抗渗等级不小于P6）2地下室外墙防水2厚911聚氨酯防水涂膜3上人屋面 2厚自改性沥青防水卷材2厚（911）聚氨酯防水涂膜，4屋面1.5厚聚合物水泥基防水涂料5地下室顶板防水4厚自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材6卫生间、厨房防水1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（5）安装部分概况电气工程概况工程名称工程概况主要工程量（由安装单位提供）建筑电气建筑电气包括：1、动力系统2、照明系统3、防雷、接地系统电缆电线各类管材给排水工程概况工程名称工程概况主要工程量（由安装单位提供）建筑给排水工程建筑给排水工程包括：1、生活给水系统2、生活热水给水系统3、管道直饮水系统4、中水给水系统5、雨水6、

8、生活污、废水排水系统各类管道工程量通风及空调工程概况工程名称工程概况主要工程量（由安装单位提供）通风空调通风空调工程包括：1.空调定风量系统2.送、排风系统3.空调水系统风机、盘管工程量二、 实行样板引路范围根据本工程分区情况和施工进度要求，拟选择4#栋二层作为本工程样板间，地下室钢筋、模板、混凝土及标准层、模板、混凝土工程作为样板单元。砌体工程选择4#栋二层作为砌体样板间，墙体砌筑及门窗框的安装样板单元。同时组织设计、监理、业主验收。样板分项工程施工内容和标准混凝土结构工程在展示区域里，悬挂钢筋、模板的技术操作规程及质量通病的防治。钢筋分项工程施工内容和技术措施（1）样板主要体现出的内容：柱

9、、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。（2）项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在模板分项工程基础上进行制作。制作过程中和模板样板应紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。（3）钢筋的下料、制作、安装过程中，现场技术人员都要旁站指导、监督，必须要按照图纸、方案施工。施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标

10、明施工部位、时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4）安排专人做好成品保护工作。三、 样板施工计划3.1、 钢筋工程质量标准3.2.1 钢筋工程允许偏差及检验方法项次项 目允许偏差值（mm）检查方法达到结果国家规范标准策划标准1绑扎骨架宽、高±5±5尺量合格长±10±102受力主筋间距±10±10尺量合格排距±5±5弯起点位置20±153箍筋、横向筋焊接网片间距±20±10尺量，连续5个间距合格网格尺寸±20±104保

11、护层厚度基础±10±5尺量合格柱、梁±5±3板、墙±3±35梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接10，5尺量合格入支座、节点锚固±53.2.2 节点质量标准和技术措施（1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；（2）钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外露丝扣不得大于1个；柱钢筋加设定位箍筋；楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求；梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节点部位钢筋绑扎到位；3.2、 模板分项工程质量标准3.2.1 模板分项工程施工内容和技术措施（1） 样板主要体现出的内容：模板

12、安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板的垃圾出口孔制作。（2） 项目技术、质量部门根据图纸设计、专项施工方案的要求详细地对班组操作人员进行安全、技术、质量交底。交底所做样板是根据图纸中选取的局部在楼板上进行制作，如短肢剪力墙、梁柱接头等部位的安装、加固。（3） 样板制作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保样板施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工部位、时间、操作人员、验收

13、人员名称、产品合格状态及验收时间悬挂在对应的工序上面，便于参观。（4） 安排专人做好成品保护工作。3.2.2 模板分项工程质量标准（1） 模板工程允许偏差及检验方法项次项目允许偏差检查方法达到结果国家规范标准策划标准1轴线位移柱、墙、梁53尺量合格2底模上表面标高±5±3水准仪或拉线尺量合格3截面模内尺寸基础±10±5尺量合格柱、墙、梁4层高垂直度层高不大于5m63经纬仪或吊线、尺量合格层高不大于5m855相邻两板表面高低差22尺量合格6表面平整度52靠尺、塞尺合格7阴阳角方正2方尺、塞尺合格顺直2线尺合格8预埋件中心线位移32拉线、尺量合格9预埋管、螺

14、栓中心线位移32拉线、尺量合格螺栓外露长度+10,-0+5, -010预留孔洞中心线位移105拉线、尺量合格尺寸10，05，011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量合格宽、高±5对角线612插筋中心线位移55尺量合格外露长度10，010，0（2） 成品保护模板安拆时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。模板在使用过程中加强管理，分规格堆放，及时涂刷脱模剂。支完模板后，保持模内清洁，上柱帽设置清扫口，以使掉入柱帽模板内的杂物易于清理。搞好模板的日常保养工作和维修工作。3.3、 混凝土分项工程质量标准3.3.1 施工内容和基本要求混凝土结

15、构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正。整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。项 目允许偏差值(mm)检查方法达到结果国家规范标准策划标准轴线位量基 础1510尺量合格独立基础1010墙、柱、梁85垂直度层高5m85经纬仪用吊线尺量合格层高5m108全高(H)H1000、且30H1000、且30标高层高±10±5水准仪尺量合格全高±30±30截面尺寸基础宽

16、、高8、5±5尺量合格柱、墙、梁宽、高8、5±3表面平整度832m靠尺、塞尺合格角、线顺直度3拉线、尺量合格保护层厚度基础±5尺量合格柱、梁、墙、板5、3楼梯踏步板宽度、高度± 3尺量合格预留孔、洞中心线位量1510尺量合格预埋螺栓中心线位置103尺量合格螺栓外露长度55、03.3.2 成品保护在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈

17、敲打模板面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料；当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。独立柱、楼梯踏步、墙体阳角、门窗洞口等处各个阳角均用废竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰坏。 在浇筑完墙、柱等纵向结构构件混凝土后，要派工人及时进行清扫落地灰，以保证楼板面的平整与清洁。已浇筑顶板表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板且操

18、作架下口必须垫上不小于500mm长的50×100mm木方。在混凝土未达到强度时不允许上人，并制作警示牌。3.3.3 完成面标准3.4、 砌体工程施工质量标准3.4.1 施工内容和工序要求（1） 砌筑样板应体现以下内容：有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；有代表性的门窗洞口的处理；填充墙底部、顶部的处理；构造柱、圈梁、过梁的处理。（2） 砌筑全面施工前需要进行实物样板墙体的砌筑。（3）样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线(垂直方向十字线)，并认真复核无误

19、后办好隐蔽。（4）按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋并办好钢筋隐蔽验收记录。（5）对其操作人员进行安全、技术、质量交底，所有人员持证上岗。（6） 挑选几个操作熟练地工人按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平整度、上口斜砌高度及每天砌筑高度。（7） 在砌筑过程中及时请公司技术部人员、甲方、监理专业人员现场察看、指导，确定出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别注写在墙体上，按要求进行整改砌筑，砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、

20、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。3.4.2 砌体工程质量标准和技术措施砌筑完成面质量标准（1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度允许偏差8mm、平整度允许偏差5mm。（2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝（3）无缺棱掉脚（缺角最长边3cm）砌筑节点及工艺标准（1）混凝土反坎、打底砖、腰梁a.砼反坎：卫生间墙体、露台、飘板根部墙体设置200高砼反坎，反坎的宽度同墙体的宽度，且不低于周边可能积水的地面完成面标高。按构造要求配筋。位于厨房部位的烟道周边应设置C20混凝土反坎，宽度60mm，高度150mm，且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。b.打底砖：用蒸压加气混

21、凝土砌块砌筑时，墙底部应砌水泥实心砖或灰砂砖，其高度不小于200mm。c.腰梁：顶层外墙及高度超过3m的墙体，在墙体半高处应设置与墙同宽的腰梁，高度120mm，纵筋不少于28，并用6钢筋进行拉接。当外墙有门窗时，腰梁应与窗台板（或门窗过梁）同高且连通。灰缝饱满横平竖直，构造柱施工规范（2）门窗固定、窗台压顶及过梁a.门窗固定：门窗不得直接固定在砌块上。在门窗洞两侧预埋固定块（C20混凝土块），以便固定门窗框（或副框）。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高（250mm），长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为180mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均匀分布

22、。b.窗台压顶：窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同、高度不小于100mm、长度每边伸入墙内不少于400mm（不足400mm时通长设置）的C20混凝土窗台压顶。纵筋不少于210，箍筋6200。c.过梁：宽度大于300mm 的门窗洞口（包括临时施工洞口），应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度 250mm。（3）顶砌与墙顶塞缝填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补砌挤进。顶砌： 砌体顶部预留 180MM 左右空隙，用灰砂砖斜砌压紧挤

23、实。顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完成至少7天后进行，顶砌应对称向两边倒，且端部和中部采用三角形混凝土预制块。（4）构造柱及拉接筋a.构造柱：长度超过 2.5m 的独立墙体的端部，以及砌块墙体的长度超过 5m 时， 应设钢筋混凝土构造柱。钢筋混凝土构造柱的设置、截面尺寸、配筋应符合设计要求，并与楼层圈梁或基础梁锚固。构造柱的截面尺寸不应小于（墙厚×200mm），混凝土强度等级不应低于 C20。构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢靠，构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠。砖体与构造柱的连接处宜砌成马牙槎。马牙槎高度520mm，槎口深度150，自底向上，先退后进。构造柱的支模与浇筑：构造柱应

24、浇捣密实。加气混凝土砌块墙体，构造柱与墙体连接处的砌体砌成直槎，并采用拉结筋与砌体连接。 采用对拉螺栓固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。不得采用穿铁丝的方式固定模板。3.5、 抹灰工程3.5.1 施工流程3.5.2 施工要求（1）抹灰砂浆品种符合设计要求；（2）砂浆采用机械搅拌，施工中严格控制配合比，砂浆的配合比和稠度等经检查合格方可使用；（3）砂浆的生产量和使用量相配合，严禁将硬化的砂浆捣碎后再次使用；（4）抹灰前，应对基底表面的平整度进行全面检查并凿毛，清除表面的积灰、污垢和油渍等，并洒水润湿；（5）检查门窗框的位置是否准确，与墙连接是否牢固，连接处的缝隙用水泥砂浆分层嵌

25、塞密实；（6）室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm；（7）涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为57mm，涂抹混合砂浆每遍厚度宜为79mm；（8）抹灰过程中，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；（9）施工过程中及施工完毕应防止震动及碰撞以防止空鼓；（10）抹灰工程验收：严格按照施工规范及质量评定标准进行验收。抹灰层空鼓超过200cm2处须及时处理。处理方法是利用手提切割机沿空鼓部位周长切割，然后将空鼓部位凿除，这样处理可防止空鼓扩大。3.5.3 质量要求质量标准应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范的规定。主控项目：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油

26、渍等应清除干净，并应洒水润湿；一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；抹灰工程应分层进行.当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取钢板网加强措施；不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般项目：抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹匀，分格缝和灰线应清晰美观；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整；抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不

27、得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆上；抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐；有排水要求的部位应做滴水线(槽).滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。一般抹灰工程质量的最大允许偏差：普通抹灰立面垂直度最大允许偏差4mm，高级抹灰立面垂直度最大允许偏差4mm；普通抹灰表面平整度最大允许偏差4mm，高级抹灰表面平整度最大允许偏差3mm；普通抹灰阴阳角方正最大允许偏差4mm，高级抹灰阴阳角方正最大允许偏差3mm；普通抹灰分格条(缝)直线度最大允许偏差4mm，高级抹灰阴阳角方正最大允许偏差3mm；普通抹灰墙裙、勒脚

28、上口直线度最大允许偏差4mm高级抹灰阴阳角方正最大允许偏差3mm。3.5.4 抹灰工程样板选择（1）、样板选择其中面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面在该墙上施工，每个样板10m2左右。（2）、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。（3）、按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于30cm），并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在砼墙面上进行1:1水泥浆甩浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。（4）、技术质量检查人员对墙面灰饼厚度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不格的灰饼进

29、行返工，直至符合要求。（5）、 按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工，（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作时每层作法依次错开2025cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。（6）、 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。3.6、 地下室防水工程样板1、 地下室外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证送检，送检合

30、格便可进行样板施工。2、及时确定符合资质要求的专业防水队伍进场，并对其操作人员进行技术交底，所有人员持证上岗。3、在地下室外墙上选一块不小于10m2墙面作为样板实施区，施工时将该部位外墙止水螺栓外侧木块全部凿除、残余螺栓头割除，表面清理干净。4、在监理及甲方专业人员的见证下进行地下室外墙淋水试验，并做好相关隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料。5、 挑选几个熟练工人进行防水操作，现场施工技术员均按专项施工方案的操作工艺要求跟踪进行检查，发现问题及时整改，操作过程中可请监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕报请项目技术质量部门进行检查，检查合格后请监理、甲方等专业人员进行验收，对验收时提出的

31、问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。6、 安排专人对样板进行看护，不得让样板受到损害。3.7、 厨房、卫生间、阳台防水实物样板1、施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。2、对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。3、防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图

32、片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。4、集中展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并且需安排专人看护现场样板。3.8、 墙饰面工程本工程内墙面主要包括贴面砖墙面、墙面乳胶漆涂料、石材墙面等；外墙面主要有干挂石材墙面、涂料墙面等。3.8.1、 贴面砖墙面1、 工艺流程2、 主要施工方法为避免墙面出现小于半块或不完整的面砖，在二次结构施工前，会同业主和设计院确定好内墙面砖的规格样式，并根据施工图纸进行排砖设计，当

33、排砖出现半块或不完整的面砖时，与业主和设计院协商，对墙体或门窗洞口位置进行微调，确保墙面砖的观感质量。内墙面砖镶贴排列形式根据设计图纸要求的图案、样式、品种和缝隙大小进行直缝排列或错缝排列（第一块砖各行应有半砖），墙面如有设备的，应以设备下口中心线为准向两边对称排砖。做好墙面和柱面基层处理，内隔墙和水电管线，堵好管洞，装好门、窗扇，并用符合设计要求的材料将门窗框与洞口缝隙堵严密实，做好门窗框及其他已装修完产品的保护，预埋设计位置要准确。清理基层表面残存的灰尘、油污、凸出的杂物。按图纸设计要求结合实际和面砖规格进行排砖、弹线，正式粘贴前应贴标准点，用废面砖加粘贴剂粘贴在墙或柱上，用以控制整个粘贴

34、面砖表面平整度。粘贴面砖自下而上粘贴，面砖背面满刮面砖粘贴剂，要随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致，柱面上墙面上直角处按设计要求拼角，粘贴时要随时擦掉砖缝中流出的粘贴剂，粘贴完用棉丝擦净，等12天后用设计胶填缝，砖面擦净。3.8.2、 墙面乳胶漆涂料1、 工艺流程2、 主要施工方法1）基层应平整，达中级抹灰要求，表面洁净、无油污或其它污染。2）面层涂料待可能造成污染或破坏的其它工序完成后最后进行。3）满刮腻子时，要用胶皮刮板，分遍刮平，操作时按同一方向往返刮，刮板要拿稳，吃灰量要一致，注意上下左右接搓时，两刮板间要干净，不允许留浮腻子，甩槎都赶到阴处，且要找直阴角和阳角，要

35、用直尺和方尺检查，不要有碎弯。4）头道腻子刮后干燥即要用0号砂纸打磨至平整光滑，二遍腻子同样要磨平。5）刮腻子时要防止沾上和混进砂粒等杂物。6）涂料工程施工时，施工环境应当清洁干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水暖电气工程等完工后再进行涂料工程。一般涂料工程施工时的环境温度不宜低于10，相对湿度不宜大于60%。7）涂刷前，基层必须干燥，表面含水率不宜大于8。8）在大面积施工前，应做样板间，并一直保存到竣工止。9）施工应在具备封闭条件后进行。10）使用的腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。11）涂料可使用墙面滚刷器采用滚涂的方法施工。施涂时在辊子上蘸

36、少量涂料后再在被滚墙面上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂层厚度一致、色泽一致、质感一致。后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。12）管道井管线安装之前，土建应当完成将被遮挡位置的墙面上的抹灰和涂料工作。3.8.3、 墙饰面工程样板选择1、样板选择其中面积较大的墙面进行施工，将各部位墙体抹面及涂饰在该墙上施工，每个样板10m2左右。2、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。4 技术质量检查人员对墙面平整度、垂直度进行检查，确保样板方正，无大小头，对不合格的部位进行返工，直至符合要求

37、。6、 项目部、监理、甲方专业工程师检查验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。3.8.4、 门窗安装工程样板1 、对其操作人员进行上岗前的培训及技术交底，确保操作人员熟悉操作规程及质量要求，所有人员持证上岗。2、墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前技术人员及时将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。3、 检查门窗洞口尺寸是否符合要求，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，但也不能大于5cm，周边墙体无松动砖体，发现问题及时处理。4、由专业人员进行门窗框

38、的安装工作，安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、固定牢固。5、门窗框安装经验收合格后便可进行周边的塞缝工作，塞缝砂浆采用聚合物水泥砂浆塞缝（可适当掺入膨胀剂），对于大于5cm处采用C20细石砼进行立模塞缝，塞缝前对基层进行充分洒水润湿，塞缝时派专人进行操作；塞缝时需对门窗框进行临时支撑，以防因塞缝产生变形，塞缝完成后砂浆硬化有强度后方可将支撑拆除；拆除后应对门窗框进行检查，对发现有变形的及时进行修整，确保无变形，塞缝完成后及时进行淋水试验，有渗水的立即返工，塞好缝的门窗派专人认真洒水养护不少于7d。6、 塞缝养护完成后派专人进行门窗边的包边、收边工

39、作，其边角垂直度、平整度、方正度需符合设计、施工要求；施工完成后应将门窗框上的水泥砂浆清理干净，不能将其表面划破。7、门窗收边完成，根据要求进行门窗扇的安装，经自检合格后报项目部、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、淋水试验检查情况等相关内容。3.9、 机电安装工程3.9.1、 样板主要体现出的内容：1、穿楼板套管安装；2、卫生间给排水支管安装；3、屋面透气管安装；3.9.2、 样板选择场地：样板选择在3栋A座3.9.3、 管道穿楼板技术要求与具体要求1、管道穿过墙壁和楼板，应设置金

40、属或塑料套管；穿越钢筋混凝水池（箱）、地下室或地下构筑物外墙以及屋面板的管道，应按国标02S404设防水套管。当管道穿过防火墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实；套管高出地面屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。 2、排水管道的横管与横管的连接,应采用 45 度三通或 45 度四通 和 90 度斜四通,也可以采用顺水三通。立管与排出和管端部的连接, 宜采用二个 45 度弯头或弯曲半径不小于四倍管径的 90 度弯头。 3、排水管道安装一定要掌握好坡度，严防倒坡。地漏安装高度应与土建地面排水坡密切配合，防止地面出线倒坡。 4、排水管固定间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m。

41、 5、给水管立管固定间距，层高小于或等于5m设置一个，层高大于5m时设置二个。 6、严格做好隐蔽验收工作，凡试压、试漏工作均应由甲方、监理签字认可，方可有效。7、安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，工序部位等相关内容。3.9.4、 户内立面线管、开关、插座底盒及电箱的安装1、在4栋二层样板墙体砌筑完成后，选一面同时有配电箱、开关、插座底座的墙体进行样板施工。2、现场技术对水电安装工人进行安全、技术、施工现场文明交底。3、在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地面上根

42、据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度（在地面弹出墨线）。4、根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置线，检查复核，无误后报监理甲方专业人员验收。5、用切割机进行开槽，人工凿除，开槽对做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加1 - 2cm，及时将产生的垃圾清理干净。6、逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。7、采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面出抹灰面致（出抹灰面1 - 2mm），不得缩避抹灰面内。8、安装好后进行自检，自检合格报项目、监理、甲方

43、专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改，验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间，工序部位等相关内容。四、 分部分项工程质量通病的预防措施序序号分部分项工程质量通病类型预 防 措 施1模板工程接头处，局部模板嵌入中间，拆除困难，接头处砼凹凸不平。支模时应遵循边模包底模的原则，接头处模板应使用整块模板制作，不得用小块模板拼装而成，并要支撑牢固。模板斜撑、剪刀撑搭设不到位，造成混凝土结构变形、偏位。斜撑、剪刀撑设置间距、数量、位置严格按照模板施工方案、工艺标准、规范和技术交底要求施工。2钢筋工程露筋严格控制钢筋的外形尺寸，不得超过允许偏差，保护层垫块应设置到位

44、，木工支模时，不得随意拆除。柱墙外伸钢筋偏位根据预留钢筋的高度在外伸钢筋处用一道或两道定型的“梯子加固钢筋”辅助定位；浇筑砼前再复查一遍，如发生移位，则应校正后再浇筑砼；浇筑砼时，尽量不碰撞钢筋，并随时检查，及时校正。3砼工程表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑、观感质量差模板表面清理干净，不得粘有干硬性水泥浆等杂物，并刷隔离剂；木模板浇筑砼前，应用清水充分湿润，模板缝隙粘贴胶带纸堵严，防止漏浆；砼按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振。砼局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞砼搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确，并保证拌合均匀；砼自由倾落高度一般不得超过2米，超

45、高时，要采取串筒，溜槽等措施下料；竖向结构浇筑砼时，应分段分层浇筑振捣，开始浇筑时，底部先填510cm相同标号的水泥砂浆；浇筑砼时，应经常观察模板、支架、堵缝等情况，如发现异样，应立即停止浇筑，并在砼终凝前修整完好。砼结构内有空腔，局部没有砼，或蜂窝特别大在钢筋密集处，可采用细石砼浇筑，使砼充满模板，并认真振捣密实，机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合；预留孔洞处应在两侧同时下料，并开排气孔，待振捣密实后再封好模板，以防出现孔洞；采用正确的方法，防止漏振。施工缝处砼结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良施工缝砼表面应凿毛，用水冲洗干净，充分湿润，残留水应予清除；砼浇筑前，宜先铺抹5-1

46、0cm厚同标号的水泥砂浆。4砌体工程砂浆和易性不好，保水性差，容易产生沉淀、泌水现象低标号砂浆（M2.5及M2.5以下）使用混合砂浆；水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的材质要求，现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止曝晒，风干结硬，并应经常浇水保持湿润；不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间；拌制砂浆应加强计划性，尽量做到随拌随用，不准过夜。水平灰缝砂不饱满，竖缝内无砂浆改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键；改进砌筑方法，不宜采用推尺铺灰法或摆砖砌法，应使用“三一砌砖法”，即一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法；严禁用干砖砌墙。

47、砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用砖渣填砌，阴槎部位接槎砂浆不严，灰缝不顺直在安排施工组织计划时，对施工留槎应作统一考虑，尽量减少留槎部位；留槎时，尽量留置斜槎，当留斜槎确有困难时，应留引出墙面12cm的直槎，并按规定设置拉结筋。5门窗工程门框变形，发生弯曲、扭曲、反翘等现象门框堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并要防止雨水淋湿和太阳曝晒；安装时，框的每根立梃的正侧面都要认真进行垂吊。门窗框不方正安装前应检查框的每一个角的结合是否牢固，如果松动或脱开，应将其加固好以后再进行安装；框的立梃垂吊好后要卡方，两个对角线的长度相等时再固定；框固定好后，再进行一次检查，看是否有

48、出入，注意做好成品保护。门窗框周边塞缝不饱满安装门窗框时先用木楔固定，检查垂直、水平度，符合要求后再塞缝，塞缝砂浆要密实，塞缝处要采取防水措施。门扇开关不灵、自行开关验扇前应检查框的立梃是否垂直，如有偏差，待修整后再安装，使上、下合轴保持在一个垂直线上；选用五金要配套，螺丝安装要平直。螺丝松动、倾斜严格按五金表配备螺丝；严格遵守操作规程。6抹灰工程砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好，砼、砖石基层表面凹凸明显部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平，砼基层表面要涂刷界面处理剂；墙面脚手孔洞应堵塞严实，水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用1：3水泥

49、砂浆堵严抹平；砌体与砼等不同基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边不小于10mm；抹灰前墙面应浇水，砖墙基层一般浇水两遍，加气砼砌体应提前两天进行浇水，每天两遍以上，砼墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些，如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆时也应将下一层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被吸走，产生空鼓；抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度；每次抹灰厚度控制在8-10mm为宜，待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层。抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正按规定找方，挂线找垂直和贴灰饼（灰饼距离1.5-2.5m一个）；冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与

50、灰饼相平，为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲灰筋一道，抹出的灰筋应用长木杠依照灰饼标志上下刮平，木杠受潮变形后要及时修正；抹灰时如果冲筋较软，容易碰坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平，但也不宜在灰筋过干后进行抹灰，以免出现灰筋高出抹灰表面；抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修整，抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直方正。7涂料油漆工程腻子翻皮、出现小裂纹在调制腻子时，加入适量的胶液，不宜过稠，也不得过稀，以使用方便为准；基层表面的灰尘、隔离剂、油污等必须清除干净；基层太光滑或洞孔凹陷处，要涂刷一层粘结剂（俗称汁浆），增加腻子的附着力；每遍刮抹的腻子不宜过厚，不可在有冰霜，潮湿和高温的基层上刮抹腻子。透底，特别是在阴阳角等位置严格按照产品说明书进行配制和使用，先做样板间，再进行大面积施工；基层表面油污要清除干净，表面太光滑时可先涂刷一遍清胶液，表面颜色太深，可先涂刷一遍涂料；涂刷时要均匀一致，特别注意不易施工部位要仔细涂刷，不漏刷。流坠基层太潮湿或表面太光滑所致，基层含水率不得超过10，表面太光滑的基层，