建设产业创业园项目节能评估报告.doc

1、建设产业创业园项目节能评估报告建设产业创业园项目节能评估报告目录第一章建设单位及项目概况41.1 建设单位基本情况41.2 项目基本情况5第二章节能评估的主要依据152.1 国家现行的法律、法规152.2 规章和有关规划、产业政策及准入条件152.3 省、市有 关规定172.4 标准、规范、技术规定和技术导则172.5 其它相关技术资料17第三章项目建设方案节能评估183.1 建设方案选择原则及主要内容193.2 设备选择原则及对比评价403.3 小区布置原则及主要内容42第四章项目所在地能源供应情况444.1 项目使用能源种类、来源及可行性分析444.2 项目所在地能源供应情况分析454.3

2、 项目使用的各种能源年消耗总量474.4 水的使用和供应情况49第五章项目能源消耗及能效水平评估525.1 项目用能体系及用能单元划分525.2 项目各种用能量核算525.3 项目主要用能设备情况545.4 各单项能源平衡分析54第六章节能措施及效果分析566.1 建筑节能的重要性566.2 主要节能措施586.3 资源综合利用情况636.4 节能效果分析65第七章项目存在的问题及建议67第八章评估结论68建设产业创业园项目可行性研究报告第一章建设单位及项目概况1.1 建设单位基本情况（一）单位名称： 某镇政府（二）单位性质： 政府机关（三）单位地址： 某镇（四）法人代表：（五）项目联系人及联

3、系方式联系人：联系电话：邮政编码：（六）建设单位基本情况* 镇是省级综合改革试点镇、副县级建制镇。镇域总面积83 平方公里，耕地面积 4.4 万亩，辖 16 个村、6 个居委会，人口 9.2 万人（含矿区）。镇区东距淮北市区10 公里，西邻河南永城市，并有濉永公路相连，境内座落刘一、恒源两大国有煤矿。地理位置优越，交通网络发达，具有显著的区位优势、资源优势、交通优势。随着经济、社会的发展，城镇建设也进入高速发展的快车道，并取得优异的成绩。2002 年、 2003 年先后被评为全国创建文明村镇工作先进单位，被授予全国中小城市生态环境建设实验区；今年 10 月， * 镇被中央文明委授予“全国文明村

4、镇”的荣誉称号。 目前， * 镇建城区规模近4.7 平方公里， 城区常住人口4.5 万人。2004 年镇级财政收入1000 多万元，全镇国内生产总值（GDP）4 亿元。镇区年销售收入过亿元的工业企业有皖能煤业公司、皖北煤电集团*一矿、恒源煤电股份公司，其中恒源煤电股份公司2004 年成功上市，4建设产业创业园项目可行性研究报告并募集股金4 亿元， 2004 年底首批投入2.4 亿元建设煤泥矸石综合利用电厂一座，并拉动煤场、运输、建材等一批相关产业的建成与发展。2005 年，浙江客商投资1.2亿元建设三利园林有限公司，占地2000亩，集园林、休闲、旅游为一体的娱乐城，即将开工建设。经过近几年的建

5、设，通过塌陷搬迁，已在规划区建成前楼、大庄、陈集、周口、丁河等七个农民居住小区和两个工人居住小区，并在镇区中心建成1万平方米的农贸市场和建筑面积4 万平方米的商业中心，建成合欢、合兴、共振、育才、贸易、云集等六条城镇干道和占地1.8万平方米的公共绿地，供水能力200 吨/ 日的水厂一座，供水人口3.5万人。基础设施逐步完备，城镇功能基本齐全，具有较强的聚集力和辐射力，已成为淮北地区规模最大的工矿型城镇。* 镇现有民营企业1523家，个体工商户 1087 户，全镇民营经济1-7 月份新增固定资产投资3.96亿元，民营经济增加值达1.33亿元，实现营业收入4.36亿元，完成利润 3947 万元，上

6、缴税金 2056万元，全镇民营经济蓬勃发展。近年来，围绕经济建设这个主题，* 镇外塑形象，内强素质，积极开展招商引资工作，认真实施全民创业计划，贯彻落实投资、创业优惠政策，为民营经济发展提供了良好环境，有力地推动了全镇民营经济的快速发展。 引投资，招商引资成为* 镇民营经济发展的强心剂。近年来*镇招商引资工作成效果显著，全镇共引进外地投资企业16 家，其中投资千万元企业 12 家，这些企业相继投产或开工建设，另有5 家签约项目、 4 家在谈项目，投资均在千万元以上。两年共引资近4 亿元，招商引资不仅为 * 的经济发展注入了活力，同时也为* 本地民营经济的发展壮大起到很大促进作用。启民资，全民创

7、业成为*镇发展民营经济的重要手段。 2007 年以来全镇新增个体工商户约340家、新增规模养殖户 90 余家、新增特色种殖户6 家，启动民资近 2亿元。全镇上下形5建设产业创业园项目可行性研究报告成了浓厚的创业氛围，敢于创造、敢于进取、敢为人先的创业精神已经形成，广大干部群众思想进一步解放，干部带头创业、带领创业、带动创业的作用已经体现，老百姓不拘形式、宜工则工、宜商则商、宜农则农的创业局面进一步形成，民资的融入有力地推动了全民创业的有效开展。搭平台，工业集中区成为* 民营企业发展壮大的沃土。自去年以来 ,* 镇已累计投资近三千万元对集中区道路、供电、通信等基础设施进行完善。工业集中区优越的地

8、理位置、便捷的交通、充足的能源及众多的入驻优惠政策已成为民营企业发展壮大的有力保障。目前，已有 7 家企业入驻集中区，另有2 家企业即将在集中区开工建设。1.2 项目基本情况（一）项目名称：建设产业创业园项目（二）建设地点： 项目拟建地点位于工业集中区。（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为工业加工制造类。（四）建设规模及投资1、建设规模与内容本项目总投资 13100 万元，占地面积约 106 亩，总建筑面积 75000 平方米。其中新建 54 米× 27 米标准化厂房 10 栋（其中 5 栋为 3 层） 35000平方米；办公楼、仓储、住宿、餐饮、技术研发等，建筑面积 16

9、000 平方米，建设创业园道路广场， 建筑面积 19000 平方米，建设产业创业园绿化、美化工程 5000 平方米，建设产业创业园给排水、供配电等管网 42816 米。2、项目建设目标建设制造业项目产品加工区，接纳招商引资项目企业6 8家 。6建设产业创业园项目可行性研究报告3、项目总投资及资金来源（1）厂房、道路及其他配套工程投资4468 万元， * 镇政府自筹资金建设，厂房由招商引资企业购买。（2）招商引资企业购置安装生产线设备、技术研发仪器设备等，投资额 8632 万元。（3）* 产业创业园总投资13100 万元。1.2.1 项目建设的背景近期以来，外出打工农民返乡者日益增多，形成了农民

10、外出与回流并存的局面。在回流的民工中，有一部分是为创业的目的而返乡。在历年的打工生涯中，他们经历了市场风雨的洗礼，锻炼了意志，经过滚打摸爬，学得了一定的技术，或管理经验，开阔了视野，有了一定的资金积累，于是产生了回乡创业的冲动，甚至有少数人外出时就是怀着创业的目的走出农村去的。当这些人在打工的过程中有了一定的人力资本和经济基础之后，他们就会怀着干事创业，改革家乡贫困面貌，带领乡亲走向富裕之路的良好愿望回到故乡。返乡农民工创业，对于全面建设小康社会，具有十分重要的意义。由于农民工外出就业，背景离乡，骨肉分离，饮受奔波身心之苦，就近就地创业是他们的长期夙愿。近几年来，返乡农民工日益增多。一些返乡农

11、民工已成为新型农民的典型代表，他们开阔了眼界，掌握了专业技能，熟悉了市场，积累了资金，具有一定创业能力，作为政府应努力搭建创业平台，开展创业引导，创业扶持，开办产业创业园不仅可以充分发挥区内劳动力资源和人才资源优势，促进就业，而且还能够在维护农村社会稳定，促进农村经济发展，活跃农村市场拉动内需，培育地方特色经济，从而推动农村社会经济全面发展和开发区新区的顺利推进发挥重要作用。7建设产业创业园项目可行性研究报告作为特有的经济和社会现象，我国的“民工潮”和劳务经济已经大体经过了三个阶段：第一阶段（自改革开放一 2000 年）为初级阶段，也可叫“自在”阶段，农民工实现了“第一跳”跳出农门到大中城市、

12、发达地区去务工或经商，解决温饱问题：第二阶段（自 2001 年到 2003 年）为中级阶段，也可叫“自悟”阶段，农民工实现了“第二跳”在务工或经商的过程中，一些农民工变成了管理者或者小老板； 第三阶段（自 2004 年以来）是高级阶段，也可叫“自为”阶段，农民工实现了“第三跳” 越来越多的农民工开始返乡创业，开始大量地从“打工者”嬗变为“创业者”。一、农民工返乡创业是多种因素共同作用的必然结果农民工返乡创业的最直接原因，除了农民工已经积累资金实现致富外，就是 2004 年以来中央连续多年下发的“一号文件” ，为从根本上解决“三农问题”提供了政策依据，创造了有利的创业大环境，尤其是出台的许多“惠

13、农”政策措施，使农村的创业环境更稳定、更优化，对农民工返乡创业产生了极大的吸引力。从返乡创业的农民工自身来看，一是有许多经过长期的“摸爬滚打” ，铸就了创业精神和创业能力；二是这些农民工有着传统的乡土观念和“根”文化，愿意为家乡的发展和荣誉去打拼、去贡献；三是这些农民工对自己家乡的资源情况、 人事关系和投资比较熟悉，也掌握了家乡内外的市场信息；四是这些农民工拥有返乡创业的天时、地利、人和三大优势，可以保证其创业较高的成功率和预期的回报；五是这些农民工通过“打工大学”接受到了先进的科技文化，有了发展现代产业的冲动和信念。二、返乡农民工在全面建设小康社会中发挥重要作用在返乡农民工中，有相当一部分人

14、实现了职业转换，他们回乡后多数不再是退回农业，他们从事的行业五花八门，有养殖、工业、建筑业、运8建设产业创业园项目可行性研究报告输业、商业、服务业等。由于打工的经历，思想比较解放，观念有所转变，视野比较开阔，他们深知在农村仅靠种植业无法摆脱贫穷落后的面貌，更谈不上走向富裕，因此他们积极、主动地从事经济结构调整，从农业转向非农产业。在他们的示范和带动下，未曾外出打工的一些农民也会受其影响而转向非农产业。这无疑会以很低的成本推动农村经济结构的调整，促进农村原来比较单一的种植结构的优化升级，增加农民收入。同时返乡农民创业在农村剩余劳动力的就地转移中发挥示范和带头作用，返乡农民工创业是农村剩余劳动力的

15、就地转移的骨干力量。在一定的程度上起到了替政府分忧解难的作用。三、返乡农民工创业是优化劳动力结构的有效途径。目前我国的人力资源结构还不适应产业结构调整的要求。统计资料表明：我国第四次人口普查表明 25 岁以上人口中受过大学教育的比重仅为2，低于中下等收入国家 8.8 的水平，也低于低收入国家 2.7 的水平，甚至低于印度 1981 年 2.5 的水平。在这 2%受大学教育的人口中，约近20的人所学专业不适应市场需求，这种状况严重制约高新技术的推广和高新技术产业的发展。因此，为了适应产业结构调整的要求，人力结构调整必须适当先行。创业园采用市场化运作，注重实用操作技能，培养了大批产业技术工人和生产

16、管理人才。某县委、县政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，落实科学的发展观 , 大力实施人才强市战略，紧紧抓住技能型人才的培养、引进和使用三个关键环节，从创新机制入手，努力构筑科学的人才工作体系，使全县的职业技能人才队伍建设取得了明显成效，有力促进了经济和社会各项事业的跨越发展，加速产业结构调整，促进转型。（二）市场分析一、打造新型创业平台，促进劳动就业9建设产业创业园项目可行性研究报告农民工返乡创业，实现了从“输出一人、致富一家”的加法向“一人创业、致富一方”的乘法转变。农民工返乡创业，把打工时掌握的资源与家乡的资源整合起来，能够有效解决新农村建设所需资金、技术、信息等问题。由于

17、农民工返乡创办的企业多属劳动力密集型行业，为当地农民提供了容量大、门坎低、易接受的就业渠道，打破了农村劳动力长期向城市和发达地区单向转移的旧格局，实现了双向流动和双向就业的重大转变。返乡创业大多以生产企业及农产品深度开发为主，有力促进了工业和农业、城市和农村的有机衔接与结合，成为以工促农的重要载体。农民工返乡创业一般都集中在工业区，既集聚了产业和人口，又增加了经济总量、扩大了税源， 形成了一条低成本的工业集中扩张之路。 他们“洗脚” 进城、“洗脑”还乡，凭着诚实守信、勤劳吃苦的精神闯天下，将发达地区的新思想、新技术、新管理理念带回家乡，在创业中引导当地群众转变思想观念和生产生活方式，有力地推动

18、了当地经济的发展，也带动了整个农村文明程度的提高，成为新农村建设的重要推动力量。产业创业园是一种面向返乡创业农民工这一特殊创业群体的新型小企业创业基地，本项产业创业园建成后，大部分创业者只需购买，购置设备，投入部分流动资金即可投产， 这种模式已得到广大返乡创业者的认可。产业创业园为企业者搭建了快捷的创业平台，可以吸引大量的创业者来园区内安家落户，投资兴业，成为哺育企业的“摇篮”，生产企业的“工厂”。本项目所规划产业创业园工程建成后，将可吸纳企业 10 多家，解决就业 2000 余人。二、 适应中小企业发展，促进经济社会发展淮北市以煤电能源为主导，经济结构较为单一，多年来经济建设存在较大差距，近

19、年来，随着当地改革开发的不断深入，经济建设和社会发展取得了显著成就，促进了当地中小企业和外地企业前来落户创业投资，但10建设产业创业园项目可行性研究报告许多中小企业创办初期， 经常碰到政策、 人才、资金、技术等创业 “瓶颈”。由于缺乏基本经验、管理知识和市场信息，企业成功率比较低。因此，如何帮助企业提高成活率，提高寿命，成为事关中小企业发展、壮大的关键环节。全民创业是当前中小企业中的一支重要生力军，本产业创业园的建设，将为园区内企业提供很好的开办条件，企业可以购买标准厂房，添置生产设备、少量的流动资金就可以把企业运作起来，同时，产业创业园服务中心还可以为创业者创办的中小企业提供信息、咨询、财税

20、申报代理、融资指导、技术支持以及市场开拓等方面的服务，很好地方便了中小企业的创业，增强初创企业的竞争力，提高初创企业的成活率和成长速度，很受中小企业的欢迎，也是许多实力不是很雄厚的中小企业在创业阶段的迫切要求。创业园发展市场前景广阔。同时，本产业创业园的建设对完善当地投资环境、提升创业品位形象、更大程度地引进资金和企业意义重大，项目建成后，可以为当地引进大量的具有现代管理经验和理念的企业以及大量的企业资金，对繁荣地方经济，促进地区经济发展十分有效。项目所在地 * 镇工业集中区正在实施强区发展战略，致力于做大工业经济、做强骨干企业，作优特色产业，一批重点项目的竣工投产，以及有色金属、新能源、机械

21、制造等支柱产业的发展壮大， 促进了产业快速发展，使开发区产业聚集优势进一步凸现。在* 镇工业集中区工业经济快速发展，带动当地社会经济强劲发展的同时，对劳动力的需要也日益明显，企业的发展尤其需要素质好、技术高的专业技术人才。因此，随着 * 镇工业集中区的不断发展，劳动力的需求也会不断加大，以及采煤沉陷区失地农民的不断增加，这对开发区产业创业园的建设是及其有利的。11建设产业创业园项目可行性研究报告1.2.2 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位规模备注1就业规模人20002占地规模亩1063标准化厂房23.5 万m4公用服务用房216000m5道路广场工程190006绿化工程500

22、07综合管网工程428168容积率1.049用水量3350m/d10用电负荷kW241011采暖热负荷104KJ/h111012项目总投资万元1310013资金筹措万元13100地方财政资金万元企业自筹万元1310014工业产值万元1400015税金万元785厂房购买16投资回收期年6.1含建设期1.2.3 项目实施进度本项目建设应在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段：总体规划、设计、土建施工、设备安装及调试、竣工验收等阶段。为加快建设周期，各阶段允许有一定交叉。12建设产业创业园项目可行性研究报告项目建设工期 1.5 年。9.2.2 项目实施进度表* 镇工业集中区工程实施进度表时

23、间(月)123456789101112131415161718工程进度可研总体规划施工图设计场地准备土建施工设备安装及调试竣工验收13口子酒文化博览园建设项目节能评估报告1.2.4 主要工艺流程项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图12。原材料购置水、电供应挖 土 方打 地 基钢筋混土工程楼顶防隔水室内装修及场坪± 0.00 以上钢筋混土框架工程图 12 项目主要工艺流程示意图1.2.5 主要原材料情况本项目开发建设过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保砖等，其中钢材由外地运输过来，其余材料在当地均有其生产的企

24、业，可以就近取材。该地有丰富的水泥、砂、石资源。本项目的建设就近取材大大节约了建材采购的运输费用，使上游原材料生产企业得到可观的业务收益。项目所需的水源由市政管网直接供给。混凝土： C50C25；钢筋： HPB235、HRB335和 HRB400级热轧钢筋；结构钢： Q235B；砌体材料：对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结构14口子酒文化博览园建设项目节能评估报告的自重，减少地震作用，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量。15口子酒文化博览园建设项目节能评估报告第二章节能评估的主要依据2.1 国家现行的法律、法规（一）中华人民共和国节约能源法；（二）中华人民共和国城市

25、房地产管理法；（三）中华人民共和国清洁生产促进法 ；（四）中华人民共和国可再生能源法 ；（五）中华人民共和国电力法 ；（六）中华人民共和国建筑法 ；（七）中华人民共和国民用建筑节能条例 。2.2 规章和有关规划、产业政策及准入条件（一）国务院关于加强节能工作的决定 （国发 200628 号）；（二）城市房地开发经营管理条例（国务院令第248 号）；（三）建设工程质量管理条例 （国务院令第 279 号）；（四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知 （国发 201126 号）；（五）节能中长期专项规划 （发改环资 20042505 号）；（六）国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和

26、审查工作的通知（发改环资 200721 号）；（七）国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540 号）；（八）国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术( 国家发16口子酒文化博览园建设项目节能评估报告改委 2005 第 65 号) ；（九）产业结构调整指导目录 （国家发改委令第 40 号）；（十）中国节能技术政策大纲（发改委、科技部2006 年修订）；（十一）房地产开发企业资质管理规定 （建设部令第 77 号）；（十二）实施工程建设强制性标准监督规定 （建设部令第 81 号）；（十三）民用建筑节能管理规定 （建设部令第143 号）；（十四）关于加强民用建筑工程项目建筑节能

27、审查工作的通知（建科200474 号 ）。2.3 省、市有关规定( 一) 安徽省节能监察办法( 二) 安徽省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定( 三) 淮北市节能减排全民行动实施方案( 四) 淮北市节能中长期专项规划( 五) 淮北市可再生能源中长期发展规划2.4 标准、规范、技术规定和技术导则（一）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（二）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）；（三）绿色建筑技术导则（建科2005199 号）；（四）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）；（五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（六）夏热冬

28、冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2010）；17口子酒文化博览园建设项目节能评估报告（七）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）；（八）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；（九）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005）；（十）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；（十一）住宅设计规范 GB50096-1999（十二）民用建筑设计通则GB50352-2005（十三）建筑照明设计标准（GB50034-2004）；（十四）采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003（十五）建筑采光设计标准（GB/T 50033-200

29、1）；（十六）城市道路照明设计标准（GJJ45-91）；（十七）采暖居住建筑节能检验标准（JGJ 132-2001 ）；（十八）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；（十九）外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004。（二十）安徽省居住建筑节能设计标准 （DB34/1466-2011）（二十一）安徽省公共建筑节能设计标准 （DB34/1467-2011）2.5 其它相关技术资料某镇政府建设 * 镇产业创业园项目可行性研究报告18口子酒文化博览园建设项目节能评估报告第三章项目建设方案节能评估3.1 建设方案选择原则本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与

30、现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在工艺技术选择上遵循以下原则：（一）科学性房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。（二）经济性、合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。（三）超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。（四）坚持以人为本由于社会需求的多元化和人们文化素质、 经济条件、职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方

31、案设计必须满足不同层次居民的要求。3.1.2 设计主要内容（一）总体布局1、依据（1）* 镇工业集中区总体规划；19口子酒文化博览园建设项目节能评估报告（2）建设单位提供的各项基础资料。2、规划指导思想产业创业园作为产业发展和创业培育的基地，其建设规划科学与否，直接影响到生产和培训规模、结构、质量、效益四者的有机统一。产业创业园环境是与文化形成、发展密切相关的生态基础，是产业创业园文化建设重要的物质层面。因此，要有高起点、高标准、高质量的总体规划，其基本指导思想为：（ 1）把握现代产业创业园的发展趋势，密切结合产业创业园的特点，从规划到单体设计的各个层面上全方位配合产业创业园自身的生产和培训特

32、点。（ 2）尊重返乡农民工的主体地位和主体精神， 坚持有利于产业发展和素质教育的整体规划观念，使自主创业、创业民主化、创业终身化、产业多元化和结构多样化的现代产业发展方向得以充分体现。（ 3）密切结合产业创业园周边环境， 在总体结构上把握周边用地与产业创业园的关系，保持环境的整体性，使自然景观与人文景观和谐共生。（ 4）充分考虑各功能因素的关联性和景观的渗透性， 走可持续发展之路，营造开放性产业创业园空间。（ 5）总体布局有利于生产、技术转化以及专业的交叉与渗透、产业链条衔接，强调资源共享，简化功能布局，优化建筑群落，利于管理，建立清晰、简洁、方便的体系；（ 6）符合社会、公共事业重大建设项目

33、的建设规律，具有普遍的可操作性，实现投资经济的合理性、社会和环境效益的优化性。3、规划原则与思路产业创业园规划应利用自然环境营造，建筑、环境和文化的和谐统一，构筑个性典雅的产业创业园环境，创造“宁静致远”的创业氛围。其总体思路归结为：20口子酒文化博览园建设项目节能评估报告（ 1）环状绿化带中央公园式的生态创业园充分利用基地自然环境，人工天成、相得益彰。* 镇工业集中区产业创业园的发展规划是在尊重、顺应基地条件的基础上完成的，规划吻合了产业创业园地形不规则的自然条件及绿荫覆盖的景观，追求环境的自然天成效果。（2）园区外研究与交往空间的文化创业园挖掘中原文化神韵， 在和建筑形象和广场布局的采用上

34、赋予产业创业园以更多的文化内涵。立足产业创业园所在淮北地区特有的文化基础，强化产业创业园内外环境对文化的继承、融合与渗透，有效发挥培训创业的文化再创造价值和人文价值。（ 3 ）建筑组群分布的簇群标准化厂房各功能区形成簇群式规划结构，并合理配置各功能空间。产业创业园各功能建筑成组成簇，可分为生产加工区、技术研发、生活服务区共 3 个功能簇群，各簇群间相对独立、互不干扰，又通过合理的规划组织使其方便联系。（4）有机生长的高效产业创业园分区清晰、交通联系便捷。营造有归属感的生活、生产、学习环境，形成领域清晰、联系便捷，具有弹性生长的强烈归属感的特色空间。（ 5）绿化景观、建筑、地标并重的个性产业创业

35、园理性典雅、新颖统一的建筑形象和北方少有的水系组成个性化创业园。在建筑形态规划中，配合产业创业园整体环境序列要求，建筑形式和层数设置强调错落有致、庄重典雅、富于个性。在创造个性鲜明的产业创业园形象特征的同时，规划中也强调体现社会、环境、经济效益综合优化，这样培训基地可分期实施又相对完整。4、规划结构（1）入口21口子酒文化博览园建设项目节能评估报告本方案共设2 个出入口，满足使用，方便管理。产业创业园行政入口同时又是创业园整体人流、车流的主要出入口。次入口作为员工生活的出入口，同时又是后勤服务部门货物输送的主要通行口。（ 2）道路在创产业创业园内部则是以环形道路划分了生产加工区、技术研发和技术

36、研发、文艺活动区和生活服务区。 环形道路的设计使各个区域既相互分隔，功能独立，又联系方便，满足消防设计的要求。5、功能分区（ 1）生产加工区生产加工标准化厂房位于产业创业园主入口的后部分，主要建筑是标准化厂房。（2）综合办公、技术研发、技术实训区综合办公、技术研发、技术实训区楼房位于产业创业园主入口的东部，主要建筑是 4-6 层楼房，用于综合服务。（ 3）生活服务区生活服务区主要集中在产业创业园主入口西南部，主要建筑有宿舍、餐厅、后勤服务中心等。后勤生活区大面积种植树木、营造绿地，创造安宁、舒适、和谐的生活环境。4、文体活动区文体活动区位于产业创业园的西部，建设有篮球场、排球场、羽毛球场、风雨

37、操场。6、交通流线（ 1）设计原则人车分流，步行优先，使产业创业园更具人性化。（ 2）道路系统规划产业创业园内部主要车行环路为12m，次要车行道路为9m，各功能区22口子酒文化博览园建设项目节能评估报告内支路为 7m。同时，按照方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范 ，设置残疾人通行的无障碍通道，宽度不小于 1.2m，纵坡坡度不大于 2.5%。车行车行系统在本规划设计中被作为一个整体系统来设计，基地设置了若干条完整的车行主要环道和次要环道，高效快捷的联系各区，保证各区内舒适的步行环境，创造安静的学习和生活环境。人行沿两条轴线构成的景观步道远离外部的环路，是一个幽静安全的步行区域，亦与产业创业

38、园内各系统组成完整的步行网络。7、主要技术指标表（1）建设用地面积： 106 亩2（2）总建筑面积： 7.5 万 m （含配套工程）2（3）绿化面积： 5000m（4）容积率： 1.05（5）绿地率： 16%（6）建筑层数： 1-6 层（7）建筑密度： 49%（8）室外机动车停车位： 150 个（9）自行车停车位： 1500 个。( 二) 工程方案1、设计规范（ 1）民用建筑设计通则 JGJ37-87；（ 2）办公建筑设计规范 JGJ67-89；（ 3）轻钢设计规程 DBJ08-68-97（ 4）建筑结构荷载规范 GB50009-2001（ 5）门式钢架轻型房屋钢结构技术规程 CECS102：

39、9823口子酒文化博览园建设项目节能评估报告（ 6）公寓建筑设计规范 JGJ36-87；（ 7）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 版）；（ 8）各相关专业设计规范、规定等。2、 建筑设计指导思想与原则* 镇产业创业园本次拟建的建筑为：轻钢结构标准化厂房。根据产业创业园规划设计的总体方案，以及各相关专业规范，结合建设方的要求，建筑设计的指导思念与原则可以总结为以下四个方面：（1）意义与形态建筑环境是意义的非言语表达，正因为意义的存在，空间形态才有灵魂。在本案的设计中，建筑的象征手法被加以应用。从整个产业创业园的规划设计到单体建筑设计，方与圆两个构成主题被刻意强调。因此，在本案的设计中，

40、通过象征的手法来隐喻意义的同时，也确定了产业基地的总体形态。（2）结构与功能所谓结构，简而言之就是各个构成元素之间的关系。构成结构各要素组织的重要依据之一便是功能，功能的要求应尽可能由专门履行这些功能的结构加以满足。 结合淮北地区的气候及地理特点， 综合思考现实与未来，整体与局部、功能与环境的和谐统一。在这里结构与功能之间是相辅相成的。（ 3）交往与空间空间环境同发生在其间的交往活动是必然关联的。在产业创业园建筑中，环境也可以作为一种创业媒介而存在，在这里，个人通过创业与实践直接获得的文化信息与环境中间接获得的文化信息不断印证并因此得以强化。（ 4）风格与意境建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重

41、大方，充分利用墙面与玻璃、24口子酒文化博览园建设项目节能评估报告实与虚的对比以及不同材料质感与颜色的变化、对比，于简洁、朴实的建筑风格中透出考虑细致、周到的精巧与隽秀。在本案设计中与建筑形态相比较，意境的营造似乎更重要。这就要求环境给人的感受不是直面的，而是含蓄的，有含义性的。空间的层叠渗透，景物的组织经营都不离这个宗旨。3、 建筑平面设计本项目主体工程为标准化厂房、办公研发综合楼、宿舍餐饮等，为轻钢结构、钢筋混凝土结构， 1-6 层楼房。（1）工程概况建筑工程设计等级为二级， 建筑设计合理使用年限 50 年，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为 7 度，结构形式为框架结构，柱下独立基础。（

42、2）平面设计中轴线两侧对称体量之一。平面呈整齐排列围合内院，在面向产业创业园主入口部位，考虑整体形象和大量人流疏散，设计建筑主入口，这样有利于管道集中设计及高效率利用，同时又减少对建筑外立面的影响。本项目建筑工程为轻钢结构标准化厂房，1-2 层楼房，东西走向。宿舍餐饮、综合办公楼建筑工程结构为钢筋混凝土结构标准化厂房， 4-6 层楼房，东西走向。（ 3）立面设计立面简洁、明快，整体风格以白色、蓝色为主色调，黄色装饰竖向柱子及横向腰线，形成纵横网格线，打破了大面积白色的单调，活跃了立面形象，同时又突出了产业创业园建筑的文化气质。（4）剖面设计标准化厂房室内外高差为 0.45m，楼层高 3.2 米

43、，建筑高度为 6.65m，形成穿堂风，使整个厂房通风顺畅，节约能耗。（5）消防设计25口子酒文化博览园建设项目节能评估报告现代工业要求的厂房常是大空间、大跨度、通透的。为有效的把火灾控制在较小范围内，建筑设计防火规范要求在建筑物内划分防火分区，规范要求防火分隔面积 3000 平方米。（ 6）建筑材料本项目标准化厂房建筑材料主要有钢材、铝合金门窗、彩钢瓦等，彩钢瓦顶棚柱间支撑的布置、伸综缝应符合规范。钢梁与钢柱的连接采用刚性节点翼缘和腹板按抗弯刚度比例分配所需负担的弯矩，由翼缘连接焊缝承受，腹板连接螺只受剪，高强螺栓只排一列。屋面承重计算应考虑人的重量以及雪的重量，屋面防水和保温隔热采用固接柱脚

44、，屋面水平支撑的布置应合理，同时应布置纵向支撑系统。（7）建筑用料做法标高± 0.000 以下砌体为实心砖； 标高± 0.000 以上砌体均为加气砼砌块。除特殊标注外，墙体厚度均为200。其构造和技术要求详见加气混凝土砌块墙（97YJ406）。屋面防水等级为级，防水做法根据屋面工程技术规范（ GB50345-2004），屋面为不上人倒置式屋面，做法详见05YJ1屋 1（B1-50-F1 ）。（三）公用工程公用工程主要包括道路、给排水、供配电、通讯、通风空调等设施。1、道路（ 1）路基设计：由于开发区土质较差、承载力不高，考虑到本项目工期紧、质量要求高，且需要雨季、汛期施工，

45、为保证进度及质量，路基采用回填或换填山皮石处理，填方路段山皮石填筑至路面结构层下，挖方路段山皮石厚度60cm。填山皮石路堤应采用大功率推土机与重型压实机具施工。填山皮石路堤在施工前，应通过铺筑试验段确定合适的填筑层厚、压实工艺以及质量26口子酒文化博览园建设项目节能评估报告控制标准。填山皮石路堤的压实质量宜采用施工参数（压实功率、碾压速度、压实遍数、铺筑层厚度）与压实质量检测联合控制。(2) 交叉口设计平面交叉口设计原则1）交叉口通行能力要尽可能与路段通行能力相匹配，以充分发挥路网的整体通行能力。2）交叉口交通组织要处理好机动车、非机动车与行人交通的关系，既使非机动车、行人能安全通过交叉口，同

46、时也减少机动车在交叉口的延误时间。3）交叉口竖向设计要达到雨水排水良好的效果，同时根据道路等级的不同，竖向设计分别采用两条相交道路兼顾或以主要道路为主的方法处理。4）交叉口设计要注意顺畅、均称、美观，成为城市景观的有机结合部分。本次工程主要是产业创业园内的道路、产业创业园对外交通，与开发区路网的对接，道路交叉口均采用平交形式，并按照道路等级在交叉口处采用合适的渠化方式组织交通。(3) 路面结构设计：按设计路面机动车道为沥青混凝土路面结构，按路面结构达到临界状态考虑，设计使用年限为15 年。方案一： 4cmSBS细粒式沥青混凝土（ AC-13C）+粘层8cm粗粒式沥青混凝土（ AC-25C）0.5cm 下封层 +透层36cm水泥稳定碎石20cm10%石灰土总厚度 68.5cm方案二： 4cmSBS细粒式沥青混凝土（ AC-13C）+粘层27口子酒文化博览园建设项目节能评估报告5cm中粒式沥青混凝土（ AC-20C）+粘层7cm粗粒式沥青混凝土（ AC-25F）0.5cm 下封层 +透层36cm水泥稳定碎石20cm10%石灰土总厚度 72.5cm方案一相比方案二在基本满足道路使用