福建安溪海峡茶博园策划方案

1、发展目标 以自然的山水生态为背景 以茶产业为支撑 以茶文化为突出特色宜居宜业宜游的外向型魅力城市世界知名的现代化茶产业基地独具特色的茶文化大观园中国一流的茶主题旅游休闲胜地产业目标n立足于茶产业而非茶文化进行片区的开发。n以茶产业为核心产业，以旅游产业为衍生产业的主导，以其它相关产业为辅助，形成互相补充与支持的综合型产业体系。茶与旅游休闲产业会展接待休闲度假城市居住文化教育核心产业茶产业商务办公商务服务农业种植加工制作产业体系的结构n以茶产业为核心产业，通过辅助产业，实现城区发展、繁荣的基础。n核心产业主要作用：作为项目的核心价值、形象价值提供基础性支持；聚集相关产业的中心；n辅助产业主要是为

2、核心产业服务，或者由核心产业衍生而来。n核心产业是支撑项目发展的关键，但不是营利的重心。1234辅助产业辅助产业农业种植农业种植工业加工工业加工辅助产业辅助产业商务商务/办公办公会议会展会议会展辅助产业辅助产业餐饮餐饮/居住居住休闲度假休闲度假辅助产业辅助产业城市商贸城市商贸文化教育文化教育核心产业核心产业茶产业茶产业功能定位n核心功能n辅助功能n扩展功能 扩展功能扩展功能辅助功能 辅助功能核心功能茶贸易/服务接待/餐饮/康体/会议会展居住/农业加工/生态观光/休闲度假辅助功能、扩展功能都是围绕核心功能展开并突显核心功能。产品体系表概念分区产品设计功能设置说明总部服务区茶城总部餐饮、娱乐、购物

3、、接待、办公、商务、商务服务、会议、会展、居住等产业服务核心产业服务核心区：提供现代区：提供现代城市服务和茶城市服务和茶产业服务产业服务中国茶都贸易、观光与民俗结合的与民俗结合的传统交易市场传统交易市场闽南风情区茶文化主题社区城市居住、商业、文化、教育、餐饮、娱乐等闽南文化与茶闽南文化与茶文化结合的综文化结合的综合社区合社区安溪茶科研基地研发中心、科普、展示顶级研发中心顶级研发中心时尚休闲区主题休闲小镇度假、居住、餐饮、接待、城市商业、商务、商务服务、娱乐现代时尚茶产现代时尚茶产业服务核心，业服务核心，高端商务度假高端商务度假地与市政项目地与市政项目茶园风貌区乌龙集镇商贸、观光、居住、农家接待

4、乡村服务中心乡村服务中心茶农场/茶庄园度假、观光等多档次休闲多档次休闲多形态多层次多类型的茶文化展示n多形态的鲜活的茶文化现代都市现代都市茶文化茶文化传统集镇传统集镇茶文化茶文化现代小镇现代小镇茶文化茶文化现代农场现代农场茶文化茶文化传统乡村传统乡村茶文化茶文化传统城镇传统城镇茶文化茶文化茶文化茶文化多形态多层次多类型的茶文化展示n多层次的满足不同市场需求的茶文化.专业专业论坛论坛/茶王比赛茶王比赛/茶师培训茶师培训/茶科学技术研究茶科学技术研究/茶学术交流茶学术交流n专业 .茶茶客俱乐部客俱乐部/茶产品投资与收藏茶产品投资与收藏/茶主题房产茶主题房产n尊享茶文化.主主题餐厅、酒吧题餐厅、酒吧

5、/主题酒店主题酒店/主题文化活动主题文化活动n雅士茶文化 .茶场茶场/茶博物馆茶博物馆/茶市茶市n大众观光型茶文化 .铁铁观音茶场观音茶场/乌龙集镇乌龙集镇/茶市场茶市场/茶节庆茶节庆n 大众休闲型茶文化多形态多层次多类型的茶文化展示n多种类型的丰富多彩的茶文化3.生产（技术）文化2.民俗风情文化4.历史文化5.艺术文化茶文化1.自然生态文化（生态环境、生态茶场）（茶道、茶集市、茶风情街、茶节庆活动）（茶加工厂、科研中心）（茶博物馆、展览馆）（茶艺术活动、艺术作品）海峡茶博园海峡茶博园总部服务区总部服务区主题休闲小镇主题休闲小镇乌龙集镇乌龙集镇安溪茶科研基地安溪茶科研基地茶文化主题社区茶文化主

6、题社区主题茶园主题茶园茶园农舍乡村市集农家作坊街现代农场茶庄园高档度假村主题餐饮街茶园观光体验滨河休闲街茶主题酒店茶主题商务休闲区安溪博物馆科研中心科普基地茶叶试验田茶叶示范田产品体系描述重点产品 ：茶文化主题社区n融合茶文化与闽南风情形成的城市综合片区。 多样的居住社区多样的居住社区 完善的社区公共配套完善的社区公共配套 茶文化主题的商业服务茶文化主题的商业服务 综合型学校和专业型学校综合型学校和专业型学校茶文化茶文化主题社区主题社区娱乐娱乐酒吧等学校学校中小学专业技校城市购物城市购物超市/商业街餐饮餐饮小吃街特色餐饮社区社区居住社区公共产品公共产品滨河游憩茶文化主题社区意象重点产品：安溪茶

7、科研基地n世界权威的乌龙茶科研中心，集科研、展示、鉴定、行业协会，以及行业交流的会议、会展接待等多种功能。n以现代化的科研中心，配置茶叶示范田与茶叶试验田。n配置面向青少年和游客群体的茶生物知识科普基地。n承担面向农民和企业的种植培训、技师培训、工艺培训。安溪茶科研安溪茶科研基地基地鉴定中心鉴定中心行业协会行业协会科研中心科研中心培训培训科普科普茶田茶田会议接待会议接待安溪茶科研基地意象重点产品：主题休闲小镇n茶文化与时尚文化相结合的居住/休闲两宜城市综合体。以小镇形态建设。n中高端的产业服务和休闲度假区，以小镇的形式集成高端酒店、会展、商务服务等相关配套。n商务休闲小镇以滨河休闲街为龙头，提

8、供茶文化特色的时尚中高档餐饮、娱乐休闲设施。n中高档、配套完善、时尚的居住片区。主题休闲小镇主题休闲小镇酒店酒店各种风格博物馆博物馆高端收藏特色购物特色购物茶叶及相关餐饮餐饮特色餐饮商贸商贸城市商业滨河休闲滨河休闲餐饮娱乐商务休闲小镇意象重点产品：乌龙集镇n安溪传统的乡村集镇形态。n以现集镇为主体，将拆迁安置户集中到该区，系统化完善、整理、提升而成。乌龙集镇乌龙集镇酒吧酒吧各种风格茶吧茶吧零售/体验批发交易特色购物特色购物旅游商品餐饮餐饮小吃街特色餐饮商住商住楼下商业楼上居住公共产品公共产品游憩产品广场n面对周边乡村的综合服务村镇和大众旅游接待服务区。n具有商业服务、农家旅游接待、农村居民居住等功能。n以乡村市集、餐饮大排档、农家作坊街提供村镇服务，同时也是旅游市场的卖点，以茶园观光为补充，以茶园农舍提供中低档旅游接待。重点产品：铁观音现代茶场n以现代农场形态打造的茶业种植、加工区： 大规模的现代茶园；大规模的现代茶园； 现代化的茶叶加工厂；现代化的茶叶加工厂；n茶文化体验区大型观光茶园/茶采摘体验；茶生产加工