工程量清单综合单价计价课件

1、建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价1第第2 2章章 建设工程工程量清单建设工程工程量清单综合单价计价综合单价计价 建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价22.12.1概述概述 河南省建设工程工程量清单综合单价（河南省建设工程工程量清单综合单价（20082008）（以下简称（以下简称综合单价综合单价）由河南省建设厅、河南省发改）由河南省建设厅、河南省发改委员会联合发文批准发布，委员会联合发文批准发布，自自20082008年年1212月月1 1日起施行日起施行。 2.1.12.1.1综合单价综合单价概貌概貌 依计价规范专业划分，依计价规范专业划分，0808综

2、合单价综合单价分设共五分设共五个专业。个专业。 a a建筑工程建筑工程 b b装饰装修工程装饰装修工程 c c安装工程安装工程 d d市政工程市政工程 e e园林绿化工程园林绿化工程建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价3土建部分分为土建部分分为“a a建筑工程建筑工程”、“b b装饰装修工程装饰装修工程”“a a建筑工程建筑工程”由由1212个分部、个分部、16621662条子目组成；条子目组成； “ “a a建筑工程建筑工程”分为上、下册。分为上、下册。“b b装饰装修工程装饰装修工程”由由8 8个分部、个分部、984984条子目组成。条子目组成。b b装饰装修工程装饰装

3、修工程”为独立一册。为独立一册。 建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价4建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价5 综合单价的编制依据包括：综合单价的编制依据包括： (1)(1)建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008gb50500-2008）。）。 (2)(2)全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额。 (3)(3)河南省建筑和装饰工程综合基价（河南省建筑和装饰工程综合基价（20022002）。 (4)(4)河南省统一施工机械台班费用定额河南省统一施工机械台班费用定额。 (5)(5)建设工程劳动定额（建设工程劳

4、动定额（20072007稿）稿）。 (6)(6)国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。国家现行相关技术规范、规程、质量评定标准。 (7)(7)国家现行的标准图集，河南省国家现行的标准图集，河南省05yj05yj标准图集。标准图集。 (8)2007(8)2007年第一季度郑州地区建筑材料价格。年第一季度郑州地区建筑材料价格。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价6 综合单价综合单价附录内容有：附录内容有： （1 1）建筑材料、半成品预算价格取定表）建筑材料、半成品预算价格取定表 （2 2）建筑材料、半成品损耗率表）建筑材料、半成品损耗率表 （3 3）施工机械台班预算价格取定

5、表）施工机械台班预算价格取定表 （4 4）混凝土、砂浆配合比表）混凝土、砂浆配合比表 （5 5）费用项目组成）费用项目组成 （6 6）建筑工程综合单价有关项目设置的说明）建筑工程综合单价有关项目设置的说明 附录内容是附录内容是综合单价综合单价正文的补充，对正文中有关正文的补充，对正文中有关数量的取定值给出说明，并为子目单价的调整与换算提供数量的取定值给出说明，并为子目单价的调整与换算提供依据，在预算编制过程中经常使用。依据，在预算编制过程中经常使用。 建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价72.1.2 2.1.2 综合单价的使用说明综合单价的使用说明 （1 1）综合单价综合单

6、价“a“a建筑工程建筑工程”是依据现行国家标准是依据现行国家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008gb50500-2008），在），在河南省建筑和装饰工程综合基价（河南省建筑和装饰工程综合基价（20022002）的基础上，的基础上，为适应工程量清单计价的需求，为适应工程量清单计价的需求，按正常的施工条件、合理按正常的施工条件、合理的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、的施工组织和施工工期、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准及安全操作规程编制质量评定标准及安全操作规程编制的。的。 （2 2）本综合单价适用于河南省行政区域内的）本综合单

7、价适用于河南省行政区域内的一般工业与一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建民用建筑的新建、扩建和改建工程。工程。 （3 3）本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工）本综合单价是编制投资估算指标、设计概算、施工图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的图预算、工程招标标底价、拦标价、竣工结算的政府指导政府指导价价；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是；是建设工程实行工程量清单招标投标计价的基础；是企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择企业编制内部定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。经济合理的设计与施工方案的参考。建筑工程综合单价及清单计

8、价 作者 工程量清单综合单价计价8 （4 4）建筑工程造价由）建筑工程造价由工程成本（直接费、间接费）、利润工程成本（直接费、间接费）、利润和税金和税金组成。组成。 （5 5）实行工程量清单项目招标的招标标底价（或拦标价）实行工程量清单项目招标的招标标底价（或拦标价）和投标报价由和投标报价由工程量清单项目费用、措施项目费用、其他工程量清单项目费用、措施项目费用、其他项目费、规费和税金项目费、规费和税金组成。组成。 工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综工程量清单项目费用系各分部分项工程量清单数量与本综合单价相应项目价格的乘积之和。合单价相应项目价格的乘积之和。 措施项目措施项目是为

9、完成工程项目施工，发生于该工程施工前和是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的施工过程中技术、生活、安全、卫生、环境等方面的非工非工程实体项目程实体项目。措施项目费用由组织措施项目费、技术措施措施项目费用由组织措施项目费、技术措施项目费组成项目费组成。 规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老规费由工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金和意外伤害保险费组成伤害保险费组成。 税金由营业税、城市建设维护费、教育费附加组成税金由营业税、城市建设

10、维护费、教育费附加组成。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价9 （6 6）本综合单价依据）本综合单价依据计价规范计价规范，其章节编号和项目编，其章节编号和项目编码（一至九位）均与计价规范一致，并对码（一至九位）均与计价规范一致，并对计价规范计价规范未未涉及到的内容进行扩展。凡扩展的章节编号和项目编码前涉及到的内容进行扩展。凡扩展的章节编号和项目编码前均加字母均加字母“y”y”（汉语拼音（汉语拼音“豫豫”的首字母），以示区别。的首字母），以示区别。 （7 7）实行工程量清单招标的项目，应依据）实行工程量清单招标的项目，应依据计价规范计价规范和和本综合单价编制工程量清单。项目编

11、码十至十二位数字，本综合单价编制工程量清单。项目编码十至十二位数字，由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。由清单编制人依据招标工程的工程量清单项目名称设置。 （8 8）为便于组合工程量清单综合单价，综合单价将）为便于组合工程量清单综合单价，综合单价将计价计价规范规范中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各中的项目编码、项目名称和计量单位统一标注在各章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内章节的标题下，并同时标注了综合单价子目的具体工作内容。当综合单价子目的工作内容与容。当综合单价子目的工作内容与计价规范计价规范清单项目清单项目的工作内容不一致时，应将相应综合单价子目进

12、行组合。的工作内容不一致时，应将相应综合单价子目进行组合。 （9 9）本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅本综合单价中的措施项目费和注明不得调整的规定仅适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主适用于编制招标标底和拦标价。施工企业投标报价可自主决定。决定。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价10 （1010）综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成组成。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工。综合单价所确定的人、材、机消耗量依据合理的施工方法综合取定，辅助材料和辅助机械以方法综合取定，辅助材料

13、和辅助机械以“元元”表示，除另有表示，除另有规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营规定外，不得调整。管理费是施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利管理所需的费用。利润是施工企业完成工程后应获得的盈利。 （1111）本综合单价中的）本综合单价中的综合工日包括定额工日和机械台班工综合工日包括定额工日和机械台班工日日，其中，其中定额工日包括基本用工、其他用工定额工日包括基本用工、其他用工。人工单价人工单价为为4343元，元，包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费生产工人劳

14、动保护费。 人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据人工单价可调差价。市场人工单价发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。调整办法。调整部分另计入人工费差价，其他不变。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价11 （1212）本综合单价的材料单价是按）本综合单价的材料单价是按河南省工程造价信息河南省工程造价信息20072007年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为年第一季度郑州地区材料价格取定。该价格为材料到达材料到达工地仓库（或现场堆放地点

15、）的完全价格，包括运输损耗、工地仓库（或现场堆放地点）的完全价格，包括运输损耗、运杂费和采购保管费运杂费和采购保管费。 如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指如招标文件或合同约定按照工程造价管理机构发布的市场指导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），可直接在导价格或另行协商的价格调整（含甲供材），可直接在综综合单价合单价子目中换算材料价格或统一将材料价差计入计价程子目中换算材料价格或统一将材料价差计入计价程序的差价栏内，其他不变。序的差价栏内，其他不变。 （1313）本综合单价中的机械费依据）本综合单价中的机械费依据20082008年年河南省统一施工河南省统一施工机械台班费用定额

16、机械台班费用定额计算。如实际使用机械型号与本单价规计算。如实际使用机械型号与本单价规定的机械不符时，除综合单价有特殊注明外，不得换算。定的机械不符时，除综合单价有特殊注明外，不得换算。 （1414）本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机）本综合单价各分部说明或附注中允许定额人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机械费乘以系数或增加工日、机械台班时，仅调整人工费、机械费，其他费用均不得调整。械费，其他费用均不得调整。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价12 （1515）本综合单价所有使用混凝土的子目内仅包括混凝土的）本综合单价所有使用混凝土的子目

17、内仅包括混凝土的材料费用，如采用现场搅拌混凝土，应按相应子目（材料费用，如采用现场搅拌混凝土，应按相应子目（4-1974-197）计算计算现场搅拌加工费用现场搅拌加工费用；如采用商品混凝土，可将子目中的；如采用商品混凝土，可将子目中的混凝土进行换算，但不得计算现场搅拌费。混凝土进行换算，但不得计算现场搅拌费。 （1616）商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指）商品混凝土价格由工程造价管理机构定期发布市场指导价，运输费执行本综合单价中的价格（导价，运输费执行本综合单价中的价格（4-1954-195、4-1964-196）。）。 （1717）本综合单价的）本综合单价的檐高檐高是指设计室外

18、地坪至檐口屋面结构是指设计室外地坪至檐口屋面结构板上表面的垂直距离。建筑物檐高超过板上表面的垂直距离。建筑物檐高超过20m20m或层数超过或层数超过6 6层的层的工程，可按相应规定计算超高施工增加费（详见工程，可按相应规定计算超高施工增加费（详见ya.11ya.11）。）。 （1818）本综合单价技术措施项目编码用）本综合单价技术措施项目编码用“y0112+y0112+顺序号顺序号”表表示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企示。技术措施项目中的模板、脚手架等周转材料是按施工企业自有材料考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场业自有材料考虑的，该费用已包括同一城市内工地之间的场外

19、运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、外运输费。周转材料的摊销量，已考虑了合理的周转次数、补损和回收价值。补损和回收价值。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价13 （1919）施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二施工组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。计算方法详计算方法详见见“ya.12ya.12建筑工程措施项目费建筑工程措施项目费”分部有关说明。分部有关说明。 （2020）规费的计算方法见表）规费的计算方法见表2.1-22.1-2，税金的计算见表，税金的

20、计算见表2.1-32.1-3。表表2.1-2 规费费率表规费费率表序号费用项目费率（元/工日）备注1工程排污费按实际发生额计算2工程定额测定费0.273社会保障费7.484住房公积金1.705意外伤害保险0.60建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价14表表2.1-3 税率表税率表序号纳税地点营业税、城市建设维护税及教育费附加计税基数综合税率(%)1市（郊）区税前造价3.4132县、镇税前造价3.3483市、县、镇以外税前造价3.220建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价15 （2121）总承包服务费总承包服务费在以下工程中计取：在以下工程中计取： a a

21、 实行总发包、承包的工程。实行总发包、承包的工程。 b b 业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行，但业主要求主体承包单位履行总包责任（现场协调、进行，但业主要求主体承包单位履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整理等）的工程。竣工验收资料整理等）的工程。 c c 总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业工程造总承包管理费由业主承担。其标准为单独发包专业工程造价的价的2-4%,2-4%,总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。总包责任和具体费率应在招标文件或合同中明示。 （2222）施工配合费施工配合费是指专业分包单位要求

22、总承包单位为其提是指专业分包单位要求总承包单位为其提供的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。该费用供的脚手架、垂直运输和水电设施等所发生的费用。该费用数额经双方共同协商，由专业分包单位承担，并可计入专业数额经双方共同协商，由专业分包单位承担，并可计入专业分包工程造价。分包工程造价。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价16 （2323）检测费检测费是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检是指对构件所做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用，新结构、新材料的试验费，业主对具有出厂验试验的费用，新结构、新材料的试验费，业主对具有出厂合格证明的材料进行检验的费用等，属于非承包

23、原因所发生合格证明的材料进行检验的费用等，属于非承包原因所发生的费用。该费用应由业主支付。如需要承包商代付者，应依的费用。该费用应由业主支付。如需要承包商代付者，应依实计入税前工程造价。实计入税前工程造价。 （2424）风险费风险费是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场是指施工合同期内因人工、材料、机械等市场价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。价格的上涨因素，导致工程造价超出正常承包造价的费用。本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在本综合单价未考虑风险因素。为有效地控制造价，业主宜在招标文件中明确有关风险因素的以下内容：招标文件中明确有关风险因素的以下内容： a

24、 a招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据；招标标底价（或拦标价）中，人工和材料价格的计算依据；合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。合同中调价条款内有关人工、材料价格的调整方法。 b b招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相招标标底价（或拦标价）应考虑市场价格波动因素，计入相应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动应的风险系数。风险系数视工程的合同工期和市场价格波动程度，可确定在工程总造价的程度，可确定在工程总造价的3-5%3-5%之内。之内。 c c 风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。风险系数所包括的范围及超出该范围的价格调整方法

25、。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价17 （2525）建筑工程造价费用组成和计算标准程序建筑工程造价费用组成和计算标准程序详见表详见表1-41-4和和1-51-5，表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无论，表中的各项内容均为工程造价的组成部分，无论任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应某项材料或代任何一方都不得从中肢解费用。如业主供应某项材料或代为交纳某项规费，该材料费或规费应从税后工程造价中扣为交纳某项规费，该材料费或规费应从税后工程造价中扣减。减。 （2626）综合单价中带有）综合单价中带有“（ ）”者，系不完整价格，在者，系不完整价格，在使用时应补充缺项价格。使用

26、时应补充缺项价格。注明注明“以内或以下以内或以下”者，者，包括包括本身；本身；“以外或以上以外或以上”者，则不包括者，则不包括本身。本身。 （2727）本综合单价的解释和修改，由河南省建筑工程标准）本综合单价的解释和修改，由河南省建筑工程标准定额站负责。定额站负责。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价18表表2.2.1-4工程造价费用组成表工程造价费用组成表序号费用项目计算公式备注1定额直接费：1）定额人工费综合单价分析2 2）定额材料费综合单价分析3 3）定额机械费综合单价分析4 定额直接费小计1+2+35 综合工日综合单价分析建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单

27、综合单价计价19工程造价费用组成表（续）工程造价费用组成表（续）6措施费： 1）技术措施费综合单价分析7 2）安全文明措施费534元/工日费率不可竞争费8 3）二次搬运费5费率9 4）夜间施工措施费5费率10 5）冬雨季施工措施费5费率11 6）其他12 措施费小计61113调整： 1）人工费差价按合同约定14 2）材料费差价15 3）机械费差价16 4）其他17 调整小计131618 直接费小计4+12+17建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价20工程造价费用组成表（续）工程造价费用组成表（续）19间接费：1）企业管理费综合单价分析综合单价内20 2）规费：(1)工程排污

28、费按实际发生额计算21 (2)工程定额测定费50.27不可竞争费22 (3)社会保障费57.48不可竞争费23 (4)住房公积金51.70不可竞争费24 (5)意外伤害保险50.60不可竞争费25 间接费小计1924建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价21工程造价费用组成表（续）工程造价费用组成表（续）26 工程成本18+2527利润综合单价分析28其他费用 1）总承包服务费业主分包专业造价费率按实际发生额计算29 2）优质优价奖励费按合同约定303）检测费按实际发生额计算31 4）其他32 其他费用小计283133税前造价合计26+27+3234税金33税率35工程造价总

29、计33+34建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价22表表2.1-5工程量清单招投标造价计价标准程序表工程量清单招投标造价计价标准程序表序号费用项目计算公式备注1清单项目费用（清单工程量相应子目综合单价）1.1其中：综合工日综合单价分析1.2 1)人工费综合单价分析1.3 2)材料费综合单价分析1.4 3)机械费综合单价分析1.5 4)企业管理费综合单价分析1.6 5)利润综合单价分析建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价23工程量清单招投标造价计价标准程序表工程量清单招投标造价计价标准程序表（续）（续）2措施项目费用2.12.62.1其中：1)技术措施费(

30、措施项目量相应子目综合单价)投标报价自主确定2.1.1 综合工日综合单价分析2.1.2 人工费综合单价分析2.1.3材料费综合单价分析2.1.4机械费综合单价分析2.1.5企业管理费综合单价分析2.1.6利润综合单价分析2.22)安全文明措施费(1.1+2.1.1)34元/工日费率不可竞争费2.33)二次搬运费(1.1+2.1.1)费率2.44)夜间施工措施费(1.1+2.1.1)费率2.55)冬雨施工措施费(1.1+2.1.1)费率2.66)其他建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价24工程量清单招投标造价计价标准程序表工程量清单招投标造价计价标准程序表（续）（续）3其他项

31、目费用3.13.53.1其中： 1)总承包服务费业主分包专业造价费率实际发生额3.22)零星工作项目费3.33)优质优价奖励费按合同约定3.44)检测费实际发生额3.55)其他建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价25工程量清单招投标造价计价标准程序表工程量清单招投标造价计价标准程序表（续）（续）4规费4.14.54.1其中： 1)工程排污费实际发生额4.22)工程定额测定费(1.1+2.1.1)0.27不可竞争费4.33)社会保障费(1.1+2.1.1)7.48不可竞争费4.44)住房公积金(1.1+2.1.1)1.70不可竞争费4.55)意外伤害保险(1.1+2.1.1)

32、0.60不可竞争费5税前造价合计1+2+3+46税金5费率7工程造价合计5+6建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计价262.1.3 2.1.3 子目组成子目组成 子目（包括技术措施费子目）综合单价由人工费、材子目（包括技术措施费子目）综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五项组成。料费、机械费、管理费、利润五项组成。 以（以（4-224-22）子目为例（）子目为例（p250p250）：）：2586.84=390.87+1786.22+13.43+223.61+172.712586.84=390.87+1786.22+13.43+223.61+172.71 1 1人工费

33、：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。内容包括基本工资、工资性补贴、辅助开支的各项费用。内容包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。人工单价不分工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。人工单价不分专业、工种和技术等级，统一取定为专业、工种和技术等级，统一取定为4343元元/ /工日。工日。 以（以（4-224-22）子目为例（）子目为例（p250p250）：）：390.87390.87元元=43.00=43.00元元/ /工日工日9.0909.090工日工日 人工单价可调差价。市场人工费发生变化时，可依据河南人工单价可调差价。市场人工费发生变化时，可依据河南省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调省建设工程造价管理机构发布的指导价，在合同中约定调整办法。调整部分另计人工费差价，其他不变。整办法。调整部分另计人工费差价，其他不变。建筑工程综合单价及清单计价 作者 工程量清单综合单价计