北大国际医院二期5楼精装修技术要求-审核

1、北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房精装修工程招标文件技术标准和要求一、 工程概括及总体要求1.1工程简述本次招标工程主要为北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房5#楼二段精装修工程，主要包括地下餐厅区域约 平米、一至四层体检中心区域约 平米、五至十二层行政办公用房区域约 平米，共计三个标段。1.2施工组织设计承包人在中标后、进场施工前应提交详细的施工组织设计并经甲方和监理单位审核通过。施工组织设计应包括可行的施工部署、现场布置、施工组织、劳务组织、主要设备及材料进场计划、主要分项工程技术方案、技术措施、质量保证措施、进度保证措施、安全管理措施、成本管理措施、临水临电方案、冬季及雨季施工方案、文明施

2、工措施、成品保护措施等内容及分项方案。1.3、工期要求计划开工时间为2016年4月1日；计划竣工时间为2016年7月31日。1.4、质量标准和质量奖项质量标准：本工程质量标准为合格质量奖项：本工程所在的整体工程的质量奖项为北京市结构、建筑长城杯金奖，承包人有义务配合总承包人实现该质量奖项。并承担任何可能的必要工作，承包人应在投标价格中充分考虑到总承包人为实现此奖项而需要专业工程分包人实施及配合的工作；本项目应按相关规范要求及项目进行室内环境及空气检测，包括但不限于氨、氡、苯、甲醛及TOC等。二、 招标依据2.1、北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房装饰施工图；2.2、北大国际医院倒班宿舍及行政管

3、理用房施工图纸（中国电子工程设计院2014年6月版）参考。2.3、招标工程技术标准及要求文件；2.4、5#楼及地下餐厅区域总包与精装修区域的界面划分图；总包与精装修区域界面划分图中对应的招标范围图示。三、招标范围及标段划分3.1、招标范围本次招标工程为北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房5#楼二段，主要包含地下餐厅、地上体检中心及行政管理用房区域精装修工程施工。3.2、标段划分一标段：地下餐厅区域（ ）二标段：首层至四层体检中心区域（ ）三标段：五层至十二层行政管理用房区域（ ）四、界面划分、要求及说明4.1、一标段界面划分、要求及说明地下餐厅区域的招标范围主要为职工餐厅与美食街，原酒店区域的地

4、下餐厅不再本次招标范围内和设计装修图纸装修图。4.1.1土建专业界面：地下餐厅（职工餐厅、美食街）精装修区域范围详见总包与精装修施工区域划分界面平面图，阴影部分为精装修施工区域。精装修区域内，总包完成二次结构砌筑、地面做至结构层、砌筑及混凝土墙面做至结构面、天棚做至结构层，其余均属精装修施工范围。4.1.2门窗工程界面：所有外门窗为门窗专业分包施工范围。室内钢质防火门、钢质门制作安装为业主指定分包实施，木质门及玻璃隔断门为精装修施工范围。精装修范围内的“门窗专业分包的门窗”收口属于精装修施工范围。4.1.3暖通专业界面：1）、 总包单位按照后期厨房设计深化图纸完成地下厨房区域内空调系

5、统、通风系统、防排烟系统、空调水系统的安装工程。2）、 总包单位完成厨房区域空调水系统安装工程。3）、 地下餐厅区域所有安装风口需精装修单位配合给出风口排布图，由总包单位负责安装。4.1.4给排水专业界面：1）、 本次招标范围为图纸中的所有给水、中水，热水及排水内容，除去“原图预留隔油器、水源接口。2）、 厨具设备由厨房厂家提供，给热水均安装到末端角阀。排水完成到各个排水接口，高出地面50mm。末端与隔油池进水口对接。3）、 卫生间洁具及餐厅洗手盆均在本次招标范围内由我司提供，投标方安装。4.1.5电气专业界面：1）、 总包“精装区域”施工范围：a) 完成楼内的金属线槽安装

6、。b) 配电箱安装、配电箱上口管路敷设、电缆线压接。c) 完成总等电位至层等电位接地干线连接，完成局部等电位LEB箱（含LEB箱）与主体钢筋的连接，LEB箱体下方打3个预留口。2）、 精装公司“精装区域”施工范围：a) 配电箱下口的管路敷设、电缆（线）、灯具、开关、插座采购及安装。b)、完成粘贴配电箱回路的标示及用途。C)、完成配电箱下口电线（缆）的压接。d) 由LEB箱引至各分支节点设备的接地管、线等接地材料采购及安装。e) 除总包完成外的其他工作。4.1.6消防报警系统与精装修施工界面划分：1）、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统的线管、线槽、设备供应和安装、系统调试不在本次装修工程

7、招标范围。2）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为消防系统设备开孔及检修口，消防承包商负责向装修承包商提供开孔尺寸等要求。4.1.7弱电系统与精装修施工界面划分：1）、总包单位负责依据合同，按图纸负责一次结构、二次墙体弱电管线/线盒的供应、安装，并负责与弱电线槽贯通、穿好钢丝带线。2）、如因点位变更造成的管线增加、移位，由精装修单位负责该部分管线供应、安装。3）、弱电系统承包商依据合同负责弱电线缆供应、敷设；弱电面板/模块供应、安装及线路测试。4）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为弱电系统设备开孔/检修口，弱电承包商负责向装修承包商提供开孔/检修口尺寸

8、等要求。4.1.8其他界面事项约定：1）精装修范围内其他分包项目的收边收口工作，统一由精装修中标单位负责完成。2）精装修区域吊顶以及墙体（石膏板墙体）配合专业开洞及封堵均需由精装修单位负责。3）总包与精装修的界面划分中的地面界限应以分界面门在总包区域一侧的投影为界。4）精装修区域内的不同材质交接区域需考虑不同材质的收边、收口工作，本次报价需考虑。 5）精装修施工过程中的垂直运输问题请各投标公司考虑相关费用，现场具备室内的垂直运输条件（室内电梯安装完成，初步具备施工垂直运输使用条件）。6）精装修施工期间，因室外的市政工程施工，会在一定程度上对于精装修的材料运输造成一定的影响。4.2二标段界面划分

9、、要求及说明二标段招标范围主要为一至四层体检中心区域精装修，其中与总包单位的界面划分详见总包与精装修区域界面划分图中对应的招标范围图示。4.2.1、土建专业界面：5#楼二段体检中心精装修区域范围详见总包与精装修施工区域划分界面平面图，阴影部分为精装修施工区域。精装修区域内，总包完成二次结构砌筑、地面做至结构层、砌筑及混凝土墙面做至结构面、天棚做至结构层，其余均属精装修施工范围。4.2.2、门窗工程：室内钢质防火门、防护屏蔽门、外窗制作安装为业主指定分包实施，室内钢制门、隐藏式推拉门及玻璃隔断门为精装修施工范围；精装修范围内的“门窗专业分包的门窗”收口属于精装修施工范围。4.2.3、总包单位暖通

10、专业界面（31-35轴地上部分）：（吕品、郁彬协助审核）暖通专业原定施工图纸（2013版）功能区及新的功能区更改，安装工程全部由总包单位自行实施及完成包括空调风、防排烟、送排风和空调水系统（含冷凝水管道系统）、各类风口、阀门等。精装修单位需提供风口排布图纸配合总包单位做好安装工作。4.2.4、给排水专业界面：（请郁彬修检，原则上体检区精装主要为洁具安装）1）范围：本次招标部位为5号楼二段体检中心。卫生洁具为甲供材料。排水、卫生洁具安装、热水器等相关设备供货安装均由投标方完成。2）图纸：图纸分为原图、新图两部分，总包单位已经按原图完成施工预留。投标方应按新旧图纸对照，并参考一下描述的总包施工范围

11、进行投标报价。4.2.4.1给水、中水、热水：1）、 本次招标范围除去“总包施工合同范围：按原图完成精装修房间给水管预留阀门（含水表、钢塑转换接头、减压阀）”之外的所有安装内容，包括管道拆改、位置调整，相关试验及验收工作。2）、 热水为电热水器供应，由投标方提供热水器，具体数量见图纸。品牌：史密斯（无技术参数、配置要求）3）、 洁具由我司直接供应，投标方负责安装，成品保护。4.2.4.2排水：1）、 本次招标范围除去“总包施工合同范围：按原图完成精装修房间排水管出结构面200mm”之外的所有安装内容，包括管道拆改、位置调整，相关试验及验收工作。2）投标方负责原材送样及推动确认工作；工程资料填写

12、整理；文明施工；服从总包整体管理。配合竣工验收等工作。4.2.5、电气专业界面：（牛哥审核）1）、 总包“精装区域”施工范围：a) 完成内的金属线槽安装、配管、接线盒预埋（含穿金属带线）。b) 配电箱安装、配电箱上口电缆敷设接线。c) 完成总等电位至层等电位接地干线连接，完成局部等电位LEB箱（含LEB箱）与主体钢筋的连接，LEB箱体下方打3个预留口。2）、 精装公司“精装区域”施工范围：a) 配电箱下口的管路敷设、电缆（线）、灯具、开关、插座采购及安装。b)、完成粘贴配电箱回路的标示及用途。C)、完成配电箱下口电线（缆）的压接。d) 由LEB箱引至各分支节点设备的接地管、线等接地材料采购及安

13、装。e) 除总包完成外的其他工作。4.2.6、消防报警系统与精装修施工界面：1）、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统的线管、线槽、设备供应和安装、系统调试不在本次装修工程招标范围。2）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为消防系统设备开孔/检修口；消防承包商负责向装修承包商提供开孔尺寸等要求。4.2.7、弱电系统与精装修界面：（王宇审核）1）、总包单位负责依据合同，按照2016年新版图纸负责弱电管线的供应、敷设，并与弱电线槽/弱电箱贯通。穿好钢丝带线。2）、如因点位变更造成的管线增加、移位，由精装修单位负责该部分管线供应、安装。3）、弱电系统承包商依据合同负责弱电线缆供

14、应、敷设；弱电面板/模块供应、安装及线路测试4）精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为弱电系统设备开孔/检修口；弱电承包商负责向装修承包商提供开孔/检修口尺寸等要求。4.2.8其他界面事项约定：1）精装修范围内其他分包项目的收边收口工作，统一由精装修中标单位负责完成。2）精装修区域吊顶以及墙体（石膏板墙体）配合专业开洞及封堵均需由精装修单位负责。3）总包与精装修的界面划分中的地面界限应以分界面门在总包区域一侧的投影为界。4）精装修区域内的不同材质交接区域需考虑不同材质的收边、收口工作，本次报价需考虑。 5）精装修施工过程中的垂直运输问题请各投标公司考虑相关费用，现场具备室内的垂

15、直运输条件（室内电梯安装完成，初步具备施工垂直运输使用条件）。6）精装修施工期间，因室外的市政工程施工，会在一定程度上对于精装修的材料运输造成一定的影响。4.3三标段界面划分、要求及说明三标段招标范围主要为办公区、院长办公室及报告厅，其中5#楼二段与总包单位的界面划分详见总包与精装修区域界面划分图中对应的招标范围图示。4.3.1、土建专业界面：5#楼二段办公区精装修区域范围详见总包与精装修施工区域划分界面平面图，阴影部分为精装修施工区域。精装修区域内，总包完成二次结构砌筑、地面做至结构层、砌筑及混凝土墙面做至结构面、天棚做至结构层，其余均属精装修施工范围。4.3.2、门窗工程界面：所有外门窗为

16、门窗专业分包施工范围。室内钢质防火门、钢质门制作安装为业主指定分包实施，木质门及玻璃隔断门为精装修施工范围。精装修范围内的“门窗专业分包的门窗”收口属于精装修施工范围。4.3.3、总包单位暖通专业界面（31-35轴地上部分）：暖通专业原定施工图纸（2013版）功能区及新的功能区更改，安装工程全部由总包单位自行实施及完成包括通风、防排烟、补风、送排风和空调水系统（含冷凝水管道系统）、各类风口、阀门等。精装修单位需提供风口排布图纸配合总包单位做好安装工作。4.3.4、给排水专业界面：1）范围：本次招标部位为5号楼二段办公楼。卫生洁具为甲供材料。排水、卫生洁具安装、热水器等相关设备供货安装均由投标方

17、完成。2）图纸：图纸分为原图、新图两部分，总包单位已经按原图完成施工预留。投标方应按新旧图纸对照，并参考一下描述的总包施工范围进行投标报价。4.3.4.1给水、中水、热水：1）、 本次招标范围除去“总包施工合同范围：按原图完成精装修房间给水管预留阀门（含水表、钢塑转换接头、减压阀）”之外的所有安装内容，包括管道拆改、位置调整，相关试验及验收工作。2）、 热水为电热水器供应，由投标方提供热水器，具体数量见图纸。品牌：史密斯（无技术参数、配置要求）3）、 洁具由我司直接供应，投标方负责安装，成品保护。4.3.4.2排水：1）、 本次招标范围除去“总包施工合同范围：按原图完成精装修房间排水管出结构面

18、200mm”之外的所有安装内容，包括管道拆改、位置调整，相关试验及验收工作。2）投标方负责原材送样及推动确认工作；工程资料填写整理；文明施工；服从总包整体管理。配合竣工验收等工作。4.3.5、电气专业界面：1）、 总包“精装区域”施工范围：a) 完成内的金属线槽安装、配管、接线盒预埋（含穿金属带线）。b) 配电箱安装、配电箱上口电缆敷设接线。c) 完成总等电位至层等电位接地干线连接，完成局部等电位LEB箱（含LEB箱）与主体钢筋的连接，LEB箱体下方打3个预留口。2）、 精装公司“精装区域”施工范围：a) 配电箱下口的管路敷设、电缆（线）、灯具、开关、插座采购及安装。b)、完成粘贴配电箱回路的

19、标示及用途。C)、完成配电箱下口电线（缆）的压接。d) 由LEB箱引至各分支节点设备的接地管、线等接地材料采购及安装。e) 除总包完成外的其他工作。4.3.6、消防报警系统与精装修施工界面：1）、火灾自动报警及联动控制系统、消防广播系统的线管、线槽、设备供应和安装、系统调试不在本次装修工程招标范围。2）、精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为消防系统设备开孔/检修口。消防承包商负责向装修承包商提供开孔尺寸等要求。4.3.7弱电系统与精装修界面：1）、总包单位负责依据合同，按照2016年新版图纸负责弱电管线的供应、敷设，并与弱电线槽/弱电箱贯通。穿好钢丝带线。2）、如因点位变更造

20、成的管线增加、移位，由精装修单位负责该部分管线供应、安装。3）、弱电系统承包商依据合同负责弱电线缆供应、敷设；弱电面板/模块供应、安装及线路测试4）精装修单位负责按装修图纸的定位在天花板、墙壁装饰板上为弱电系统设备开孔/检修口。弱电承包商负责向装修承包商提供开孔/检修口尺寸等要求。4.3.8、另根据使用需求设计图纸做如下调整：4.3.8.1、5#楼二段5-7层本次招标按精装修设计图纸平面布局实施，办公区地面完成垫层及面层（考虑块状pvc材质即可），吊顶取消，结构板见白。走廊区域平面布局中，走廊隔墙完成（办公一侧隔墙统一按玻璃隔断考虑，其余办公区内隔墙暂不施工），地面考虑玻化砖墙面，墙面按图施工

21、，吊顶采用矿棉板。核心筒按图施工，墙地面按玻化砖考虑。4.3.8.2、5号楼5至7层弱电专业与精装修施工界面：1）、总包按照合同约定的施工界面划分，根据2016年新版图纸负责弱电专业线槽供应、安装。2）、办公区域内弱电电线管及线缆敷设不在本次装修招标范围。3）、除出租办公区域外的公共走道、电梯厅、空调机房、强弱电井、楼梯前室、楼梯间、公共卫生间等的弱电线管供应、安装由总包按照2016版图纸施工到位。4.3.8.3、5号楼5至7层施工要求（强电部分）1）、 除出租办公区域外的公共走道、电梯厅、空调机房、电气竖井、楼梯前室、楼梯间、公共卫生间等，由总包按照2016年新版图纸施工到位。2）、 办公区

22、域内照明电源建议由电气竖井ALE箱接出临时照明电源，灯具数量以满足验收标准为准。3）、 建议增大桥架尺寸。4.3.8.4、 5#楼5至7层施工要求（暖通）：1）、核心筒内卫生间排风由总包按照电子院2016年新版暖通图纸施工。2）、走廊区域及出租区域有总包按照原施工图纸进行施工。4.3.8.5、8、9层区域，地面材质统一采用国内中高档PVC块材，10层采用高档pvc；4.3.8.6、电梯厅首层采用石材，其余楼层墙、地面采用玻化砖。4.3.9其他界面事项约定：1）精装修范围内其他分包项目的收边收口工作，统一由精装修中标单位负责完成。2）精装修区域吊顶以及墙体（石膏板墙体）配合专业开洞及封堵均需由精

23、装修单位负责。3）总包与精装修的界面划分中的地面界限应以分界面门在总包区域一侧的投影为界。4）精装修区域内的不同材质交接区域需考虑不同材质的收边、收口工作，本次报价需考虑。 5）精装修施工过程中的垂直运输问题请各投标公司考虑相关费用，现场具备室内的垂直运输条件（室内电梯安装完成，初步具备施工垂直运输使用条件）。6）精装修施工期间，因室外的市政工程施工，会在一定程度上对于精装修的材料运输造成一定的影响。五、招标技术要求5.1技术要求条款：5.1.1、建筑装饰装修的所有饰面的分格、截面、尺寸均需与招标设计图纸保持一致。在实施中如果发现招标图纸与现状实际尺寸不符，应按照北大国际医院倒班宿舍及行政管理

24、用房5#楼及地下餐厅装饰施工图中的设计原则进行调整，并在实施时必须经发包人、设计人确认。相关调整费用包含在本次报价中（含专业施工项目）。5.1.2、中标人有义务对施工图纸可能未注或深度不够的细部做法进行深化，并报发包人确认后补充图纸，因深化做法产生的费用包含在本次报价内。5.1.3、中标人可在不改变原材质或不降低材质标准的前提下，对本方案进行优化设计，但需要明确优化设计区域以及报价。5.1.4、所有临窗房间，楼板外沿的人造石台面的地台基础为土建预留混凝土地台，投标人报价时须合理考量此部分报价，后续不办理费用追加。5.1.5、玻璃幕墙内侧，均须考虑室内防护栏杆设置，（材质、形式如科研楼应用栏杆）

25、，此项费用包含于本次报价。5.1.6、原则上，最终室内成活面由精装修交付的全部打胶、收口（包括且不限于门洞口、固定家具、卫浴五金、电梯层显盒等）均由精装修单位负责完成，品牌均须采用道康宁好适，密封胶厚度至少需10mm x 10mm，故深化设计及报价必须考虑。5.1.7、原则上，要求室内全部机电立管（包括且不限于强弱电桥架、消防水管、给排水管等）要进行包饰、并留设检修门，故请投标单位对现场情况、节点做法及报价予以考虑。5.1.8、消火栓箱的封堵由精装单位负责。另，原则上，凡是有暗装消火栓箱的部位，其室内应保持墙面平整，具体情况应在进场后的深化设计阶段与总包单位、消防单位等尽早确定方案。5.1.9

26、、天花顶面须留设足够的检修口，深化设计及报价均须考虑。5.1.10、地面垫层为C20细石混凝土，由精装单位负责施工，进场后及时与总包单位界定界面及标高等。5.1.11、抹灰高度明确为至吊顶上方100mm处，不同墙面基层材质交接处必须设置防开裂钢丝网等措施，报价须予以考虑。5.1.12、卫生间墙面砖要求倒角或其他做法，深化设计及报价予以考虑。5.1.13、深化设计阶段必须确定综合天花图纸，经甲方、设计方确认后转发至各相关单位。5.1.14、中标人须依发包方要求提供主要空间（如首层大厅、电梯厅、等候区、诊室等）装修效果图，每间不得少于两张，此项费用包含于本次报价。5.1.15、所有轻钢龙骨隔墙门窗

27、洞口处，需采用50mm×100mm镀锌方管加固，投标人须提供之深化节点，所有费用包含于本次报价内。5.1.16、成品保护、施工现场安全保卫、垃圾处理等事项，由总包和精装修专业分包单位以共同协商后达成一致的形式来进行。故中标单位进场时务必先与总包单位确定成品保护、安全保卫、垃圾处理方案，本次投标报价时亦须考虑。（注：成品保护包含并不限于电梯轿厢保护、以及电梯底口处间隙部位加固等），施工时所需搭拆脚手架及各项工安措施，此项费用已包含于本次报价，不另计价。5.2质量要求：中标人施工品质异常未按发包方指定处理期限内改善完成者，每逾期一日扣款50元。5.3进度要求条款：5.3.1、投标人需确保

28、本工程按要求工期完成，对于上述最终的完工日期（即2016-7-31），投标人可以做竞争性考虑，如果投标人选择报出比招标人要求的工期更为提前的投标工期，投标人应编制可行、可信、可靠的保证措施，一旦该投标工期为招标人所接受，则与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。5.3.2、投标人对整个工程的进度进行总体计划安排时，应按照招标人和总承包人的指令对其他承包人工作进行配合，将此类工作的施工周期和施工始终处于合理的时间以及匹配相应的施工总体进度计划，以确保能在合同文件规定的时间竣工。在招标人和总承包人的统一协调下，投标人与其他承包人落实各自的进度计划安排和对施

29、工条件的要求；除非招标人和总承包人另有书面指示或事先经过招标人和总承包人的书面批准，投标人应在计划的时间内将相应的工作面移交其他承包人。 5.3.3、投标人中标后须于7天内，提供出工计划表及施工进度一份。5.3.4、中标人须按发包方要求之主要节点及合约完工日完工，逾期完工者，每逾期一日按工程承揽总价之0.5%扣款，最多不得超于工程承揽总价之20%。5.4、体检中心标段特殊要求说明：5.4.1、现招标版图纸标示石膏板造型顶区域，主要位置包括首层大厅、电梯厅、等候区、主要走廊等，投标人须针对此部分进行深化图纸设计，提报发包人确认后，作为施工依据，相关调整费用包含在本次报价中（含专业施工项目，后续不

30、办理费用追加）；5.4.2、体检中心区域所涉及固定家具，主要包含健康评估台、前台、导诊台、洗手柜、抽血柜台等，投标人须进行深化图纸设计，提报发包人确认后，作为施工依据，本次报价应包含全部费用，后续不办理费用追加；5.4.3、现招标版图纸中未明确细部节点，投标人须提供深化设计节点、做法，本次报价充分考量相关报价，后续不办理任何费用追加，主要包含卫生间及更衣室洗手盆、前台背景墙造型、中式条案屏风造型、开放厨房、轻质隔墙与幕墙交接节点、隐藏式推拉门、人造石地台、分诊叫号系统设备安装节点、吊顶内反支撑/转换架、吊顶封边、吊顶内如有上人检修马道的、门窗洞口加固、隔墙开洞口加固、墙/顶/地面不同材质交接处

31、理、防火卷帘及竖向导轨包饰、强弱电井地台装饰等；5.4.4、体检标段在2F应包含与大堂临空的玻璃隔墙施作，费用包含于本次报价。5.4.5、体检中心含2间口腔检查室、2间DR室（即X光室），预计院方将于精装施工过程中下发设备场地文件，具体机电点位以该文件为准。故如有涉及场地配合而拆改的，将另作工程变更洽商。5.4.6、体检中心在筹备开业期，如院方有分诊叫号系统设备安装、导视、VI等任何需配合事项，施工单位应全力配合院方完成，将另作现场签证。5.4.7、体检中心区域防火门颜色需配合整体工程装修效果进行调整（同钢质门表面处理），相关调整费用包含在本次报价中，后续不办理费用追加。5.4.8、石材地面必

32、须考虑验收、交付前的保养、结晶等工艺步骤，报价时不得漏报。5.4.9、一般材料施工要求：5.4.9.1、铺贴地面石材:1）材料进场前必须先送样认可，进场后办理报验手续方可施工；2）施工前必须先提交放样分割图由甲方认可备案；3）石材铺贴前应在石材六个面满刷三遍防碱保护剂，且有一遍防碱保护剂必须在施工现场完成；4）石材嵌缝剂颜色必须与石材颜色一致，不得有明显色差；5）完工后的石材地面必须先用保护膜再用9mm石膏板覆盖保护，在竣工验收交接时必须保持镜面光泽度优等；6）室内石材地面在交工前必须进行无缝及结晶处理，质量需达到甲方规定的标准要求。7）石材踢脚材质同所在位置的地面石材，高度详见精装图纸。8）

33、石材需考虑符合规范要求、竣工验收标准的复试费用，地面石材的六面防护、打磨结晶处理及墙面石材的抛光处理，均含于本次报价中。5.4.9.2、墙面石材干挂：1）石材为A级品，规格详见图纸和样品样板，厚度统一为20mm，承包人及石材供应商应采取必要的措施保证施工和使用安全；2)干挂件必须采用热镀锌挂件；挂件应符合国家质量标准，依据设计要求加工。挂件连接截面尺寸不应小于40mm*4mm。利用螺丝和骨架连接，安装必须牢固。挂件中心距板边不得大于150mm，两挂件中心间距不宜大于700mm；3)锚固胶：采用云石胶（品牌选用上海大力士），要求保证50年寿命；4)挂件数量、龙骨间距等应通过计算确定；5)石材加工

34、前必须由施工单位联合石材供应商做好现场实测，进行深化设计，并画出石材墙面排版图、收口图；6)在墙面上有电气插座，电梯显示器等设备孔洞时，要仔细量好尺寸，精心切割孔洞，面板安装后不能见到石材切口缝隙；开关面板、插座等的位置必须居于板材中心位置或几块板材的交角处；7)安装石材墙、柱面时脚手架必须安全牢固，脚手架考虑临时放置石材的重量。8)清洗大理石墙柱面时，必须选用中性清洗剂。对花岗石墙柱面可以使用一些带有弱酸或弱碱的清洗剂。在清洗前，最好能先作小面积试验，以免选用清洗剂不当，损伤石材光泽度或造成麻坑。5.4.9.3、墙、地砖：1）瓷砖必须提前挑选，应注意瓷砖的色彩协调度。瓷砖要提前2小时放在水中

35、浸泡阴干，保证其湿润。2）瓷砖尽量选用同一批砖，保证表面光滑，图案正确，颜色一致。板块的长宽厚允许偏差不得超过1mm；平整度用直尺检查，空隙不得超过±0.5mm。3）开关，插座的位置应能及早配合好，应能安排在每块墙砖的正中，尽量避免一个洞口要裁切四块墙砖。4）施工前必须认真按照图纸尺寸，核对结构施工情况，要分段分块弹线、认真排砖，提前弹线、控制点要准确，铺贴时应拉通线。5）测量放线必须准确，房间墙角要方正避免墙边地面砖成一头大一头小的毛病，对设计要求斜方形的地面，更要进行仔细的计算或安排，要尽量避免出现小三角形或小缺角地砖现象。6）完工后地面禁止重物敲击，铁轮小车推行，钢管、人字梯等

36、容易损坏地面情况发生。7）面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。面层表面坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。8）铺贴尽量采用铺贴专用剂，勾缝应采用专用的勾缝剂；严禁缺楞、掉角、裂缝、空鼓等现象。砖缝要均匀密实，颜色均匀一致。5.4.9.4、橡胶地板：1）、地坪检测 （a）使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15为宜，不应在5以下及30以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。 （b）使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3%。（c）基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采用适合的自流平来加强强度。（d

37、）用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。（e）对于PVC地板材料的施工，基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应采用适合的自流平进行找平。2)、成品防护：必须注意沙石等硬物的防护、物品搬运防护、烟火防护。5.4.9.5、五金配件：1）所有门窗家具及其他活动部分，均须按照图样所示，或本说明书之规定配装各项适用之五金。2）本工程所用五金，不论国产或进口产品，使用前均须将样品报送甲方、设计师、工程师批准后，方可使用。3）凡五金之材料、型式、颜色等须均匀一致，表面光洁，不得有刮伤及磨损之现象。所有五金安装完毕，未经验收前，其突出或露面部分应以适当方法保护。4）凡五金

38、之附属另件及其螺丝、垫片等，皆应与其主体部分之材料相同，露面部分，其表面处理亦须与主体部分相同。5）如有任何部分所需之五金未经示出或说明时，应比照其他类似部分之规定办理。如施工图内无此种类似之情形时，承包厂商须依照设计人员之指示，配装各项适用之五金。如施工图规定之五金不适合于完成之装修部分者，承包厂商应依照本说明书所规定之品质，改装或订制其他适当之各类五金，以完成其功用。6）合页、铰链：所有木门均须采用不锈钢方形合页，合页的安装数量应满足图纸要求，如7）图纸没有明确要求，则应至少安装三付以上，安装位置应提前报经甲方及监理工程师认可。暗铰链之型式以设计图样指定为主。玻璃门铰链或吊撑配件均按图采购

39、安装。8）门吸：若无特别规定，所有启闭之木门应装配门吸，门吸须视装配位置，采用墙面或地面装置。5.4.9.6、JS涂膜防水 1）涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。2）找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。3）涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。4）底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。5）表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。6）涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸

40、，颜色亮度一致，与管件、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。六、样品、样板、放线要求6.1、投标单位必须于投标文件的材料列表中提供所有饰面材料的品牌、规格、产地。并于中标后按发包人、设计人要求提供样品进行确认。6.2、所有材料的性能、外观指标不得低于国家及地方相关规范、标准要求以及北大国际医院倒班宿舍及行政管理用房装饰施工图中相关要求。6.3、所有材料必须满足绿色环保要求，有国家检测资质并从事室内环境检测治理的专业机构，验收必须符合室内空气质量标准（GT/T18883/2002）及民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）6.4、样品的提交6.4.1、涉及装饰效果、材

41、料档次等需要发包人确认的材料，中标人应按照要求提供样品，中标单位在接到招标人送样通知后，应在10日历天内（最多三次）完成送样工作，如在规定的时间内未能完成送样工作，招标人有权取消中标人的中标资格，将排名在后的投标人接替中标人的工作。6.4.2、中标人提供的样品不能满足发包人和设计人认可，中标人需要更换样品，再次报相关人确认，如果中标人二次不能提供经各方认可材料样品，发包人可要求中标人在规定时间内提交与发包人所选样品相符的材料样品，如中标单位仍不能在规定时间内提交符合要求的材料样品，应按发包人提供样品进行采购。6.5、施工样板制管理6.5.1、样板间：中标人必须按照发包人的要求首先开展样板间的施

42、工，不同施工项目、不同施工工序均应提前做好施工样板，样板得到发包人、设计人的确认后方可大面积展开施工。6.5.2、所有大面积展开的工作项目和工序的施工质量、施工水平不得低于发包人、设计人确认的施工样板的水平。6.6、施工中对放线要求6.6.1、定位放线的技术要求1）根据总平面图纸进行计量、测定、编制坐标定位2）在总平面图中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位3）根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区的实际标高定位。6.6.2、竖向作业面及地面投影线1）以立面图的分格及造型设计在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线2）天花迭级造型的定位，以地面中线坐标定位后，将天花迭级造型

43、投影在地面上进行放线造型3）卫生间洁具、外露管线、地漏、花洒、台板的地面墙面投影线在实施过程中必须完成6.6.3、电气点位的地面、墙面投影线1）重点区域起居、主卧、次卧、卫生间等部位立面、顶面造型需根据设计图纸进行立体放线，经发包人、设计人确认后方可开展施工。2）发包人、设计人确定定位放线分为两个阶段，第一阶段墙体定位线、固定家具地面投影线完成后，第二阶段为完成立面图的分格及造型设计在家具线、施工立面尺寸分配定位线、天花迭级定位线、卫生间洁具、电气点位投影线完成后。定位放线须经发包人、设计人确认后方可施工。七、主要材料要求：7.1、石材7.1.1、板材色调花纹保持一致，无疵点、缺陷、色差，表面

44、不得有凹陷、缺角、裂缝、斑迹，在施工过程中如发现中标人安装的石材存在色差等问题，发包人有权要求中标人进行更换，直至发包人认可，由以上原因发生的一切费用由中标单位承担。7.1.2、选料：石材的选型要按设计图纸选出样品并经发包人认可才可采购，大批量加工要派人到加工厂检查质量。磨光板面要平滑，磨光度符合要求，文理排列要统一，所有板块外边缘切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹、石胆、杂色。厚度要基本一致，长、款尺寸要准确，角线偏差不超过0.5mm。7.1.3、要求在石板侧面、表面进行石材六面技术防护处理，对石材进行封闭，防止杂色、水泥对材板表面的影响，防止泛碱。7.2、轻钢龙骨纸面石膏板的技术要求施

45、工前应熟悉图纸，了解天棚上的灯具、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在调放时尽量避开。7.2.1、普通纸面石膏板1）、提供厂家资质证明文件；2）、外观质量：纸面石膏板板面平整,不应有影响使用的波纹、污料、沟槽、漏料和划伤、污痕破损等缺陷。3）、尺寸偏差：尺寸偏差 单位：毫米项目长度宽度厚度尺寸偏差-60-509.512.0±0.5±0.6对角线长度差两对角线长度差应大于5mm4）、耐火等级耐火纸面石膏板属于难燃性建筑材料（b1级），具有较高的遇火稳定性，其遇火稳定时间大于20min。 5）、面密度板材厚度/mm面密度/（kg/m2）9.59.512.012.06）、断裂荷

46、载板材厚度/mm断裂荷载纵向横向平均值最小值平均值最小值9.540036016014012.05204602001807）、硬度板材的棱边硬度和端头硬度应小于70N。8）抗冲击性经冲击后，板材背面应无径向裂纹。9）护面纸与芯材黏结性护面纸与芯材应不脱离。7.2.2、防水石膏板具有较高的耐水性，吸水率应不大于10%；板材表面吸水量应不大于160g/m2其它性能同普通纸面石膏板。7.3、轻钢龙骨7.3.1、提供厂家资质证明文件； 7.3.2、外观质量：龙骨外形要平整，棱角清晰，切口不也许有毛刺和变形。镀锌层不允许有起皮和起瘤、脱漏等缺陷7.3.3、尺寸偏差项目长度C、U、V、H型+20，-10覆面

47、龙骨断面尺寸单侧面±0.1双侧面±0.4其它龙骨断面尺寸单侧面±0.4双侧面±0.17.3.4、侧面和底面的平直度侧面和底面的平直度 Mm/1000mm类别品种检测部位偏差值墙体横龙骨和竖龙骨侧面0.5底面1.0通贯龙骨侧面和底面吊顶承载龙骨、覆面龙骨侧面和底面T、H龙骨底面7.3.5、力学性能墙体及吊顶龙骨组件的力学性能类别项目要求墙体抗冲击性试验残余变形量不大于10.0mm，龙骨不得由明显的变形静载试验残余变形量不大于2.0mm吊顶U、V型吊顶静载试验覆面龙骨加载扰度不大于10.0mm残余变形量不大于2.0mm承载龙骨加载绕度不大于5.0mm残余变形

48、量不大于2.0mmT、H型吊顶主龙骨加载扰度不大于2.8mm装修工程涉及到的石膏板及龙骨需选用北新建材的龙派或星牌，材料进场后涉及防火、放射性、环保等指标必须进行进场复试，合格后使用。轻钢龙骨石膏板墙体均需考虑隔音需求，隔墙内按墙体厚度设置隔音岩棉。7.4、细木工板技术要求7.4.1、选用优等品，知名品牌；投标单位必须提供生产厂家资质证明文件、质量保证书，以及进场以后的合格证、检测报告等相关资料。7.4.2、外观 外观要平整无缺陷，标识要齐全。质量上乘的细木工板表板应光滑，无缺陷，如无死结、挖补、漏胶等，芯板厚度均匀，无重叠、离缝现象，板芯的拼接紧密，尤其是细木工板两端不能有干裂现象。竖立放置

49、，边角应平直，对角线误差不应超过6毫米。此外，整包的细木工板其每张板之间应完全贴合。 7.4.3、规格尺寸和偏差（1）大芯板规格：2440×1220×18mm（2）尺寸公差：厚度尺寸公差分两类，如表面不砂光，公差值在±0.8±1.0毫米，表面砂光，公差值在±0.6±0.8毫米范围。长、宽度允许公差为+5毫米，不允许有负公差。（3）垂直度：相邻边的垂直度不超过1.0mm/m；（4）边缘直度：边缘直度不超过1.0mm/m；（5）翘曲度：允许在0.20.3毫米，（6）波纹度：允许在0.30.5毫米范围。7.4.4、细木工板的板芯加工工艺选用

50、机械拼接；7.4.5、板芯质量（1）优先选用杨木、桦木等质地密实，木质不软不硬的（握钉力强，不易变形）；（2）相邻芯条接缝间距：沿板长度方向，相邻两排芯条的两个端接缝的距离不小于50mm；（3）芯条长度：芯条长度不小于100mm；（4）芯条宽厚比：芯条宽度与厚度之比不大于3.5；（5）芯条侧面缝隙和芯条端面缝隙：芯条侧面缝隙不超过1mm，芯条端面缝隙不超过3mm；7.4.6、物理力学性能（1）含水率、横向静曲强度、浸渍剥离性能检验项目单位指标值含水率%6.014.0横向静曲强度平均值MPa15.0最小值MPa12.0浸渍剥离性能mm试件每个胶层上的每一边剥离长度均不超过25mm表面胶合强度MP

51、a0.60（2）室内用细木工板甲醛释放量达到E1级标准。符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，规定大芯板释放量一定要小于或等于1.5mg/L，符合这一标准的大芯板，称为EI级。细木工板的使用必须保证相应的环保指标，应选用国内优质品牌厂家，如兔宝宝、金秋等知名品牌。环保性能需经监理见证复试合格后使用。7.5、 、墙地砖的技术要求7.5.1、长度、宽度和厚度尺寸偏差 产品的表面面积S,m2允许偏差S9090S190190S410410S1600S1600长度和 宽度每块砖的平均尺寸相对于工作尺寸的允许偏差±1.2±1.0±0.75±0.6&#

52、177;0.5每块砖的平均尺寸相对于10块砖平均尺寸的允许偏差±0.75±0.5±0.5±0.4±0.3厚度每块砖厚度的平均值相对于工作尺寸厚度的最大允许偏差±10.0±10.0±5.0±5.0±5.07.5.2、边直度、垂直度和表面平整度偏差值 产品的表面面积S,m2允许偏差S9090S190190S410410S1600S1600边直度相对于工作尺寸的最大允许偏差±0.50±0.4±0.4±0.4±0.3直角度相对于工作尺寸的最大允许偏差&#

53、177;0.70±0.4±0.4±0.4±0.3表面平整度相对于工作尺寸的最大允许偏差1）对于由工作尺寸计算的对角线的中心弯曲度2）对于由工作尺寸计算的对角线的翘曲度3）对于由工作尺寸计算的边弯曲度±0.70±0.4±0.4±0.4±0.3±0.70±0.4±0.4±0.4±0.3±0.70±0.4±0.4±0.4±0.37.5.3、表面质量： 优等品：至少有95%的砖距0.8米远处垂直观察表面无缺陷。 伪

54、装饰目的而出现的斑点、色斑不认为是缺陷。（缺陷一般指：如抛光砖黑点、针孔、阴阳色、缺花、崩角、崩边等；釉面砖还有落脏、针孔、熔坑等） 7.5.4、物理性能（1）吸水率：它是指陶瓷产品的开口气孔吸满水后，吸入水的重量占产品重量的百分比。国家标准规定吸水率0.5的称为瓷质砖，（平均值不大于0.5，单个值不大于0.6%，）吸水率10%的为陶质砖（陶质砖的吸水率平均值为e10%、单个值不小于9%，当平均值e20%时，生产厂家应说明）。（2）强度： 厚度7.5mm，破坏强度平均值不小于1300N 断裂模数平均值不小于35mpa，单个值不小于32mpa,陶质砖断裂模数平均值不小于15mpa，单个值不小于1

55、2mpa （3）抗热震性：经10次抗热震试验不出现炸裂和裂纹（4）抗釉裂性：有釉陶瓷砖经抗釉裂性试验后，釉面应无裂纹或剥落。（5）光泽度：抛光砖的光泽度不低于55。（光泽度是衡量抛光砖烧结程度的参考指标之一，光泽度越高，烧结致密性越好）（6）小色差：经检验后报告陶瓷砖的色差值。色差分两种，一种是单件产品自身上的色差，一种是单件与单件之间出现的色差。前者出现的几率很小，而后一种色差较为常见。总体上说，轻微的色差是不可避免的，尤其是不同时间生产出来的产品，色调总是容易发生细微的变化，这与原料变化、配比时计量偏差、烧成时温度、烧成气氛波动等，甚至与气候的改变都有关。所以工厂对出窑产品都要进行“色号”

56、分拣，以保证同一批次产品的色调相同或基本相同。（7）耐磨性无釉砖耐深度磨损体积不大于175mm2。7.6、玻璃隔断、背漆玻璃工程7.6.1、所有玻璃隔段的安装采用成品的隔断专业安装厂家施工，需进行深化设计，除设计要求的固定件安装外，所有安装必须使用暗埋热镀锌槽钢或不锈钢槽固定，槽钢厚度不得小于2mm，不得直接用玻璃胶进行墙壁、天花的固定。槽内加橡胶垫以保证玻璃不与不锈钢槽直接接触，收口打透明中性玻璃胶，玻璃入槽的深度应符合规范要求。投标时需提供小样。7.6.2、 镜子：除图纸另有规定外，镜子一律采用不低于6mm厚的镀银抛光玻璃，卫生间特别要用防水银镜，镜片底衬为12mm厚的防水胶合板，底层衬为防水油纸。7.6.3、 安装前各边均封透明玻璃胶，玻璃胶应用不低于道康宁、GE品牌的中性玻璃胶，在使