生态园施工组织设计

1、北 北京 京农 农业 业生 生态 态工 工程 程试 试验 验基 基地 地“ “配 配套 套工 工程 程” ”施施 工工 组组 织织 设设计计（装饰装修部分）（装饰装修部分）北京建工集团有限责任公司北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部总承包二部第九项目经理部20052005 年年 3 3 月月 1010 日日目目录录1.1. 编制依据编制依据 .1 11.1.合同.11.2.设计图纸.11.3.主要规程、规范.11.4.主要标准.31.5.主要图集.31.6.主要法规.41.7.其它.42.2. 工程概况工程概况 .4 42.1.工程简介.42.2.设计概况.52.3.结构概况.72

2、.4.室内装修材料做法.82.5.主要分项工程量.102.6.现场概况.112.7.工程的特点、难点.113.3. 施工部署施工部署 .12123.1.部署原则.123.2.目标部署.133.3.工期部署.133.4.施工组织体系.143.5.任务划分.153.6.对分包队伍的管理.163.7.组织协调.164.4. 施工准备施工准备 .17174.1.技术准备.174.2.生产准备.194.3.主要机械设备用量及组织计划.204.4.临时道路及围墙.214.5.生产、生活临时设施.214.6.生活区布置.214.7.主要材料、构件的用量及进场组织计划.214.8.人员准备.225.5. 主要

3、施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 .23235.1.装修施工流程.235.2.施工用大型机械的选择.235.3.测量放线.24目目录录5.4.砌筑工程.255.5.楼地面施工.275.6.墙、柱面施工.305.7.顶棚施工.315.8.细木工程.335.9.灯具安装.345.10. 开关、插座安装.355.11. 门窗安装.355.12. 厕、浴防水工程施工.375.13. 卫生洁具安装.375.14. 外檐装修.415.15. 雨季施工.425.16. 水电与土建的配合.436.6. 主要组织管理措施主要组织管理措施 .43436.1.工期保证措施.436.2.质量保证措施.466.

4、3.技术管理措施.516.4.安全保证措施.536.5.消防保卫措施.616.6.环保、文明施工措施.646.7.新技术、新材料、新工艺的应用.696.8.成品保护措施.707.7. 主要经济技术指标主要经济技术指标 .72727.1.各项经济技术指标.727.2.成本控制的内容、标准和方法.727.3.降低成本、技术节约措施.737.4.施工现场平面布置.74北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 1 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部1. 编制依据编制依据1.1.1.1.合同合同名名 称称日日 期期北京农业生态工程试验基地“配套工程”施

5、工合同2004.06.021.2.1.2.设计图纸设计图纸图纸名称图纸名称图图 纸纸 编编 号号出图日期出图日期建筑施工图a-01aa-10a；b-01d；b-02ab-11a；c-01ac-02a； d-01ad-04a；e-01a；e-02-01ae-07-02a；修-01修-07，2004.3结构施工图结施 0-1a结施 0-7a；结施 1b结施 47b；修-1修-62004.3给排水施工图水施-1a水施-44a；水施-45水施-462004.3电气施工图电施-1a电施-57a；修-12004.3弱电施工图弱电-施 1a弱电-施 17a；弱电-施 18弱电-施 44；2004.3暖通施工

6、图设施-1a设施-47a；修-1；设施-48b2004.4动力施工图动施-1b；动施-2a动施-15a；动施-16动施-292004.51.3.1.3.主要规程、规范主要规程、规范类别类别名名 称称编编 号号实施日期实施日期工程测量规范gb50026-931993.08.01地下防水工程施工质量验收规范gb50208-20022002.04.01砌体工程施工质量验收规范gb50203-20022002.04.01混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20022002.04.01屋面工程施工质量验收规范gb50207-20022002.06.01建筑地面工程施工质量验收规范gb50209

7、-20022002.06.01建筑工程施工现场供用电安全规范gb50194-931994.08.01钢结构工程施工质量验收规范gb50205-20022002.03.01民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2s2002.01.01国家建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-20012002.03.01北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 2 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部建筑内部装修设计防火规范（2001 年修订版）gb50222-951995.10.01建筑防腐工程施工及验收规范gb50212-20022002.03

8、.01火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-921993.07.01混凝土结构设计规范gb50010-20022002.04.01建筑抗震设计规范gb50011-20012001.04.01建筑结构可靠度设计统一标准gb50068-20012002.03.01弹性体改性沥青防水卷材gb18242-20002001.05.01建设工程文件归档整理规范gb/t50328-20022002.05.01建设工程监理规范gb50319-20002000.10.1通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-20022002.4.1建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002200

9、2.4.1电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-961996.7.1建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20022002.6.1混凝土小型空心砌块建筑技术规程jgj/t14-20041995.12.01钢筋焊接及验收规程jgj18-20032003.05.01钢筋焊接接头试验方法jgj/t27-20012003.02.01混凝土外加剂jc473-477-92网架结构设计与施工规程jgj7-911992.04.01建筑施工高处作业安全技术规程jgj80-911992.08.01施工现场临时用电安全技术规程jgj46-881989.08.01建筑机械使用安全技术规程jgj3

10、320012001.11.01建筑钢结构焊接与验收规范jgj81-20022002.03.01玻璃幕墙工程技术规范jgj102-20032004.01.01行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-20012001.06.01北京市建筑工程施工安全操作规程dbj01-62-20022002.09.01建筑工程资料管理规程dbj01-5120032003.02.01建筑安装分项工程施工工艺规程dbj/t01-26-20032004.03.01地方建筑工程施工测量规程dbj0121951996.06.01北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 3 页 共 75 页

11、 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部高级建筑装饰工程质量验收标准dbj/t012720032003.10.01北京新型沥青卷材防水工程技术规程dbj0116941994.12.01商品混凝土质量管理规程dbj016901990.06.01工程建设监理规程dbj01-41-20022002.04.011.4.1.4.主要标准主要标准类类 别别名名 称称编编 号号土工试验方法标准gb/t50123-1998建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001国 家电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002普通混凝土用砂质量标准及检验方法jgj52-92普通混凝土用碎石或卵石质量

12、标准及检验方法jgj53-92行 业建筑施工安全检查标准jgj59-99建筑长城杯工程质量评审标准dbj/t01-70-2003北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031 号北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032 号北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033 号地 方北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准京建施20034 号1.5.1.5.主要图集主要图集类别类别名名 称称编编 号号实施日期实施日期混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图03g1012003建筑物抗震构造详图03g329(1)2002.03.01建筑物抗震构造详图97g329(2-9)(

13、2003 局部有修改)常用木门、钢木门京 95j611996.02.01钢筋混凝土过梁图集93g322国家钢筋混凝土结构预埋件91sg362建筑构造通用图集88j、88jx 系列行业利用建筑物金属体做防雷接地装置安装 03d501-3北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 4 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部接地装置安装03d501-4等电位连接03d501-2建筑电气通用图集92dq建筑设备施工安装通用图集91sb建筑排水硬聚氯乙烯管道安装图96s4061994.12.1防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集89rfm-341.6.1.

14、6.主要法规主要法规类类 别别名名 称称实施日期实施日期中华人民共和国建筑法1998.3.1中华人民共和国劳动法1995.1.1中华人民共和国环境保护法1989.12.26中华人民共和国计量法1986.7.1建设工程质量管理条例2000.1.30建设工程安全生产管理条例2003.2.1国 家工程建设标准强制性条文 （2002 年版）2003.1.1预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行） 京 ty5-99关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法1997172 号关于北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850 号地方关于转

15、发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知京建质2000578 号1.7.1.7.其它其它名名 称称编编 号号关于建筑业进一步推广应用 10 项新技术的通知建质200526 号国家计委顺义培训中心岩土工程勘查报告2000-1163建筑工程定位测量报告科技质量文件汇编2003 年质量手册 、 程序文件 、iso9000、iso14000 文件2. 工程概况工程概况2.1.2.1.工程简介工程简介 北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 5 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部序号序号项项 目目内内 容容1工程名称北京农

16、业生态工程试验基地“配套工程”2工程地址北京顺义区后沙峪镇裕民大街 2 号3建设单位北京农业生态工程试验基地4设计单位华东建筑设计研究院有限公司5监理单位中咨工程建设监理公司6质量监督单位北京市顺义区质量监督站7施工总承包单位北京建工集团有限责任公司8投资来源甲方自筹9建筑面积40273m210开竣工日期2004 年 07 月 20 日2005 年 09 月 02 日11合同承包范围图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定分包的方式

17、实施。12结算方式固定单价合同+增减帐13质量目标结构“长城杯金奖” ，竣工建筑“长城杯” ，争创“鲁班奖”2.2.2.2.设计概况设计概况2.2.1. 建筑概况 序号序号项项 目目内内 容容1建筑功能公共建筑2建筑面积总建筑面积：40273 m2，地上建筑面积30066 m2，地下建筑面积10207 m2温泉区地下 1 层、地上 1 层（局部 2 层）餐饮娱乐区地下 1 层、地上 3 层（局部 4 层）3层 数客房区地下 1 层、地上 5 层温泉区地下：4.2m；地上：1 层 5m；2 层 4m餐饮娱乐区地下：4.2m；地上：1 层 5m，2 层3.6、4.6、7.2m；3 层 3.6、6、

18、4.8m；4 层 4.1m4层高（m）客房区地下：5.65m；地上：14 层 3.6m；5 层 4m温泉区9.6m餐饮娱乐区13.05m5建筑标高（m）建筑总高（室外地坪至建筑大屋面）客房区20.7m北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 6 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部0.00 标高30.100室内外高差0.10.6m基础底标高-4.900m -5.300m横轴编号123纵轴编号ax6建 筑平 面横轴距离173m纵轴距离148.3m7外檐装修石材、玻璃幕墙、涂料8屋面工程花岗石面层，广场砖面层（上人屋面） ；卵石面层（不上人屋面）9

19、门窗工程木门、防火门、防火卷帘门、钢质防火隔声门、塑钢窗楼 地 面内 墙顶 棚10内装修细石混凝土、地砖、花岗石、格栅木，地毯乳胶漆、面砖、墙纸、干挂石材防霉防潮涂料、矿棉吸声板、金属板吊顶地下室餐饮区、客房区 c40s6 结构自防水、外部双层 3mm厚 sbs 改性沥青防水卷材屋面2 厚涂膜+1.5 厚三元乙丙卷材双层，防水等级 ii级11防水工程卫生间服务间消毒间1.5 厚聚氨酯防水涂膜外墙外侧粘贴 40 厚阻燃型聚苯板地下室外墙50 厚聚苯板12保温工程屋面保温40 厚挤塑板13耐火等级主体二级、地下车库为一级2.2.2. 后附典型建筑平面图、剖面图。北京农业生态工程试验基地“配套工程”

20、装饰装修施工组织设计 第 7 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部2.3.2.3.结构概况结构概况2.3.1. 其它专业设计概况序序号号项项 目目设计要求设计要求系统做法系统做法管线类别管线类别上水地下泵房经处理后供给公共区与客房区分部分铜管中水回收废水经处理后供给公共区与客房区分部分铜管下水污水与废水分流废水回收，污水排入市政网机制铸铁管热水上行下给，机械全循环公共区与客房区分系统cpvc 管饮用水区内地下水经处理后供给公共区与客房区分系统铜管1给水排水系统消防水室外引入，消防泵，消防水池供水公共区与客房区分系统镀锌管与沟槽连接消防消防泵，消防水池供水分为消火栓

21、和喷淋系统镀锌管排烟机械排烟公共区与客房区分系统镀锌铁皮报警总线式集中报警系统双电源末端互报供电阻燃电缆2消防系统监控隐蔽安装监控室集中监控syv-95-97.rvvc空调vp-v 变频空调通风xhb-dbxhb-l 型热回式换气机每层设置换气扇镀锌铁皮3空调通风系统冷冻待定待定待定4电力系照明照明用电与动力用电分开应急照明电源采用双电源焊接钢管，薄壁电线管序号序号项项 目目内内 容容1基础形式筏板基础，部分条形基础温泉区框架结构2结构形式餐饮娱乐区、客房区框架剪力墙结构框架抗震等级二级剪力墙抗震等级一级3抗震设计抗震设防烈度8 度4砌筑材料mu5.0 陶粒混凝土砌块 5型钢q235b、16m

22、nr6安全等级二级北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 8 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部动力双回总放射供电托盘构架内敷设焊接钢管，薄壁电线管弱电监控与音响系统分开集中监控rvs 电线统避雷二类防雷采用 25x4 扁钢式钢屋架做避雷器25x4 热镀锌扁钢电梯待定待定待定配电柜待定待定待定水箱待定待定待定污水泵待定待定待定5设备安装冷却塔待定待定待定通讯程控施共享交换机综合布线6 类线音响火警音响与正常音响共用火警音响与正常音响切换待定6电视电缆syw-95-9,syw-75-5线路衰减不大于 10db待定7采暖自供暖温泉区采用自供暖地

23、板式采暖待定2.4.2.4.室内装修材料做法室内装修材料做法楼/地面内墙面顶棚部位房间名称编号做法厚度（ mm）编号做法编号做法厚度（ mm）地下室空调机房2细石混凝土地面 1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢fc板吸声吊顶地上一层温泉大厅、游池大厅11 采暖地面98.52防霉防潮内墙涂料地上一层男、女更衣室12 采暖地面1433乳胶漆5a地上一层卫生间5地砖地面41.55墙面砖5a温泉区二层休息区、按摩室、更衣室10 格栅木地板253/8 乳胶漆、木装修墙面 5a停车库2a2防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 fc板吸生吊顶 55风机房2细

24、石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 fc板吸生吊顶 55冷冻机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 fc板吸生吊顶 55卫生间4地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15更衣室4地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15职工备餐4地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15面包房4地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15洗碗间4地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15餐饮区-1层厨房粗加工4地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 9 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目

25、经理部酒水饮料库7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2干货库房7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2走道7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料2车库管理7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 5a 防潮矿棉板15职工餐厅7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 5a 防潮矿棉板15卫生间5地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15ktv 包房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15游戏机房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）5矿棉板吸生吊顶15大堂、过厅3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石 6矿棉板吸生吊顶15服务台用房7合成

26、高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15酒店管理7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15医务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15消毒间、厨房5地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15装卸平台5地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶餐饮区1层美发室3花岗石（或大理石）地面503 / 8乳胶漆木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15过厅、公用电梯厅3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石 6矿棉板吸生吊顶15服务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15商

27、务间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15衣帽间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15卫生间5地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15厨房5地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15小会议室、中央会议会8铺地毯地面503 / 9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6矿棉板吸生吊顶15多功能厅8铺地毯地面503 / 9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6a矿棉板吸声吊顶 (上人龙骨 )15配电间、弱电间1细石混凝土地面501普通内墙涂料2a 普通涂料2大堂3花岗石（或大理石）地面506干桂花岗岩或大理石 6矿棉板吸生吊顶15餐饮区2层客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶 8棋

28、牌室10 格栅木地板203乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15放映间7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15空调机房1细石混凝土地面507吸声墙4轻钢 fc板吸生吊顶 55服务间7合成高分子地材403乳胶漆3轻钢石膏板吊平顶 8弱电1细石混凝土地面501普通内墙涂料2a 普通涂料2餐饮区3层电话总机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 10 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部计算机房9架空活动地板2003乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15桌球房8铺地毯地面508木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15客房区8

29、铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶 8库房7合成高分子地材403乳胶漆5矿棉板吸生吊顶15卫生间5地砖地面41.55墙面转5a 防潮矿棉板15洽谈室10 格栅木地板208木装修墙面5矿棉板吸生吊顶15弱电间1细石混凝土地面501普通内墙涂料2a 普通涂料2风机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢 fc板吸生吊顶 55餐饮区4层会议室8铺地毯地面503 / 9乳胶漆木纹饰面穿孔吸音板6矿棉板吸生吊顶15地下室空调机房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 4轻钢fc板吸声吊顶地下室控制室、库房2细石混凝土地面1002防霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料地下室变电所2*2防

30、霉防潮内墙涂料 2防霉防潮涂料地下室储藏间、电梯厅、值班室7合成高分子地材502防霉防潮内墙涂料 5a地下室洗衣房4地砖地面802防霉防潮内墙涂料 5a首层客房8铺地毯地面504墙纸（阻燃）3轻钢石膏板吊平顶客房走道、电梯厅8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶客房服务区、被服间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊顶消毒间5地砖地面41.55墙面砖5a客房 5 层客房8铺地毯地面504墙纸 （阻燃）3轻钢 石膏板吊平 顶客房走道、电梯厅8铺地毯地面503乳胶漆5矿棉板吸声吊 顶服务区、被服间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊 顶消毒间5地砖地面41.55墙面砖5a洽谈室、休息阅

31、览室10 格栅木地板258木装修 墙面5矿棉板吸声吊 顶早餐厅3花岗石或大理石508木装修 墙面5矿棉板吸声吊 顶客房区服务间7合成高分子地材503乳胶漆5矿棉板吸声吊 顶2.5.2.5.主要分项工程量主要分项工程量序号序号项目项目单位单位工程量工程量1钢筋t7102混凝土m349403保温聚乙烯泡沫板m3424北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 11 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部4三元乙丙橡胶防水卷材m291265防水化纤布m291266陶粒砼m310627空心砌块m367028水泥kg2060999砂子kg16084802.6

32、.2.6.现场概况现场概况2.6.1. 现场作业环境：土建施工已结束，结构验收合格，施工水电接驳点已预留。现场已具备二次结构及外檐装饰施工条件。2.6.2. 交通运输情况：国家计委顺义培训中心院内大堤道路与顺义区后沙峪镇裕民大街相连，交通便利。2.6.3. 现场水源位置：水源位于现场东侧锅炉房内。2.6.4. 现场电源位置：电源位于现场北侧国家计委培训中心客房区内。2.6.5. 现场设有结构阶段使用办公楼，材料库房，已硬化材料堆放场地等硬件设施，可直接使用。2.7.2.7.工程的特点、难点工程的特点、难点2.7.1. 文明施工、环保要求高本工程周围是生态种植基地和休闲娱乐区，不能出现因施工影响

33、基地内正常工作、娱乐环境。为此我们将科学安排作业时间，合理布置施工现场，采取切实可行的环保措施。具体措施详见“文明施工及环保措施” 。2.7.2. 质量要求高、责任重大我们通过领会业主意图，制定了确保北京市建筑“长城杯” ，争创“鲁班奖”的质量目标，并制定了质量控制措施(具体措施见“质量保证措施”)。2.7.3. 工期紧，任务重本工程建筑面积 40273 m2，而工期仅为 408 日历天，工期异常紧张。针对此种情况，我们制定了详细的、有针对性的工期保证措施。 （具体措施见 “工期保证措施” ） 。2.7.4. 分包单位多，管理难度大本工程分包项目较多，其中水、电、设备安装由本公司水电处分包，精

34、装修、塑钢门北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 12 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部窗等分包单位施工时待定；由甲方指定分包项目（不含预留、预埋）有：空调与通风工程、消防工程、弱电系统工程、电梯工程、幕墙工程、轻钢结构工程等。2.7.5. 专业分项多、工艺复杂且多个分项需要进行深化设计本工程属公共建筑，各种系统多，设备管道多，且幕墙工程、钢结构工程、电梯工程等需要深化设计，对工期影响很大，我方需积极配合设计及各相关单位，尽快解决相关问题，确保进度。 3. 施工部署施工部署3.1.3.1.部署原则部署原则3.1.1. 满足合同要求的原则

35、满足合同要求，为达到工期、质量、安全、环保、服务等各项预定目标，进行人力、机械、物资、方案的部署。3.1.2. 时间连续、空间占满的原则为确保工程工期，结构验收合格后，及时插入二次结构施工、机电安装工程；合理协调幕墙、钢结构安装、设备安装等工程的施工组织以保证各分项能最大限度达到时间连续作业，充分利用工作面。3.1.3. 符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则按照“先上后下，先粗后细”的顺序合理安排工序，组织流水作业，避免施工安排中出现工序倒置及穿插污染的现象，避免返工返修，一次施工到位。达到优质标准。3.1.4. 装修施工以内装修为主线，穿插进行室内给排水、消防系统工程、采暖工程、动力照明工程

36、、通风空调、电梯工程、弱电工程等配套施工。由于各专业施工技术要求高、难度大，故在施工中应特别注意安排好总包与各专业分包单位之间的配合与交叉作业，互相创造条件，紧密配合，确保工程保质保量如期完成。3.1.5. 以科技为先导的原则施工中大力推广新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，向科技要效益、要进度，确保工程质量。3.1.6. 按精品工程的要求部署的原则各分项工程的施工方法及质量标准均应达到建筑长城杯“精”的要求；满足建设单位、监理的要求。北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 13 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部3.1.7. 满足周围环

37、境的要求（文明、环保）施工部署时要考虑周围的实际情况，最大限度减少对周围环境的影响，最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场，进行 ci 规划设计，对现场实施花园式工地管理。现场材料的码放必须符合环保要求。施工时间严格遵守北京市建委的规定。3.2.3.2.目标部署目标部署序号序号项项 目目项项 目目 目目 标标1质量目标竣工建筑“长城杯”争创“鲁班奖”2工期目标2004 年 07 月 20 日开工、2005 年 09 月 02 日竣工总工期 408 日历天3场容目标确保“北京市安全文明工地”4安全目标因工死亡事故、重伤事故为零，重大机械事故、重大火灾事故为零，确保工程全面达标。5消防目标实现

38、现场无重大火灾事故,将火灾事故率控制在 00/0。6环境保护管理目标施工现场环保工作 100%达标，确保无扬尘、无污染、无扰民、低噪音、无环保投诉绿色施工。7团结合作目 标提高服务意识，急业主之所急，想业主之所想。主动协调好与业主、设计、监理、各专业分包单位以及政府部门的关系，营造一种精诚协作、积极高效、和谐健康的工作氛围，形成合力，创造精品工程8科技进步目 标积极推广应用建设部 2003 年科技成果推广项目和其它技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，创建科技示范工程9工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。采取季节性回访、定期保修回访等形式，确保工程使用安全，设备和系统运转正常，

39、实现“用户满意工程”3.3.3.3.工期部署工期部署各阶段工期目标具体详见附表：施工进度计划表。3.4.3.4.施工组织体系施工组织体系项目部组织机构图计划统计安全架子电气工长水暖工长砼工长木工工长钢筋工长生产科技术科技术资料测量放线现场试验质检财务行政 消防保卫消防保卫预算劳资材料办公室核算组行政管理经理苏金凤（经济师）工会主席 行政经理司长生（政工师）主任工程师郭剑飞（工程师）生产经理崔广为 （高级工程师）北京建工集团有限责任公司总承包二部九项目部管理体系项目经理王文月（助理工程师）项目书记司长生（政工师）北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 15 页 共 75 页

40、 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部3.4.1. 施工组织主要管理人员职责：3.3.2.1 执行项目经理（崔广为）：总体负责工程施工的生产进度、质量、成本控制和合同管理等方面，在施工中负有领导和决策责任。3.3.2.2 项目部主任工程师（郭剑飞）：负责项目部技术、质量、试验、测量领导责任。3.3.2.3 生产副经理（安连兴、滕宝义）：负责项目部生产、安全、计划、统计、消防领导责任。3.3.2.4 项目部各部门和人员职责：人员根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职，各负其责。3.5.3.5.任务划分任务划分3.5.1. 总包范

41、围：图纸所示的全部建筑、安装工程，包括但不仅限于：建筑结构与装饰装修工程、给排水（包括雨水）系统、照明与动力系统、防雷接地工程、弱电系统和消防系统、电梯安装工程、空调与通风系统工程；但其中部分专业工程将以指定分包的方式实施。3.5.2. 总包组织内分包施工的项目：水、电、设备安装由建工集团有限责任公司总承包二部水电工程处分包。3.5.3. 总包组织外分包施工的项目：序号序号分包施工的项目分包施工的项目分包单位分包单位1二次结构，粗装修四川博大劳务有限公司（劳务分包）广安市广建劳务开发有限公司（劳务分包）大成原野劳务有限公司（劳务分包）2塑钢门窗待定3.5.4. 业主指定分包项目（不含预留、预埋

42、）序号序号分包施工的项目分包施工的项目分包单位分包单位1空调与通风工程 威海际高通风空调安装公司2消防工程高维消防设备安装公司3弱电系统工程待定4电梯工程蒂森克虏伯电梯公司5幕墙工程；深圳科源建筑装饰工程有限公司6轻钢结构工程北京市设备安装工程公司金属容器结构公司北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 16 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部7室外工程待定3.6.3.6.对分包队伍的管理对分包队伍的管理3.6.1. 分包单位进场前均与我公司签定专业工程承包合同，严格以合同条款来检查落实分包单位的责任和义务。在合同中明确制定分包项目在质量、进

43、度、报价、奖罚等方面的条款。3.6.2. 在工程项目施工过程中，严格按合同条款进行过程控制，对分包单位的技术质量、生产进度工作进行协调、指导、监督、检查、控制。3.6.3. 各分包单位方案的报审、材料的报验、分部分项工程验收必须经过总包单位的审核，由总包单位组织现场分部、分项工程的验收工作。3.6.4. 督促、指导、检查分包单位对工程技术资料和质量保证资料的收集、整理、立卷、归档工作，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。3.6.5. 关心分包队伍的日常生活，尽量给分包队伍在衣食住行等方面提供方便，并通过组织劳动竞赛等方式，鼓舞士气，使劳务人员在轻松、愉

44、悦的氛围中全力投入工作。3.6.6. 对建设单位指定的分包，充分尊重建设单位的意见，认真对待、纳入系统管理，积极配合，共享资源，不免除总包应履行的义务。3.7.3.7.组织协调组织协调建立例会制度，以监理例会为总协调，通过召开生产例会、质量分析会、成本分析会等，暴露矛盾、解决问题。会议决议一经形成，就需要严格执行。3.7.1. 监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向业主和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。3.7.2. 生产例会：每日下午由项目管理部生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各项因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。3.7.3

45、. 质量分析会：由技术质量部组织召开，每周一次，对工程中出现的质量问题进行分析，并制定出相应的预防纠正措施。3.7.4. 成本分析会：每月由项目经理组织召开成本分析会，分析目前的盈亏情况，找出盈亏的原因。北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 17 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部3.7.5. 安全生产会：每周有项目经理组织召开安全生产会，对现场的安全工作做出安排，调整，总结。3.7.6. 项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题，并

46、根据工程进展，定期召开各种协调会。3.7.7. 组织协调工作会议，按总进度计划制定的控制节点，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一个节点的实施要求，发现问题通过提示、警告、处罚、过程评价等形式进行过程控制。3.7.8. 建立项目管理信息系统，实现计算机之间的交换、资源共享，加快与业主、设计、监理及分包单位的信息传递与利用，提高工程管理效率。4. 施工准备施工准备4.1.4.1.技术准备技术准备4.1.1. 图纸、规范、标准、法规的准备项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情

47、况，对工程项目做有针对性的研究。明确结构及装修有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理一次性洽商。根据图纸要求，提前将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。4.1.2. 图纸会审项目总工程师组织有关人员熟悉图纸，建筑、结构及专业设计图相互校对，同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，会同建设、设计、监理单位共同做好图纸会审，办理一次性洽商。图纸会审暨设计交底时间：2005 年 3 月 20 日。4.1.3. 针对工程特点，制定完善的技术岗位责任制，形成配套的技术力量。4.1.4. 器具配置：本工程所用的测量、试验等器具要提前准备

48、好，并经过计量检测。4.1.2.1 测量仪器北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 18 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部序号序号仪器名称仪器名称规格型号规格型号数量数量检测日期检测日期检测周期检测周期1电子全站仪pcs-2251 台2005 年 3 月12 月2电子经纬仪djd2a2 台2005 年 3 月12 月3自动水准仪al3322 台2005 年 3 月12 月4钢卷尺50m2 把2005 年 3 月12 月4.1.2.2 试验及其它仪器仪器名称仪器名称规格型号规格型号数量数量仪器名称仪器名称规格型号规格型号数量数量振捣棒hz-

49、50 型6游标卡尺0-200mm1 把压力试验机dye-20001坍落度筒100*200*3001 个环 刀70261案秤agt-101 个混凝土试模10010010024 组计算机5 台砂浆试模70.770.770.75 组对讲机50m2 对试验天 平5g/5000g1 台其它4.1.5. 方案编制计划根据图纸要求及现有施工条件组织好各分项工程方案的编制工作。以施工组织设计为中心，制定材料采购、试验、钢筋、混凝土及设备施工等各项计划，与业主、监理共同评价及选择合格的材料分供方。提前计划、保证施工。序号序号方案名称方案名称编制人编制人完成时间完成时间审批人审批人1装修施工组织设计王 佳2005

50、.3.14杨玉萍2屋面工程施工方案彭志峰2005.3.14郭剑飞3装修脚手架方案王 佳2005.3.14杨玉萍4砌筑工程施工方案彭志峰2005.3.20郭剑飞5室内防水工程方案王 佳2005.3.20郭剑飞6抹灰工程施工方案刘 琳2005.3.20郭剑飞7地面工程施工方案赵 静2005.3.20郭剑飞8物料提升机安装方案王 佳2005.3.25郭剑飞9雨季施工方案彭志峰2005.3.25杨玉萍4.1.6. 试验工作计划 4.1.6.1 原材试验及施工试验均以单位工程进行。工程原材试验包括钢筋、水泥、砂北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 19 页 共 75 页 北京建工

51、集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部石，砌块、防水卷材、涂料等试验项目；施工试验主要包括砌筑砂浆块、抗渗混凝土试块和回填土等试验项目。4.1.7. 样板间计划装修样板间部位：客房区二层 (21-22)/(w-x)轴客房。4.1.8. 新技术推广应用计划本工程为新技术应用示范工程，严格按照北京市建委的推广新技术项目完成，主要项目见下表。 序号序号项目名称项目名称主要技术内容主要技术内容应用数量应用数量总结人总结人总结时间总结时间1预应力施工技术后张法有粘结预应力框架梁施工技术9 根王佳05-05-012钢与混凝土组合结构技术型钢混凝土组合框架柱施工技术26 根彭志峰05-05-20三元乙丙卷

52、材防水施工技术12000m2王 佳05-06-153建筑防水新技术聚氨酯防水涂料5000 m2彭志峰05-06-124企业的计算机应用和管理技术项目管理软件资料管理系统王 佳05-09-024.1.9. 高程引测与定位4.1.9.1 对甲方给定的定位桩及高程控制点进行校核。 4.1.9.2 依据测绘院给定的建筑物桩点引测建筑物的平面控制网。以便向各施工部位引测标高时进行附和水准路线校核。4.1.9.3 作好控制和水准点的测设和保护工作。4.1.9.4 在外围护结构砌筑前将高程及平面控制轴线引测至结构内部。4.2.4.2.生产准备生产准备4.2.1. 临时用水施工用水包括生活用水、施工用水及消防

53、用水。依据计算，用水量按 15l/s 设计。根试验项目试验项目试验组数试验组数见证组数见证组数试验项目试验项目试验组数试验组数见证组数见证组数钢筋原材124陶粒砌块17混凝土5015地面用砂浆50水泥93防水卷材66砌筑砂浆20防水涂料22北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 20 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部据水源的位置确定管网的布置方式：根据施工现场实际情况，现拟定采用主干管管径为100 钢管来满足施工用水及消防用水的需要。管网按树枝状管网布置， 临时水管的铺设：采用暗管。为保证冬季能正常供水，管道须设在冰冻线以下，另外还要考虑

54、地面上机械荷载对埋设管的影响，管道埋深 80cm。 。沿现场循环道设置消火栓，共设置 7 处消火栓，至消火栓处管径为100，并按施工平面图走向埋入地下，埋深 80cm。总干管及其配管走向详见“各阶段施工现场平面布置图” 。4.2.2. 临时用电电源进线方式：甲方提供两个已有变压器，一台 500kva,一台 300kva，总容量满足现场施工需要。两台变压器位于现场外东北侧计委培训中心客房区。据现场北侧围墙约150m。分路供电：两台变压器各供一路用电，500kva 的供第 1 路，300kva 的供第 2 路。第 1 路：供现场材料加工区、办公区、钢筋加工场、木工棚、部分施工机械设备以及南区照明用

55、电。第 2 路：水电加工、部分施工机械设备以及北区照明用电。敷设方式：本工程配电线路实行三相五线制,严格按照中华人民共和国城乡建设环境保护部标准 jgj46-88 的要求，采用 tn-s 接零保护系统供电。各路导线均选用 yc 型通用橡套软电缆，各路主电缆采用埋地敷设方式。线路由变压器先引至 a 箱，再由 a 箱分两路引至 b 箱，由 b 箱引至 c 箱或各专用箱。所有设备均设 3 级漏电保护。各路主电缆采用埋地敷设。电动机、电焊机的暂载率按 60%考虑。工程中所用机械设备超过 10kw 的采用降压启动方式。配电箱及电缆布置：详见现场平面布置图以及临时用电施工方案4.3.4.3.主要机械设备用

56、量及组织计划主要机械设备用量及组织计划现场主要施工机械用量及进场计划一览表序号序号机械名称机械名称数量数量进场时间进场时间序号序号机械名称机械名称数量数量进场时间进场时间1交流电焊机102005.38平板振捣器32005.42钢筋切断机22005.39砂浆搅拌机32005.43钢筋弯曲机32005.310打夯机62005.44钢筋调直机22005.311空压机22005.4北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 21 页 共 75 页 北京建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部5锯齿切割机32005.312套丝机22005.46电 锯12005.313弯管机2200

57、5.47压 刨12005.314自升式提升架42005.44.4.4.4.临时道路及围墙临时道路及围墙本工程基础及主体结构施工时，临时道路均可以形成循环道路。临时道路为夯实土路, 路宽为 5m。现场围墙均为原有围墙，围墙高为 2.0m。施工现场内标牌、旗帜、会议室、暂设按总公司 ci 要求设置。4.5.4.5.生产、生活临时设施生产、生活临时设施在现场东侧设置二层暂设办公楼及停车场；在现场北侧设置外施队厕所。序号序号暂设名称暂设名称面积（面积（m2m2）备注备注1分包单位临时生活宿舍260彩钢板房2办公楼400彩钢板房3会议室48彩钢板房4厕所414.6.4.6.生活区布置生活区布置4.6.1

58、. 甲方在温榆河东岸提供一块场地作为外施队生活区。4.6.2. 生活区空间充足，设施齐备4.6.3. 场区东侧为外施队宿舍，北侧为食堂、浴室、水房。4.6.4. 西侧设有冲水式厕所。4.6.5. 厂区内还设有篮球场，停车场，绿化带等设施。4.7.4.7.主要材料、构件的用量及进场组织计划主要材料、构件的用量及进场组织计划材料名称材料名称数量数量进场时间进场时间二次结构砌块6702m3随进度安排及时进场三元乙丙丁基橡胶防水卷材10624m22005.04.20防水工程聚氨酯防水涂料10t2005.07.01北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 22 页 共 75 页 北京

59、建工集团有限责任公司总承包二部第九项目经理部40 厚挤塑聚苯板3063m22005.04.25屋面工程花岗岩2694m22005.04.0140 厚阻燃型聚苯板外墙保温2160m22005.03.01钢质防火门61 樘2005.07.10木质防火门51 樘2005.07.10防火卷帘门15 樘2005.07.10实木装饰门790 樘2005.07.10装饰工程塑钢窗154 樘2005.07.104.8.4.8.人员准备人员准备4.8.1. 管理人员部部 门门人数人数负责人负责人负责人职称负责人职称技术质量科6郭剑飞工 程 师生 产 科2张京儒助理工程师材 料 科6韩文学助理经济师工 长8滕宝义

60、助理工程师预 算2马文芳助理工程师机 电3王绍华安全员经营管理科4苏金凤经 济 师安全、场容、保卫5徐守军助理工程师4.8.2. 劳动力使用计划时间时间工种工种2005.32005.32005.42005.42005.52005.52005.62005.62005.72005.72005.82005.8钢筋工000000木 工06050201010混凝土工303020202010架子工202010101010瓦 工506060000抹灰工020505000防水工400403000电焊工60601010100北京农业生态工程试验基地“配套工程”装饰装修施工组织设计 第 23 页 共 75 页 北