工程成本管理

1、 王雪青王雪青.工程工程项目成本规划与控制项目成本规划与控制.北京：中国建筑工业出版社，北京：中国建筑工业出版社，2011 中国建设监理协会中国建设监理协会.建设工程投资控制建设工程投资控制.北京北京:知识产权出版社，知识产权出版社，2007任宏任宏.建设工程成本计划与控制建设工程成本计划与控制.北京北京:高等教育出版社，高等教育出版社，2004全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价工程造价的确定与控制的确定与控制.北京：中国计划出版社，北京：中国计划出版社，2007孙慧孙慧.项目成本管理项目成本管理.北京：机械工业出版社，北京：机械

2、工业出版社，2005谭大璐谭大璐. 工程估价工程估价.北京：中国建筑工业出版社，北京：中国建筑工业出版社，2003教教 材材:参考资料参考资料:R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon & J.D.ferry

3、.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition）Cost Control in Building Design（Roger Flanagan & Brian Tate，1997）Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering & Estimating (Allan Ashworth，2002)Building Design Cost Management（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，2002）Whole Life

4、Appraisal for construction（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005）参考资料参考资料:第一章第一章 工程成本管理概述工程成本管理概述第一节第一节 工程成本的工程成本的基本概念基本概念第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展第三节第三节 工程成本管理的基本原则工程成本管理的基本原则第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式第五节第五节 工程造价相关执业资格工程造价相关执业资格第一节第一节 工程成本的基本概念工程成本的基本概念第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展第三节第三节 工程成本

5、管理的基本原则工程成本管理的基本原则第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式第五节第五节 工程造价相关执业资格工程造价相关执业资格第一节第一节 工程成本的基本概念工程成本的基本概念1.1.1 1.1.1 工程成本的定义工程成本的定义1.1.2 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系工程成本与造价、投资和费用的关系1.1.3 1.1.3 工程成本计价的特征工程成本计价的特征 1.1.1 1.1.1 工程成本的定义工程成本的定义 工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货括了

6、工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货币单位来衡量。币单位来衡量。1.1.2 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系工程成本与造价、投资和费用的关系 1. 1.工程成本与工程造价的关系工程成本与工程造价的关系 区别主要体现在概念性质不同和概念定义的角度不同两个方面。造价除了包括成本，区别主要体现在概念性质不同和概念定义的角度不同两个方面。造价除了包括成本，还包括创造出来的利润税金，即造价是成本、税金及利润之和，但狭义的造价与成本的概还包括创造出来的利润税金，即造价是成本、税金及利润之和，但狭义的造价与成本的概念时等同的。念时等同的。 共同点则主要体现在两者构成上有相同之处、两者均

7、影响项目利润。因此，在很多地共同点则主要体现在两者构成上有相同之处、两者均影响项目利润。因此，在很多地方两者是混用方两者是混用 2. 2.工程成本与工程投资的关系工程成本与工程投资的关系 投资与成本均是为达到一定目标而发生的支出，二者之间的界线在某些情况下是较模糊投资与成本均是为达到一定目标而发生的支出，二者之间的界线在某些情况下是较模糊的，在一定情况下可以相互转化。的，在一定情况下可以相互转化。 3. 3.工程成本与工程费用工程成本与工程费用 为了避免提到立场，而是纯粹探讨管理本身的方法，有的人提出为了避免提到立场，而是纯粹探讨管理本身的方法，有的人提出“费用费用”一词，认为费一词，认为费用

8、是一个较中性的词，脱离立场，不过分强调业主或承包商，只是强调完成工程的必须的用是一个较中性的词，脱离立场，不过分强调业主或承包商，只是强调完成工程的必须的付出。付出。1.1.3 1.1.3 工程成本计价的特征工程成本计价的特征 1. 1.单件性计价单件性计价 2. 2.表现形式的多样性表现形式的多样性 3. 3.计价依据的复杂性计价依据的复杂性 4. 4.按工程构成的分部组合计价按工程构成的分部组合计价 5. 5.需动态跟踪调整需动态跟踪调整 提出项目提出项目建议书建议书进行可行进行可行性研究性研究施工图施工图设计设计竣工竣工决算决算竣工竣工验收验收合同合同实施实施竣工竣工结算结算合同合同价价

9、招招 标标技术技术设计设计投资投资估算估算施工图施工图预算预算修正总修正总概算概算设计总设计总概算概算初步初步设计设计工程工程成本表现形式的多样性成本表现形式的多样性估算估算指标指标概算概算指标指标概算概算定额定额预算预算定额定额企业企业定额定额 提出项目提出项目建议书建议书进行可行进行可行性研究性研究施工图施工图设计设计竣工竣工决算决算竣工竣工验收验收合同合同实施实施结算结算价价合同合同价价招招 标标技术技术设计设计投资投资估算估算施工图施工图预算预算修正总修正总概算概算设计总设计总概算概算初步初步设计设计估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额企业定额企业定额计价依

10、据的复杂性计价依据的复杂性工程构成的分部组合计价工程构成的分部组合计价动态跟踪调整动态跟踪调整第一节第一节 工程成本的基本概念工程成本的基本概念第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展第三节第三节 工程成本管理的基本原则工程成本管理的基本原则第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式第五节第五节 工程造价相关执业资格工程造价相关执业资格第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展1.2.1 1.2.1 国际工程成本管理的发展历程国际工程成本管理的发展历程1.2.2 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革我国工程成本管理的历史沿革1.2.1 1

11、.2.1 国际工程成本管理的发展历程国际工程成本管理的发展历程 1.1.发展历程发展历程n 1717世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价世纪：设计与施工分离，对已完成工程进行计价n 1919世纪：招投标，根据图纸估价，世纪：招投标，根据图纸估价，18811881年英国皇家年英国皇家测量师学会成立测量师学会成立n 2020世纪：设计前期进行计价世纪：设计前期进行计价2.2.发展特点发展特点n 从事后算账发展到事前算账从事后算账发展到事前算账n 从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工n 逐步发展成一个独立的专业逐步发展成一个独立的专业 例：英

12、国：工料测量师（例：英国：工料测量师（QSQS） 美国：成本工程师美国：成本工程师 中国：造价工程师中国：造价工程师1.2.2 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革我国工程成本管理的历史沿革 1.1.北宋时期已有雏形，如北宋时期已有雏形，如营造法式营造法式 2.19 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标世纪末，少量的工程采用了招投标 3.3.建国初期，学习苏联的预算做法建国初期，学习苏联的预算做法 4.204.20世纪世纪8080年代，概预算管理和定额管理年代，概预算管理和定额管理 5.905.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资

13、格制度业资格制度 6.20036.2003年年7 7月月1 1日起，建设部要求实施日起，建设部要求实施清单计价规范清单计价规范，与国际接轨与国际接轨工程成本管理的发展方向工程成本管理的发展方向 工程造价管理与计算机技术工程造价管理与计算机技术 寿命周期造价管理寿命周期造价管理工程造价管理的深度与广度发展工程造价管理的深度与广度发展工程造价管理与工程经济领域中部分紧密相关因素的互动关系工程造价管理与工程经济领域中部分紧密相关因素的互动关系工程造价管理与社会经济各领域相互作用的示意图工程造价管理与社会经济各领域相互作用的示意图 基于资源消耗的造价管理模式基于资源消耗的造价管理模式 基于活动与过程的

14、造价管理模式基于活动与过程的造价管理模式 第一节第一节 工程成本的基本概念工程成本的基本概念第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展第三节第三节 工程成本管理的基本原则工程成本管理的基本原则第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式第五节第五节 工程造价相关执业资格工程造价相关执业资格第三节第三节 工程成本管理的基本原则工程成本管理的基本原则1.3.1 1.3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则1.3.2 1.3.2 全寿命周期成本管理原则全寿命周期成本管理原则1.3.3 1.3.3 可持续发展原则可持续发展原则1.3.4 1.3.4 帕雷托法则帕雷托法

15、则1.3.5 1.3.5 以设计阶段为重点，以动态控制为以设计阶段为重点，以动态控制为 主的控制原则主的控制原则1.3.6 1.3.6 工程成本管理的系统性原则工程成本管理的系统性原则1.3.1 1.3.1 全过程成本管理原则全过程成本管理原则 1.1.全过程成本计划原理全过程成本计划原理n 工程成本是由建设工程活动引起的工程成本是由建设工程活动引起的n 工程作业活动所采用的方法决定了工程成本工程作业活动所采用的方法决定了工程成本n 开展工程活动的组织方式对工程成本有很大影响开展工程活动的组织方式对工程成本有很大影响n 成本科目划分与设置也对成本影响很大成本科目划分与设置也对成本影响很大2.2

16、.全过程成本控制原理全过程成本控制原理n 可以减少无效劳动可以减少无效劳动n 可以通过改善方法控制成本可以通过改善方法控制成本n 可以使活动的结果与用户的要求一致可以使活动的结果与用户的要求一致n 可以及时产生成本控制所需的数据和信息可以及时产生成本控制所需的数据和信息1.3.2 1.3.2 全寿命周期成本全寿命周期成本(LCC(LCC：Life Cycle CostLife Cycle Cost) )管理原则管理原则 1. 1.全寿命周期成本的概念全寿命周期成本的概念 LCC LCC是指项目在预期的寿命周期内，为其论证、实施、是指项目在预期的寿命周期内，为其论证、实施、运行使用以及拆除等所支

17、付的所有费用之和。运行使用以及拆除等所支付的所有费用之和。 2. 2.全寿命周期成本管理的原则全寿命周期成本管理的原则项目全寿命周期阶段划分项目全寿命周期阶段划分1.3.3 1.3.3 可持续发展原则可持续发展原则 1.1.可持续发展的概念可持续发展的概念 2.2.可持续发展原则在成本规划与控制的应用可持续发展原则在成本规划与控制的应用1.3.4 1.3.4 帕雷托法则帕雷托法则 1. 1.帕雷托法则的含义帕雷托法则的含义 二八定律又名帕累托定律，也叫巴莱多定律、二八定律又名帕累托定律，也叫巴莱多定律、80/2080/20定律、最省力的定律、最省力的法则、不平衡原则等，是法则、不平衡原则等，是

18、1919世纪末世纪末2020世纪初意大利经济学家帕累托发明。世纪初意大利经济学家帕累托发明。他认为：在任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约他认为：在任何一组东西中，最重要的只占其中一小部分，约20%20%，其，其余余80%80%的尽管是多数，却是次要的，因此又称二八法则，并被广泛运用的尽管是多数，却是次要的，因此又称二八法则，并被广泛运用到生活和企业管理方面。到生活和企业管理方面。 2. 2.帕雷托法则在成本规划与控制中的应用帕雷托法则在成本规划与控制中的应用 1.3.5 1.3.5 以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则以设计阶段为重点，以动态控制为主的控制原则 成本实际值与计划

19、值比较成本实际值与计划值比较偏差偏差分析产生偏分析产生偏差的原因差的原因, ,采取纠偏措采取纠偏措施施实际值实际值收集实际收集实际支出数据支出数据工程进展工程进展有有无无人力人力, ,财力财力, ,物力投入物力投入工程成本控制流程图工程成本控制流程图建设工程计划成本建设工程计划成本( (目标值目标值) )事先分析各种产生偏差的可能性事先分析各种产生偏差的可能性决策决策, ,采取预防措施采取预防措施1.3.6 1.3.6 工程成本管理的系统性原则工程成本管理的系统性原则 1.1.系统的概念系统的概念 2.2.工程成本规划与控制的系统原则工程成本规划与控制的系统原则n 工程成本规划与控制必须服从工

20、程项目的整体目标工程成本规划与控制必须服从工程项目的整体目标n 工程成本规划与控制必须与其他相关活动相协调工程成本规划与控制必须与其他相关活动相协调n 工程成本规划与控制必须重视内部关系的协调工程成本规划与控制必须重视内部关系的协调第一节第一节 工程成本的基本概念工程成本的基本概念第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展第三节第三节 工程成本管理的基本原则工程成本管理的基本原则第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式第五节第五节 工程造价相关执业资格工程造价相关执业资格第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式1.4.1 1.4.1 英国工程成本

21、管理模式的特点英国工程成本管理模式的特点1.4.2 1.4.2 美国工程成本管理模式的特点美国工程成本管理模式的特点1.4.3 1.4.3 日本工程成本管理模式的特点日本工程成本管理模式的特点1.4.1 1.4.1 英国工程成本管理模式的特点英国工程成本管理模式的特点n 政府的适度调控政府的适度调控n 合理的计价依据合理的计价依据n 系统的成本信息采集体系市场化的动态估价和控制系统的成本信息采集体系市场化的动态估价和控制n 通用的合同文本通用的合同文本1.4.2 1.4.2 美国工程成本管理模式的特点美国工程成本管理模式的特点n 公私项目分别对待公私项目分别对待n 广泛应用价值工程广泛应用价值

22、工程n 成本计价标准的市场化成本计价标准的市场化n 注重专业人才的培养：成本工程师注重专业人才的培养：成本工程师1.4.3 1.4.3 日本工程成本管理模式的特点日本工程成本管理模式的特点n 工程积算制度工程积算制度n 建筑数量积算基准建筑数量积算基准n 建筑工程积算基准建筑工程积算基准第一节第一节 工程成本的基本概念工程成本的基本概念第二节第二节 工程成本管理的历史和发展工程成本管理的历史和发展第三节第三节 工程成本管理的基本原则工程成本管理的基本原则第四节第四节 国际工程造价管理模式国际工程造价管理模式第五节第五节 工程造价相关执业资格工程造价相关执业资格第五节第五节 工程造价相关执业资格

23、工程造价相关执业资格1.5.1 1.5.1 工程造价相关职业资格制度的发展变迁工程造价相关职业资格制度的发展变迁1.5.2 1.5.2 工程造价相关职业资格制度的对比分析工程造价相关职业资格制度的对比分析1.5.3 1.5.3 日本工程成本管理模式的特点日本工程成本管理模式的特点1.5.1 1.5.1 工程造价相关执业资格制度的发展变迁工程造价相关执业资格制度的发展变迁n 1992.6 1992.6 建设部建设部监理工程师资格考试和注册试行办法监理工程师资格考试和注册试行办法n 1995.3 1995.3 建设部建设部房地产估价师执业资格制度暂行规定房地产估价师执业资格制度暂行规定n 1996

24、.8 1996.8 财政部财政部注册资产评估师执业资格制度暂行规定注册资产评估师执业资格制度暂行规定n 1996.8 1996.8 建设部：建设部：注册造价师执业资格制度暂行规定注册造价师执业资格制度暂行规定n 2001.12 2001.12 国家法改委国家法改委注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定注册咨询工程师（投资）执业资格制度暂行规定n 2003.1 2003.1 建设部建设部建造师执业资格制度暂行规定建造师执业资格制度暂行规定n 2003.10 2003.10 国家质监局国家质监局注册设备监理师执业资格制度暂行规定注册设备监理师执业资格制度暂行规定n 2004.2 2004.2 国家法改委国家法改委投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定投资建设项目管理师职业水平认证制度暂行规定1.5.2 1.5.2 工程造价相关执业资格制度的对比分析工程造价相关执业资格制度的对比分析 1 1、注册监理工程师、注册监理工程师n 建设工程监理基本理论与相关法规建设工程监理基本理论与相关