监理细则(仓库工程)

1、瑞志实业有限公司车间库房工程施工阶段监理细则第一章 工程特点该工程由1#-7#楼和1#-3#楼外商铺裙楼及地下车库组成。地下二层，车库一层；地上1#、2#楼25层，部分17层；3#、7#楼32层；4#、6#楼11层；5#楼18层；车库为框架结构，其他为剪力墙结构；设计为级抗震，分别包括桩基分部、基础分部、主体分部、屋面分部、装饰分部和电梯分部及给排水电气安装等分部。第二章 监理工作流程依据监理规划及有关验收规范、标准要求监理工作流程如下：进一步熟悉设计图纸和验收标准审核施工方案进场材料检验跟踪检查巡查指导、关键部位、重要工序进行旁站监督检验批、分项工程检查验收予以确认不合格部分要求整改，整改完

2、重新验收直至合格做好资料管理，要求施工资料同步，真实可靠。具体工程质量控制七个程序：1. 工程材料、构配件和设备质量控制程序；2. 分包单位资质审查程序；3. 工序交接检验程序；4. 检验批质量验收程序；5. 分项工程质量验收程序；6. 分部（子分部）工程验收程序；7. 单位工程竣工验收程序。第三章 监理工作的控制要点及目标值1.质量控制要点列表如下：质量控制要点控制主要项目予控措施检验方法程序控制测量放线1.规划局定位放线。2.竖向标高桩及平面轴线控制桩。3.确定±0.00标高。4.轴线位置、标高。1.加强对坐标水准点的保护、检测、复核。2.保存好定位放线资料。3.核查仪器鉴定报告

3、。1.施工单位测量放线资料必须报监理检查验收。2.对测量放线结果进行审核。土方开挖工程1.平面位置；2.几何尺寸（长/宽/边坡）；3.基坑土质；4.基坑标高5.问题坑处理；6.安全防护。1.边坡稳定2.基坑土质符合设计要求3.土方开挖有施工方案，若是4.基坑尺寸符合设计5.周边及坑内排水符合要求。1.组织检查验收；2.问题坑处理由设计单位出具方案监理旁站处理；3.复核标高与开挖尺寸；4.审查施工方案。模板工程1.刚度、强度、稳定性；2.几何尺寸、位置；3.内侧平整度、垂直度；4.预留孔、预埋件位置。刚度、强度、稳定性应有详细计算方法及计算书。1.复核计算结果；2.复核轴线及模板几何尺寸、标高；

4、3.检查支撑稳定性。钢筋工程1.钢筋质量；2.钢筋制作；3.钢筋规格、数量、间距；4.钢筋接点位置、搭接、描固长度。1.进场检查验收抽样试验；2.钢筋焊接试验；3.钢筋安装方案。1.抽查制作尺寸；2.施工过程中进行巡查指导；3.严格钢筋隐蔽验收。砼工程1.砼配合比；2.砼计量、搅拌、浇捣、养护；3.砼浇筑缝；4.砼强度（试块）外观质量；5.砼保护层厚度。1.审查施工方案和砼试配比2.严格模板质量，确保砼结构尺寸、外观平整、垂直度、平整光洁度3.做好岗前教育、交底4.检查材料质量送检试验、计量，确保施工连续性5.控制拆模时间，加强养护。1.砼计量抽查；2.实施旁站；3.见证做好试块；4.对砼入模

5、、振捣加强监督；5.拆模后进行外观质量检查，严格控制缺陷处理。砌筑工程1.砖的品种、标号、质量符合设计要求；2.砂浆配合比符合强度要求；3.砂浆饱满度符合要求；4.砖砌体轴线、标高、组砌规范；5.配筋砌体符合要求；6.门窗、洞口标高1.砖进场检验且抽样送检；2.砂浆配比；3.检查轴线尺寸，洞口尺寸及砌筑高度；4.检查砌筑方法及拉结筋数量和长度；5.审核施工方案。1.检查出厂合格证及试验报告；2.观察抽查配合比及试块制作；3.观察抽查饱满度4.抽查平整度、垂直度；5.巡查砖浸水度及拉结筋放置情况和砖组砌情况；6.检查门窗洞口位置、尺寸、予埋砖。门窗工程1.木门材质、防腐、防火处理；2.门窗及附件

6、符合设计要求；3.安装牢固、开关灵活、予埋件数量、位置、埋设连接方法符合要求，缝隙严密；4.外窗防脱落且有三性试验报告。1.门窗用料质量符合规范要求；2.审核加工单位资质及设备情况；3.安装位置、开启方向符合设计要求；4.框与墙体间缝填塞前观察检查隐蔽记录。1.检查质量检验报告；2.严格审查产品合格证；3.巡查、抽查安装开启灵活度及推拉扇（窗）防脱落设施；4.检查外窗填缝是否符合要求。装饰工程1.材料、品种色彩和图案符合设计要求，质量符合现行材质标准；2.抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无空鼓、脱落及裂缝；3.阴阳角符合要求；4.平整度、垂直度符合要求。1.审核施工方案，作好样板间；2.

7、检查材料；3.外墙装饰面砖作拉拔试验。1.施工方案报审；2.控制好样板间质量，总结经验推广实施；3.检查试验报告4.检查、巡查、抽查、尺量、小锤轻击，肉眼观察。屋面工程1.屋面施工的原材料符合设计、规范要求；2.填层找平层厚度、坡度、平整度符合要求；3.防水层做法符合要求，无空鼓、无裂缝、翅边粘结不实缺陷；4.泛水、出落水口处无积水；5.墙角、烟囱、出屋面管道根部上卷高度。1.审核施工方案；2.检查产品合格证、检验报告、抽样送检试验；3.屋面防水层及细部做法符合要求；4.出屋面管道安装高度、垂直度符合要求；5.屋面防水必须有防水资质单位施工。1.施工方案报审；2.施工前检查试验报告及进场材料质

8、量；3.实施旁站检查；4.作淋水试验。5.检查防水作业人员上岗证。2.目标值：质量控制目标：合格。进度控制目标：满足施工合同施工天数要求。造价控制目标：不突破承包价。第四章 监理工作的方法及措施（一）施工测量放线监理工作方法及措施1. 熟悉图纸、校测仪器及测量用具；2. 验线工作基本准则：（1）验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做好防患于未然，且积极参与施工放线测量过程。（2）验线依据要原始、正确、有效，设计图纸、变更、起始点（如红线桩、水准点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确。（3）

9、仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。（4）验线精度符合规范要求。3、验线的部位、关健环节与最弱部位，包括：（1）定位依据桩位及定位条件；（2）场区平面控制、主轴线及其控制桩（引桩；）（3）场区高程控制网及±0.00高程线；（4）采用内控或外控法的平面轴线竖向传递；（5）每层高程传递；（6）沉降观测精度要求。4、测量记录要求原始、真实、数字正确、内容完整、字体工整、测量计算依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。5、审核施工单位报送的施工测量放线方案、施工放线控制网记录、施工放线验收记录、多层、高层的各层放线测量记录并组织检查验收。长度L宽度B的尺寸（M）允许误差（

10、）L（B）30±530<L（B）60±1060<L（B）90±1590<L（B）±206、基础验线时的允许误差 7、轴线竖向投线，应以轴线控制桩或辅助线桩为测站进行投测，其允许误差如下：项 目允许误差（）每 层3总高（H）H30M530M<H60M1060M<H90M1590M<H20轴线对角线误差应为边长允许误差的2倍8、标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始标高线竖向量取。其误差要求如下：项 目允许误差（）每 层±3总 高（H）H30M±530MH60M±1060MH90M±15

11、90MH±209、经常检测桩位保护与复测，以保证测量成果的可靠。（二）有支护土方开挖工程和回填工程监理工作方法与措施1.审查土方开挖工程施工方案；由于开挖深度超过5m，属于深基坑，应由专家论证。2.按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工； 3.参与放线和验线。由于该工程1#、2#楼北临胜利大街、7#楼东临三贤路，故建筑红线放好后，应由规划部门进行审查确认，然后报监理项目部检查验收；4.依据设计规范要求，控制好钢筋砼支护桩施工质量。检查桩位、桩孔直径、深度、垂直度、钢筋笼制安、旁站监理

12、砼级配、搅拌和震捣，砼配合比应按设计要求由有资质的检测单位作出配比报告；水泥、砂、石、钢筋进场均应取样做质量检验；砼浇筑过程中，应按规定见证做砼试块及坍落度；5.依据设计和施工方案，土方开挖时，控制好边坡值。在无条件达到设计边坡值时，应严格按已确认的护壁施工方案进行施工，检查描杆位置、深度、钻空直径及描杆强度（描杆锁定力），钢筋网片制安质量及细石砼强喷厚度；控制开挖深度，避免拢动原土；人工清理、平整、基槽，做好排水边沟；6.跟踪检查、巡查人工基坑普探是否符合设计、规范要求，依普探报告和设计处理问题坑方案，旁站监理问题坑处理；7.检查施工场地内临时排水系统、严禁外水流渗入基坑内。8.检查基坑边安

13、全围挡设施、包括围拦、警示标志等。9.组织基槽验收，并写出验收纪要。10.当地基与基础工程施工完成且经组织验收合格后，应及时进行室内外土方回填。土方回填应严格依照施工方案和设计要求进行；选好土源，做击实试验。11.土方回填时，监理重点抓好回填土的土质和密实度符合设计要求，土粒不大于15、灰粒不大于5；严禁杂土回填及厚度超限和用灰量不足和拌和不匀致使密实度达不到要求。监理采取旁站措施，层层进行检查并参与现场依检验批要求取样做干容重检验。12.控制好回填标高及上表面平整度。（三）桩基工程监理工作方法与措施一、CFG桩工程监理工作方法与措施1. 熟悉CFG桩桩位平面布置、桩基标高和设计要求及桩质量检

14、验标准；2. 审核承包单位资质、施工组织设计或施工技术方案；3. 控制进场原材料，水泥出厂合格证、试验报告单，见证取样做水泥、砂、石质量鉴定；检查砼配合比试验报告；（若是采用商品砼，应对商砼站资质及所用材料进行检查。）4. 检查、审查设备机械性能检验报告；5. 做好试桩的监理工作，以取得经验和根据实际情况修改施工方案，确保施工质量；6. 旁站监理，检查钻孔位置、深度、垂直度、砼灌注桩桩顶虚桩标高，且做好施工记录，记录附表，检验标准，桩位允许误差150，边桩70，垂直度<1%，深度为+300，桩径为-20，成桩桩顶标高误差+30、-50，虚桩桩顶标高至少要比设计成桩桩顶标高高出0.5m；7

15、.见证按标准每50m3做一组试件，每班做一次塌落度检验；8. 当砼强度达到75%后，可进行二次土方开挖及破桩头。严格控制土方开挖标高，不允许超挖，控制桩头标高严禁损坏桩体；经检查桩位偏差过大及桩体有损坏的，应报设计单位出据变更方案，进行处理；9. 成桩28d后应做承载力检验。由有资质的检测单位进行。10. 依设计和规范要求，控制碎石褥垫层及C15垫层施工。检验两个垫层厚度、平整度、标高及铺垫外围尺寸和C15砼质量，作好试件组数及塌落度检验；11. 组织桩基础检查与工序交接验收，写出质量评估意见。二、素土挤密桩工程监理工作方法与措施1、熟悉设计图纸及规范标准；2、审查施工单位资质及设备性能；3、

16、控制好试桩施工全过程，总结经验，确保工程桩质量；4、采用旁站监理，跟踪检查桩位、孔径、孔深、垂直度、土质及重锤夯击高度（2m）和次数（由试桩取得，不少于7次）；5、控制二次开挖及破桩头，严格控制桩头标高；6、工程桩完成后应由有资质的检测单位进行有关项目检测，合格后交下道工序施工。（五）模板工程监理工作方法与措施1. 严格审核施工单位报送的模板工程施工方案。根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，审核重点；（1）审查施工单位采用的模板隔离剂（脱模剂），是符合规范及后续施工质量要求；（2）审查工程结构和构件各部分形

17、状尺寸和相关位置的正确，节点及异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）；（3）审查模板接缝处理方案能否保证不漏浆；（4）审查支撑系统、计算书、方案是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；支撑结构是否简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎，安装清理和砼的浇筑、养护；2. 对进场的模板规格、质量进行检查。包括模板质量、外型尺寸、平整度、板面的洁净程度以及相应的附件等。3. 模板安装的质量要求应符合砼结构工程施工质量验收规范GB502042002的规定。项 目质量要求主 控项 目1模板支撑、立柱位置和垫板第4、2、1条2涂刷隔离剂要求第4

18、、2、2条一般项目1模板安装一般要求第4、2、3条2用作模板的地坪、胎膜质量第4、2、4条3模板起拱高度第4、2、5条4预埋件、预留孔允许偏差预埋钢板中心线位置3预埋管、预留孔中心位置3插筋中心线位置5外露长度10预埋螺栓中心线位置2外露长度10预留洞中心线位置10尺寸105模板安装允许偏差轴线位置5底模上表面标高±5载面尺寸基础±10柱、墙、梁4，5层高垂直度不大于5m6大于5m8相邻两板表面高低差2表面平整度54.模板拆除工程的质量要求应符合砼结构工程施工质量验收规范GB502042002的4.3.1， 4.3.3， 4.3.4， 4.3.5条之规定。 5. 砼整体结构

19、底模拆除时的砼强度要求构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502，8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件100（1）侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏；（2）拆模过程中，如发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续；（3）大模板墙体施工，在常温下墙体砼强度必须达到1.2Mpa，冬季施工全现浇砼结构应达到7.5 Mpa，内墙砼应达到4 Mpa后方能拆模。6. 严格检查验收墙、柱、模板底线（辅助线）的位置精度，确保模板位置尺寸正确，顺便检查校正钢筋位置。7. 为防止胀膜、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝

20、、麻面、模板支撑应符合模板设计要求及施工方案的规定；且在检查时应注意拉通线进行检查验收，防止模板局部错位；并认真检查模板拼缝、节点位置、模板支搭加固情况，防止胀模、跑模、漏浆及缩颈等现象产生。8. 梁板底模当跨度4m时应起拱，起拱高度宜为1100031000或依设计要求起拱。9. 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。10. 模板在下列情况下要适当开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过，钢筋密集，下部不易浇筑。11. 合模前钢筋隐检已合格，模内清理干净，应剔凿部位已剔凿合格，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置、垫块位置与

21、数量，符合要求才能浇筑砼。12. 模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷；涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋和砼接搓处。（六）钢筋工程施工质量监理方法与措施1.钢筋工程的质量要求：（1）钢筋加工的质量标准： 应符合砼结构工程施工质量验收规范GB502042002的规定标准。项 目质 量 要 求主控项目1受力钢筋的弯钩和弯折第5、3、1条2箍筋弯钩形式第5、3、2条一般项目1钢筋调直第5、3、3条2钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±5（2）钢筋安装的质量标准应符合砼结构工程施工质量验收规范GB

22、502042002的规定标准。项 目质量要求主控项目1纵向受力钢筋连接方式第5.4.1条2机械连接和焊接接头的力学性能第5.4.2条3受力钢筋品种、级别、规格和数量第5.5.1条一般项目1接头位置和数量第5.4.3条2机械连接和焊接的外观质量第5.4.4条3机械连接和焊接的接头要求第5.4.5条4绑扎搭接接头面积百分率和搭接要求第5.4.6条5梁柱类构件受力钢筋搭接长度范围内的箍筋第5.4.7条6钢筋安装允许偏差绑扎钢筋网长、宽±10网眼尺寸±20绑扎钢筋骨架长±10宽、高±5受力钢筋间距±10排距±5保护层厚 度基础±10

23、柱、梁±5板、壳、墙±3绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢筋弯起点位置20预埋件中心线位置5水平高差3.0（3）钢筋原材料质量标准： 应符合砼结构工程施工质量验收规范GB502042002的规定标准。项 目质量要求主控项目1钢筋进场检验第5、2、1条2抗震用钢筋强度实测值应符合要求第5、2、2条3化学成分等专项检验第5、2、3条一般项目1外观质量第5、2、4条2.钢筋工程的质量监理控制（1）审查施工承包单位报送的钢筋分项工程施工技术方案，并对焊工上岗证书进行复查；（2）严把钢筋进场检验关。依规范要求对进场原材料进行检查：钢筋出厂合格证、产品质量试验报告、外观质量。并按

24、检验批见证取样进行力学性能试验，合格后方能使用。不合格应要求施工单位限期清退出场；（3）对钢筋焊接接头及焊接用材料进行控制。材料如焊剂、焊条等的质量、型号应符合设计要求；正式施焊前，焊工进行焊接操作考核并依规定将接头取样送检，合格后方能进行钢筋焊接；（4）钢筋在加工制作过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验；（5）严格控制钢筋的下料、加工。要求施工单位挂牌加工制作，并详细进行技术交底；对成型钢筋进行抽查，对机械连接的丝口制作进行详细检查，发现问题及时通知施工单位进行改正；（6）在钢筋安装绑扎过程中，应

25、采用巡查，跟踪检查办法予以消除质量通病。特别对结构构件设计的钢筋品种、规格、绑扎或焊接（连接）要求，关键部位配筋的特殊处理等应详细检查，特别对下一层施工的钢筋规格、数量有变化的柱纵向受力钢筋，本层应依设计要求予以处理，对不符合要求的应通知施工方及时予以处理，避免造成质量缺陷；（7）在施工单位质检人员自检合格的基础上，对施工报验的部位进行隐蔽工程验收，验收时应按质量要求标准，对照施工图，对绑扎的钢筋规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头位置等是否符合规范、规程要求，进行检查确认，合格后予以签认，进行下道工序，否则予以返工整改，直至合格；（8）对以下几点构造措施应加强检查：框架节点箍筋加密区的箍筋

26、及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放，柱根部每一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结合部边缘50处，主次梁或高低梁节点部位，主梁（或高梁）箍筋应按要求通长设置，且依规范标准进行箍筋加密，插入基础梁内的柱箍筋按要求设置，不得漏放；具有双层配筋的板和墙板，应按要求设置撑筋和拉钩，悬挑构件负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位，双层双向配筋，短跨筋底排在下，面筋在上，绑扎时应实绑不得梅花绑扎。单层双向板钢筋绑扎，短跨筋在下，长跨筋在上，实绑；钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求；预埋件、预留孔洞的位置应正确,固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求；暗梁、暗柱、钢筋配置正确；

27、钢筋不能任意代用，若有代用，必须依规范要求，经设计单位书面认可；钢筋在隐蔽浇筑砼前进行检查验收时，应特别注意柱、梁交结处，柱纵向钢筋位置及墙筋位置的砼保护层厚度是否符合要求，固定是否牢固，防止砼浇筑时移位，梁或暗梁的面筋标高是否准确，预防影响下道工序的施工，特别是砼保护层厚度受到影响。（七）砼工程施工质量监理方法与措施1.砼施工设计特点： （1）地下车库基础筏板、梁、外墙（挡土墙）、顶板梁砼强度C35，抗渗P6；内柱C35砼。（2）1#、2#楼基础筏板、梁砼为C40，抗渗P6；挡土墙砼为C35，抗渗P6；-2F-4F砼C35、5F-20F设计为C30砼、21F-屋面砼C25。（3）3#、7#楼

28、基础筏板、梁、挡土墙砼设计为C40，抗渗P6；内墙为C40，不抗渗；地下室顶板-23F墙、梁为C40，板为C35；24F-27F墙、梁C35砼，板C30砼；28F-屋面板均为C30砼。（4）4#-6#楼，基础筏板、梁、挡土墙为C40,抗渗P6砼；内墙-2F为C40砼；-1F-3F设计砼等级C35，4F-屋顶C30砼。（5）基础垫层砼设计为C15；楼梯、阳台栏板及填充墙砼强度等级为C25；电梯机房C25砼。（6）全部采用商品砼。2.监理工作流程：审核施工方案的质保资料审核确认砼工程施工方案和作业方法商砼及其它材料设备进场检验确认见证中间过程旁站检查验收砼工程检验批，分项工程验收。3.砼工程的质量

29、标准要求（1）砼原材料及配合比设计的质量要求项 目质量要求主控项目1水泥进场检验第7、2、1条GB5020420022外加剂质量及应用第7、2、2条3砼中氯化物碱的总含量控制第7、2、3条4配合比设计第7、3、1条一般项目1矿物掺合料质量及掺量第7、2、4条2粗细骨料质量第7、2、5条3拌制砼用水第7、2、6条4开盘鉴定及配合比调正第7、3、2条，第7、3、3条（2）砼施工工程质量标准要求项 目质量要求主控项目1砼强度等级及试件的取样和留置第7、4、1条GB5020420022砼抗渗及试件取样和留置第7、4、2条3原材料每盘称量偏差第7、4、3条 水泥±2、±3（骨料）4初

30、凝时间控制第7、4、4条一般项目1施工缝的留置和处理第7、4、5条2后浇带的留置和浇筑第7、4、6条3砼养护第7、4、7条（3）砼外观质量及尺寸偏差要求项 目质量要求主控项目1外观质量不应有严重缺陷第8、2、1条GB5020420022影响结构性能和使用功能的尺寸偏差第8、3、1条一般项目1外观质量的一般缺陷第8、2、2条2结构尺寸允许偏差轴线位置基础15第8、3、2条独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高5m85m10全高（H）H/1000且30标高层高±10全高±30截面尺寸8，5电梯井井筒长宽对定位中心线25，0井筒全高（H）垂直度H100030表面平整度8预埋设

31、施中心位置预埋件8预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置154、砼施工中常见影响质量通病（1）材质与试验时的材质不符；（2）搅拌、计量、配合比与试块不符合要求； 搅拌时间控制不严、出现过短或过长现象。 计量不准，出现故障不及时调正。 外加剂无标准计量措施。以上均为商砼站所为。 试块留置数量及试块制作养护不符合要求。（3）施工缝留置与处理不符合要求；（4）砼浇筑过程中的不规范行为； 模板不洒水。 接搓清碴不到位，不洒水浇浆。 振捣点位及插入深度和时间不符合要求。 钢筋密集处和高度超标时未采取必要措施。 浇筑层面标高不同时浇筑方法不当。（5）采用商品砼时，对供应产品控制不到位： 砼配合比由商砼站提供；

32、 原材料缺乏检查； 砼试块及坍落度试验现场不做； 冬季施工，砼入模温度不符合要求。（6）砼外观常见缺陷蜂窝 麻面 孔洞 露筋 烂根 缺棱掉脚 洞口变形 错台裂缝5、砼工程质量控制（1）严格审查施工单位报送的砼施工技术方案和应急方案，特别对砼试验配合比、砼输送、浇筑顺序、施工缝留置及处理，试块制作、坍落度测试、应急方案处理及通病防止等要当作重点审查；（2）采用商品砼，应对商砼站的资质，采用材料质量、设备等进行现场检查，施工过程中，不定时抽查材料质量，砼级配及外加剂用量等；（3）砼浇筑令审批前必须对钢筋、模板的质量予以确认；（4）采取旁站方法，对浇筑全过程进行监理。特别对大体积、大面积砼的浇筑顺序

33、分层、分段控制，在前一段、层砼初凝前，浇筑后一段、层砼，振捣棒一定要插入到下一层50。严加控制出现硬缝接搓；（5）施工缝的留置与处理一定要按已确认的施工技术方案施工，监理必须现场监督，并做好施工记录。位置正确，留直搓，若出现砼流淌，应对砼进行振捣密实；接搓时，严格按要求接搓清理松动石子、浇水、浇浆、浇筑砼；（6）对配筋密集和预埋件较多部位，应要求认真操作或换同标号细石砼，振捣密实，避免碰动钢筋及预埋件；（7）对柱、墙砼浇筑时，要求振捣工人一定将棒插到底，并派人在下边监听，并在浇筑砼前洒水、浇浆；（8）砼浇筑过程中，监理一定要随时检查模板支撑系统及钢筋，发现问题及时通知模板、钢筋工予以处理。施工

34、方应派一名木工及钢筋工跟班作业；（9）遇冬季施工严格按冬季施工方案施工；遇停水、停电和下雨按应急方案处理；（10）按规范要求，现场监督制作砼试块及坍落度试验，并作好记录；（11）加强砼养护。按规定督促施工单位对砼进行养护，注意养护方式及养护天数；（12）砼脱膜后，监理一定要及时详细对外观质量进行检查，当发现砼结构出现蜂窝、麻面、露筋甚至空洞时，承包单位不得自行修补，要做好详细记录，要求施工单位进行审报，提出处理意见，监理可根据缺陷的严重程度，区别对待，进行整修。对于影响结构性能安全的严重缺陷，必须会同设计单位研究处理；（13）砼强度检测：非抗渗砼令期为28d，掺用粉煤灰的抗渗砼令期按GBJ14

35、690规范规定为60d。若通过试块试压强度达不到设计要求，可请有资质单位进行现场回弹检测或取芯检测，检测后仍达不到要求时，应按质量事故处理，检查造成原因并报设计单位进行设计加固处理。（八）砌体工程监理工作方法与措施1. 砌体工程设计特征：本工程为填充墙砌体，其中±0.00以下为非承重空心砖砌块，以上为水泥粉煤灰空心砖块，配筋砌体。2. 监理工作流程：审核各类砌体施工技术方案审核所用材料的保障资料 进场材料检查检验巡查、跟踪检查砌体工程检查验收。3. 砌体工程质量标准要求（1）应符合GB502032002的规范要求项 目质量要求主控项目1砖和砂浆强度要求第5.2.1条，第9.2.1条2

36、砂浆饱满度第5.2.2条 ，第9.3.3条3转角和交接处砌筑要求第5.2.3条，第6.2.3条4拉结钢筋设置第5.2.4条，第8.2.1条，第8.2.2条5构造柱做法第8.2.3条，第8.2.4条一般项目1组砌方法第5.3.1条，第9.3.5条，第9.3.7条2砌体灰缝要求第5.3.2条，第9.3.6条3砌体与柱剪力墙拉结第9.3.4条4砖砌体一般尺寸允许偏差第5.3.3条5填充墙砌体尺寸允许偏差轴线位移10第9.3.1条垂直度3M 5>3M 10表面平整度8门窗洞口高宽（后塞口）±5外墙上下窗口偏移20（2）卫生间砌体楼地面上500内应做成实心砖砌体，其它填充墙楼地面上做三皮

37、实心砖，然后用空心砌块，砌至梁、板下按规范GB50203-2002第9.3.7条要求留一定孔隙，7d后用斜砖塞实。（3）当墙高超过4米时，在门或窗洞上平设置一道120厚（同墙宽）砼通梁与两端柱或剪力墙拉结，墙上部与梁、板底按要求设置固定件进行拉结。（4）当墙长超过5米时，应在墙中间部位设置构造柱，构造柱断面宽度240，厚度同墙厚，4根纵向钢筋上下均应伸入砼构件内120，且铰结牢固。4.砌体工程质量控制（1）严格审核施工单位报送的填充墙砌体施工技术方案，审核砌体砂浆配比，审核砌体所用材料，砖、空心砌块、水泥产品生产合格证，质量试验报告。（2）严把材料进场检验，且按检验批见证取样进行质量检验。（3

38、）要求施工方提前2天浇砖方能使用，上料到楼层要分散堆放，不要过于集中，以免影响楼层砼构件安全。（4）砌体拉结筋设置应依施工方案提前植筋，并做拉拔试验，监理按要求抽检拉结筋长度、位置、根数是否符合要求，并作好检查记录。（5）采取巡查、跟踪检查的办法，检查砌体、组砌方法、灰缝厚度、砂浆饱满度、砌体垂直度、平整度、轴线位置等，发现问题及时通知施工方予以修正并做好检查记录。（6）对墙高度超过4米和长度超过5米的部位，应协助施工单位事前做好施工方案，旁站监督施工方按要求进行施工。（7）在班、组自检合格的基础上，按检验批组织检查验收。（8）整个主体工程完工后，对全高及楼层标高进行检查，对全高垂直度及沉降量

39、进行测量，并做好记录。（十）装饰工程质量监理方法与措施1.本工程装饰特点：（1）外墙面：正面裙楼干挂石材，其他墙面均为防水涂料面层；（2）内墙面：砼面打磨，砖墙面水泥砂浆拉毛；（3）顶棚：砼面打磨；（4）门窗安装：一律采用塑钢窗，入户防盗门，其它门甩项。2. 质量标准要求（1）抹灰工程质量应符合GB5021020014标准要求项 目质量要求主控项目1对基层要求基层表面灰尘、污垢、油渍应清理干净，并应洒水润湿2抹灰用材料品种性能符合设计要求，水泥凝结时间和安定性复验合格，砂浆配比符合要求3抹灰厚度35第4.2.4条4抹灰质量抹灰层与基层，各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰和裂缝一般项目

40、1表面质量光滑、洁净、接搓平整、无抹纹2细部处理护角、孔洞、槽盒周围抹灰表面整齐光滑，管道后面抹灰表面平整3有排水要求部位第4.2.10条4抹灰允许偏差垂直度平整度，阴阳角方正均为4（2）门窗工程质量应符合GB5021020015的标准项 目质量要求主控项目1特种门的质量、性能、品种、规格、尺寸等第5.5.2、5.5.3、5.5.4条2特种门安装要求第5.5.5、5.5.6条3木门的质量要求第5.2.25.2.7条4木门的品种、类型、规格、开启方向及安装要求第5.2.85.2.11条5塑钢窗的质量要求第5.4.2、5.4.4条6塑钢窗的安装质量要求第5.4.3、5.4.57条一般项目1门窗表面

41、应洁净平整光滑无划痕碰伤2木门的一般质量要求第5.2.135.2.18条3塑钢窗密封条不得脱槽，玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的连接缝应平整、不卷边、脱槽、排水孔应通畅，位置和数量符合设计要求，开启灵活用力不得80和100N44塑钢窗扇安装允许偏差窗槽口宽、高度1500215003窗槽口对角线差2000320005窗框正、侧面垂直度3窗横框水平度3窗横框标高5窗竖向偏离中心5同档平开窗相邻扇高差2平开窗铰接部位配合间隙2，1推拉窗扇与框搭接量1.5；2.5推拉窗扇与竖框平行度25门安装允许偏差槽口对角线长度差3门框正、侧面垂直度2门与扇、扇与扇、接缝高低差2留缝限值门扇对口缝12.5扇与上框间留缝

42、12扇与侧框间留缝12.5门扇与下框留缝35无下框时门扇与地面间留缝限值外门47内门58卫生间门812（3）饰面板（砖）工程质量应符合GB5021020018的标准项 目质量要求主控项目饰面板安装1饰面板材质量第8.2.2、8.2.3条2饰面板安装工程第8.2.4条饰面砖粘贴1饰面砖材料标准第8.3.2条2砖贴工程所用材料及方法第8.3.3条3砖粘贴质量第8.3.4、8.3.5条一般项目饰面板安装1板材表面要求第8.2.5条2饰面板安装质量要求第8.2.68条3安装允许偏差立面垂直度2表面平整度2阴阳角方正2接缝、墙裙、勒角上口直线度2饰面砖粘贴1饰面砖表面要求第8.3.6条2砖粘贴质量要求第

43、8.3.710条33砖粘贴允许偏差立面垂直度外3，内2表面平整度外4，内3阴阳角方正3接缝直线度外3，内2接缝高低差外1，内0.5接缝宽度13.监理控制方法措施（1）审查承包单位报送的施工技术方案；（2）审查承包单位报送的承揽幕墙设计施工分包单位资质及设计方案审核。设计方案一定要报送建筑设计单位，征得认可后，方能进行施工；（3）严把材料进场关。积极参与材料的选购，材料进场按检验批进行详细检查验收，确保品种、规格、性能、质量符合设计要求；不合格产品要求施工单位限期清除场地；（4）抹灰、饰面板（砖）施工，必须由施工单位依据技术方案，先做样板，取得经验，向工人技术交底后方能全面施工；（5）抹灰工程应

44、控制重点：基层清理、洒水湿润、抹灰配比及抹灰厚度、阴阳角和细部处理等；（6）饰面砖粘贴要做拉拔试验，试验不合格，不能进行施工；主要控制基层清理粘结层质量等；检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JG5110）的规定；（7）饰面板施工，要求施工方对后置埋件或预埋件作现场拉拔检测，对连接件数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须到位，符合设计、规范要求；饰面板安装必须牢固可靠；（8）塑钢窗安装应控制框安装必须牢固，固定片或膨胀螺栓的数量、位置应正确，连接方式符合设计要求，扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，推拉扇必须有防脱落措施；排水孔畅通，位置数量符合要求；玻璃密封条接缝平整，不得有

45、卷边脱槽现象； 塑钢窗完工，要求承包方做“三性”（气密性、防水性、抗风压性）试验，并提供试验报告；（9）入户门的安装，除门的质量进行检测外，应对门的甲醛含量进行检测；安装时应对预埋件、描固件、隐蔽部位的防腐填嵌处理按检验批进行隐蔽验收；（10）同一品种类型和规格的门窗、门窗玻璃按每100樘为一个检验批，不足100樘的也为一个检验批，特种门（防火、防盗门）每50樘为一个检验批，不足50樘也划为一个检验批；一般门及塑钢窗和玻璃，每个检验批抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘全数检查，高层外窗，每个检验批抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘全数检查；特种门每个检验批抽查50%，并不得少于10樘，不足1

46、0樘全数检查；（11）抹灰工程施工按检验批进行检查验收。室内按每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间），不足50间也按50间为一个检验批，每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；室外5001000为一个检验批，不足500也划为一个检验批，每个检验批，每100抽查一处，每处不少于10；（12）饰面板（砖）施工的检验批划分；相同材料，工艺和施工条件；室外工程每5001000M2（不足500 M2）化为一个检验批，每个检验批每100 M2至少抽查一处，每处不得少于10 ；（13）装饰工程施工过程中，监理要采取巡查，跟踪检查的办法，控制施工质量，随时发现问题随时纠正；装饰工程施工完，施

47、工方应进行自检，认为合格报监理进行检查验收，监理应按检验批组织检查验收，并做好验收记录。（十一）屋面工程监理工作方法与措施1.工程特点：（1）屋面防水等级设计为级，分上人和非上人屋面；其中商铺屋面为非上人屋面，1-7#楼为上人屋面，地库屋面为敷土屋面；（2）非上人屋面为卷材防水屋面，分找平找坡层、保温层、卷材防水层、保护层、细部构造五个分项；（3）上人屋面，面层为防晒防滑地砖。分找平找坡层、保温层、卷材防水层、隔离层、地砖、密封材料嵌缝、细部构造七个分项。（4）地库屋面分找平层、保温层、卷材防水层、卷材保护层、敷土层、面层。2.屋面工程质量标准要求应符合GB5020720023.4的规范要求项

48、目质量要求主控项目基层基层用料炉渣干净、干燥、密实、粒径15厚度符合设计要求。找平层1材料质量、配合比符合3.0.6条.4.1.7条规定水泥强度等级不低于32.5级2屋面找坡符合4.1.8条规定保温层1材料质量标准第4.2.8条2保温层含水率第4.2.9条卷材防水层1卷材及配套材料符合4.3.15条规定2卷材防水层要求符合4.3.16条规定3细部防水构造符合4.3.17条规定细石砼保护层1细石砼原材料及配比符合设计要求2细石砼在屋面细部做法符合设计要求3密封材料质量做法符合第6.2.6条.6.2.7条一般项目基层找平层1基层应清理干净，不平处用1：3水泥砂浆找平第4.1.9条2找平层质量要求第

49、4.1.10条规定3找平分格缝位置、间距、平整度符合4.1.11、4.1.12条保温层1保温层铺设第4.2.10条2厚度允许偏差4.2.11条要求防水层1卷材防水层做法要求符合第4.3.18、4.3.21条规定2防水层上保护层符合第4.3.19、4.3.20条规定细石砼保护层1细石砼质量、厚度、钢筋符合设计要求表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷2细石砼分格缝位置及填缝符合第6.1.12、6.2.810条上人屋面铺地砖，质量应符合GB5020920026.1.8条和6.2.713条规定；采用刚性防水砼面层屋面，质量应符合GB5020720026.1条、6.2条之规定。3.监理控制方

50、法与措施（1）审查屋面工程施工承包单位报送的屋面工程施工技术方案和防水层施工分包单位资质及主要施工人员上岗证书。严禁无资质单位及无上岗证书人员进行防水层施工；（2）依照设计和规范要求严把材料进场关。防水材料一定要依据规定进场时检查产品合格证和产品质量检验报告并抽样复验，抽样数量100卷以下抽2卷，100499卷抽3卷，5001000卷抽4卷，1000卷以上抽5卷，进行外观质量和规格尺寸检查，在检验合格的卷材中任取一卷作物理性能检验，检查或复验不合格产品不得使用并限期清退出场；（3）对进行屋面工程施工部位的基层一定要进行检查验收，对基层的标高、坡度、表面平整度、清理清扫程度均应对照设计图纸进行校

51、验，并督促施工单位进行不合格整修；（4）找坡、找平层一定要控制厚度、坡度要求及施工质量；卷材防水层施工时一定要采取旁站方式进行监理，对卷材铺设、铺设方向、搭接边、层数、细部处理，包括天沟、水落口、伸出屋面管道，泛水、女儿墙等部位的质量一定要控制到位，发现不符合质量要求的部位及做法，应要求施工方立即处理，确保质量；（5）屋面工程施工时，建立各道工序的自检，交叉检和专职人员检查的“三检” 制度，并做好完整的施工检查记录，每道工序完成，均应组织检查验收，合格后方能进行下道工序施工；（6）防水层施工时一定要注意气候、温度条件，避免在雨、雪、霜、雾、大雨和温度低于5或高于35的天气施工；如与防水层与相关

52、层次交叉施工，一定要注意控制相关层次的施工质量；做防水层保护层时要求作业人员注意不要碰坏、戳破防水层；（7）屋面工程各分项工程的施工质量检验批划分符合GB502072002第3.0.12条规定：卷材防水屋面按面积每100抽查一处，每处10且不得少于3处，接缝密封防水，每50M抽查一处，每处5M且不得少于3处，细部构造应进行全部检查；（8）屋面工程施工完，按规范要求进行淋水或蓄水检验，并对细部构造、接缝、保护层等外观质量组织检查验收，做好检查验收记录。（十四）给排水工程监理工作方法与措施1.编制依据：本监理细则根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定：1.1 施工图及相关设计文件；1.2 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）1.3 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB5026196）1.4 建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社 1992年版）1.5 建筑设备安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088）