嘉兴港区多凌数码时尚中心PPT课件

1、乍浦地理位置乍浦地理位置 乍浦已有1200多年的历史，依山傍水，风景秀丽，乍浦地处浙北平原，位于平湖市东南部，南濒杭州湾，东面与上海金山相连、北面分别与平湖市交界，西面与海盐县为邻。地理区位非常好，跟宁波、上海、杭州等几大名城形成了一个小时以内的黄金商业圈； 乍浦港是我们国家一类开放口岸，为浙北地区唯一的港口，年港口外贸吞吐量每月要50万吨。 乍浦目前是由一个镇往县级市独立港区转变的过程，现由海盐港，独山港，乍浦港，三港合一第1页/共24页乍浦的历史乍浦的历史有一个美丽的传说九龙山，南方的北戴河，国家级旅游景区第2页/共24页东方大港东方大港v早在早在600多年前多年前，乍浦港与日，乍浦港与日

2、本、东南亚的贸易已经十分兴本、东南亚的贸易已经十分兴旺，第一次的鸦片战争就发生旺，第一次的鸦片战争就发生在乍浦港。还留有古迹南湾炮在乍浦港。还留有古迹南湾炮台，台，1917年孙中山在他撰写的年孙中山在他撰写的建国方略中就提出要把乍建国方略中就提出要把乍浦港区打造为东方第一大港，浦港区打造为东方第一大港，但是由于当时的历史背景原因但是由于当时的历史背景原因一直无法如愿一直无法如愿南湾炮台遗址南湾炮台遗址鸦片战争鸦片战争第3页/共24页乍浦交通便利乍浦交通便利 条条大路通乍浦 四条高速：（沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速，申嘉湖高速 两座大桥：杭州湾跨海大桥，正在建设中的嘉邵大桥 一条铁路：上海22

3、号线，2013年低上海南站直达金山延往九龙山庄园 第4页/共24页港区规划港区规划2006年7月，经国务院批准乍浦成立嘉兴港区 ，全力打造滨海新城，让嘉兴从运河时代转向滨海时代 。3年出形象，5年见成效，奋斗十五年 。打造一个富有环境特色和生活情趣的生态化滨海人居新港城。第5页/共24页乍浦发展乍浦发展 政府为了招商引资,现已在国家级的出口加工区内签订了了3939个个国家的进出口双向免税国家的进出口双向免税，由此可见政府对当地的发展多重视。目前已有目前已有1818家家500500强企业落户我们嘉兴港区强企业落户我们嘉兴港区（杭钢，韩国壳牌等） 乍浦经济开发区主要分三个区，二个国家级：嘉兴出口加

4、区，中国新材料园区,省级乍浦经济开发区，据调查已入驻据调查已入驻23002300多家多家企业，十几万的外来流动人口，企业，十几万的外来流动人口，这些人都需要住、需要消费从而为当地增强了消费力。第6页/共24页乍浦房价处于长三角最低乍浦房价处于长三角最低 乍浦已成为连接沪、苏、杭、甬的一个重要交通枢纽。成为上海、宁波、杭州长三角最具经济活力城市的交汇处。 乍浦的房价在周边乍浦的房价在周边15个城市中仍处于地谷水平。平湖的房价达到个城市中仍处于地谷水平。平湖的房价达到9000元元/米，与米，与乍浦隔湾相望的慈溪目前的房价均价已达到乍浦隔湾相望的慈溪目前的房价均价已达到8000元元/米，海盐二手房均

5、价也到米，海盐二手房均价也到7000/米，距离乍浦最近的金山石化就更加不用说了，早上万了，而乍浦的地理位置，交通及米，距离乍浦最近的金山石化就更加不用说了，早上万了，而乍浦的地理位置，交通及环境都超过了慈溪，海盐环境都超过了慈溪，海盐. 外来人口的不断增加，越来越多的世界500强和国内百强企业的入住，大大小小的企业也在不断涌入乍浦，仅年前8个月，乍浦经济开发区共有30多个1000万元以上项目同时开工建设，这对乍浦来说，将产生翻天覆地的变化。第7页/共24页 数码时尚广场乍浦唯一的数码超市乍浦唯一的数码超市项目咨询：项目咨询：187018969007鲍经理鲍经理第8页/共24页区位及周边配套区位

6、及周边配套本案第9页/共24页周边配套周边配套第10页/共24页周边配套九龙山周边配套九龙山第11页/共24页周边配套九龙山周边配套九龙山第12页/共24页项目优势项目优势 乍浦走向乍浦走向“滨海时代滨海时代”的路径是必须加快旅游业，服务业，商业等发展，形成完整产业链，数码电子产业的路径是必须加快旅游业，服务业，商业等发展，形成完整产业链，数码电子产业产品与人类的物质文化生活息息相关，而乍浦目前并没有专业的集中的数码电子产品商场，像上海徐家汇产品与人类的物质文化生活息息相关，而乍浦目前并没有专业的集中的数码电子产品商场，像上海徐家汇的电子市场，美罗城，百脑汇，太平洋数码广场，一个的电子市场，美

7、罗城，百脑汇，太平洋数码广场，一个10平米的柜台月租金高的要平米的柜台月租金高的要9000多，最低每平方多，最低每平方8.2元元/每天，高的每天，高的30元每平方元每平方/每天，每个柜台月销售额平均可达每天，每个柜台月销售额平均可达20万，三个商场有万，三个商场有3000多家商家，每多家商家，每到周末人山人海的到周末人山人海的。第13页/共24页数码电子行业发展前景数码电子行业发展前景 据有关报告显示，我国电子材料年平均增长率为8%，电子产品年销售额达2500亿元，今年平板电脑销售额增长了157%，智能手机销售额增长了45%，占全球比例的20%以上，我国数码电子行业发展前景十分光明。第14页/

8、共24页乍浦唯一电子商城乍浦唯一电子商城 乍浦经济园区有乍浦经济园区有这这2300多家多家企业，都需要电脑办公，商务电子产品，像（企业，都需要电脑办公，商务电子产品，像（办公用品，办公用品，打印机，显示器，传真机，台式机，音响电脑，配件，组装，维修等打印机，显示器，传真机，台式机，音响电脑，配件，组装，维修等）那么企业上班的）那么企业上班的十几万外来青年，这些青年人最喜欢的就是时尚电子消费品，像（十几万外来青年，这些青年人最喜欢的就是时尚电子消费品，像（手机电玩，笔记本，手机电玩，笔记本，摄像机，数码配件，时尚音响，数码相机，电脑摄像机，数码配件，时尚音响，数码相机，电脑MP3/4等等）但乍浦

9、目前还没有专业的）但乍浦目前还没有专业的数码电子商场，当地居民的目前也都到平湖，上海，去购买数码电子产品，我们项目搞数码电子商场，当地居民的目前也都到平湖，上海，去购买数码电子产品，我们项目搞活动采购电子产品也在上海百脑汇采购的，乍浦没有，有的就是型号不全。随着人们追活动采购电子产品也在上海百脑汇采购的，乍浦没有，有的就是型号不全。随着人们追求时尚，提高物质文化等需求。数码电子在乍浦的市场需求量巨大，前景广阔。求时尚，提高物质文化等需求。数码电子在乍浦的市场需求量巨大，前景广阔。第15页/共24页唯一的，市场空白唯一的，市场空白我们将在乍浦我们将在乍浦25万消费群体里打造成一个唯一的集生活购物

10、，数码精品，万消费群体里打造成一个唯一的集生活购物，数码精品，电子教育，电脑办公配件，智能电玩等一体的数码天地。打破市场的空电子教育，电脑办公配件，智能电玩等一体的数码天地。打破市场的空白。白。第16页/共24页观观光光电电梯梯是由浙江多凌置业股份有限公司浙江多凌置业股份有限公司打造，是我们浙江省纳税大户，集团旗下有20多个产业，主要以轻工业纺织为主，非常有实力，也是浙江即将要上市的公司。 数码时尚广场目前是港区唯一的电子数码商城第17页/共24页后期商场效果图后期商场效果图商场铺位为柜台式销售，靠边墙的会做隔断独立铺位商场铺位为柜台式销售，靠边墙的会做隔断独立铺位每间商铺有地钉和地砖做标识。

11、每间商铺有地钉和地砖做标识。第18页/共24页乍浦是个原始股, 是投资最理想的地方 人口的急剧增加，是乍浦成为市场潜力巨大的城市，目前的商业市场空白，时尚广场是当地唯一专业电子数码市场。在现代化的城市，数码电子产品无处不在，也给我们平淡的生活带来无穷的乐趣。第19页/共24页即将即将第20页/共24页总结总结 1、十几万能在上海做什么？ 2、交通便利，特别是22号地铁即将通车带来的肯定是房价和物价的上涨 3、项目目前是乍浦唯一的专业市场，物以稀为贵 4、低总价，小面积，并且有独立产权 ，乍浦现在是房产投资的价格洼地 5、上海海航航空今年再投资170个亿，加上之前60个亿，共计投资230个亿用于打造九龙山度假区和滨海新城开发建设，九龙山将打造全亚洲最大的海滨公园、水上乐园，目前，高尔夫场，马球场，赛马场，赛车场，小普陀禅寺等旅游项目已经稳定运营， 一期工程游艇湾2