凤凰花园三组团楼工程竣工报告

1、凤凰花园三组团3#楼工程竣工验收报告建设单位： 徐州同新置业有限公司 设计单位： 香港华艺设计顾问有限公司 监理单位： 徐州菲迪克监理有限公司 施工单位： 徐州第二建筑工程有限公司 施工单位技术负责人： 施工单位项目经理： 报 告 日 期： 我单位承建的凤凰花园3-3#楼工程，工程项目部完成该工程的招标图纸，设计变更和合同约定的各项内容。工程款支付符合合同要求。在施工过程中，工程质量通过企业自检，监理单位、建设单位及质监部门对工程质量的检查，符合国家有关法律、法规和强制性标准，符合规范和图纸设计要求、技术资料齐全，已具备竣工验收条件。现对其质量情况做以下汇报。一:工程概况:建设单位：徐州市同新

2、置业有限公司设计单位：香港华艺设计顾问【深圳】有限公司勘察单位：徐州中国矿业岩土工程新技术发展有限公司监理单位：徐州市菲迪克建设监理有限公司施工单位：徐州市第二建筑工程有限公司开工日期：2010年5月20日本工程为五层砖混结构。建筑面积约4000m²，地基基础设计等级为丙级，钢筋混凝土条型基础+筏板，半地下室外墙为抗渗混凝土，等级为c30.p6。主体结构梁、板、柱、梯砼强度等级c20，砌体为240厚mu10烧结普通砖墙（外墙为370厚砖墙），一至四层采用m10混合砂浆砌筑，五至阁楼层采用m7.5混合砂浆砌筑。其结构设计使用年限为50年，抗震设防烈为7度，建筑结构安全等级为二级。屋面采

3、用二道设防卷材防水保温瓦（平）屋面。装饰部分：公共部分及半地下室刷内墙涂料，厨卫间为1：3水泥砂浆底，1：2.5水泥砂浆抹平拉毛，其余墙面为1：1：6混合砂浆粉底，两遍白腻子罩面。门窗部分：进户门为乙级防火门，地下室门为木门，外门窗材料为铝合金塑钢。白色透明双层中空玻璃。节能部分：屋面采用60聚苯乙烯挤塑板保温,外窗采用铝合金断热型材，白色透明双层5+12+5中空玻璃;外墙采用30eps保温板外墙保温系统,。水暖部分：给水管采用pp-r管道，排水管采用白色u-pvc管道。电气部分：动力照明系统，防雷接地系统、电话系统、有线电视，宽带网络系统均有设计。二、工程质量控制依据及措施：(1)工程质量控

4、制依据 现行施工规范及验收标准,施工图纸、图纸会审记录及设计变更施工强制性标准及住宅工程质量通病防治措施. （2）工程质量控制1. 对所进场的材料,构件进场时必须具备合格证,质保书及其它必须具备的相关手续,对于重要的材料进行现场取样由实验室进行检测复试,合格后方可投入使用.2. 砼及砂浆由试验室做好配比报告,施工时有专人按配比规定进行计量,并确保计量具有准确性,搅拌时,严格控制水灰比并随时检查砼塌落度.3. 砼浇筑时,各班组之间交接时都进行班前会,将有关的技术交底进行交接,以保证工程质量.4. 由专人做好技术交底工作,每道工序施工前,都现场讲叙施工工序中应控制的问题,确保每道工序的质量.5.

5、在进行轴线,标高测量时,有专人进行复核,确保无误后报请监理工程师校核后方可进行施工.6. 每道工序施工前,除通过自检,互检交接检合格后,报请监理工程师校核同意后方可进行施工.7. 装饰工程,各班组都先做好样板, 并报请监理工程师校核同意后方可按样板大面积进行施工.8. 对各分项工程作业后进行质量评定,第一步生产者自检,也就是各分项工程,各班组依据施工规范与操作工艺的要求操边作边检查将误差控制在规定的范围内,由项目经理组织有关人员依据验评标准进行了质量检查,评定等级,第二步在项目经理评定合格后,再由质量检查员,作进一步检查,来核定,第三步质量检查验收合格后报监理进行验收,验收合格后方可进行下道工

6、序施工,以便达到谁生产谁负责的质量目标,对于重要的分项,分部工程报监督站进行检查认证.9. 有专人进行工程资料整理,确保现场施工资料及时准确的反映实际施工情况.三、施工过程控制:1. 本工程采用项目经理负责制,对于上岗的管理人员均需持证上岗,对于进场的工人进行岗前培训,以杜绝在施工过程中发生安全事故与质量事故.2. 本报工程实行监理制,由甲方将工程质量,工期委托给监理公司进行监理.3. 每道工序施工前,都有针对性的编制施工方案及质量预控措施,并由技术员做好技术交底工作.4. 对于工程质量每个分项,分部完毕后,经各班组进行了自检后由项目经理组织有关人员进行评定. 质量检查员,作进一步检查,来核定

7、,第三步质量检查验收合格后报监理进行验收,验收合格后方可进行下道工序施工,以免造成质量事故和返工.5. 设计变更手续起全,成品保护有措施文件及资料细致起全有效.并由专人存档保管.6. 对于工期,施工队每一期的例会上都得上报周进度计划由监理督促完成情况,以便控制工期.在整个施工过程中,施工程质量,工期等都处于受控状态,从而避免了一盘散砂现象,使工程质量工期都得到了有力的保证。四、本工程质量控制资料;（1）、工程质保资料序号资料名称应有份数备注1钢材出产合格证、复试报告22齐全、合格2水泥出产合格证、复试报告4齐全、合格3砖出产合格证、复试报告3齐全、合格5防水保温材料出产合格证、复试报告5齐全、

8、合格6其他材料合格证、复试报告7齐全、合格7砼试块试验报告29齐全、合格8砂浆试块试验报告13齐全、合格详见附表一（2）、本工程共有7个分部工程：（各分项及检验批质量验收详见附表二）1.基础分部工程： 共 4 个子分部，全部合格。2.主体分部工程： 共 2 个子分部，全部合格。3.装饰分部工程： 共 8 个子分部，全部合格。4.屋面分部工程： 共 2 个子分部，全部合格。5.保温节能分部包括屋面保温节能、外墙保温节能、外窗保温节能3个分项，质保资料齐全，检验批全部合格。6.电气分部：质保资料齐全，27个分项工程，检验批全部合格；该分部评定合格。7.建筑给排水：质保资料齐全，11个分项工程，检验

9、批全部合格。 五、工程安全和功能试验检验结果1. 钢筋保护层检测结果符合国家规范要求,内容详见检测报告.2. 同条件试件经评定 符合国家规范要求.3. 屋面淋水,蓄水试验检查记录齐全.4. 地下室防水检查记录齐全.5. 厨厕间蓄水检查记录齐全.6. 建筑物沉降观测共测量5次,最大沉降量127. 烟道风道检查记录齐全.8. 外窗气密性,水密性,耐风压检测报告符合规范要求.9. 室内环境检测报告符合规范要求.10. 保温节能构造检测合格六、分部分项工程评定1. 本工程共含 7分部工程,40个分项工程,。各分项工程匀验收合格.2.工程质量控制资料完整,验收记录完整.3.工程安全和功能检验资料符合要求

10、.4.工程质量观感评定：一般5.验收资料齐全合格七、评定结论综上所述,根据各项技术资料和自评情况,我项目部组织有关人员检查,评定为合格工程. 表一 工程质保资料钢 材序号钢材、品种、级别生产厂家进场数量（t）复试报告使用部位1hrb400 18济南钢铁1.98c00710211001589主体2hrb400 8新兴铸管29.28c00710211001590主体3hrb400 10新兴铸管25.7c00710211001590主体4hpb400 8山东西王40.1c00710211001332主体5hrb400 8山东西王16c00710211001332主体6hrb400 16山东西王1.9

11、9c00710211001341主体7hpb235 12新乡钢铁2.7c001210211000613基础、主体8hpb235 16新乡钢铁3.506c001210211000613基础、主体9hrb400 16济南钢铁41.56c01210211000288基础、主体10hrb400 18济南钢铁25.74c01210211000614基础、主体11hrb400 20河北钢铁10.c01210211000614基础、主体12hpb235 6.5邯钢41.56c01210211000286基础、主体13hpb235 8盛世钢铁20.3c01210211000286基础、主体14hpb235 1

12、0盛世钢铁23c01210211000286基础、主体15hpb235 14安阳59.9c01210211000286基础主体16hrb400 8日照59.9c01210211000287基础主体17hrb400 10日照34.58c01210211000287基础主体18hrb400 12莱芜钢铁40.28c01210211000287基础主体19hrb400 14济南钢铁43.12c01210211000287基础主体水 泥水泥品种及等级生产厂家复试编号使用部位及说明1p.o 32.5徐州矿务局水泥c01210111000088基础、主体2p.o 32.5徐州矿务局水泥c007101110

13、00181基础、主体、3.p.o 32.5徐州矿务局水泥c00710111000219基础、主体4.p.o 32.5徐州矿务局水泥c00710111000264主体、装饰砖 砂 石序号材料名称生产厂家复试编号使用部位1红砖铜山县大彭砖厂c01210311000039基础、一层、二层主体2红砖铜山县大彭砖厂c00710311000126二层、三层主体3红砖铜山县大彭砖厂c0123262100362四层、五层主体4中砂沂河c01210311000039基础、主体5中砂沂河c00710311000126基础、主体6中砂沂河c00710311000138基础主体7中砂沂河c00710311000179

14、主体装饰6碎石汉王c0110321000026基础主体防水、保温材料序号材料品种生产厂家复试（合格证）编号使用部位1防水剂徐州市泉山区凌云建材厂2010-010-0031砖基础2sbs高聚物改性防水涂料徐州九里区亿达防水保温建材厂c0053293100013外墙及厨卫间3沥青防水卷材潍坊华东防水材料有限公司c00732911000106屋面防水4混凝土瓦铜山县久固彩瓦厂（2010）cc003屋面5防冻剂徐州云龙永红新型建材厂2009-050-0075砖砌体其 他 材 料材料品种生产厂家复试(合格证)编号使用部位1陶瓷砖泉州腾辉陶瓷有限公司c0073721000103外墙2烟气道徐州耀华水泥制品

15、厂2010（004）厨房间3铝合金型材常州市凯宏铝业有限公司zj258.24-05外门窗4不锈钢管微山南海不锈钢有限公司qts199护栏及扶手5防火门哈尔滨飞云实业有限公司073094490847rom进户门6中空玻璃徐州城南开发区云龙玻璃店077353外门窗7夹层玻璃徐州长兴安全节能玻璃厂e00567阳台混凝土试块报告序 号代表部位设计强度等级养护条件龄期d抗压强度mpa报告编号1基础垫层c15标养2817.8/19.7c012104110031092毛石垫层c15标养2832.0/33.2c012104110040033筏板垫层c15标养2824.8c012104110048084条型基础

16、c30标养2843.3/42.0c012104110042015筏板c30标养2844.042.8c000710411003219 c007104110032187半地下室顶板、梁、梯、柱c30标养2837.3/37.5c007104110037218地下室底板c30 p6抗渗标养28合格c017104310002149地下室外墙c30 p6抗渗标养28合格c0071043100023611一层柱二层楼面梁、板、梯c20标准养护2830.2/27.0c0071041100422512二层柱三层楼面梁、板、梯c20标准养护2826.9/25.9c007104110461613三层柱四层楼面梁、板

17、、梯c20标准养护2832.3/30.7c0071041100475515四层柱五层楼面梁、板、柱c20标准养护2831.4/31.6c0071041100497417五层梁、板、柱c20标准养护2836.8/33.1c0071041100520918阁楼梁、板、柱c20标准养护2830.3/28.0c0071041100561319坡屋面梁、板、柱c20标准养护2827.5/26.2c0071041100598620一层柱二层楼面梁、板、梯c20同条件3032.1c0071041100422321二层柱三层楼面梁、板、梯c20同条件2532.1c0071041100422322三层柱四层楼面

18、梁、板、梯c20同条件3033.7c0071041100459223四层柱五层楼面梁、板、梯c20同条件2932.2c0071041100498925五层柱、梁、板c20同条件2834.7c0071041100523226阁楼层梁、板、柱c20同条件3124.8c0071041100567427坡屋面c20同条件2534.7c0071041100591928地下室地坪c20同条件2816.1c0121041110247229刚性屋面c30同条件2844.4c0071041110129430地下室顶板c30同条件2836.1c00710411003363砂浆试块报告序 号代表部位设计强度等级养护

19、条件龄期各组代表值mpa报告编号1地下室砌体m10标准养护2813.7c007104510006622一层墙体m10标准养护2811.3c007104510007293二层墙体m10标准养护2822.4c007104510008594三层砌体m10标准养护2813.8c007104510009475四层砌体m10标准养护2816.7c007104510010096五层砌体m7.5标准养护2818.5c007104510010787阁楼层砌体m7.5标准养护2820.5c00710451001134附表二 分部分项及检验批质量验收评定表 地基与基础分部工程序号分项工程名称检验批数检 查 评 定1

20、土方开挖分项工程1主控项目合格；一般项目均符合要求2土方回填分项工程1主控项目合格；一般项目均符合要求3模板分项工程7主控项目合格；一般项目均符合要求4钢筋分项工程7主控项目合格；一般项目均符合要求5混凝土分项工程10主控项目合格；一般项目均符合要求6混凝土现浇结构分项工程3主控项目合格；一般项目均符合要求7砖砌体分项工程3主控项目合格；一般项目均符合要求8配筋砌砖分项工程2主控项目合格；一般项目均符合要求9水泥防水层分项工程1主控项目合格；一般项目均符合要求10涂膜防水层分项工程1主控项目合格；一般项目均符合要求主体结构分部工程序号分项工程名称检验批数质量验收评定1模板分项工程19主控项目合格；一般项目均符合要求2钢筋分项工程24主控项目合格；一般项目均符合要求3混凝土分项工程42主控项目合格；一般项目均符合要求4现浇结构分项工程6主控项目合格；一般项目均符合要求5砖砌体工程分项工程6主控项目合格；一般项目均符合要求6配筋砌体分项工程6主控项目合格；一般项目均符合要求装饰分部序号分项工程名称检验批数质量验收评定1水泥砼面层分项工程6主控项目合格；一般项目均符合要求2花岗岩面层分项工程1主控项目合格；一般项目均符合