工程劳务分包合同条款(doc 14页)

1、工 程 劳 务 分 包 合 同 工程承包人：            鑫远·湘府逸园项目部        分包人：                    谭根宇 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规

2、,遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于 鑫远·湘府逸园项目部 （以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总（分）包合同”）,双方就分包事项磋商达成一致,订立本合同。1、分包工作对象及工作内容 工程名称： 鑫远·湘府逸园 工程地点： 长沙市天心区石竹路以西,青山路以南 分包范围： 鑫远·湘府逸园1#-7#栋地下室及主体土建工程劳务用工 分包方式：施工准备、临建及其用工、工程用工、材料用工包括材料装卸用工（不含水泥、砂、石、砖）、材料回收、退库等、二倒用工、辅助材料费用、机械费用及用工（包括大型机械进场费、安拆费、租赁费用及操作、日常

3、维修保养等费用）、安全文明施工用工以及其他全部用工,治安费、暂住证、就业证、劳务管理费、工具劳保、扣件清洗、脚手管刷油、设备修理、临时电源敷设、设备就位等）,现场承包人指派清工,应做到随叫随到,否则按双倍罚款。 2、分包工作期限开始工作日期： 2010 年 12月 10 日；结束工作日期： 2012 年 8 月 20 日总日历工作天数为： 610天3、质量标准工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准,本工作必须达到质量评定 优良 等级。4、工程结算本工程平方米单价一次包死（含税）,合人民币 元,双方配合计算确认现图纸建筑面积确定为

4、 98065.31 m²,误差不再调整,包干单价为 260 元/m2建筑面积（每平米 260 元）。包干单价组成：工程施工 元/m2,安全施工 元/m2,文明施工 元/m2,工程质量 元/m2,工程进度 元/m2材料丢失、浪费按签订合同时市场价扣除。2.5 变更增项：设计变更在1000元人民币以下增减（按湖南省1999建筑工程预算基价中的人、机、材计算,不取费用和利润）的费用在报价时已考虑,超过1000元人民币的增减项工程,按前述计算方式进行计算并下浮15。5、合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）本合同； （2）本合同附件；（3）本工程施工总承包合同；6、

5、标准规范除本工程总（分）包合同另有约定外,本合同适用标准规范如下：（1） （2） 7、总（分）包合同7.1 工程承包人应提供总（分）包合同相关条款（有关承包工程的价格细节除外）,供分包人查阅。当分包人要求时,工程承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。7.2分包人应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。8、图纸8.1 工程承包人应在分包工作开工 15 天前,向分包人提供图纸 3套,以及与本合同工作有关的标准图 3 套。9、项目经理 9.1 工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为 陈立波 ,职务： 项目经理, 职称： 工程

6、师 。 9.2分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为 谭根宇 ,职务： 项目负责人 ,职称： 工程师 。10、工程承包人义务10.1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总（分）包合同,组织实施施工管理的各项工作,对工程的工期和质量向发包人负责； 10.2、除非本合同另有约定,工程承包人完成分包人施工前期的下列工作并承担相应费用： （1）在 2011 年 5 月 31 日前向分包人交付具备本合同项下作业开工条件的施工场地,具备开工条件的施工场地交付要求为： 三通一平 。 （2）在 2011 年 5 月 31 日前完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路,并满足完成本合同作业所需的能

7、源提供及施工道路畅通的时间和质量要求；（3）在 2011 年 5 月 31 日前向分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；（4）在 2011 年 5 月 31 日前向分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置；10.3、负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工,计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；10.4、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；10.5、统筹安排、协调解决非分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；10.6

8、、按时提供图纸,及时交付应供材料、设备,所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要；10.7、按本合同约定,向分包人支付工程进度款,付款方式执行本工程施工总承包合同；10.8、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。11、分包人义务11.1工程临建：11.1.1工程临建设施和炊具、营具、燃料等由分包人自备。11.1.2承包人仅提供生活中的照明用电及生活用水,并安装计量用表,单独向分包人收费。11.2材料管理（包括材料交接、保管、限额领料、模板及周转料具使用及损耗）。11.3质量及技术要求11.3.1分包人必须是整建制的施工队伍并具有足够的稳定的管理班子和劳务队伍,各

9、类管理人员都应具备相应的上岗资格证书,特殊工种必须具备相应的上岗证和操作证。11.3.2分包人必须明确承担本工程的项目负责人和项目技术负责人,工程签订合同后,未经承包人同意,不得随意更换。11.3.3分包人必须在承包人总的施工组织设计基础上独立编制施工组织设计和施工计划；进行技术交底、工人上岗培训、测量放线、质量检验评定、编制基础技术资料等工作。11.3.4分包人必须确保工程质量达到优良标准,并保证所有的分项工程的优良率不低于80%,基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程四个部分必须达到优良标准。上述分部工程如因分包人原因竣工验收达不到优良标准,分包人除承担由此造成的一切经济损失外,还需向承包

10、人缴纳 1 元 /m2的违约金。11.3.5分包人必须满足承包人编制的施工进度控制计划的进度要求。必须做到周保月,月保季,季保年。如月度计划完不成,将扣留未完成计划部分的2倍工程进度款,待下月达到计划目标后,酌情拨付。如分包人不能按期竣工,每延期一天,需向承包人缴纳业主与承包人签定的违约金额度。11.4安全及文明施工11.4.1施工现场的保卫工作由承包人负责（所发生的费用在材料节约分成之前的节约款中支出）,施工现场的其他保护工作均由分包人负责。11.4.2分包人必须为从事危险工作的工人办理意外伤害保险（承包人必须保留发票复印件）。11.4.3由于分包人为整建制队伍,故分包人在施工中必须配置项目

11、安全员,负责分包人施工人员的安全教育及设置施工中安全保护措施,确保安全生产。严防火情火险,杜绝发生火灾事故。若分包人在施工现场发生任何安全事故,均由分包人自负。并承担政府规定的处罚及承包人的损失。分包人必须保证月度安全考核达标。一般性的安全隐患不得大于5处,否则超出一处罚款5000元,关键部位（如漏电、高空附落等）安全隐患必须杜绝。11.4.4分包人必须做到安全管理、文明施工。文明施工必须按工程所在地文明施工管理办法执行,并争创工程所在地（省或直辖市）文明工地,承包人按工程所在地文明工地标准进行检查。在日常的施工过程中的场地清理、上级或政府部门检查时进行的施工场地清理等,均由分包人负责。由于分

12、包人现场管理混乱,达不到工程所在地文明工地标准,承包人在工程结算中扣减 1 元/m2的违约金。11.4.5分包人必须严格遵守国家和工程所在地政府的有关法律,法令和各项规章制度,必须从承包人和业主、监理的管理和协调,必须做到令行禁止。11.5分包人必须服从承包人以下管理要求：11.5.1服从承包人的管理,遵守承包人的质量管理体系的各项规定。11.5.2统一着装（包括服装、安全帽、床单、脸盆等）,统一营具（包括床架、办公桌等）,统一标志（包括胸卡等）。11.5.3成品保护：分包人在施工中,必须作好成品保护工作,其中包括对其他施工单位的成品保护。因保护不当造成成品损坏的,分包人负责赔偿。11.5.4

13、对于现场所发生的合同外增项、重大设计变更、设计增项,分包人保证自接到变更图纸、现场洽商记录、承包人工地指示后7天内承包人提交有关上述预算调整件,如延期后果自负。11.5.5分包人在施工中必须保证施工后砼墙、顶梁、柱面（边角经少量打磨后）达到不抹灰直接刮腻子条件,否则由分包人承担抹灰全部费用。11.5.6在本合同履行期间,承包人负责和业主、监理的联系和对接,分包人负责和承包人的联系和对接,分包人不能超越承包人的权限直接和业主、监理联系,除非承包人另有授权。11.5.7在施工期间,如因分包人管理不善,施工质量低劣,质量、工期及安全文明施工等方面未达到承包人规定的要求,承包人有权责令分包人退场,分包

14、人应承担因此造成的直接损失和由此引起的一切间接损失（包括承包人为此而进行的返工和承包人追赶工期而增大的施工费用以及业主对承包人的罚款）。为此,承包人将扣除分包人的工程款作为质量保证金,若不足以赔偿,承包人将从履约保函中予以扣除。11.5.8本工程中,由业主和承包人直接分包的工程,分包人必须在工程（工序）开始前,确保上道工序的质量达到本合同要求的质量标准,并通知承包人提前进行验收。分包工程完工后,承包人同样通知分包人参加验收,并办理交接手续,凡是分包完工的工程的成品保护,均由分包人负责。11.5.9分包人应按约定时间和要求,完成以下工作：11.5.9.1承担施工安全保卫工作及施工区域非夜间使用的

15、照明、围栏设施安装、使用。11.5.9.2每月23日提交下月材料使用计划及进场时间（如需订货的成品、半成品需预留出承包人订货、加工周期）。11.5.9.3分包人所进行的每一项分部分项工程,均应编制详细的施工方案,并在工程开工10日前报请承包人批准。11.5.9.4每月23日向承包人提供本月完成工作量报表和下月进度计划报表各2 份。11.5.10分包人在施工中,必须使用自有队伍施工,不允许再分包,否则承包人有权责令分包人退场,分包人承担由此引起的一切损失。11.5.11分包人必须对承包人提供的材料进行验收、保管及管理,不准浪费。因分包人施工中返工发生的材料由乙负责承担。其材料耗用必须按预算定额进

16、行限耗。分包人不得将承包人提供的材料用于其他工程。分包人在限耗内节约的工程材料,承包人和分包人按节约额度的4：6的比例分享降低的费用。承包人得40%,分包人得60%。该费用经承包人认可后结算。11.5.12商品砼工程分包人应严格控制砼计量,承包人按预算工程量对分包人进行核算,分包人控制得好,所节约的砼量甲乙双方四六分成。11.5.13分包人在向承包人申请支付工程款和向承包人结算时应开具工程所在地的税务局税票。11.5.14分包人进场人员必须携带“三证”：1、专业人员上岗操作证；2、身份证；3、务工证；4、薪水卡11.5.15分包人在进场前必须将分包人进场人员名单报送承包人,如因分包人中途换人或

17、新增人员,必须及时将新进场人员名单报送承包人,以便对新进场人员进行安全教育。12、安全防护12.1、分包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施,经工程承包人认可后实施,防护措施费用由工程承包人承担。12.2、实施爆破作业,在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人,并提出相应的安全防护措施,经工程承包人认可后实施,由工程承包人承担安全防护措施费用。12.3、分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品）,由分包人自

18、行解决。13、事故处理13.1、发生重大伤亡及其他安全事故,分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人,同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。13.2、分包人和工程承包人对事故责任有争议时,应按相关规定处理。14、保险14.1、分包人施工开始前,工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险。14.2、工程承包人必须为租赁或提给予分包人使用的施工机械设备办理保险,并支付保险费用。14.3、分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。14.4、保险事故发生时,分包人和工程承包人有责任

19、采取必要的措施,防止或减少损失。15、材料、设备提供151分包人应在接到图纸后 15 天内,向工程承包人提交主要材料、设备、构配件提供计划（具体表式见附件一）；经确认后,工程承包人应按提供计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和提供时间等组织货源并及时交付；需要分包人运输、卸车的,分包人必须及时进行。如质量、品种、规格、型号不符合要求,分包人应在验收时提出,工程承包人负责处理。152分包人应妥善保管、合理使用工程承包人提供的材料、设备。因保管不善发生丢失、损坏,分包人应赔偿,并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。153分包人自行采购工程所用辅材及小型机械。16、工程价款的中间支付 15

20、1 分包人与工程承包人约定按下列方法支付：（1）合同生效即支付预付款 工程劳务总价10%；（2）中间支付：第一次支付时间为地下室-六层楼面,支付该段工程量劳务总价70%；第二次支付时间六层楼面-十二层楼面,支付该段工程量劳务总价70%；第三次支付时间十二层楼面-封顶,支付该段工程量劳务总价70%。152本合同确定调整的价款、工程变更调整的价款及其他条款中约定的追加价款,应与上述价款同期调整支付。17、施工机具、周转材料提供171 工程承包人提给予分包人作业使用的设备,性能应满足施工的要求,及时运入场地,安装调试完毕,运行良好后交付分包人使用。周转材料、低值易耗材料（由工程承包人依据本合同委托分

21、包人采购的除外）应按时运入现场交付分包人,保证施工需要。如需要分包人运输、卸车、安拆调试时,费用另行约定。172 工程承包人应提供施工使用的机具、设备一览表见附件二。173、工程承包人应提供的周转材料、低值易耗材料一览表见附件三。18、施工变更 181 施工中如发生对原工作内容进行变更,工程承包人项目经理应提前7天以书面形式向分包人发出变更通知,并提供变更的相应图纸和说明。分包人按照工程承包人（项目经理）发出的变更通知及有关要求,进行下列需要的变更：    (1) 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；    (2) 增减合同中约

22、定的工程量；    (3) 改变有关的施工时间和顺序；    (4) 其他有关工程变更需要的附加工作。    182 因变更导致价款的增加及造成的分包人损失,由工程承包人承担,延误的工期相应顺延；因变更减少工程量,价款应相应减少,工期相应调整。 183 施工中分包人不得对原工程设计进行变更。因分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工程承包人的直接损失,由分包人承担,延误的工期不予顺延。 184 因分包人自身原因导致的工程变更,分包人无权要求追加劳务价款。19、施工验收 191分包人应确保所完成施工的质量,

23、应符合本合同约定的质量标准。分包人施工完毕,应向工程承包人提交完工报告,通知工程承包人验收；工程承包人应当在收到分包人的上述报告后7天内对分包人施工成果进行验收,验收合格或者工程承包人在上述期限内未组织验收的,视为分包人已经完成了本合同约定工作。但工程承包人与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包人施工质量不合格时,分包人应负责无偿修复,不延长工期,并承担由此导致的工程承包人的相关损失。192全部工程竣工（包括分包人完成工作在内）一经发包人验收合格,分包人对其分包的作业的施工质量不再承担责任,在质量保修期内的质量保修责任由工程承包人承担。20、施工配合201分包人应配合工程承包人

24、对其工作进行的初步验收,以及工程承包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及分包人工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；工程承包人或施工场地内第三方的工作必须分包人配合时,分包人应按工程承包人的指令予以配合。除上述初步验收、隐蔽工程验收及工程竣工验收之外,分包人因提供上述配合而发生的工期损失和费用由工程承包人承担。202分包人按约定完成其工作内容,必须由工程承包人或施工场地内的第三方进行配合时,工程承包人应配合分包人工作或确保分包人获得该第三方的配合,且工程承包人应承担因此而发生的费用。21、价款最终支付 211 全部工作完成,经工程承包人认可后14天内,分包人向工程承包人递

25、交完整的结算资料,双方按照本合同约定的计价方式,进行价款的最终支付。 212 工程承包人收到分包人递交的结算资料后14天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。工程承包人确认结算资料后14天内向分包人支付价款尾款。213分包人和工程承包人对结算价款发生争议时,按本合同关于争议的约定处理。 214 工程价款的支付只能在发包人按时支付给承包人工程款的基础上,如果发包人不按时支付承包人工程款,导致承包人不能按约定的时间支付分包人工程款,分包人不能因此而上诉承包人,亦不能以此为由而停工。22、违约责任 221 当发生下列情况之一时,工程承包人应承担违约责任：（1）工程承包人违反本合同第18条、第23条的

26、约定,不按时向分包人支付价款；（2） 工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。222 工程承包人不按约定核实分包人完成的工程量或不按约定支付务价款或价款尾款时,应按分包人同期向银行贷款利率向分包人支付拖欠价款的利息,并按拖欠金额向分包人支付每日 的违约金。223 工程承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时,应向分包人支付违约金 元,工程承包人尚应赔偿因其违约给分包人造成的经济损失,顺延延误的分包人工作时间。224当发生下列情况之一时,分包人应承担违约责任：（1）分包人因自身原因延期交工的,每延误一日,应向工程承包人支付 十万元的违约金；（2）分包人施工质量不符合本合同约定的质量标

27、准,但能够达到国家规定的最低标准时,分包人应向工程承包人支付 5% 的违约金；（3）分包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时,应向工程承包人支付违约金 元,分包人尚应赔偿因其违约给工程承包人造成的经济损失,延误的分包人工作时间不予顺延。 225 一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。23、争议    231 工程承包人和分包人在履行合同时发生争议,可以自行和解或要求有关主管部门调解,任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的,双方约定采用下列第 （1） 种方式解决争议：    （1）双方

28、达成仲裁契约,向 长沙市 仲裁委员会申请仲裁；    （2）向有管辖权的人民法院起诉。    232 发生争议后,除非出现下列情况,双方都应继续履行合同,保持工作连续,保护好已完工作成果：（1） 单方违约导致合同确已无法履行,双方契约终止合同；（2） 调解要求停止合同工作,且为双方接受；（3） 仲裁机构要求停止合同工作；（4） 法院要求停止合同工作。24、禁止转包或再分包241 分包人不得将本合同项下的分包内容转包或再分包给他人。否则,分包人将依法承担责任。25、合同终止251 双方履行完合同全部义务,价款价款支付完毕,分包人向工程承包人交付作业成果,并经工程承包人验收合格后,本合同即告终止。26、合同份数 26.1 本合同正本叁份,具有同等效力,由工程承包人和分包人各执一份,一份留鑫远公司备案；本合同副本4 份,工程承包人执 2 份,分包人执 2 份。27、补充条款 27、合同生效 合同订立时间： 2010 年 12 月 2 日 合同订立地点： 鑫远·湘府逸园项目部总工室 本合同双方约定 合同预付款支付到账 后生效。附件一：工程承包人提供材料、设备、构配件计划附件二：工程