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文档简介
1、小区房屋买卖合同专业版 小区房屋买卖合同专业版 卖方(以下简称甲方):_身份证号:_ 买方(以下简称乙方):_身份证号:_ 一、房屋买卖的背景: 甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合,就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿,充分协商一致的前提下订立本合同,以资共同遵守: 二、买卖房屋所在的位置、面积: 甲方将位于_小区_栋_单元_室,建筑面积_平方米的住房一套卖给乙方。 三、买卖房物售价金额: 双方协商房屋总价款为_元(大写人民币:_圆整)。含水、电、煤气安装费。 四、付款方式:_ 甲、乙双方在签订本合同后,乙方需在_日内支付_万元给甲方,甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在_年_月_日
2、前付清,甲方出具收款凭证。 五、甲、乙双方责任和义务: 1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使,负责解决入住前后相关事宜。 2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。 3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证,甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字,即由甲方名字更换为乙方名字(所产生的过户或变更费用由乙方承担)。 六、违约责任: 1、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷,影响乙方权利的行使,由甲方承担全部责任,并赔偿乙方因此受到的经济损失。 3、如因甲方原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。 4、本合同签订后,双方应共同遵守。如有违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商,签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、其它约定事项: 九、本合同壹式叁份,甲、乙双方各执壹份,
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