合肥保利标书天祥二标

1、合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-1-目 录第一章 编制说明及施工部署.1第一节 编制依据.1第二节工程概况.3一、 建设概况.3二、 建筑规模.3三、 承包范围.3四、 工程特点与难点.3第三节施工部署.4一、 工程目标.4二、 施工程序总体设想.4三、 施工总流程.6四、 各施工阶段施工部署.6五、 各专业施工流程.9第二章 项目管理组织机构及技术力量配备.10第一节项目管理模式.10一、 项目管理模式.10二、 项目管理人员的组成.10第三章 施工平面布置和临时设施布置.14第一节施工现场平面布置原则.14第二节现场施工总平面布置.14一、 现场出入口及道路.14二、 垂直、水平运输机

2、械设置.14三、 临时设施的布置.15四、 原材料及加工场地的布置.15五、 现场养护室的设置.16第三节现场临电、临水布置.17合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-2-一、 现场临电布置.17二、 现场临水布置.17三、 临时排水及污水排放.18第四节现场 ci 形象布置.18一、 封闭管理.18二、 施工现场标牌.21三、 施工场地.22四、 办公及生活设施.22第四章 施工前准备工作.24第一节施工人员准备.24一、 管理人员的选用.24二、 操作人员的选用.24三、 施工人员的培训.24第二节施工现场准备.24第三节施工机械准备.25第四节施工物资准备.25第五节施工技术准备.25第五

3、章 施工进度计划及工期保证措施.27第一节工程进度计划.27一、 总进度计划.27第二节赶工部署.29一、 施工组织总策划.29二、 影响工期要素的分析.29第三节赶工对策.30一、 桩队的影响.30二、 抢工期措施.30三、 劳动力保证措施.30四、 机械保证措施.31合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-3-五、 材料的保证措施.32六、 资金保证措施.33七、 季节性施工措施.33八、 工期保证措施.34第六章 劳动力和材料投入计划.40第一节劳动力计划.40一、 劳动力配备计划说明.40二、 劳动力计划.41三、 保证措施.42第二节材料投入计划.42一、 主要材料用量及进场计划.42二

4、、 主要周转材料的投入.43三、 材料供应保证措施.43第七章 机械设备投入计划及检测设备.44第一节主要施工机械设备细目表.44第二节检测及测量器具细目表.45第八章 工程施工测量.46第一节工程定位控制测量.46第二节高层垂准测量与平面放样.46一、 垂准测量.47二、 平面放样.47第三节水准点的引测和层高控制.48第四节墙柱、梁板的施工测量控制.48一、 墙柱垂直度控制.48二、 梁板施工测量控制.48第五节工程测量仪器的选用型号.48第六节建筑物沉降观测.49合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-4-第九章 基础施工方案.50第一节土石方开挖施工.50一、 概述.50二、 土方开挖.5

5、0三、 土方开挖安全措施.50四、 排水降水措施.50第二节砖胎膜及垫层.51一、 基底混凝土垫层.51二、 核心筒承台施工.52三、 土方回填.53四、 承台内排水.54第十章 地下室施工方案.54第一节地下室钢筋工程.54一、 钢筋绑扎施工工艺流程.54二、 地下室钢筋连接方法.54三、 钢筋绑扎操作工艺.54四、 技术措施与质量保证措施.58五、 成品保护.59六、 安全措施.59第二节地下室模板工程.60一、 柱模板安装.60二、 剪力墙模板安装.62三、 梁模板安装.63四、 顶板模板安装.63五、 电梯井及核心筒剪力墙支模.64六、 楼梯模板.64七、 后浇带模板施工.65八、 技

6、术质量保证措施.66合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-5-九、 现场加工木模板质量标准.67十、 模板工程质量控制.68十一、 节约材料措施.68十二、 成品保护.69十三、 支撑体系的检查与验收.69十四、 安全、环保、文明施工.70第三节地下室混凝土.72一、 底板混凝土施工.72二、 地下室外墙混凝土施工.73（1）钢板止水带的埋设.74（2）地下室底板后浇带做法如下：.75三、 地下室顶板防水混凝土的施工.76四、 混凝土养护.76第四节地下室防水技术措施.76一、 模板穿墙螺杆的防水处理.76二、 地下室变形缝及伸缩缝的防水施工措施.76三、 管道穿墙部位的防水处理.76第十章 其

7、他分部、分项工程施工方案.78第一节钢筋工程施工方案.78一、 施工准备.78二、 钢筋施工.79三、 钢筋安装绑扎允许偏差.90四、 钢筋堆放、保护和清理.90第二节模板施工方案.91一、 墙、柱模板.91二、 电梯井模.91三、 梁模板.91四、 现浇楼板模板.91合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-6-五、 楼梯模板.92六、 模板、支撑体系的配备数量和支设示意图.92七、 大模板的安装和拆除.95八、 模板安装的允许偏差.97九、 模板工程质量保证措施.97第三节砼施工方案.98一、 砼工程施工方案的选择.98二、 砼施工的材料机具准备.98三、 主要的施工方法.99四、 高层砼泵送质

8、量保证措施.100五、 砼浇筑质量保证措施.101第四节砌体工程.102一、 工艺流程.102二、 施工准备.103三、 砌块施工要点.103四、 砖砌体工程质量保证措施.103第五节装饰工程施工方案.105一、 水泥砂浆楼面.105二、 地砖楼面.105三、 内墙瓷砖墙面.106四、 内墙涂料墙面.107五、 铝板吊顶.107六、 花岗岩墙面.108第六节铝合金门窗工程.109一、 施工准备.109二、 操作工艺.110三、 质量标准.112四、 成品保护.114五、 应注意的质量问题.114合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-7-六、 质量记录.114第七节屋面工程.115一、 屋面板砼工

9、程施工要点.115二、 聚合物防水涂料施工要点.115（1）平整度.117（2） 、表面质量.117（3） 、配料要求.117三、 挤塑聚苯乙烯泡沫板隔热层施工要点.118四、 质量保证措施.118五、 工程验收.118六、 屋面渗漏的防治措施.119第八节安装工程施工方案.119一、 给排水管道施工方案.119二、 消火栓系统安装.126三、 电气工程施工方案.129四、 通风系统施工方案.140一、 脚手架的主要配件及材料选用.149二、 外脚手架搭设步骤.149三、 落地式外脚手架搭设.149四、 悬挑式外脚手架搭设.149五、 脚手架构造要求和技术措施.150六、 外脚手架的验收.15

10、1七、 外脚手架的维护.152八、 外脚手架拆除.152九、 卸料平台的安装.153第十节夏季、雨季及抗台风的施工措施.155一、 夏季施工.155二、 雨季施工方案.158合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-8-三、 抗台风方案.160四、 冬季施工方案.161第十一节总分包管理模式及与各单位的协调配合.162一、 总分包管理模式.163二、 总承包管理职能.163三、 对专业分包单位的初步管理设想.163四、 与业主、监理的配合与协调.166五、 与专业分包商的协调配合.167六、 与电梯安装专业分包的配合.167七、 与设计单位间的工作协调.168八、 总承包与周边环境的协调措施.169

11、第十一章 质量保证体系及质量保证计划.170第一节质量保证体系及控制流程.170一、 质量保证体系运行图.170二、 现场质量管理的流程控制.171第二节质量控制的原则.174一、 坚持“质量第一，顾客满意”的原则.174二、 “以人为核心”的质量控制原则.174三、 “以预防为主”的质量控制原则.175四、 坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则.175五、 贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则.175第三节质量控制的主导过程.175第四节各阶段的质量控制内容.175一、 事前质量控制.175二、 事中质量控制.176三、 事后质量控制.177第五节工序质量的控制内容.177一

12、、 影响工序质量关键环节的控制.177合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-9-二、 工序活动效果的质量检验.179第六节建立五项质量检查制度.180一、 原材料、半成品和各种加工预制品的检验保管制度。.180二、 班组自检和交接检制度。.180三、 隐蔽工程验收制度。.180四、 预检制度.180五、 基础、主体工程检查验收制度.181第七节主要分项工程质量保证措施.181一、 模板工程质量保证措施.181二、 钢筋工程质量保证措施.182三、 混凝土质量保证措施.183四、 砌体工程质量保证措施.184五、 装修工程质量保证措施.184第八节防渗漏及防止质量通病的措施.186一、 模板工程主

13、要质量通病的防治.186二、 钢筋工程主要质量通病的防治.186三、 外墙面渗水的防治措施.187四、 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治.188五、 卫生间渗漏的防治措施.189第十二章 安全及文明施工、环保措施.191第一节安全、文明施工目标.191一、 安全、文明施工、环保目标.191第二节安全生产体系及管理措施.191一、 安全生产体系.191二、 安全管理制度.191三、 安全管理工作.192四、 现场安全防护措施.193第三节安全用电.195合肥保利香槟国际二期项目段建安工程-10-一、 安全用电组织措施.195二、 电气防火技术措施.196三、 临时用电系统的使用、管理与维护.196第

14、四节安全消防.197一、 消防保证体系.197二、 消防保证措施.198三、 现场消防规章制度.199第五节文明施工.200一、 文明标化施工保证体系.200二、 综治管理.200三、 工地文明施工和标化管理.201第六节防止扰民措施.204第七节环境保护措施环境保护措施.205一、 现场大气污染控制措施.205二、 现场水污染控制措施.206第十三章 成品、半成品保护措施.208一、 成品、半成品保护管理措施.208二、 主要施工项目成品保护.209附图：施工平面布置图附图：施工进度计划表合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 1 页第一章 编制说明及施工部署第一

15、节 编制依据1现行的国家、行业、安徽省及合肥市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。2现行的国家、行业、安徽省及合肥市现行的安全生产、文明施工的规定。3现行的国家、行业、安徽省及合肥市有关标准图集。4公司iso9001企业质量体系手册、iso14001职业安全卫生管理体系手册、ohsas18001环境管理体系手册。5业主提供的本工程初步设计图纸和招标答疑文件。6国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准。序 号名 称编号或文号 1普通混凝土配合比设计规程jgj55-20002普通混凝土用砂质量标准及检验方法jgj52-923普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法jgj53-924混凝土泵送施

16、工技术规程jgj/t10-955混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20026钢筋焊接及验收规程jgj18-20037钢筋机械连接通用技术规程jgj107-20038砌体工程施工质量验收规范gb50203-20029砌筑砂浆配合比设计规程jgj98-200010工程测量规范gb50026-9311工程网络计划技术规程jgj/t121-9912建筑机械使用安全技术规程jgj33-200113建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-9314施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 2 页15建筑工程施工质量验

17、收统一标准gb50300-200116建筑施工安全检查标准jgj59-9917建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-200118建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-9119建设工程项目管理规范gb/t50326-200120建设工程文件归档管理规范gb/t50328-200121屋面工程质量验收规范gb50207-200222建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-200223地下防水工程质量验收规范gb50208-200224建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-200125建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200226民用建筑工程室内环境污染控制规范

18、gb50325-200127工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）-28建筑桩基技术规范jgj94-200829高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-200230住宅建筑规范 gb50368-200531混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-200232建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200233建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200234电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 3 页第二节工程概况一、建设概况工程名称合肥保利香槟国际项目二期建安工程工程地点合肥市政务区习友路与

19、科学大道交口东北角建设单位合肥保利房地产开发有限公司二、建筑规模本工程招标为合肥保利香槟国际项目二期标段建安工程，位于合肥市政务区习友路与科学大道交口东北角。标段：11#、13#楼（含地下车库） 、二期地下车库后浇带以北及三期地下车库 a 区后浇带以北，建筑面积 50200m2；承包范围土建工程，按设计施工图和有关资料及说明，承包本工程的施工全过程，包括基础、主体结构，砖砌体，配合安装所必要的预埋件（视甲方安排而定）的辅助工程，室内外各种砂浆抹灰，部分室内外建筑装修工程(不含电梯厅、电梯大堂及户内精装修)，建筑屋面，室外化粪池，建筑给水、排水、污、雨水管埋设、水电管线预埋安装，建筑电气，预留孔

20、洞修补，门窗框和线槽盒填缝抹平，零星工程等图纸范围内全部内容。三、工程特点与难点1工程地下室量大工程地下室量大, ,工期要求较紧工期要求较紧本工程地下室建筑面积体量非常大,同时工程又非常紧,施工时如何组织流水施工,布置好垂直运输机械设备和安排好周转材料是地下室工程顺利完工的关键之一.本工程作为我公司年度重点项目，分别从前期准备开起,做好人、财、物和资金的前期规划，做好开工时的人、财、物调配，做好施工中的过程控制，做好装饰施工的精细，做好后期工程的总包配合与协调，按业主要求的工期节点把大楼交付给业主，为业主和社会创造更好经济效益与社会效益。2本工程质量目标高本工程质量目标高本工程质量目标为合肥市

21、优质结构工程，争创“黄山杯” 。本工程体量大，如何做好各个阶段、各个分包的质量控制工程，是本工程的重点工作之一。3分包单位较多，总承包管理、协调要求高分包单位较多，总承包管理、协调要求高由于本工程部分专业项目需分包完成，我公司履行总承包职责。为了替业主分忧解难，特别在结构封顶后的施工中将重点放在总承包的协调管理上，这是本工合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 4 页程的一个最为突出的关键问题。4本工程结构要求高本工程结构要求高5本工程为住宅建筑，但建筑总高度比较高，如何做好本工程主体结构的垂直度控制，保证以后外立面装修工程的质量是本工程的关键工作之一。第三节施工部

22、署一、工程目标本工程目标如下:工期目标：具体开工时间以甲方书面通知为准。其他见合同工期节点要求。质量目标：执行建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001），一次验收合格且确保获评“合肥市优质结构工程”争创“黄山杯”。安全目标：严格按建筑施工安全检查评分标准（jgj59-2011）、安全操作规程和规范、安省及合肥市有关劳动保护法规施工。杜绝死亡、重伤事故，轻伤事故控制在1.5以内。确保获评“合肥市安全文明施工样板工地”争创“安徽省质量、安全文明施工双示范“工地”。环境目标：有效控制污水、有害有毒气体排放；有效控制施工噪声，减少噪声污染；减少扬尘，控制粉尘污染；节水、节电，不乱丢固体废弃

23、物、材料环保达标率100%。效益目标工程合同履约率100%，顾客满意度100%，与业主共创良好的经济效益和社会效益。二、施工程序总体设想1施工部署的指导思想本工程工作内容范围广，质量标准高，工期紧。为了保证基础、主体、装修等均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分考虑到人力、资源、时间、空间的总体布局。（1）在时间上的部署原则季节施工和雨季施工的考虑本工程施工要经历雨季、台风季节及炎热的夏季，施工中应考虑影响雨季、台风、夏季施工的各项因素，制定详细的雨季、台风、夏季施工方案，并严格按方案进行实施。（2）在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑合肥保利香槟国际

24、二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 5 页为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用基坑工程与结构工程、结构工程之间、主体和砌体结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修、各安装之间的立体交叉施工。施工段划分施工段划分：地下室部分以设计后浇带为界，划分施工段；施工时先将每栋楼的地下室按后浇带划分成二块，先施工有主体结构的那块，此块配备足够的周转材料（即地下室配二套模板，上部配三套模板） ，可以一直向上施工，然后再将此块区地下室的周转材料直接拆到相邻的未施工地下室区块进行施工。这样既保证了工期，又节约了周转材料。主体部分以对

25、称划分为自然段分别组织流水施工；装修及安装阶段:每栋楼每三层作为一个施工段组织流水施工；总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。（3）在资源上的部署原则机械设备的投入根据施工工程量、工期，结构施工期间将在地下室阶段，按标段内地下室基本覆盖的原则布置塔吊，投入 2 台台塔吊、2 台台砼输送泵；布置 2 部部人货电梯。（4）在任务上的部署原则各施工单位明确各施工范围，施工总承包负责对各专业施工队伍的总协调工作。（5）在人力上的部署原则结合本工程各阶段的工程量、工期、质量要求，按准备阶段、桩基工程、基础工程、结构工程、装修工程各施工阶段配备足

26、够的管理及施工人员。针对要本工程三栋主体的实际情况，且地下室单层面积非常大，劳务分包我公司拟将引进三个成建制分包队，分别来独立施工三栋主体结构，确保人员的相对稳定，同时也对本工程的施工存在一定的竞争性。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 6 页三、施工总流程四、各施工阶段施工部署1土方工程（不在本次投标范围内）本工程的土方工程包括场地平整、大面积土方开挖及回填。由于基坑较深，土方分几级开挖完成。机械开挖至底板底上 200300mm，基坑底预留 200300mm 作为人工修土。2桩基工程（不在本次投标范围内）土方开挖和基坑支护施工准备桩基工程地下室结构部分土方回填

27、上部主体结构回填土砌体工程屋面工程内装修工程安装工程外装修工程总体工程安装调试竣工安装预埋合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 7 页根据相关图纸及场地条件等情况， 在桩基检测阶段，将严格按设计、规范及地方规定要求完成桩基检测工作，确保桩基检测工作顺利、准确、及时完成。3结构工程（1）保证结构的安全可靠性严格按设计图纸和混凝土结构工程施工质量验收规范 （gb50204-2002）施工，严格控制钢筋的质量和混凝土的强度满足设计和规范的要求，控制钢筋施工和混凝土浇注、振捣和养护等每一过程和程序。（2）保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范的

28、要求通过严格的测量放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、涨模和错台等质量问题，为装修工程创造良好的条件。（3）确保结构工程混凝土密实，观感质量好，达到清水砼的效果（4）重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度和和易性，混凝土的振捣和养护。（5）必须确保混凝土的连续浇注，保证结构的整体性（6）要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证砼的供应量，保证砼连续浇注施工。（7）确保施工缝的施工质量在施工缝施工时，重点控制砼的剔凿和清理质量，保证新老砼接合良好，振捣密实，并加强养护。4装饰施工阶段为加快施工进度，砌体施工后

29、 28 天内墙抹灰等粗装修提前插入施工，从而形成立体交错施工。5土建与安装各专业相互协调配合原则措施（1）总体施工配合本工程中安装预埋铁、管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、空调、排水等设备，针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠的质量保证。当土建模板固定，底层结构钢筋绑扎完毕后随即敷管合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 8 页配合；当土建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。（2）安装专业工种之间的协调配合平

30、台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留洞移位造成的损坏。各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管道；辅助管道让物料管道；支管让主管。（3）安装与土建协调配合a层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能从容的施工和验收，相互穿插施工。b砌体阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内，同时不破坏墙面，以便进

31、行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。c装修阶段：土建在装修时，尽量避免污染安装完成的管线、面板，安装为土建提供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已装修的墙面。（4）土建、安装与专业分包单位的配合：a本工程结构施工完毕对安装调试的影响很大，因此需要专业分包施工单位尽早进场施工。安装为分包创造施工条件，即各辅助系统，如控制系统的管线安装完毕；土建在室外路面的开挖创造条件。施工完成后，安装和土建进行保护工作，调试时安装提供56人，进行配合，同时进行移交手续。b预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪

32、的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。c卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪作相应保护措施。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 9 页d暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。e设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度70%，不得安装设备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交

33、接记录。f灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。g施工用电及场地使用配合，因施工单位可能较多，穿插作业也较多，对施工用电及场地使用，我公司将统一安排协调解决，以达互创条件为目的。h成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打洞，应与设计院协商，注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。五、各专业施工流程（1）土建施工流程：桩基工程（桩基质量验收）承台、基础梁结构主体结构（中间质量验收）墙体砌筑屋面工程内墙装饰外墙装饰楼地面门窗工程（精装修）竣工验收（2）地下室结构工程施工顺序

34、：筏板、地梁钢筋绑扎 柱、墙插筋 梁板支模梁板砼浇筑上部结构（3）地上结构施工顺序放线柱、墙体钢筋绑扎柱、墙体、梁板支模梁板钢筋绑扎混凝土浇灌 上一层结构施工（4）屋面施工顺序屋面结构 屋面找平层（找坡层） 、防水层 保温隔热层 屋面保护层 面层（上人屋面）合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 10页第二章 项目管理组织机构及技术力量配备第一节项目管理模式一、项目管理模式针对本工程体量大、技术及质量要求高、综合装饰施工阶段专业施工单位多实际特点。本工程拟采用项目法施工，项目经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理

35、经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。二、项目管理人员的组成针对本工程为公共建筑的特点，除了在公司组建工程指挥部门外，在管理人员的选用上

36、，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 11 页施工部施工部综合工长项目经理项目经理技术总工生产经理技术部质量安全部预算合约部材料部动力设备部钢结构施工部机电安装部行政综合办木工工长砼工长钢筋工长泥工工长技术主管技术员试验员测量员资料员质量主管质量员安全主管安全员预算主管预算员材料

37、主管收料员动力工长后勤主管机电工长钢筋分包队木工分包队砼分包队土方分包队锚杆分包队钢结构分包防水分包队人防分包队水电分包队防雷分包队消防分包队市政分包队幕墙分包队精装分包队园林分包队电梯分包队合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 12页现场施工组织机构中主要成员名单表现场施工组织机构中主要成员名单表序号姓名年龄职称原任职务在本项目任职身份证号码进场时间退场时间人数及资质要求1蓝辉45工程师项目经理项目经理4402041969122050562张明礼40工程师项目执行经理项目执行经理4302211974012062323许根生30工程师技术总工技术负责人342622

38、1983022468134张家富工程师安全主任安全主任3424231980030653995刘金雄32助工安全员安全员4414241978012025916何泽新38助工质量主管质量主管3622327208280417丁向荣37造价员预算主管预算主管3401111975111175648郭庆辉26助工测量主管测量主管4401811986052521319蔡剑峰35工程师水电主管水电主管33072419740207141610谢朝勇44助工综合工长综合工长43048119690816649811刘元学39助工综合工长综合工长51102319740209681612赵辉26助工钢筋工长钢筋工长41

39、282919841010765413吴晓强24助工技术员技术员42058219860103065914刘旻21助工资料员 资料员36242119890224001615张维21助工文员文员50023919900930526116陈枊彬30助工泥工工长泥工工肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 13页17刘志聪37助工砼工长砼工长44012219731209181918杨帆27助工文员文员34260119870904368819陈枊彬30助工泥工工长泥工工长44011119810518181720刘志聪37助工砼工长砼工长440

40、12219731209181921文豪25助工水电工长水电工长36220419860311401222张福星47助工机电工长机电工长33072419640518451823林晓华23助工预算员预算员35082419880304101924钟礼琪24助工预算员预算员44010419870101377925马浩26助工钢筋工长钢筋工长45213019850413273226杨小雄26助工测量员测量员36042819850325331427罗光发47助工砼工长砼工长44082219630629351428李培桂25助工木工工长钢筋工长44088219861116121429龚难发49助工后勤主管后勤

41、主管51022519611029813130吕向东39助工材料主管材料主管33072419720407271731李杰36助工仓管仓肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 14页第三章 施工平面布置和临时设施布置第一节施工现场平面布置原则施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、业主对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：1车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。2阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。3划分施工

42、区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。4符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。5各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。6临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。第二节现场施工总平面布置一、现场出入口及道路1施工现场铺设宽5m施工主干道路及宽4m次干道路，道路：原土或填土夯实、铺10cm道渣、面浇筑15cm厚c20混凝土。2现场在

43、东侧设置大门，宽度为8m，大门上设1.5 m宽人行小门。二、垂直、水平运输机械设置1塔吊拟共设置 3 台塔吊。在地下室、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型材料、部分砼、部分装修材料均采用塔吊运输完成。2人货两用电梯根据各栋号的施工进度，在各栋号主体三层结构开始施工时，安排布置人货电梯，保证在主体四层施工完成时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。本合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 15页标段工程拟布置 5 台人货电梯。3砼泵本工程砼采用商品混凝土，采用 7 台混凝土泵，其中地下室配备 6 台混凝土泵，部分采用塔吊及人工配合完成。三、临时设施的

44、布置1施工区：根据现场实际情况，在施工现场东侧布置业主办公室、监理办公室、施工单位办公室等。2生活区：用一期现有的生活区。四、原材料及加工场地的布置根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：1模板堆场及加工场： 具体位置见施工平面布置图。2钢筋堆场及加工场：具体位置见施工平面布置图。3装饰材料堆场及加工场：砖块拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在人货电梯附近。装饰材料堆场及加工场利用结构施工时的钢筋堆场及加工场。其具体位置见施工平面布置图。4钢筋堆场及加工场：具体位置施工平面布置图。5装饰材料堆场及加工场：砖块拟不统一堆

45、放，采用分散堆入，堆放在人货电梯附近。装饰材料堆场及加工场利用结构施工时的钢筋堆场及加工场。其具体位置见施工平面布置图。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 16页4 12五、现场养护室的设置1在场地设置面积为16平方米的现场养护室。2养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。3现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在203范围。4现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下午各一次），并有管理制度。5配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设

46、计强度等以免混淆。6现场养护室的门采用m0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子，装双层玻璃（有间隙），以便采光。7室内装100w防潮灯二个。8砼、砂浆度块洒水养护方法：（1）利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其喷淋次数，视室内湿度90%而定。（2）在养护池上装一根喷水管，利用养护池上面墙壁上的水箱或水桶的水源（水温与室温相同）作为喷淋之用。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 17页第三节现场临电、临水布置一、现场临电布置1我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。现场施工用电线路采用tn-s三相五线制接零保护系统，施工用电线靠围墙部分部分架

47、空，其余部分采用埋地，过道路采用加钢套管保护。场地照明采用在塔吊顶部或井架顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。2目前本项目若正常开工，我司直接利用现有的一期资源供电至二期，使得施工现场能正常供电，但考虑后期供电高峰期影响，需从北面增加配电房。3设备接地及防雷接地（1）各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均作可靠接地，接地电阻不大于10，如达不到要求，由现场加接地极或加降阻剂等。接地与现场配电室的接地系统可靠连接。（2）施工现场内的塔式起重机、脚手架、井架等均安装防雷装置。避雷针针长为12米。同时加装避雷针的机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线路采用钢管敷设。并将钢管和该机械设备

48、的金属结构体作电气连接。接地电阻不得大于30。（3）塔式起重机回路，在专用箱设置重复接地，接地电阻小于4。接地体采用50*50*5长度2.5m的镀锌角钢，间隔5m打入地下。接地线采用40*4的镀锌角钢与接地体焊接，保证接地体和pe线端子做良好的电气连接。4现场用电情况如下：（1）施工现场用电从业主提供的场地北侧接驳点引入。（2）现场用电计划每栋隔二层设置一只二级配电箱。具体见临电、临水施工平面布置图。二、现场临水布置1本工程根据业主提供的水源，分成施工用水和生活用水两路，组成供水网络，并在需要用水部位留出水龙头。2在场地内设置4处消防栓，配备100m消防软管，在每个楼层留出消防接水口，楼层施工

49、用水设置四条竖向水管采用dn50管径布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水。3为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底层设置3个5m成品合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 18页塑料水箱，并配备足够的增压泵。4所有水管均沿临时施工道路路边埋地，穿越重载车处作加固处理。具体见临电、临水施工平面布置图。三、临时排水及污水排放1在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。污水排入专设污水坑，待沉清后面排入下水系统。2沿施工道路内侧设置明排水沟300mm300mm（深宽），每隔30m设1.01.00.8深的沉淀池，污

50、水经沉淀后统一用暗沟排放到市政污水管道。沉淀池用240红砖砌筑，盖板用22钢筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕所污水经化粪池沉淀后排入市政污水管道。3在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工拉圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。第四节现场ci形象布置根据公司 ci 形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素在场合和时间严格按照 ci 手册的标准执行，做到施工现场“五化五化” ，即“亮化、净化、绿亮化、净化、绿化、美化、硬化化、美化、硬化” ；并且以“新概念、新环境、新品质新概念、新环境、新品质”的

51、的“三新三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。一、封闭管理1围墙利用建设单位提供的现有围墙，经业主同意后在保持原有风格不变的前提下进行翻新，做到美观整齐。外围隔离建议采用轻型钢架铝扣板方案。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 19页铝扣板(波浪纹）25mm标段之间工地围护正立面图1:25成品黄色警示灯成品黄色警示灯标段之间工地围护平面图1:25砖砌档水200高彩钢压形板0.376*900*250010*18六角螺丝40*40*4方形角钢合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 20页黄色警示灯横梁 l40*4

52、0*4.0角铁标段之间工地围护背立面图1:25横梁 l40*40*4.0角铁440*400*5.0铁板标段之间工地围护侧立面图1:25440*400*5.0铁板砖砌档水200高板连接大样彩钢压形板0.376*900*2500彩钢压形板0.376*900*250010*18六角螺丝18101210六角螺丝大样图膨胀螺丝大样图支撑连接大样图板连接大样2大门在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5米；两侧门墩高度3.03.2米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为8.0米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照ci手册统一执行。3大门各设置一个门卫室，宽3米、长5米、高2.5米。用

53、240厚砖砌上面现浇，前面外挑1米，其余三面外挑0.3米。外刷白色外墙涂料，内铺白色地砖，安装铝合金窗。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 21页 柱墩剖面大门柱墩4大门门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。二、施工现场标牌1在大门内的显眼位置上设立“十牌二图”，内容为公司简介、工程概况、管理网络、员工文明公约、消防保障、安全生产六大纪律、文明施工牌、施工现场平面图、工程计划进度网络图、警钟长鸣。“十牌二图”的格式按照ci手册统一执行。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有

54、限公司 第 22页2在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据ci手册统一加工制作。三、施工场地1混凝土硬地坪施工根据实际情况，现场和生活区、施工场地部分进行硬化处理并在大门区、生活区适当设计绿化工程，摆放花草。2吸烟点按照标准要求，施工现场严禁随意吸烟。项目经理部制订禁烟制度并视具体情况设置吸烟点。四、办公及生活设施1临时设施的建设为了做好现场的标化管理，建设方提供的临时设施在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司 ci 手册的统一要求进行内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。2办公室要求每个办公室布置整齐

55、有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 23页工地会议室施工部钢结构安装部水电安装总工室质量安全部预算合约部总经理项目经理生产经理办公室材料部首层平面布置二层平面布置三层平面布置行政办公室业主办公室监理办公室影相室储藏室兼茶水室技术部监理办公室小会议室备用办公室3厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的 1/16 标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于 2.5 米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于 1.2 米，并有良好的通风设施。设置定时冲

56、水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。4医疗室内备一些常用的必备药品和担架，医疗室工作人员必须具有良好的素质，有行医证，有处理一般紧急病情和医治常见病的能力。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 24页第四章 施工前准备工作第一节 施工人员准备一、 管理人员的选用在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批有创“金匠奖”和类似工程施工经验的技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度。项目管理人员由具有大专以上学历及有丰富的施工项目管

57、理经验的人员组成进行管理施工，所有项目管理人员的持证上岗率达到 100%。二、 操作人员的选用现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，确保现场操作质量。并通过对广大职工的各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感。三、 施工人员的培训为了使这项重要工程能实现高速、优质、安全等方面的管理目标，我公司将从工程准备阶段开始，直至工程竣工交付，始终贯穿对所有人员的持续培训。第二节施工现场准备施工现场将根据施工现场平面布置图以及符合本工程施工要求，针对本工程实际现场施工要求进行相应的施工现场准备，主要包括如下：1根据提供的地质资料进行现场了解，了解现场的基本情况包括地下水位、地

58、下障碍等。2根据现场条件和施工平面布置图马上进场完成临设搭建，场内施工临时道路铺设和施工用临水、临电、排污废水设施创建。3根据临电、临水施工平面布置图并结合实际，进行电线、水管的架设与预埋。4根据制定的机械、材料进场计划进行机械、材料堆放场地的准备。5做好与有关管线管理部门、园林绿化部门、市政部门的沟通交流工作，确保污水、雨水排放等工作。合肥保利香槟国际二期项目段建安工程浙江省东阳市天祥建设有限公司 第 25页6按公司ci形象设计要求对施工现场及外围作统一处理。第三节施工机械准备1本工程体量较大，施工难度较高，故在施工中采用的大中型施工机械较多，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施

59、工部署并结合各部分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。4塔吊的使用是施工的关键，故进场接收施工区域后则立即着手施工所需垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。第四节施工物资准备1本工程工期要求较紧，且无论土方开挖还是地下室结构施工工程量均较大，施工的准备工作特别是物资准备工作要做

60、得格外充分，要符合施工进度的要求，做到及时充足。2施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理堆放，派专人看护。3施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。4对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。5所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。第五节施工技术准备1在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由建设单位提供的所有施工合肥保利香槟国际二期项目段建安工